Brillia 成増

こんにちは^^

今日は光が丘へ足を運び周辺を探索してみましたｗ

今日はだいぶ荒れてるみたいですねｗ
きっと半住民の私が楽しいのですから周辺住民さん方は更に楽しいはずｗ
今日も近所の友人と掲示板の書き込みの内容を話していて大爆笑でしたｗ

今ままで拝見させていただいて延々と同じことやそれについて追求ばかりで解決してることが何一つありませんねｗ

この掲示板はストレス発散の場ということですねｗ

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

以前セキュリティの事がでてたので思ったんですがブリリアぐらいのセキュリティは気休め程度ですねｗ
実際誰でも侵入はできてしまうのが現状ですねｗ

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思ったのですが、今回の第10議案が可決された場合、こちらのマンションの用途が
複合用途マンションになってしまうのではないでしょうか。
理事会で検討の上、承認されれば事業可というのは、規約として事業を認めるということですよね。
これはかなりの問題ではないでしょうか。

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>>629さん

仰るとおりだと思います。

例えば、生体認証のようなシステムを導入したところで、
解除されるのを見計らって住人のふりを一緒に入って
しまえば結局は一緒ですから・・・。

こういうのは、住人どおしが顔見知りになれば、「誰こいつ」
という形で不審者を明らかに出来ます。
もっとも宅配便の業者なんかを装っていると難しい場合も
ありますが・・・。

皆さん、共有廊下やロビーでは挨拶をしましょうね。

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>>630さん

勘違いされていますよ。

住宅専用のマンションでも小規模な事業は認められているのです。
どこまでが許せて、どこからが許せないのかがグレーなために
ここで色々とご意見が飛び交っているのです。

今回の議案でマンションの用途が変わってしまうこともありません。

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629さんのおっしゃるとおりだと思いますね。

色々言っている方がいらっしゃいますが
＞大きな大きな買い物
と言っていた方は、身分に合わない場所に来てしまったために
人格が変わってしまって裁判官か女王様になったつもりなんでしょうが
その前にマンション内で皆さん仲良くなりましょうね。

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>>632
私の区分所有法の理解だと、事業はすべて禁止だと思うのですが。
こうなってくると最後はやっぱり訴訟になるんでしょうかね。

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っつーか、何もここまで問題になっているのに
このままこのマンションで教室開くこともないと思うんだけど。
よそに場所を借りて、そこで営業したら？

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634
訴訟するなら覚悟してやったほうがいいです。
しっかりと土台を作らないまま行動すれば
しばらく、いえ、ここに住んでいる間ずっと孤立することになりかねませんよ。

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>>634さん

632です。

区分所有法では
「建物の保存に有害な行為その他建物の管理又は使用に関し区分所有者の共同の利益に反する行為」
を禁じていますが、

ネイルサロンや学研がこの条文に該当するのかの判断が難しいのだと思います。

個人的な見解ですが、ネイルサロンはＯＫ、学研はこれまでの経緯も考えるとＮＧ
といったところではないでしょうか？

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635
そうではないと思いますよ。
他にも色々やりたい方もいるでしょうし、今は黙って様子をうかがうしかありません。

何も出来ない無能な方は、邪魔をすることのほうが楽しいでしょうが
見てて気分良くないのでやめませんか？

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>634
わからないなら最後までやってみてはいかがでしょうか。

>635
おそらく貴方の正直な意見なんだと思いますが、本人が掲示板見てなかったら無意味な発言かと思われますｗ
確実に自分の意見を伝えたいなら本人に言ってみたらどうでしょうか。
掲示板で自分の意見をいつかみてくれるんじゃないかって期待もしないほうがいいかもしれませんね。

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これまでの経緯？どういうことですか’’？
では、これからネイルサロンと○○個人教室をたたけば同じ経緯になるってことですか？

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よく見たら、もうすでに５月から学研は営業を始めてたのね。
いやはや･･･

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>637

なるほどｗ
面白い意見ありがとうございます^^

経緯で良し悪し決めるということでいいんですかね？

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わたしはどっちでもいい感じです。
もしOKなら料理教室とかやりたいし、他の教室ができれば参加したいですね。
その前に学研の方がここにいらっしゃるのなら学研の方に集中して
質問もしてみたいし、お話したい気持ちはありますけど。
何もかも全てやめろって姿勢はどうかと思いますよ？
他の教室はある意味学研さんにかかってますよ。
頑張ってほしいな。

