Brillia 成増

250さん

249です。早速ためしてみます。
ありがとうございました！

換気口というか、給気口に市販のフィルタ（花粉にも効果があるとかいうようなもの）を付けると、周囲の汚れ防止に多少は効果あるかな？

先日の交流会が楽しかったのでチョコロビに登録しました。
皆さんこれからもよろしくお願いします。

アーバンに昨日、空き巣が入ったようです。こんなにセキュリティが高いのにね。。プロっていうのか、入居一年未満で。。明日は我が身と思いました。。お互い気をつけましょう。
今朝は、車寄せのエントランス前のマンションから叫び声がまたしてました。初めて聞いた時は驚いたけど、掃除の人に聞いたら掃除の人達はもう慣れてて驚かないみたいですね。さ、さ、さすがだわ。

叫び声というのは誰が何のために発しているんですか？

エー空き巣って！？どこにどうやって入ったんだろ！？！？　
ある程度そういう情報を公開してくれたほうが、皆さんの防犯に役立つよね。

空き巣が入ったという話は、本当に本当の話ですか？

少なくとももう少しプライベートな範囲で公開してもらえると確かに助かります。

もう少し詳しくお願いします。セキュリティがしっかりしてると思ってマンションにしたのに、空き巣なんてショックです。確かにオートロックに安心しきってはいけないのですが。

No.254です。
アーバンに友達がいるので、いつも情報交換しています。が、空き巣については何階かもプライバシーの関係で教えてもらえないようです。まあ、入られた方としては変な目で見られたりするから噂になりたくないですよね、、確かに。。みんな我が身が心配で知りたいとは思いますが。。
でも、アーバンには何世帯か知り合いがいるのでそのうち情報が分かると思いますが。。その頃にはシーズンもみんな知ってるはず。情報？噂は早いし。。
叫び声っていうのは病気の話なのでここでは具体名は書かない方がいいと思います。ここまで書けば分かると思います。入院したり、退院したりしてるみたいです。今退院してるので、叫び声が聞こえるって事ですね。。近所の人に聞いたら、もう４年以上前からいるようです。どうやら同じマンションに同じ病気の方が２人いるようで、男性と女性のようです。私のは女性で、すごく大きな声で具体的にしゃべる(叫ぶ)ので、私に言ってるのかとビクっとしました。掃除の人にはそこを掃除しろとかも言うらしいです。自分のマンションでもないのに。。アーバンの友達は男性の叫び声を聞いたと言ってたような気がします。その時は何の話か全くピンとこなかったのですが、１ヶ月位前に初めて聞いて分かりました。

何階か、どなたが被害に遭われたかということではなく、どういう状況で何時頃入られたとかいうような、皆さんが気を付ける必要がある事項について、何か情報があればよいのですが。そのあたりの注意掲示は、管理会社から皆さんにされるものなのかな。

このマンションは気に入っているので、今回の空き巣の件との情報も某不動産の書き込みかも知れないので匿名でっし、信用していません。

毎日のようにチラシがはいってくるので迷惑な感じです。

子育て中のおかぁさん方のグループもできたようですし、いい雰囲気だとながめています。

部外者んんで、はいれませんが、なにかサークルでも作りたいとも願ってはいます。

　せっかく入居したのだから楽しく過ごしたいとおもっているので、、。

確かに、このマンションが売れない経済状況にもかかわらず、ブリリアを売って欲しい不動産会社は結構あるみたいですしね。そこの担当者が、風説をネットで流しても全く不思議はありませんよね。

売却物件求むチラシってここだけでなく、何処のマンションにも入れられているんですけどね・・・
登記簿閲覧してDMも送ってくるし。
そうやって商売するための部屋を探すのが中古物件を扱う不動産屋の仕事ですから。
というわけでここだけが特別じゃないんですよ。

風説の流布で住人を追い出して買おうという不動産屋なんているわけがない。もし風説の流布なら、それがマンションの価値低下につながって、不動産屋自身に跳ね返ってきますよ。って当たり前のことでしょ。マンションはどこでも売却求むのチラシが入りますよ。都内でも地方でも、高級でも大衆型でも、ね。

