D'グラフォート清澄白河スパークリングタワー　☆購入者様向け ==＞No：01

深川北スポーツセンターを利用しています。
TSUTAYAが欲しいですね。

ご相談です。
いつも窓をなるべくあけて外の新鮮な空気を取り入れたいのですが
隣の家の方がベランダでタバコを吸われるのです。（しかも頻繁に！）
その煙が家に入ってきて嫌な思いをしています。
少しならまだしも家中がけむりのにおいでいっぱいになります。

自分の部屋にはタバコのけむりをいれないようにしてるのに
それってなんか違いませんか？
そのせいで窓を開けるのを我慢しなきゃいけないなんて！・・って思います。
皆さんなら仕方ないで終わらせますか？？

住民Ｃさん
うちもですよ。しかし、ほかにも煮物・干物・中華料理・……と夜も朝も臭いが入ってきます。隣か下か上かわかりませんがどうしたものでしょうねー。

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633,634さん

我が家も、お隣さんがバルコニーで喫煙しているらしく、
煙とニオイはもちろん、排水溝を伝って灰が流れて
きます。灰が排水溝に付着して、掃除に大変
苦労しています。

お隣さんには、バルコニーが2箇所あります。
我が家と隣接していない方のバルコニーは、独立して
いて煙や灰がお隣さんに流れることはないかと
思いますので、折を見て、喫煙はそちらでして頂けるよう
お願いをしてみようと考えています。

以前住んでいた集合住宅は、お隣さんがバルコニーで
喫煙しても、ニオイは外気で拡散されて気になりません
でしたが、Dグラは窓を締めても吸気口から入ってきて
しまいますね。

気密性が高く、換気システムが機能しているのは
嬉しいことなのですが。

煙草でお悩みの方がたくさんいらっしゃって、
うちだけではないんだと、ホッとしました。

窓を開けたら、煙草の匂いで困っています。
換気扇のあたりからも、煙草の臭気のせいで
白い天井がそこだけ黒く煤けています。

ベランダ喫煙はもちろん、換気扇のところでの喫煙も
禁止してほしいものです。

春や秋はきもちのいい風を窓から取り入れたいですしね。
早く何らかの規制がかかって欲しいものです。

ベランダでタバコの問題って
結構どこのマンションでも問題になってるみたいですよ。
そういうの考えだしたらやっぱ戸建てを買うべきかなあ。

南側の土地はどうなっちゃんたんですかね。
資金繰り悪化で計画頓挫？
でも他が買ってまた高層の計画がでてきたら嫌ですね。
TSUTAYAあたりになんないかな・・・

タバコ吸って何がわるいんだ？

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＞640さん

たばこは吸っても悪いとは思いません。
ただ、煙や灰は他の人に嫌な思いをさせる（被害も）ということを分かって下さい。

マンションだと、隣接した部屋同士、１００％害を防ぐことは難しいと思います。
しかし、お互い様なので煙が隣の家に行かないように別の窓で吸うですとか
少しでも努力をしてほしいのです。

それはたばこに限らず、騒音など色々な問題に共通して言えると思います。
お互い、より快適に生活する為には必要な努力だと思います！

タバコ吸うのが当たり前じゃないんだよ。＊＊

* *　はお前だ！　よく覚えとけ・・・

たばこについててですが、
私は、①たばこをたしなむ権利と、②健康上の問題から吸いたくないという権利、の両方の権利があると考えます。
マンションは集合住宅であることから生活圏が近く、この種の相容れない権利が存在し、問題化することが多いと考えます。
さて、双方の権利とも住居する権利を有しており、住居権を確保している範囲内においては、
法令等に反しないところにおいては、相手方の住居権における権利を阻害する権利を有していないのが、現状であると考えます。
なお、隣人の煙草の匂いが自己の居住圏までにその影響が及ぶという現象が起きており、生活権を脅かしているという現状であれば、設計上等の瑕疵も考えられますので、設計会社及び大和ハウスにも責任が存在するとも考えられます。
なお、どうしても、健康上の被害、若しくは壁が汚れたという何らかの被害が生じた場合には、裁判所等に権利回復の請求の訴訟を行う権利があり、公判により①その権利回復の請求が認められなければ自己の権利が回復しない②その権利の損害が甚大であると認められた場合には回復することになると考えます。
たばこについて被害を訴えている方は、まず、法的手段を視野に入れて公共機関等の第三者機関に相談されてはいかがでしょうか。

神経質すぎるのもどうかと思いますけどね
そもそも東京は、空気悪いですし。笑
空気や騒音に悩まれているのでしたら、地方の戸建てにでも住めば一件落着です。

自転車置き場の下段についてなのですが、自転車よく壊れませんか？
システム的に横にある他人の自転車をガガガっと押して出し入れするためか、入居してから既に2回もブレーキがイカレました。その度に島忠まで直しに行くんですが、「なんらかの外圧でブレーキを支えるフレームが曲がっている」と言われます。2週に1度くらいしか乗らないので殆ど置きっぱなしなのですが、駐輪中に他の自転車の出し入れでガガガっと押された影響かと考えてしまいます。以前のマンションは固定式の駐輪場でしたので壊れたことがありませんでした。
皆さんの自転車、どうですか？
（管理室で聞いたら上段への変更ができるようなので、出し入れは不便になりますが、我が家は2台とも上段にしようかと思っています）


…どうでもいいことですが、、、、
ひと月で3-4社ペース、マンションデベの倒産に拍車がかかってきましたね…
南側も放置されたままで草ぼうぼう、資金繰りのめどたたず、ってところでしょうか？
入居前のあの騒ぎは何だったのだろうって感じますが、、、
一方、地所物件は着々、販売用のサイトもオープンしたみたいで4月から販売開始となっていましたが、この大不況下、370戸以上を売り切る自信が地所にはあるんでしょうかね？

壊れた事ありません。
壊れやすい自転車なのでは。

南側の空き地、囲いがなくなりましたね。
「建築計画のお知らせ」看板も見当たりません。

ツタヤとかできてくれるとありがたいんだけどなぁ〜。
なんか情報ないんですかね。

どうやら東京都市開発からセコムホームライフに持分が売却されたみたいですね。
どちらにしろマンションが建つのかな。