D'グラフォート清澄白河スパークリングタワー　☆購入者様向け ==＞No：01

なんで急にエレベーター前に机が出現したんですかね？

やはり花火は屋形船で見るのが一番ですね。

何なんでしょうね、あのテーブルとイス。
置く場所をもう少し考えてもらいたいものです。

テーブル椅子←荷物多い時のエレベーター待ちには便利。

南向きの部屋にお住まいの方へお聞きしたいのですが・・
わたしの部屋は日中とてもあつくてエアコンをかけても
なかなか温度が下がりません（；；）
太陽の陽が入るのはありがたいのですが、廊下は涼しいのに
家に入るとむっとしてしまいます。

何か工夫している事がありましたら教えて下さい！

あのテーブルとイス:ダイニングセットの感じ・・・・・・ホールにふさわしいものが置いて欲しいですね。

No.604さん、うちは日中カーテンを閉めて熱を遮断しています。少し光を通す2級遮光のカーテンにしましたが、1級のものにして良かったと少し後悔しています。尚、1級にすると、部屋中真っ暗になってしまいます。反射性の裏地付きのカーテンもいいかもしれません。

なぜあんな場所にダイニングセット？
違和感ありすぎです。

マネキン、ダイニングセット、あそこはサプライズゾーンですな・・・。次は何がくるのかな？

No.604さん：

うちは断熱フイルムを貼った上二級遮光カーデンを付けています。エアコンの設定温度は低くすれば涼しくなりますが、電気代のことを考えて２７℃に設定し、いい感じです。フイルムの断熱効果もあるかも知れない。

604です。
６０６、６０９さん　どうもありがとうございました。

うちもＵＶカットのフィルムは貼っているのですが
カーテンが遮光ではないのでそのせいかもしれません。
でも・・オーダーカーテンってそんなに安くないんですよね(＾＾；)
今度、日暮里の生地屋をみてこようと思います。
でも何か、安くて良いものの情報などありましたら教えて下さい！

Google mapのストリートビューを見てみました。
航空写真ではまだ空き地の状態なのですが、ストリートビューではマンションを確認できますね。
ちょうど工事用の囲いが取れた時点で撮影されたようで、マンション廻りの木にまだ覆いがかけられています。

なんだか嬉しくなってしまったのでご報告です。
みなさん、ご存知でした？

Google map見なくても毎日肉眼で見られますよね。
Google mapには三つ目通りに重機がまだ置き去りの状態で写っているようですが。

楽器の音とか聞こえますか？
うちの部屋は特に聞こえてこないのですが、
これから習おうかと考えています。

富岡八幡宮の「深川八幡祭り」終わりましたね。
初めて間近に見ました。

お祭りに参加された方、いらっしゃいますか？

614さん

深川八幡祭り参加しましたよ！
来年は二ノ宮です。再来年は子供神輿。その次は本祭りです。
毎年、なにかしらありますよ。
参加しましょう。

>>615さん

レス、ありがとうございます。
参加されたんですね！
知り合いがなく、なんとなく参加しづらくて今年は見送ってしまいましたが
大丈夫そうですね。

花火ってどこか見えた？

とりあえず下記の項目は修正できないのでしょうか？

エレベーター内の仕様
・内装壁の仕上げが養生用カバーみたい。
・非常用ボタンのカバーがセロハンテープ。

敷地案内図の素材
・明らかに１年もちそうにない素材。

車庫の照明
・そもそも正面道路に面しているのが問題だけれども、蛍光灯が目立ちすぎる。

北東角部屋ですが、隅田川の花火はちょっと遠いですが２会場見れましたよ。
あと、東京湾は南側の部屋は見えたんじゃないかな。

確かにエレベーター内の仕様をどうにかしてほしいですね。

エレベーター内の仕様について内覧会のとき、業者さんに聞いたことがありました。入居者の引越しが全部終わったら外しますといわれましたが、空き部屋なたあるかしら。

南側の部屋のです。

東京湾の花火はかなり大きくきれいに見えました。

そういえば、マンションの対角に大きなマンションの建設がはじまっていますよね。
大分、反対運動があったみたいですが３５Ｆ建ては決定ですよね・・・。

建ったらまん前に窓があると思うとカーテンを開けられなくなりますね・・。
仕方ないけどやっぱり嫌なものです。

皆さんは３５Ｆ建てマンションについてどのように考えておりますか？？

日通跡地のほうは契約前から情報ありましたので、今更どうということはありません。
お見合いを気にするほどの近距離ではないかと思いますが。
というか労働衛生会館跡地のほうがインパクト強すぎで、日通のほうは印象薄いです。

