THE TOYOSU TOWER Part4

ご存知の方いれば教えて頂きたいのですが、豊洲タワー近隣で
・サウナのある銭湯(スーパー銭湯でも可)はありますか？
　徒歩でも車圏(30分位以内)でもOKです。
・休日あまり混んでいなく料金も手頃なゴルフ練習場を教えて頂けませんか？

>363さん
サウナについてのみおこたえします。

やっぱり、大江戸か、舞浜ユーラシアが施設的に充実しています。ただお値段が少々納得いきません。
スーパー銭湯なら、葛西の湯処葛西がおすすめです。
アクアラインを利用して30分というところですが、木更津の龍宮城なら丸一日ゆっくりできます。

便乗質問です。
豊洲近辺にオススメの美容室はありますか？
銀座に行けばたくさんありますが、休日は電車にのらずに過ごしたいなと思いまして…
ちなみに当方男性です。

自転車があれは門仲あたりはどうですか？

好き嫌いはそれぞれなのでひとつの店をお薦めはしませんが。

>365さん
ビバホーム２階奥にあるオレンジポップは、なかなかいいですよ。
スタッフはほとんど男性スタッフで、明るい雰囲気です。

ベランダで煙草を吸っている部屋が未だにあるのですが、
直接言うより、管理会社からやんわり注意して貰った方が良いのでしょうか。

>>368さん
うち部屋のの近くにもベランダ喫煙者がいます。
直接注意したいものの、臭いがどこから来るのかよくわからないので困っています。

>>No.370
×「犬嫌いですので次のに乗ってください」　
○「動物が苦手ですので、申し訳ないですが遠慮して頂けないでしょうか」

日本語の奥ゆかしいニュアンスを生かした頼み方をすれば、
そんなに人間関係に摩擦が生じないんじゃないでしょうかね。

我が家にもたばこの煙が入ってきて不快な思いをしております。間違いなく隣の部屋から。
ベランダに出ての喫煙ではなく、窓を開けているだけの場合は文句のいいようがありませんよね？たぶん窓を開けて室内で吸っているようです。。

いつも西側の何件かの部屋で手すりにかけて布団やらはばたいてますね。危険です。

>>367さん
ビバの二階には一度行きましたが、個人的には最悪の印象でした。
前もって電話していたのに、行ってみたら予約制ではないと言われ、二時間近く待たされました。
あと相手にしている客層も小学生くらいのお子さんのようで、男性スタッフの対応の仕方が大人向けではありませんでした。

まぁ個人的な印象に過ぎませんが…

>>366さん
門前仲町には美容室がたくさんあるんですかね？ちょっと探してみます。

>>370
犬好きな人は、犬嫌いな人を異常者のように思ってるから困る。
本人にとって家族でも、他人(特に犬嫌いな人)からすればただの犬畜生です。

３７０さんに賛成
犬と人は違いますよ。犬は可愛くてもあくまでもペットです。

３７６です。
間違えました。すいません。３７５に賛成３７０はとんでもない人ですね。

うちの近所の人は、廊下に小さなイスを置いて
そこに座って、喫煙してます
一度現場を目撃しました（以前こちらに書き込みしました）が、二度目は、私の近づいてくる足音を聞いて
逃げるかのように室内に入りました
部屋の扉を閉める音と、煙とニオイが残っていたので、すぐに分かりました

困ったものです

次回目撃したら、コンシェルジュに伝えようと考えています

>>380さん
それはすごいですね。。。
コンシェルジュに言って、住人全体に注意した方がいいと思いますね。。。

犬を飼っている人は犬管理費を払って下さい。
犬１匹につき小型犬５，０００円、大型犬７，０００円
かわいくない犬（不細工犬）はそれぞれ５００円を加算してお支払いいただくという、改正「迷惑犬管理法」にもとづく管理規約も変更になりました。
失禁犬にはタタキ、吠えた場合は１吠え３００円をマンション管理組合にお支払いいただくことも決まりました。
タタキ刑は、誰でも目撃した人がその場でできます。どうぞ皆さん迷惑犬と飼い主に愛の刑罰をお与え下さい。

364さん

お返事遅くなりました。
葛西の湯処葛西、良いですね。今度行ってみたいと思います。
当方、サウナが好きで時間が出来ればふらっと行きたいのですが、豊洲タワー周辺に無いのが残念です。

ゴルフ練習場もご存知の方いらっしゃれば引き続きお願い致します。

コンシアージュですが、狭いけどもう一人、
配置できないんでしょうか？
大抵余裕ない、あるいはいないことが多い。
隣の住友さんは、管理費はうちより安いけど、
いわゆるフロントらしい振る舞いで、常時、
3人が出迎えてるよ。
その辺りも、地味な設備で高い管理費の配分
など、三井サービスのプランに疑問が
わきます。

隣の三井に行った事があるけど、いつも何人かいるし私のような非住民にも会釈してくれますしちゃんとしてるみたいに感じます。
だからうちは、４社合同の弊害があるんじゃないでしょうか？