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>>644さんへ

あなた方のように何でも反対という非建設的なご意見の持ち主から
そのようなご指摘をうけるとは夢にも思いませんでした。

私は、ちゃんとルールを決めたうえで賛成しましょうと建設的な
意見を申し上げています。

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ネイルサロンはどうします？^^

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建設的な意見？ここで？なんで？

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着物着付け教室・書道教室・ギターを楽しむ会の教室（？）
もうすでに皆さんで楽しんでいらっしゃるんじゃないかしら？
かなり沢山の方を集めてますよね？

簡単に言っちゃいますと
可決でも否決でも続けられます。

ただし否決の場合、ルールもなく注意もできなくなりますね。

可決の場合、ルールをはみ出した人には注意できます。

ここで討論していても意味がありません。
それでも全てNGにしたいのならば全てのお教室に対してNGを出さないと
その方々はお気づきにならないでしょう。

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他のお教室のことをご存知で学研だけにものを言っているのでしたら、妬みですか？と言われても
仕方ないでしょう。
まぁきっと他のお教室のことを知らなかったと思われますので、
是非可決へ賛同ください。
一緒に前向きに考えましょう。

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学研のことも今回初めて知ったし、もちろん他のお教室とやらのことは知らんがな。
そんなのきりがないから別に知りたくないし。
学研の人が大好きな方たちには悪いけど、現時点で、良くも悪くも一番目立ってる（と思われる）学研にスケープゴートになってもらって、
それで他のお教室とやらが少しでも自重してくれると、マンションの平穏さが増すので、私としては嬉しい。
目立ったら面倒くさいことになると分かれば、こっそりやるでしょ。
こっそりやれば、他の住民への迷惑がかかる可能性も減るでしょ。

だから反対します。
マンションの平穏さを求める方は一緒に反対しましょう？

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実際何の教室がどのくらい何の説明もなく開かれてるのか知らないですから。

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＞６５９
子供じゃないのだから、ちゃんとルールは決めましょうよ。
どこまで性格が捻くれてんだか････--;
しかし実際表には出てこれないでしょうから、ここでの独り言として受け止めますよ。

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正直ね、本来は管理規約の趣旨を理解している管理会社が、理事会でアドバイスすべき内容だったはずと思いますよ。管理会社の怠慢と思えます。

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>659
どうでしょうかねｗ
面倒だとやらなくなるってのは違うと思うよｗ

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財産は経済的価値のあるものの総称である。

どう含まれるのかわかりませんが、そんなことはどうでもいいのでは？
おそらくこんな調子では総会で何も決まらない気がしてきました。
平行線のまま時間だけが過ぎそうなので総会への出席は控えさせていただきます。

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今日も私の世界でお世話して頂きます。
おやすみなさい。

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フローリングワックスの件で質問です。

うちは一番濃い色のフローリングなんですが、
つやあり？つやけし？どっちを選べばいいのでしょうか？

また、最近はワイパーに取り付けられるシートタイプのものも
ありますが、みなさんはどのようにワックス掛けされてますか？

よろしくお願いします。

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私の会社の同僚が住んでいるマンションでの事ですが、成人グッズを販売するお店を始めた方がいたそうです。店舗名等はどこにも無く、個人名での営業だった為当初は誰もそこが成人グッズのお店だとは気づいていなくて、たまたま何かの雑誌に載っていた広告で知ったそうです。
そこのマンションは営業を管理組合に申請する方法をとっているそうですが、おそらく雑貨店として申請したのでしょう。ちなみに今でも営業中（申請は通ったし雑貨店で間違ってもいないし）だそうです。
他人がどんな趣味を持とうが勝手なのですが、わざわざ足を運んでまで買いに行くほどの指向の強い方がマンション内に入ってくのかと思うとかなりイヤですね。その同僚はまだ子供がいないので問題無さそうですが。

