THE TOYOSU TOWER Part4

>338さん
ときどき建設現場のサイト（動画と写真）と、部屋からの眺望を見比べているのですが、今のところ見えているようです。
公社系タワマンの少し左です。3本のオレンジ色のクレーンと灰色の現場のところです。

非常用エレベーター２台を高層と低層で１台ずつ使い分けるべし、という意見は間違っていると思います。
理由は極めて簡単。

まず、使用可能なエレベーターの台数で見てみましょう。本来は高層、低層とも５台ずつであったのに、高層と低層で使い分けてしまうと、４台ずつに減少してしまいます。

次に、使い分けると、低層側に割り振られた非常用エレベーターについては２８階以上の部分の設備が、高層側に割り振られた非常用エレベーターについては３階から２６階以下の部分の設備が、それぞれ過剰な設備ということになってしまいます。設備があるのに、使わない・使えない。まさに宝の持ち腐れ。これは、ちょっと、おかしいでしょう。

どなたかが言っていましたが、解決策は、エレベータの現在位置の表示をするか、ボタン一つで連動するようにするか、そのいずれかしかありません。

なお、住民以外の人から、ボタンを二つも押すのは住民のレベルが低いという趣旨の投稿がありましたが、トヨスタワーのエレベーターの配置も仕様も運行状況も何も分からないのに、よく口出しできますね。恥を知りなさい。ペットを連れているなど非常用エレベーターしか使用できない状況に置かれた住民がいるのであり、ところが位置表示がなく２台の非常用エレベーターが一体今どこにあるのか全く分からないという状況に置かれているのです。その２台は連動しておらず、どっちを押した方がよいか、まさに賭。そういう状況に置かれた人が、ボタンを両方押す、これは十分過ぎるほど理解できる行動です。住民のレベルの問題などではありません。何も知らない人は、これ以上、口出ししないでください。

何でＥＶが５台づつあるの？
４×２で８台でしょう？ゴミ運搬用とフロント前の１～２階用を加えたのでしょうか？
あなたこそ住民ですか？

３３７・３３９、低層階の住民のエレベーターのマナーが悪いって、あなた、何を言っているの！
マナーの悪い人など、見かけません。

非常用エレベーターのボタンを二つとも押すことを言っているの？
それだったら、高層階の住民も全く同じことをしていますよ！
私は高層階に住んでいるから分かります。
あなたも本当に高層階に住んでいるのなら、分かるはず。

３３７・３３９、あなた、住民ではないね。
住民ならば、同じマンションに住む人を誹謗するはずない。
住民でないなら、二度と書き込まないで。

仮に本当に住民だとしたら、とてつもなく気持ち悪い。

３４３、あなた本当に住民？
高層でも、低層でも、２階から自分の居住階に行くために利用できるエレベーターは何台あるの？
５台ありますよね。エレベーターの総台数は８台だけど、うち２台は高層・低層の共用ですよね。

あなたが本当に住民であれば、自分が間違っていたと分かったでしょうから、直ちに謝罪されたい。

話しは変わりますけど、今朝ちらっと見ただけなんですけど、フロントガーデンに、ペットのマナーについて掲示が出てますね。
以前、敷地内の公開空地部分で犬の散歩ができるか否か、意見を言っていた人がいましたけど、できる、という結論ということになりますよね？
実は、私は散歩させているんですけど、敷地内で散歩させている人と余り出会わないので、ちょっと心配だったんです。

ちなみに、お隣のツインは、以前から、明確に犬の散歩ＯＫという趣旨の（それを前提にマナーを守れ、という趣旨の）しっかりしたプレートが出ていました。

公開空地は読んで字のごとく、公開されたスペース。住民以外でも２４時間自由に通行、利用できる。そういう空地を確保することで建てられる規模を割り増しされている。犬の散歩はできて当たり前。何人たりともそれを禁止する権利はない。
割り増し分を取り壊して、公開空地をやめればできないこともないが、まぁ壊せないよね。

＞３４５
落ち着いて３４２を読んでみたら？
自分の間違いに気づくはずです。頭悪いね。
３４２は何を言いたいかよくわからないから理解しにくいのかもしれないけど、
「高層、低層とも５台ずつであったのに・・・」は間違いでしょう。
３４２と３４５は同程度のウマシカですね。

＞３４５、３４６
フロントガーデン内の犬の散歩はダメですね。当たり前ですよ。犬が糞やマーキングしたらどうするんですか？
紙で取るだけでも完全に取れませんし臭いも残ります。今度見つけたら注意しますよ。
犬が大嫌いな人もいるのですよ。盲導犬なら仕方ありませんが。