>624さん

そうですよね・・。
ただ、２６Ｆ建てマンションが１３Ｆに変更したように
３５Ｆ建ても変わらないかな、なんて思っただけです（＾＾；）

１Ｆ部に何かお店が入ったりしないですかね♪

625さん、

お店もっと欲しいですね。個人的にはおいしいコーヒーが飲める所が側に欲しいです！

わたしもカフェが近くに出来るととてもうれしいです(*＾＾*)

菊川駅前にサンマルクカフェがあるけど・・少し遠いですよね！


そういえば、ペットを飼ってる方いらっしゃいますか？？
お散歩コースなど、オススメがありましたら教えて下さい♪

木場公園は夜何時ごろまで安全にマラソンできますか？
もしご存知の方いらっしゃいましたらおしえてくださいー。

掃除機を買うと思っていますが、どれにしょうかと悩んでいます。強いアレルギーをもつ体質なので、ダイソンの掃除機を使ってみたいです。騒音が凄いという噂があるので、隣や下の階に住んでいる方に迷惑をかけると安心して使えないのでは。すでにお使いになっているあるいは騒音を感じている方がいらしや居ましたら、ご意見を聞かせて頂きたい。よろしくおねがいします。

お店ももう少し欲しいですが、スポーツクラブも欲しいですね〜。
住民が多くなったから需要があると思うのですが。

スポーツクラブ…木場駅前にティップネスありますよ。
自転車10分、バス5分。
遠いかな？

深川北スポーツセンターを利用しています。
TSUTAYAが欲しいですね。

ご相談です。
いつも窓をなるべくあけて外の新鮮な空気を取り入れたいのですが
隣の家の方がベランダでタバコを吸われるのです。（しかも頻繁に！）
その煙が家に入ってきて嫌な思いをしています。
少しならまだしも家中がけむりのにおいでいっぱいになります。

自分の部屋にはタバコのけむりをいれないようにしてるのに
それってなんか違いませんか？
そのせいで窓を開けるのを我慢しなきゃいけないなんて！・・って思います。
皆さんなら仕方ないで終わらせますか？？

住民Ｃさん
うちもですよ。しかし、ほかにも煮物・干物・中華料理・……と夜も朝も臭いが入ってきます。隣か下か上かわかりませんがどうしたものでしょうねー。

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633,634さん

我が家も、お隣さんがバルコニーで喫煙しているらしく、
煙とニオイはもちろん、排水溝を伝って灰が流れて
きます。灰が排水溝に付着して、掃除に大変
苦労しています。

お隣さんには、バルコニーが2箇所あります。
我が家と隣接していない方のバルコニーは、独立して
いて煙や灰がお隣さんに流れることはないかと
思いますので、折を見て、喫煙はそちらでして頂けるよう
お願いをしてみようと考えています。

以前住んでいた集合住宅は、お隣さんがバルコニーで
喫煙しても、ニオイは外気で拡散されて気になりません
でしたが、Dグラは窓を締めても吸気口から入ってきて
しまいますね。

気密性が高く、換気システムが機能しているのは
嬉しいことなのですが。

煙草でお悩みの方がたくさんいらっしゃって、
うちだけではないんだと、ホッとしました。

窓を開けたら、煙草の匂いで困っています。
換気扇のあたりからも、煙草の臭気のせいで
白い天井がそこだけ黒く煤けています。

ベランダ喫煙はもちろん、換気扇のところでの喫煙も
禁止してほしいものです。

春や秋はきもちのいい風を窓から取り入れたいですしね。
早く何らかの規制がかかって欲しいものです。

ベランダでタバコの問題って
結構どこのマンションでも問題になってるみたいですよ。
そういうの考えだしたらやっぱ戸建てを買うべきかなあ。

南側の土地はどうなっちゃんたんですかね。
資金繰り悪化で計画頓挫？
でも他が買ってまた高層の計画がでてきたら嫌ですね。
TSUTAYAあたりになんないかな・・・

タバコ吸って何がわるいんだ？

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＞640さん

たばこは吸っても悪いとは思いません。
ただ、煙や灰は他の人に嫌な思いをさせる（被害も）ということを分かって下さい。

マンションだと、隣接した部屋同士、１００％害を防ぐことは難しいと思います。
しかし、お互い様なので煙が隣の家に行かないように別の窓で吸うですとか
少しでも努力をしてほしいのです。