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>>690さん

難しい問題ですね。

故意にそういったことをする人を規制することは簡単ではないと思います。

仮に規約で営業行為を全面禁止したとしても、そういう人はモグリで営業
してしまうのではないでしょうか。

こういった、問題と思われる事例もとに規約に則った範囲で何かを行おうと
している人まで規制してしまうのは如何かと思います。

私は、シーズンテラスの皆さんの良識を信じたいと思うのですが。

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いかがでした？

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そもそも住居用マンションだったのが、事情があって転売した後の買い手が、事業目的だったり、
自宅住居を事業用にリフォームしたり、貸したりすることを防げないとしたら、
収拾がつかなくなり、どんどん営業目的の部屋が増えて、荒れていってしまいます。

管理組合は毅然と対応して欲しいところですが、その後どうなったのだろう。

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いや、そうではないですよ。

管理規約では「専ら住宅としての使用する」なっていますから、
主たる使用目的は居住用でなければなりません。
事業目的の場合は規約違反として注意できます。

一方、居住目的の場合で普通に生活している傍らで学習塾を
開いたりすることは一律に規約違反とはなりません。
ここからは程度問題で他の居住者の迷惑になるようであれば
規約違反と認定されますし注意できます。

実際に迷惑を受けた方が声を上げるしかないのですが、
人によって感じ方も違ってきますし、直ちに規約違反と
なるかは難しいと思います。

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自分は10号議案(でしたっけ?)については致し方なしかなと思っていたので、あそこまで反対の方が多いとは思っていませんでした。
総会でもセキュリティが弱くなると主張されていた方がいらっしゃったので、ぜひ対案というか10号議案の改正案をご提案いただき、合意形成をしていただきたいと思います。

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同感です。

私も総会に出てみて圧倒された感じでした。
あの場で反論をされたいて方々はご自身なりのお考えがあるように
見受けられましたので、
是非、そのお考えを整理して理事会に対して提案して頂きたい
と思います。

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っていうか、何なんでしょうね。

総会で長々と持論を展開されていた方々のことです。
おかげで、終了時刻は予定より２時間近く遅れました。
はっきり申し上げて、いい迷惑です。

立派なご意見をお持ちのようですから、
来期は是非役員に立候補して頂きたいですね。
言いたいことを言うだけなら、私でもできますもの・・・。

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それよりも、次回はちゃんとした場所を借りませんか？

今回みたいな雰囲気（？）がお好きな方が多いのでしたら
仕方ないですけど。

管理費にも余裕があるみたいですし・・・。

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アクトホールは午前で22,800円、午後なら32,000円なんで借りちゃっていいんじゃないですかね。
http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/009/009434.html

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総会は議論、採決する場ではないのでしょうか。
議論が長引くのが嫌なら、事前に議決権行使をするか委任状を出して、自分が欠席すればよいだけでは？
あるいは途中で退席すればよいでしょう。

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おっしゃること判りますが、
総会は「熱く語りたい方々」のためだけに開かれるものではないですよね。
もっと普通の人がついて行けるように、熱くならず、前置きは手短に発言
して貰いたいものです。
あの状態では中のほう入ってしまったら出るに出れませんし。

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701さんのいう熱い人達は喋り足りなかっただろうし、
その他大半の人達はうんざりだろうし、
一緒に集まって何か議論するには無理があるかも。

熱い人達には委員会でも立ち上げて貰って好きなだけ
語っていただきましょう。
そのほうが時間の使い方として有意義だと思います。

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総会は議案の是非を問う場所なので、それに関する議論はある程度あっても仕方がない。(というかあるべき)

ただ、先日の総会で行われた議論は論点が違う(なんでこの議案が提示されているか等の背景の説明がないだとか、そもそも学童保育を続けなきゃいけないのか等)ので、そこは改善する必要はある。

議案の内容について、あーだこーだの議論は委員会でやってくれというのは同意。

あと、随分と上から目線で発言されている人がいるが、そういう人からは建設的意見は見受けられない。
文句ばかり言っていないで、前向きな発言をお願いしたいものだ。

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>703
まったく同感です
文句にしか聞こえない発言が多かったと感じました。