空き巣について書いた者です。。。入居者です。
匿名で嘘というか風説とまで書いてて、驚きです、みんな実名じゃないのに、そういう人から名乗ってもらえれば私も何号室の者かお教えしても問題ないですが、＾_＾；。。
空き巣は管理人に聞けば本当の話だと分かりますよ。。でも、ここで何か情報をお伝えしても、無駄なんだとわかったので、もうここには参加しない事にしました。まあ、ここは子供がいない、夫婦だけの人が殆どみたいで、タイプ的に似た人ばかりの集まりだと分かりました。匿名でのつながりってやっぱり同じマンションなのに残念ですね。。私は結構アーバンにもシーズンにも知人が何名もいるので友人情報の方が早いですしね。。

マンションだからセキュリティがしっかりしてる、そんなところに入られるわけがない、入ったなんていうとイメージ悪くなる、そう思いたいのかも知れませんね。そんな脳天気な考えが、一番防犯上は危険なんです。266さん、お気を悪くせずに。私は注意喚起的なイメージで読んでました。お互い戸締まりには気を付けましょう。

誰でも理解しているようなことを言ったり知り合い自慢をしたり、そういう程度の話がよくまあ出ること。

不安な方は標準設備で完全な施錠を常に心掛けましょう。
それでも不安な方は＋αのセキュリティ対策を心掛けましょう。
参考までにわたしの家は＋α（百万位）を行っています。その分割高感のあるオプションは控えました。詳細はセキュリティ上この場では公表できませんが、その程度の対応を行っても安心などしていません。
不安であれば出来る限りの努力はしましょうということです。もちろん人付き合いもその一つですよ。

マンション＝セキュリティーが高いということではないですよね。
まあ、どんな対策をしてもいたちごっことなることもありえますが。
２６８さんがおっしゃる通り、全て自己責任でしょう。

ちなみに、事件が起こったと思われる日もしくは翌日に、管理人室にて
数人でモニターを覗いていると思われる光景を目にしました。

何時頃に被害にあわれたかはわかりませんが、空き巣に入られたという日曜日は、引越しをしてきた方がいたようで、エントランス・エレベーターが解除されていたようなので、誰でも利用出来たのかもしれませんね。自己管理はもちろんですが、状況だけでもみなさんで共有が出来たら、今後のためにもいいと思うので、管理会社からの報告が欲しいですね。

>>268

知り合い自慢って・・・なんでそういう言い方になるかなー。ママ友ができたのかな、それとも知り合い同士でたまたまここを買ったのかなとか、他人はそのくらいしか普通は思いませんし、話すご本人だって自慢とは別次元だったでしょう。挨拶すらしてくれないご近所さんより、知り合いができる方が健全な気がします。

ご自分でも、
>もちろん人付き合いもその一つですよ。
と言っているじゃないですか。知り合いがいるというのは自慢になるのですか？防犯上の味方になる可能性はあっても、まったく自慢という意味が分かりません。
百万かけたセキュリティは自慢だと思いますけど、ちょっと上から目線すぎませんか？

268さんも271さんも突っかかるようなことを言って同じようなもの。
参考意見があるだけ268さんの方がまだましに見えるけどね。

いや、人間のお付き合い的にどうかと思うよ。

話し方云々で議論するのはあまり建設的ではないので熱くならずに冷静に受け流すことも必要かと思います。暇を持て余した人だと思われても気分が良いものではないです。

270さん同じく、状況を知りたいです。
鍵を締めていたのに入られたのか、こじ開けられたのか、窓なのか玄関ドアなのか・・・。
空き巣事件の前の週あたりに、警官の巡回（留守していたので玄関ホンの伝言がありました）があったのですが皆さんありましたか？

