プラウドタワー千代田富士見【住民版】PART 2

皆様、ゲストルームやパーティルームの予約されたことありますか？
抽選日が、3週間前だと、遅すぎると思いませんか。私は抽選に外れ、すでに招待した方々説明がつかず、困った経験があります。
皆様のご意見を聞かせていただければ幸いです。

充分です。三週間前にお客様に声かけするのでは遅いのでしょうか。

私も使用日の８週間前くらいが良いと思っています。
無理ならせめて最低限度でも４週間前にしていただきたい。

防災アンケート、見ました。
２２３軒のうち１６パーセント、３６軒が医師ですか？！
（医療関係者といっても看護婦っつう事は、考えにくいから）
医師が多いとは知っていましたが、ほんとに多い。「石を投げれば医師に当たる」ですね。
かくいう私も医師なんだけど。多くの病院へ交通便利な土地柄ですね。

皆さんは階下の住民の足音に、クレームつけていますか？マンションで生活している以上、多少の足音は仕方ないと、普通はお互い様と割り切るものでは？再三の直接のクレームに辟易しています。我が家は子供もいないため、気になるような騒音はないはずで、コンシェルジェを通してくれと言っているのに困っています。

我が家は上の階の方の足音なんて聞こえた事有りませんよ。
それどころか両隣さんの音も全くしません。
至って快適な生活をしていますよ。

うちも上にお子さんがお住まいのようですが、
上下お隣、まったく気になりません。

お隣の方の音も全く。。。
特にお隣のかたは住んでいらっしゃらないのかと
思っていましたが、最近になって、お住みになっていることを
知ったくらいです。

感じ方もそれぞれですが、
あまり過敏になられると困りますよね。
せめてフロントを通して欲しいですね。
お気の毒に。。。

No.705 by マンション住民さん。

先方の部屋番号は確認されましたか？
例えば、５号室の直上住戸が４号室の場合もあります。
（勘違いされているかもしれません）

お子様が居なくて、普通に生活されていて、クレームになるほどの影響があるとは思えません。

私もこのマンションに住むようになって１年以上が経過しましたが、騒音に関して
感じた事がありません。

上の階の方にどの様な時にどの様な音が発生しているのかを確認されては如何ですか？

違う事が要因かもしれませんし

足音なんてなまやさしいものではなく、
モチつきの杵で床をたたきつけたのか？と思うような、振動を伴う迷惑音があります。
ほんとにビク！！とします。
いったいどんな行動をしているんだろうか、階上のお宅は！！と思います。

我が家の場合、お隣のお部屋からビートの効いた重低音が響いてきます。
♪ズンッ　ズンッ　ズンッ　ズドドドドオ～ン♪　といった感じです。
お隣と壁を接している寝室を飛び越えて、リビングにまで聞こえてくるという状態でした。
音を下げていただくようお願いして、だいぶ軽減されたものの、
音が響き始めると寝室で寝ていることはできません。

こちら側で防音対策を施したいと思い、大成建設の方にご相談したところ、
いろいろとご親切に教えていただきましたが、つまるところ、
「おそらくウーハーの音であり、音源側で防音ルーム化しないと解決できない。」という事でした。

それ以外の音は全く聞こえてきません。

ウーハーから出て来る超低音は、人の耳に感じ難いため、出している本人にも、どの程度のレベルか良く分かっていない場合があります。
また、音の方向性も感じ難いという特性があるので、我家では、ウーハーだけ、お隣とは反対側の壁際に置いてます。

クラシックオンリーなので、713さんのお隣ではないと思います。念の為。

固定資産税、都市計画税の内訳ご覧になりました？
ここは、ビジネス棟と一緒になった１つの建物として登記されており、住居比率が低く、減額が満額に届いていないそうです。
どうしてこのような登記がされたのかは不明ですが、登記をやり直せば、住民の税金負担は減るのではないかと思われます。

昨晩は「みたままつり」に行って来ました。
すごい人出でしたが、久々のお祭りで、楽しかったです。今夜も行ってみようかな？

この界隈には、やはり発展途上の住宅地にはない「歴史」を感じますね。

715さん
登記に関しては野村に問いただすべきではないですか？不必要な税金を払うほど無駄な事はないですね。

715です。
住居棟にお住まいの方の固定資産税、都市計画税が割高な一方、ビジネス棟の所有者の方は、本来減額が受けられない事務所等の税額が、住居棟と一体になる事により一部減額されているとも言えます。
野村がこのような登記を行った意図は判りませんが、現在利益を享受しているのはビジネス棟を管理運営しているプラーノではないかと思われます。

探せば色々と難点はありますが、
東京タワーと富士山がいっぺんに見渡せるマンションなんて、やっぱり価値は大きい。
ここを買って良かったと思います。

>>719

東京タワーと富士山なら、今話題の日暮里駅前タワーからも見えますね。

我が家からは、
東京タワーとスカイツリーがいっぺんに見渡せます。

※富士山を見るためにはバルコニーに出なければなりません。

フロントにだすクリーニングの仕上げがもっと良ければと思いませんか？

東京湾ハナビがきれいですよ！　皆さん。

722さん
全く同感です！！

Ｙシャツの仕上がりも雑で、劣化が早く、
皺もきれいにとれていないので軽くアイロンで直しています。

他のコート類なども、汚れがとれていなかったりしたので
やり直しをお願いしたことがあります。

大事なものは、持ち込みで白洋舎に頼んでいるのですが、
今のグッドクリーニングではなく、白洋舎がフロントで頼めるといいです。
せめてもう少し質のよいクリーニング屋さんをお願いしたいです。