それはたばこに限らず、騒音など色々な問題に共通して言えると思います。
お互い、より快適に生活する為には必要な努力だと思います！

タバコ吸うのが当たり前じゃないんだよ。＊＊

* *　はお前だ！　よく覚えとけ・・・

たばこについててですが、
私は、①たばこをたしなむ権利と、②健康上の問題から吸いたくないという権利、の両方の権利があると考えます。
マンションは集合住宅であることから生活圏が近く、この種の相容れない権利が存在し、問題化することが多いと考えます。
さて、双方の権利とも住居する権利を有しており、住居権を確保している範囲内においては、
法令等に反しないところにおいては、相手方の住居権における権利を阻害する権利を有していないのが、現状であると考えます。
なお、隣人の煙草の匂いが自己の居住圏までにその影響が及ぶという現象が起きており、生活権を脅かしているという現状であれば、設計上等の瑕疵も考えられますので、設計会社及び大和ハウスにも責任が存在するとも考えられます。
なお、どうしても、健康上の被害、若しくは壁が汚れたという何らかの被害が生じた場合には、裁判所等に権利回復の請求の訴訟を行う権利があり、公判により①その権利回復の請求が認められなければ自己の権利が回復しない②その権利の損害が甚大であると認められた場合には回復することになると考えます。
たばこについて被害を訴えている方は、まず、法的手段を視野に入れて公共機関等の第三者機関に相談されてはいかがでしょうか。

神経質すぎるのもどうかと思いますけどね
そもそも東京は、空気悪いですし。笑
空気や騒音に悩まれているのでしたら、地方の戸建てにでも住めば一件落着です。

自転車置き場の下段についてなのですが、自転車よく壊れませんか？
システム的に横にある他人の自転車をガガガっと押して出し入れするためか、入居してから既に2回もブレーキがイカレました。その度に島忠まで直しに行くんですが、「なんらかの外圧でブレーキを支えるフレームが曲がっている」と言われます。2週に1度くらいしか乗らないので殆ど置きっぱなしなのですが、駐輪中に他の自転車の出し入れでガガガっと押された影響かと考えてしまいます。以前のマンションは固定式の駐輪場でしたので壊れたことがありませんでした。
皆さんの自転車、どうですか？
（管理室で聞いたら上段への変更ができるようなので、出し入れは不便になりますが、我が家は2台とも上段にしようかと思っています）


…どうでもいいことですが、、、、
ひと月で3-4社ペース、マンションデベの倒産に拍車がかかってきましたね…
南側も放置されたままで草ぼうぼう、資金繰りのめどたたず、ってところでしょうか？
入居前のあの騒ぎは何だったのだろうって感じますが、、、
一方、地所物件は着々、販売用のサイトもオープンしたみたいで4月から販売開始となっていましたが、この大不況下、370戸以上を売り切る自信が地所にはあるんでしょうかね？

壊れた事ありません。
壊れやすい自転車なのでは。

南側の空き地、囲いがなくなりましたね。
「建築計画のお知らせ」看板も見当たりません。

ツタヤとかできてくれるとありがたいんだけどなぁ〜。
なんか情報ないんですかね。

どうやら東京都市開発からセコムホームライフに持分が売却されたみたいですね。
どちらにしろマンションが建つのかな。

なに建つんですかね。

視覚的に東と西が確実に死にますので、
その他２面にめんしているところしか売れないかもしれません。
三方向高層だと相当の圧迫感がありますｌ。

三菱もありますので、ガチンコ勝負で建設するなら、
１０階ぐらいで一戸当たりの専有面積を大きくするのがいいかもしれませんね。

いずれにせよ、野原はさみしいです。

ごめんなさい。東と北ですね。

セコムじゃタワーは免れたかなダイワさん・・・

セコムといえばグローリオタワー。
可能性が消えたわけではないのでは？

>セコムは子会社を通じて手がけているマンション開発を凍結する。
>新規のマンション用地の取得を当面見送るほか、既に取得していて着工していない土地については
>マンション建設を見送り、現金輸送の拠点や社宅などに転用することも視野に入れる。
>マンション市況はしばらく回復が見込めず、マンションを新規に開発しても、採算が取れないと判断した。