なんか４社の利点が出ず、弊害が目立つよね。

総会でコストの指摘多かったけど、掃除は三井、
点検は野村など、やはり不合理な体質による
弊害は出ているように思うね。

コンシアージュはたしかにうちは貧相だよ。

挨拶一つできない人もいますしね。
掃除をしているスタッフの方がよっぽど対応がしっかりしている。

悪意はないのでしょうが、一人で下向いて黙々と作業か何かをされていて、
まったく挨拶していないことが大半ですね。
挨拶要員になれとは言いませんが、マンション生活に満足感を与える
一要素ではあると思います。
パークシティやお隣ツインに比べて「管理人」ぽいのが残念です。
二人体制にしたらどうでしょう。
これだけの管理費を徴収しているのだから無理な筈ないですけれど。

何人体制なんて重説で確認してるだろ

重説どうのこうのだけではなく、改定が必要と思われる事項は議論されるべきでは。

機能していないのなら改定も必要でそれも可能ではという提唱だと思いますが。

ゴルフ練習場は、この辺だと東陽町がおすすめのようです。
東雲にも室内ですが練習場ありますよ。
月島に銭湯（サウナもあるかはっきり覚えてません）があるそうです。
行った人は良かった！と言ってました。

今朝（14日）の求人広告に「高級マンションフロント受付｣募集してました

★仕事・・宅配便の受け渡し・クリーニングの取次ぎなど
★時間・・土日祝日の１５：４５～２０：１５（実労４・５Ｈ）
★豊洲駅徒歩６分
★3月オープンしたばかりの新規物件
★時給・・１２００円～１６００円（経験・能力による）

三井不動産グループ　㈱〇〇〇〇

その他もろもろ記載されていましたが
もしや、このマンションのコンシェルジュ募集かと思いました
まだスタートしたばかりなのに、既に人員不足なのでしょうか

＞３９６
これ、もろ当マンションじゃないですか。
まさか、こんな風に募集して、素人をそのままパート採用ですか？
つまり、フロントの経験がなくても誰でもいいわけだ。
確かにコンシュアージュに公的資格も何も必要ないからね。
でも、コンシュアージュと名乗る以上、ホテルのフロントで何年も経験を積み、
いろいろな知識を持ち相談できる方じゃないと名乗るべきじゃない。
三井さん、わかっているの？
ピンハネは違反ですよ。管理費の別枠で利益を計上しているのだから。人件費は全額、優秀な
コンシュアージュに使って下さい。

優秀なコンシェルジュが団地マンションにくるわけない。
パートでいいからもっと愛想のいい人にしてほしい。

プロの必要はないが、素人のパートはいかがなものか。
一応ホテルライクなサービスを謳っているわけだし。
ちなみに今の人の中にも、近所のパート主婦がいるらしい。
挨拶もせずに何やっているのか。

自社の販管費まで堂々と計上するくらいの
会社だよ。（あの説明には、この会社に
委託して大丈夫なのか、心配になりました。）
1200円でパート採用し、3000円くらいで
わがマンションに派遣するくらいの感覚だと思うよ。

住所偽って応募しちゃえば。
業務日誌で、日々の改善要求あげ放題ですよ。
もしかしたら、今までの問題も、ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭではすぐに上がっていたのに、三井レベルでとまっていたとかの実態わかるかも。証拠とりも。

だって、モデルルーム（パビリオンだっけ？）にはこの辺の主婦がわんさかいたって知ってた？
コンシアージュだって、プロじゃないってすぐわかるっしょ。

暇つぶしのお小遣い稼ぎ程度の意識しかないパートたち。
少しでもラクして時間過ごすことばかり考えてるんだろう。

そんな奴らが良い仕事をするはずがない。

なんかコンシアージュの方々がかわいそうです。
みなさん、そんなに嫌な思いされましたか？
私はいつも丁寧に対応して頂いてます、業務が多そうでいつもお忙しそうにみえますが、
一生懸命お仕事されています。
暇つぶしのお小遣い稼ぎとは言い過ぎです。

暇潰しとは思いませんが、
他マンションで提供できているような
コンシェルジュサービスができないで
いるのは事実。
クリーニングまでやらせて一人という
三井の体制がおかしいのではないですか。
中抜きばかりしないで、もう少し
見直してください。

日曜の夜にアイスクリーム＆ホットドックの歌が
爆音で聞こえてくるマンションはここですか？

>406さん
ファミール浜園とニュートンプレイスの間の道と思われます。
あれ、勘弁してほしいですよね。何事か、と最初はびっくりしました。

もっとも、東側の住人しか聞こえないと思いますが。

ここの書き込みは、外部の人間多いね。
何かにつけて文句を書き込み住民の不安を煽る。
ドンドンアクセス数も減ってるなぁ。

住んでみてからわかったが、
４社デベはメリットではなく、デメリットだったね。

今後もしエレベーターのシステム変更やハード面の変更工事など、大きなコストが発生する場合、
「４社で協議しなければ決定できない」という逃げ道になっている。
責任の所在もあいまい、決定権もあいまいだし、時間もかかるばかり。

４社デベって結局は客のためではなく、自分たちだけのためだったんだな。

しかし、4社デベロッパで安心した部分もあったんじゃないか？
デベロッパに回答を求めたいなら、いつまでに回答をと、期限を区切って協議すればいいとおもうのだが。

＞４１０
２、３流デベならその論理も当てはまるけど三井と地所、野村なら買主にとって合同の必要性は無いよね
大手が自分の主張をお互いに譲らずに良い結論を引き出せないデメリットの方が大きいと思う

何で買う時に気が付かなかったのかと思うとちょっと反省します