やっと屋上のライト直ったな・・・。
さすがに原因や対策の報告があるかと思ったが、何も貼っていない。
理事会で、か。

しかし総会の議事録って出ないのかね。
そんな時間かける話なんだろうか。

話は変わりますが、ここの施設の予約後の支払いってチェックインギリギリまでいいんですね。
ということは、当日ギリギリのドタキャンも可能、言い換えれば、当日ギリギリまでのキープ可能ということ。
これだと、「とにかく押さえとこ」という風になっちゃいますし、当日の結構な時間でのドタキャンでは中々次も埋まらないことになりそう。
やはり3、4日前で課金した方が、適切に回る気がします。

マミーを利用されている方に質問です。
何名くらいの方が利用されていますでしょうか。

議事録の件ですが、あの三井の担当では
また一ヶ月とかかかりそう。
皆さんのビジネスでは、遅くとも翌日には
関係者に配布し、見解の齟齬がないかを
確認しますよね。
忘れた頃にやってくるなら要らない。

会社全体は知らないが、あの東支店の二名は
素人丸出しで、この先も不安です。
質疑応答も何も資料用意せずによく臨めるな
と呆れました。
特に上司のほう、あれでベテランなのだとしたら
本当に会社の質を疑います。

あまりふざけた対応していると大事になりますよ。
今のうちにここを見ているなら真摯に
対応していただきたいです。

>>352さん
この板で聞かれるよりも、現地へ行って従業員に直接確認されてはいかがでしょうか。
そのほうが確実ですし、そもそも利用されている方々は具体的には知らないと思います。

何しろ、ここには強烈なネガの非住人が息を潜めています。
マミーの話をすると、また認証の話やら何やらと暴れ始めますよ。。。

３４９さん、その点がよく分からないのです。
規約集を読むと、敷地内での犬の散歩はダメという趣旨のことが書いてあります。
その敷地には当然、公開空地も含まれると思われます。
でも、フロントガーデンの掲示では、犬の散歩がＯＫであることを前提に、マナーについて触れられています。
３４９さん、本当にダメであれば、私も散歩をやめます。
ダメ、という根拠を教えて下さい。

>>282

そういう時は、「食料品を持っていますので」とか「犬嫌いですので」とか理由を言って、「ペットの同乗はご遠慮下さい」と言えばいいのです。
そう言われたペット連れは一台待つほかありません。
規約にそう書いてありますよ。

ペット連れの方は同乗者がペットとの同乗が嫌なのか否か分からないんですから、何も言わずに不満を持つのはちょっと一方的だと思います。

341さん

情報有り難うござます！！あれですか！！私のお部屋からも見えます！
グレーの土台のような部分、わりと高い位置までできてますね。
あの場所でしたら、何の障害物もなく奇麗に見えそうですね！！嬉しい情報ありがとうございました。
このマンションの楽しみがまた一つ増えました！

ソフトバンクの方、やはり通話状態よくないですよね。。。
アンテナ自室に設置されたかたいますか？？

３５６です。
出先なので、規約集など読み返せないのですが、色々思い返してみたところ、私の方が間違いだったようです。
確か、ペット連れの場合、エレベーターかご内の後ろの隅に立つこと、それからペットを乗せてよいか否か同乗者に確認すること、などがどこかに書いてあったような気がします。
昔、「ずいぶん厳しいんだね」と思ったことを思い出しました。
ルールを守っていなかったのは私の方でした。
これからは守るようにします。
２８２さん、３５７さん、申し訳ありませんでした。

ペット嫌いのＸさんが２階からＥＶに乗ろうとしています。
たまたま１階から来たペットが乗っている非常用ＥＶが最初に来ました。

問題
１　ペットマークが点灯していなかった時、
「私はペットが嫌いなので、降りて下さい」と、言えますか？
それともＸさんは非常用ＥＶをスルーして、別のを待つべきですか？

２　ペットマークが点灯していた時、
せっかく来たＥＶをスルーするのは、反エコなので我慢して乗るべきですか？
電気代なんか構わずに、嫌いなものは嫌いなので、もう一台待つべきですか？

ご存知の方いれば教えて頂きたいのですが、豊洲タワー近隣で
・サウナのある銭湯(スーパー銭湯でも可)はありますか？
　徒歩でも車圏(30分位以内)でもOKです。
・休日あまり混んでいなく料金も手頃なゴルフ練習場を教えて頂けませんか？

>363さん
サウナについてのみおこたえします。

やっぱり、大江戸か、舞浜ユーラシアが施設的に充実しています。ただお値段が少々納得いきません。
スーパー銭湯なら、葛西の湯処葛西がおすすめです。
アクアラインを利用して30分というところですが、木更津の龍宮城なら丸一日ゆっくりできます。