グローリオ蘆花公園スレの書き込みですので真偽のほどは分かりません。

洗濯機の排水溝から下水の臭いが発生して困っています。
皆様そういった問題はございませんでしょうか？

我が家はとくに排水溝からの悪臭はないですね。
でも、気になるなら早めに管理会社に問い合わせてみたほうがいいですよ。

658さん

洗濯機の排水溝の水が無いのではないですか？
（わざわざ水を無くしてしまう人がたまにいます）
水をためておかないと下水のにおいが上がってきます。
一度臭うと１週間ほど消えないので気をつけましょう。

659さん
660さん

ご回答ありがとうございました。
ご指摘の通り、水を入れてみたらすぐに臭いが消えました。

南側の敷地はコインパーキングのようですね。当分計画は凍結のようです。

空き地、巨大なコインパーキングになっちゃいましたね。
大きく損をしないうちに計画取り下げて転売し、買った側も建築資金なんて用意せずもともと駐車場でしばらく回すつもりでしょう。景気が上向いたらまた転売されて、そうしたら何かが建つんでしょうが、しばらくはそのままですかね。
バブルがはじけた後も都内のあちこちにコインパーキングが増えましたが、今の世相もそれに近いかそれより悪いか・・・

新年明けましておめでとう御座います。　スモッグの無い東京は空が綺麗ですね。　今年もよろしくお願いします。

みなさん、もう還付申告に行かれましたか？

今週中に行こうと思っていますが、混んでいるかな？

>>666さん

先週行きましたが、雨だったこともあるのか空いてましたよ。
税務署の方にもいろいろお教え頂けて、良かったです。

667さん
お返事どうもありがとうございました。早速行ってきます。

静かになりましたね・・・・。

なにか盛り上げていきたいんですけどねぇ〜。

点検の日程ってもう出てますか？

玄関のところに自転車が３台おいてありました。すごく景観が悪いのでやめてもらいたいです。

本当ですよね！！
仕事から帰ってきてがっかりです。

そういえば、皆さんは近所の方達と何か交流をもたれていますか？？
教えてください（*^^*）

上層階の方に住んでいるのですが、ワンちゃんの鳴き声や遠吠えが目立ち困っております。
明け方ゴミ出しをするのにドアを開けるととても賑やかで
目覚ましでしょうか、それに反応し吠え続けるワンちゃんがいたりと
内廊下ですのでよく響き驚いてしまうのです。
皆さんの階では如何でしょうか？ペット可と言えど少し気をつけて頂きたいと思います。

Gyaoをお使いの方、スピードはどうでしょうか。遅いのは我が家のPCの問題でしょうか。また、TVをワイヤレスでご覧になっている方、映像に問題はないでしょうか？いらしたらご感想をお聞かせ下さい。お願いします。

675さん

以下のページから、回線速度を測定されては如何でしょうか？

http://www.usen.com/gyaost/top.html

ちなみにこちらが今測定してみたら、最低でも30Mbpsは出ました。
タイミングによっては80Mbpsくらい出ます。
LANケーブルをダイレクトのPCに繋いでいます。
主観ですが、特に遅いとは感じません。

フレッツなので上限は100Mbpsですが、インターネットのアクセスが集中している時間帯は、
少し遅くなる可能性もあるかもしれませんね。

また無線LANをお使いであれば、通信方法によって速度の上限があるので、
そちらの問題かもしれませんね。

675です。
676さん、ヒント有難うございました。早速計測しましたら26.179しかありませんでした。無線LANを使用しています。ウィークデーの昼間での測定でこれしかなかったので、一度バッファローに相談してみます。

有難うございました。

お向かいさんの三菱のタワーマンションは価格も高く仕様も低いみたいですねぇ。
ここを購入しておいて良かった・・・

後は駐車場の動向が気になりますね。

駐車場の動向ってどういう意味ですか？
実は車を買う予定があり、うちのマンションの駐車場を借りようと思っているんですが。
なにか三菱のマンションと関係があるんでしょうか？