エレベーター前の掲示板に張り紙が出ていましたが、詳細は何もありませんでしたね。

>鍵を締めていたのに入られたのか、こじ開けられたのか、窓なのか玄関ドアなのか・・・。

ほんと、これは用心のためには重要なことなんですけどね。なぜそれが言えないんだろう。何号室の誰かを教えろと言ってるわけではないのに。

そういえば、以前別の物件での話。訪問販売が多いので、チャイムが鳴っても無視していたそうです。そしたら玄関でビューン、ガーッという音がして、電気ドリルの先が飛び出てきたとか。「ぎゃーっ！」と大声を上げたら、スポッと電気ドリルの先が引っ込んで、バタバタと遠ざかる足音。

こ、こわい・・・

侵入箇所をこういう場で話して、弱点を共有してると勘違いして、みすみす世間に公表する輩がいるからじゃない。

管理人がいるんだから直接聞いたらどう？

ところでゴミ収集車はバックで入って来れないのでしょうか？徹底できなかった東建は責任を感じて今からでも交渉して頂きたい。

アーバンの件もありましたので284さんの仰ることは理解はできます。
出来れば組合に意見としてあげられた方が良いでしょうね。

住宅展示場跡地に、ニトリが出来るって皆さんご存じでしたか？
近くに安い店が出来るのは嬉しいのですが、休日に駐車場待ちの交通渋滞などが発生しそうで・・・
シーズンテラスの駐車場の出入りや渋滞による排気ガスなどの事が少々気になっております。

私としてはハイパーマーケットができて欲しかったです。
家具は頻繁に買うものではないので。

ブリリア成増在住のみなさん、こんばんは。

スキップ村にアイスの３１できるみたいですね。

先日散歩がてら光が丘公園さらにがんばって団地のほうまで
歩いたら、３１とハーゲンあっていいなぁと思いつつ、光が丘
にあってなぜに成増にないの！？って悔しさ感じていたところ
できたので嬉しい限りです。

あとはパン屋とケーキ屋さんができればいいなぁと思って
いますが、主婦のみなさんどちらでお買い求めされてますか？

多少歩くなら池袋まで出ちゃったほうがいいかもしれないと
思いつつ、ご教授いただければ幸いです。

アーバン前の放置自転車、あと数Ｍですが最近変わりないですね？
あそこまできたのは両組合理事の方々の力だと思います。

あと少し、どうすればいいのでしょうかね？

>>294
光が丘公園のちょっと先のキャロリーヌ、こだわりたいときはおススメです。
まだ食べたことないなら、是非どうぞ。
http://r.tabelog.com/tokyo/A1321/A132102/13003803/

また急ぎのときは、ダイエー内のガトーマスダでもちゃんと
美味しいケーキが買えるので、いいですよね。

横の駐車場にキャロリーヌのスペースがありますよ。

ダイエーの裏の出口の真横にある寿司勝さん
（字があっているか自信がないのですが、スシカツさんです）
なかなか美味しいです。

和菓子の田中屋本店の豆大福に、最近ハマってます。
創業は安政3年、江戸時代から続く老舗和菓子店だそう。
http://tanakaya-wagashi.com/top.html

場所はアーバンテラスのすぐ近く。川越街道沿い、
地下鉄成増駅に向かう途中の最初の信号を渡ったすぐ右手。
歩いて2分もかからない距離。

誰もが前を通ったことは必ずあるけど、あまりに近すぎて
あえて買う機会も少ないお店の一つかと思います。

でもこの前、友達がウチに遊びに来たときに、手土産でココの
お菓子を買ってきてくれたのですが、その美味しさにビックリ。
近すぎて、見落としていました。

個人的には豆大福（1個140円）がおススメです。
夕方にはいつも売り切れていますが・・・

使わなくなった家具でも、ブリリア内で使いたい人がいれば、
譲ったり交換したりするコミュニティがあればいいと思うのですが、
そういうのはあったらいいと思われますか？

ちなみにウチでは、使わないテーブルと、エアロバイクがあります。

逆に電動ウォーキングマシンを持っているけど、もう要らないという
方がいらっしゃったら、是非譲り受けたいところです。

私も賛成です。
モラルのない不法投棄もなくなりそうです。
エアロバイクやウォーキングマシンは上下階に騒音とはなりませんか？
私も利用したいと思っているんですけど上下階とも子供の足音でとてもうるさいんです。