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＞＞547

そういえば、アーバンの方は騒音側の窓は、図面の通常のガラスを２重サッシにかえていたが、

シーズンの方では、防音の対応は何かやってもらっているんでしょうか。あれくらいうるさくてわかっていてはじめに説明していないのだから何か東京建物からあってもいいように思いますが。個別対応されてるんでしょうか。

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車の音気になります？うちは換気で窓を開けてると少し気になる程度です。ただ二重サッシ対応は音以外の面でも魅力的です。厳しいでしょうけどうちもできれば対応してもらいたいです。

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総会終わって、総会についてまた文句をおっしゃてる方々がいらっしゃるようですね

長くてどうだとか、ここに書くくらいならその場で発言されればよかったのでは？
（発言されていたのでしたらすみません）
結局、その場で発言できないタイプの人間がこういう場で文句だけ書くのですよね

総会、その他についてご自信の意見があるならこんな場所で名前を隠して文句言わず
正々堂々と部屋番号と名前を名乗って発言していただきたいものですね

がんばってください

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家は全部の窓が初めから二重ガラスでしたが、
違うお宅があるんですか？

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ペアガラスと二重サッシは別物ですよ。
アーバンは二重サッシなんですか？
ウチは車の音は気になりませんが、人が通るのは非常に気になります。

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こんばんは。

街道側に寝室があります。
主人や子供は窓をあけても寝られる様ですが、
私は閉めて寝たいですね。
時々バイクや飛ばす車がうるさく感じます。

窓を閉めればとても静かですね。

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定期点検の下見はどのような状況でしょうか？
内覧会後に二重サッシ対応を行ったことはないようでした。

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脱衣所やトイレの換気扇を掃除したいのですが、蓋がうまく取れません。どなたかコツを教えてください。

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壊れないから力入れてひっぱれば大丈夫

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713の言葉を信じ、おもいきり引っ張たら取れました。ありがとうございました。

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ウチも久々に換気扇のフィルターを掃除したら大変なことになってました(汗)
マメに掃除しなきゃいかんですね。

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昨夜たぬき？きつね？いぬ？小型の動物がメインエントランスの前で扉の中を見つめていました。
中に入ろうと扉に近づくとその動物はエントランス前の階段脇の茂みに一旦身を隠した後にエントランス脇の非常口の方へ逃げていきました。
どなたかのペットだったのでしょうか。猫ではなかったようでした。

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この近辺は、たぬきが出没しますよ。成増～和光市周辺は、一昔前は田舎ですからね。

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マンションの南側の駐車場が８月いっぱいで閉鎖になるようです。
その後どうなるのかご存知の方はいらっしゃいますか？
情報をお持ちの方は教えて下さい。

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今のうちに写真に残しておきます。
低層階も魅力の解放感。
グッバイフォーエバー。
グッバイ。

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>>718
わかりませんが、マンションになると考えるのが自然ではないでしょうか。

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十中十二の割合でマンションになるでしょう。
覚悟は出来てたことなので今更心配することもありませんが
見晴らしの良さが無くなるのは些か残念無念です。

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ここでいつ書こうか悩んでいました。
遂にその時が来ましたか・・・

東京建物があの土地もっているらしいですよ。

この辺りに昔から住んでいる方から伺いました。
ここの建設計画の時に説明があったそうですよ。

一気に３棟建てると、シーズンの向側が売れなくなるからか、
時間差で建てるのでは？というもっぱらの噂。

うちも、もろ駅側の低層階なのですが、お引越し後に聞いた次第です。

だまされた感じーーー！

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大丈夫。高いところから低いところに落ちるのは辛いけど、低いところで別の高いところに上る努力をすれば景色なんて気にならなくなります。おそらく。

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再び。722です。

先ほどはちょっと興奮気味に書いてしまい、支離滅裂でした。

723さんありがとうございます。


例のおばさまが住んでいるマンションもあることだし、
そんなにこちら側にギリギリには建てないと思うので、
まぁ大丈夫でしょう！(*ﾟ∀ﾟ*)ﾉ

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ネイルサロンや学習塾は営業を続けているのでしょうか？

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都内で駐車場や畑になってる場所はいづれマンション等の建物が建つと考えるのが当然です。田舎じゃないんだから。
デベは都合の悪いことは言いませんがね。
それを騙されたと考えるほうが幼いと思いますよ。

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