ハトの被害はありませんか？

うちは１週間ほど前からハトがベランダに頻繁に来ています。

それも２羽で。巣作りの場所を探しているのでしょうか？

ハトが来たらすぐに追い払う様にしているので，今はまだ被害というほどでもありませが，

油断は出来ない感じです。

皆さんのところは大丈夫ですか？

ベランダの内側に糞が落ちていました。掃除の際に処理に困り神経を使います。しばらく前にマンション前で給餌をしている人を見かけた事がありますが、今も見かけた方はいますか？衛生面ではよくないですね。

うちも１ヶ月くらい前から２羽のハトが来ています。ハト除け用の磁石を設置しましたが効果無かったので、てぐすを張ったところベランダ内への侵入は防げています。ただ、手摺に糞をされているので更なる対策が必要かと。。。

６７３さん
ご近所の交流は特にありません。

もう少しあってもいいのかなぁと思いますが・・・
自分から何かと思っても，交流をするのを嫌がる方も
いる様な気がして。

適度な距離感でのお付き合いができたらとは思いますが，
難しいですよね。

今朝の騒ぎ。
何だったのかご存知の方いらっしゃいますか？

なんだか騒がしい朝だなぁと思いながら１F玄関を出たら
消防車や警察官の方々がウチのマンションの周りにたくさんいて
「えっ？うち？」
とビックリ。

小名木川で何かあったのかなぁ？
とも思ったのですが・・・。

出勤途中だったので何があったのか謎のまま。（笑）
気になっています。

またドザエモンのようですよ。

固定資産税の通知書はいつ頃届くかわかる方いらっしゃいますか？

うちは昨日届きましたよ〜

マンション住人さん、ありがとうございました。

固定資産税の通知、うちも火曜日に届いてました。
もの凄い減税でビックリ！

ここは耐火建築にあたるので７年間の減税になるんですかねぇ？

窓の清掃やってましたけど、なにも梅雨時期にやらなくても・・・
案の定夕方から雨降ってきたし。

東京湾花火大会が8/8とＨＰにありました。昨年は南側ではきれいに見えたとありましたが、東南の角でも見れましたでしょうか？

これからタバコがおいしい季節です。ベランダホタルに優しいマンションでいてほしいです

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何をいってるのですか！？

周りは被害を被ってるのをお忘れなく！！

逆に窓をあけたくなる季節なのですから。

タバコ吸う方もいるとは思いますが

喫煙所を作ってもらいたいくらいです！！

喫煙所つくるよう住人の方からのご意見があり、喫煙者として嬉しく思います。議論が活発になるよう願うばかりです。タバコは普通に吸い続けます

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たばこを普通に吸うというのはどういうことですか？
ﾍﾞﾗﾝﾀﾞや窓際で吸うのは絶対にやめてください。
１０ｃｍしか開かない窓からも煙は容赦なく入り、部屋のすみで滞留してしまうこともあります。
たばこの煙はご自宅内で処理してください。

賛成です。
建物の構造上、どうしても匂いは隣接する住戸に入ってきます（タバコに限らず料理の匂いまで）。集合住宅ですのでお互い妥協・忍耐は必要です。但しタバコについては有害物資なので喫煙される方はご自身の住戸内でして欲しいと思います。ご家族が許容できない物を隣人に強要するのは身勝手というものではないでしょうか。

タバコ自宅内処理の件、私も賛成です。
キッチンの換気口からも煙がきて、天井が黒くなっています。

窓はもちろん、部屋の換気口も閉めっぱなし、
換気扇はずっと回しっぱなしです。
朝、起きたときモワッと煙草の匂いがするのは最悪です。

自宅室内に空気清浄機等を完備し、外に有毒物質を撒き散らさない
最低限の配慮をしていただきたいものです。

私も賛成です。
＞ご家族が許容できない物を隣人に強要するのは身勝手というものではないでしょうか
本当にずっと前から思っていた事です！
小さな子供がいる家庭、とても多いと思います。

タバコを吸ってはいけないとまでは言えないですが
ベランダで吸うのは絶対にやめてください！！
あなたが思っているほど空気で散らされてはいません。
部屋の中でご自分で処理してください！！！

禁煙とは契約時に言われてません。わざわざエレベーターで降りて、橋の上で吸うのは疲れました。部屋ですっても、どこで吸っても同じでないですか。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

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最近，ベランダに羽アリのような虫を見かけます。

本当にごくたまにですが・・・

どなたか他に見られた方いますか？