エアロバイクは固定された台の上で漕ぐだけなので、全く騒音にはなりません。

ウォーキングマシンは自宅で使ったことがないのですが、店員いわく、防音用の厚いゴムマットを敷くことで、衝撃や騒音はカットできるということです。とはいえ、実際に購入・使用するとなった場合は、真下の部屋の方と連携を取って、本当に音がしないかどうか、確認するというマナーの必要性は感じています。それでもしまだ音がするようなら、ゴムマットを追加すべきものだと考えています。

例えば数万～数十万するマシンを購入して、真下の人と連携取って、結果×。ゴムマット買ったりして出来る限りの防音対策しても結果×だった場合、数万～数十万するマシンはどうするんでしょう。
価格的にも単純に諦めやすいものではないと思うので購入後の連携はリスクを抱え込むことになりますね。
販売店との合意でお試し期間なんてあれば良いかもしれません。

そうですね。ウォーキングマシンに関しては、利用者、下の部屋の方、そして販売店との間でうまく連携を取ることが重要そうですね。

ネットなどで購入する場合は、騒音が収まらなかった場合にオークション転売するというケースも、残念なパターンとして事前に考慮に入れておく必要性はあるかと思います。

使わなくなった家具については、このサイトで写真添付して希望者を募るというのはどうでしょうか。それともミクシィでブリリア成増住民限定のコミュニティを作って、そこに写真を貼って、欲しい人は連絡を取り合うみたいにした方がいいんでしょうかね。

掲示板があるのでアナログですがそれを使うのもありかと思います。
どんぐりこの会という集まりの案内などもあるので私的な内容でも容認されると思います。

お池にはまっちゃいそうな名前ですね(笑)
どんぐりの会だったと思いますよ。
チョロコビはどれくらい使われているんでしょうね。

アーバンの者なのですが、どんぐりこの会というのはシーズンの方のコミュニティでしょうか？そうであれば、アーバンの人も入ることはできますか？

会長様次第では？
確か総会でキッズルームについて意見されてた方だと思います。

ついに川越街道の自転車たちが排除されましたね。
広くなって歩きやすいです。
感謝！！

油断大敵です。
整備員の重点配置箇所も固定ではないと思います。緩くなればまたトメル輩は出てきます。私たちにはどうしようもできないです。

自動開閉式の換気口、たいていは冷蔵庫の上あたりに配置されていると思いますが、コンロの上の換気扇と配管がつながっているなんて落ちがあるのでしょうか？

296です。
キャロリーヌは駐車場があるんですね。また行ってみます。
「すしかつ」さん行ってみました！お酒やつまみをいっぱい頼んだのでいい値段になってしまいましたが、お寿司だけで済めば結構リーズナブルっぽいですね。

↑ちなみに、いくらくらいでしたか？

お寿司は特上でも2100円くらいでした。
お酒やら一品やらを頼んだら一人あたり4000円位になりました。
ま、飲み会に一回行ったと思えば、そんなもんかなと。

ありがとうございます。
そのくらいならば、変な飲み屋に入ってしまうよりいいですね。
この界隈、おいしいすし屋がなく探してました。
今後行ってみます。

お隣にできるニトリさんの工事説明会行かれた方はおられますか？駐車場出入り口は川越街道沿いになるのでしょうか？ニトリ駐車場出入り口の場所によっては駐車場待ちの車の列で、シーズンテラス駐車場へ出入りするための道路交通が大変になったりしませんかね？

アーバンに住んでいるものですが、たぶんマンション内だと思いますが、犬がずっと吠えているんですが・・・。
私が気が付いたのは夕方からですが、もう３時間以上吠えているのですが、飼い主さんはいらしゃらないのですかね？ずっと吠えているので、心配です。