便乗質問です。
豊洲近辺にオススメの美容室はありますか？
銀座に行けばたくさんありますが、休日は電車にのらずに過ごしたいなと思いまして…
ちなみに当方男性です。

自転車があれは門仲あたりはどうですか？

好き嫌いはそれぞれなのでひとつの店をお薦めはしませんが。

>365さん
ビバホーム２階奥にあるオレンジポップは、なかなかいいですよ。
スタッフはほとんど男性スタッフで、明るい雰囲気です。

ベランダで煙草を吸っている部屋が未だにあるのですが、
直接言うより、管理会社からやんわり注意して貰った方が良いのでしょうか。

>>368さん
うち部屋のの近くにもベランダ喫煙者がいます。
直接注意したいものの、臭いがどこから来るのかよくわからないので困っています。

>>No.370
×「犬嫌いですので次のに乗ってください」　
○「動物が苦手ですので、申し訳ないですが遠慮して頂けないでしょうか」

日本語の奥ゆかしいニュアンスを生かした頼み方をすれば、
そんなに人間関係に摩擦が生じないんじゃないでしょうかね。

我が家にもたばこの煙が入ってきて不快な思いをしております。間違いなく隣の部屋から。
ベランダに出ての喫煙ではなく、窓を開けているだけの場合は文句のいいようがありませんよね？たぶん窓を開けて室内で吸っているようです。。

いつも西側の何件かの部屋で手すりにかけて布団やらはばたいてますね。危険です。

>>367さん
ビバの二階には一度行きましたが、個人的には最悪の印象でした。
前もって電話していたのに、行ってみたら予約制ではないと言われ、二時間近く待たされました。
あと相手にしている客層も小学生くらいのお子さんのようで、男性スタッフの対応の仕方が大人向けではありませんでした。

まぁ個人的な印象に過ぎませんが…

>>366さん
門前仲町には美容室がたくさんあるんですかね？ちょっと探してみます。

>>370
犬好きな人は、犬嫌いな人を異常者のように思ってるから困る。
本人にとって家族でも、他人(特に犬嫌いな人)からすればただの犬畜生です。

３７０さんに賛成
犬と人は違いますよ。犬は可愛くてもあくまでもペットです。

３７６です。
間違えました。すいません。３７５に賛成３７０はとんでもない人ですね。

うちの近所の人は、廊下に小さなイスを置いて
そこに座って、喫煙してます
一度現場を目撃しました（以前こちらに書き込みしました）が、二度目は、私の近づいてくる足音を聞いて
逃げるかのように室内に入りました
部屋の扉を閉める音と、煙とニオイが残っていたので、すぐに分かりました

困ったものです

次回目撃したら、コンシェルジュに伝えようと考えています

>>380さん
それはすごいですね。。。
コンシェルジュに言って、住人全体に注意した方がいいと思いますね。。。

犬を飼っている人は犬管理費を払って下さい。
犬１匹につき小型犬５，０００円、大型犬７，０００円
かわいくない犬（不細工犬）はそれぞれ５００円を加算してお支払いいただくという、改正「迷惑犬管理法」にもとづく管理規約も変更になりました。
失禁犬にはタタキ、吠えた場合は１吠え３００円をマンション管理組合にお支払いいただくことも決まりました。
タタキ刑は、誰でも目撃した人がその場でできます。どうぞ皆さん迷惑犬と飼い主に愛の刑罰をお与え下さい。

364さん

お返事遅くなりました。
葛西の湯処葛西、良いですね。今度行ってみたいと思います。
当方、サウナが好きで時間が出来ればふらっと行きたいのですが、豊洲タワー周辺に無いのが残念です。

ゴルフ練習場もご存知の方いらっしゃれば引き続きお願い致します。

コンシアージュですが、狭いけどもう一人、
配置できないんでしょうか？
大抵余裕ない、あるいはいないことが多い。
隣の住友さんは、管理費はうちより安いけど、
いわゆるフロントらしい振る舞いで、常時、
3人が出迎えてるよ。
その辺りも、地味な設備で高い管理費の配分
など、三井サービスのプランに疑問が
わきます。

隣の三井に行った事があるけど、いつも何人かいるし私のような非住民にも会釈してくれますしちゃんとしてるみたいに感じます。
だからうちは、４社合同の弊害があるんじゃないでしょうか？

なんか４社の利点が出ず、弊害が目立つよね。

総会でコストの指摘多かったけど、掃除は三井、
点検は野村など、やはり不合理な体質による
弊害は出ているように思うね。

コンシアージュはたしかにうちは貧相だよ。

挨拶一つできない人もいますしね。
掃除をしているスタッフの方がよっぽど対応がしっかりしている。

悪意はないのでしょうが、一人で下向いて黙々と作業か何かをされていて、
まったく挨拶していないことが大半ですね。
挨拶要員になれとは言いませんが、マンション生活に満足感を与える
一要素ではあると思います。
パークシティやお隣ツインに比べて「管理人」ぽいのが残念です。
二人体制にしたらどうでしょう。
これだけの管理費を徴収しているのだから無理な筈ないですけれど。

何人体制なんて重説で確認してるだろ