私もアーバンの者ですが、11:30頃には、外に出てもベランダに出ても、
犬の声は聞こえませんでした。大丈夫でしょうかね。。。

さきほどポストのところの掲示板にある、
集会所の予定表に「フラダンス」とあったのですが、
マンション内のサークルか何かでしょうか。

ご存知の方いらっしゃいますでしょうか♪

そんなこと　管理人さんと直接コミュニケーションとって
知るほうがよくないですか？
なんでここで会話したがるのでしょうか

そんな批判、わざわざ言う必要あるのですか？
なんでここで批判したがるのでしょうか

虫の季節がきましたね。
去年の夏は、朝からエレベーターにセミがいたのを思い出します。
苦手なもので・・・朝のエレベーターが恐怖です（笑）

ちなみに、先日、夜にエレベーターの中にクワガタがいました。
自然豊かな証拠ですねぇ。

クワガタって、ほんとですか？
ビックリです！

これからセミが賑やかになりますねー。

虫全般が苦手ですが、ちょっと慣れてきました(*^。^*)

川越街道の街路樹に生息してるんですね、きっと。

クワガタ本当なんです！！！
びっくりですよねぇ。
ダイエーで買って、誰かが逃がしたとも考えるくらい
ありえないですよね。

次は、ヘラクレスが乗ってるはず（笑）

さっき朝の新聞広告を見たら、ブリリア成増２階に某大手塾の成増教室開校というのが入っていました。勝手にそんなことをしていいんですかね。
不特定多数が出入りしてセキュリティーが不安だし、今回認めれば、事務所とかもどんどん入ってエントランスで商談でもされたらたまらない気もしますが。うちの上階に塾ができるのは勘弁です。皆さんはどう思ってるのでしょうか。

新聞広告で知ったということは確かな情報の様ですね。

そのお教室の下の階にお住まいなのですか？
だとしたらですが、ご挨拶があるべきですよね。

管理会社には許可をとったということなのか。
でも許可をもらうのは第一に住人であるべきです。

私としても勝手に塾を開かれて、
不特定多数の子供がうろちょろされるのは勘弁です！！

ただいま生徒募集中。
管理人が勝手に許可できるの？

不特定多数の人が出入りする。
自分の家の前で不審者に「塾を探してて迷いました」と言われたらどうする？
空き巣がはいったら責任取ってくれるのか？
顔見知り同士挨拶しあえる雰囲気になってきたのに。

今でも上の子の足音がうるさいけど、少しは仕方ない。
塾の子供の足音を我慢できる自信は無し。
廊下を走ったらますます。
次はピアノ教室か。

エレベータやインターホンをいたずらされたら、管理費を３倍くらい払ってほしい。

これからどんどん増えていったら、半年前に強盗事件があった駅のそばの貸しビルみたいな雰囲気になるのでは。

当然、児童だけじゃなくてその保護者も出入りすることがあるでしょうしね。
セキュリティーがあって無きがごとしになりますね。
【一部テキストを削除しました。管理人】

この塾は、アーバンなのか、シーズンなのかどちらなのでしょうか？ただでさえ近所にうるさい人がすんでるのに、大変になるような気がします。

シーズンです。

本当に何を考えているの！？

近所に理事さんがいるので、それとなく聞いてみたら、規約違反なので、規約を変えなくてはとおっしゃっていました。本末転倒では。このままだと、多数決で雑居ビルになりそうです。

皆さん　総会　で発言しましょう！
こんな場所で言ってるだけでは
ただの「文句」になりますし

新聞広告が入っていたのなら、どこの学習塾か明記してもよいかと思いますが、お伺いしてもよろしいですか？

学研です。

規約を変えなくては。って・・・大丈夫ですか？
ルールの意味がない。

お手上げですね。

理事の方は、既に水面下で学研から何らかのアプローチを受けているのでしょうかね。
いろいろ勘ぐってしまいますが、ほとんどの住民の方の意見はＮＯだと思いますし、
これは大きな問題に発展するかもしれませんね・・・

なんのための規約でしょうか?

これって理事会のみでの決定事項となってしまうのでしょうか･･?
住民説明会くらいあってしかるべきだと思いますが･･･

しかし、例の騒音で勉強できないでしょうけど･･

この件はご存知では無い住民のかたも多いのでは。
このまま、なし崩しに自分たちの都合のいいように規約を変えられては困りますので
掲示板にこの件について広報したほうがいいのでは？

３３３さんへ
＞　近所に理事さんがいるので、それとなく聞いてみたら、規約違反なので、規約を変えなくてはとおっしゃっていました。
実際は、突然、学研教室の主催者より管理組合に通告があって、困ったということになり
管理細則を作ろうということになったということです。
決して、「規約を変えよう」と言うことではありませんので誤解がないようにお願いします。
ただ、最終的には、裁判に提訴して勝てるという状況が必要かも知れませんので・・・・

管理組合としても、このような状況を可としている人は少ないと思われます。

【一部テキストを削除しました。管理人】

皆様こんにちは。

しばらく動向を眺めておりましたが、
今日は書き込ませていただきます。

ここで何を言っても意味がないので、
私は東京建物アメニティサポートに電話しました。

お名前は？と聞かれたのですが、
担当者が確かこちらのマンションの住人の方だと思って、
（違ったらすみません）
後々トラブルになるのも御免なので、
失礼ながらも匿名にてお電話させていただきました。

他にも何件か報告・問い合わせなどがあったようです。


この件について7月12日の総会にて議題にするそうです。
特定の人だけの判断で規約を変更することは
もちろんなく、多数決になるでしょうとのこと。


すでに塾は始まっている様で、
住人の許可もなしに勝手に進めるなんてあまりに勝手すぎます。

学研サイドも今回の様に集合住宅内で開校するときの
ノウハウをお持ちでないのでしょうか。素人集団じゃあるまいし。
総会で承認を受けてから開校することなど、基本的な事だと思うのですが。
今まで学研でそういったトラブルはなかったの？


多数決で承認され、みなさんの迷惑にならないような運営方法を
きちんと説明していただき、それを守っていただけるなら構いません。
自転車も迷惑にならないように徹底してください。
開校前に総会などで相談があったら、
皆様ここまでお怒りにならなかったのではないでしょうか。
ただ、既に無断で開校してしまっているともなれば、
皆様のご理解は頂けない様な気がしております。


みなさん7月12日の総会、参加しましょう！


長文、失礼致しました。

【一部テキストを削除しました。管理人】

ひどい話ですね。

子供達が慣れてくれば、塾が終わった後に１Fロビーを走り回って、声を出して騒いで、お菓子を食い散らかして、道路でボール遊びやって・・・塾のロビーと同じにされちゃ、困ります。

私も、断固反対です。総会には、しっかり準備して望みたいと思います。

塾の開校ということは、事前に部屋の中をリフォームしているんじゃないですか？

管理組合にリフォームの申請をあげる際に、塾になるということはわかり、
管理規約違反であることもわかるから、通常は、そこでＮＧとなるはずです。

池袋のマンションの板でも、飲み屋やエステサロンが開業して問題になっていました。
（エレベータ内に嘔吐物や酔った若者が集団で出入りなど）
ここも放置しておくと大変なことになりますよ。
たとえば、新型インフルエンザにかかった子供が塾に来ていた場合
塾がその事実を管理組合や住人に公開するでしょうか？消毒はどうしますか？

ただ、すでに営業してしまった事業を止めさせることは難しいと思います。

管理組合と近隣の住民の方の怠慢ですね。

総会では、そのほかの住民の方々の良識に期待したいと思います

【一部テキストを削除しました。管理人】

法律に詳しい方がいればお聞きしたいのですが、
本件が裁判になった場合、どういうプロセスで
話が進んでいくのでしょうか？

塾といっても自宅の一室でやっている寺子屋みたいなものでしょう。
リフォームするほどのものじゃない様な。

こんな騒動に発展しても尚、学習塾を続けたいのでしょうか。

　
【一部テキストを削除しました。管理人】

えええーーっ！もう開校しているんですか！？
本当に常識ってものが無いんでしょうか。
このままどうしても塾を続けていきたいのなら、他所に場所を借りて続けられてはいかがでしょうか。
わざわざトラブルを起こしたまま続けられることは無いでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】