↑フロントのクリーニングの質は良くないですね。
白洋舎だと本当に嬉しいです。
白洋舎の集配サービスは、専業主婦なら可能ですが、私は仕事があるので利用できません。
現在の業者と白洋舎がフロントで選べればいいな。

多摩川の花火が見えたのには、びっくりしました。
２箇所から打ち上げているのが、はっきりわかりました。

31階の自販機にドリンクを買いにいきました。エレベーターホールがとても臭うのに驚きました。自室階の中廊下も以前からとても臭います。建物構造上の関係

前の者です。失礼致しました。季節柄、ゴミ置き場のような臭いが建物内でするのは仕方のない事なのでしょうか？

フロントでなく管理組合にお電話すると
いいでしょう。匿名でも構わないと思います。
以前他の事で相談したら、迅速に対応してくれました。
私も今回の事確認してみます。

昨日から地デジの電波状態が不安定です。
皆様のお宅では如何ですか？

730です。

子供が、窓のブラインドを下ろしていると電波が安定することを発見しました。これって、何の影響なんでしょうね？（ＴＶアンテナは壁コンセントにつないであります）

因みに、ブラインドは熱線反射タイプ、窓からは東京タワーが見えます。

＊マンションに出入りしているクリーニング屋のレベルが史上最悪！！＊
このマンションに出入りしているクリーニング屋の仕上がりがひどいので、普段は外に出しています。
そこが休みだったので、久しぶりにワイシャツをマンション内でだしました。
驚愕！！最悪の仕上がり！！着る気になれずそのまま外のクリーニング屋に出しました。
何故出入りしているクリーニング屋を変えないのでしょうか？
もともとの地主とかなんかしがらみでもあるのでしょうか？
高い管理費を払って利用できるサービスの中でも、最も一般的な利用頻度の高いサービス。
それがクリーニング、取り次ぎサービスではないでしょうか？
皆さんで・・何度も要望すれば・・変わるかもしれません！！
実行に移しましょう！！クリーニング屋さん変更運動！！
言い続けなければ、、要望書を書き続けなければ、、変わりません。

皆さんで住みやすいマンションにしていきましょう！！

うちは毎週ワイシャツをクリーニングだしてます。
マンションフロントで、、、。

本当にひどいですよね。

すこし前にフロントに別のクリーニングも
とりあつかって欲しいと頼みましたが、
検討したがだめだったとの回答をいただきました。
がっかりです。

どうしでだめなのでしょう？？
こんなにひどいのに。

うちは家庭の事情で、外のクリーニングに
都合よく出しに行ける時間がないので
どうしてもフロントを利用せざるを得ないです。

時間を要さないものは白洋舎で集配たのんでいます。
でもワイシャツとかは、毎週だすので
本当に困ります。

他のクリーニング屋さんにしてもらえるよう、
もう一度頼んでみようと思います。

皆さんもぜひご協力お願いします！！

私もマンション内のクリーニングの質は良くないと思います。
値段も白洋舎と変わりません。
フロントでクリーニング業者を選べたら良いですね。

現在の業者は、地権者や野村関係の契約なんでしょう。

野村関係ということはないです。地権者にクリーニング屋がいて、そこです。

クリーニングに限らずフロント委託業務は数社にすればお互い切磋琢磨して自然淘汰されるのかもですね。
我々も選択出来ますし。

　私も東京にいるときは、しょうがないのでフロント経由でクリーニングをお願いしてますが、カッターシャツの特に襟周りが開襟シャツのように開いてだらしない仕上げです。他でお願いしているクリーニング屋とは比較になりません。本当にひどい。心を入れ直して手を抜かず普通に仕上げて欲しいですね。ひょっとしたらピンはねされすぎによる手抜きかな？

国勢調査の担当者は、このマンションの住人さんなんですね。
なんで同じマンションの住人が担当になるんでしょうか！？
ここの住人が担当者になるのはやめていただきたい。

本当にクリーニングの仕上げが悪く嫌になります。
スカーフか縮んでシワシワです。

コンシェルジュでクリーニング業者に関するアンケートを開始しましたね。
改善すべき点は改善したいですね。

アンケートに協力します。
しかし、改善できるような問題ではないかもしれませんね。

クリーニングに限らすアンケートは賛成です。

以前問題になった男がまた館内居ますね。誰が入館許可してるのですか？
平気でエレベーター乗車して電気代誰が支払うのですか？
ケチくさいかもしれませんが入館してる事自体が忌々しいので。

【一部テキストを削除しました。管理人】

「生活騒音に関する苦情が沢山きているので、お互いに気を付けましょう」
という趣旨の張り紙が出ました。
けど、あんな見にくい目立たない場所に出したのでは、気が付かない人も多いのではないかな。
特に、騒音を出している側の人間は
「他人さまの迷惑になんて気を使わない」タイプの人間、でしょうし。

「生活騒音に関する苦情・・・」の張り紙、もっと目立つように掲載した方がいいと私も思います。夜中（午前１時とか午前３時とか）に隣戸から響いてくる音楽のビート音には本当に参っています。我が家も音楽は聞きますが、夜は自宅内の隣室にさえ気を使って音量を下げます。悲しいですが、例えば午前０時から午前６時まで音楽禁止といった具体的な規定を設けることも考慮すべきかと。

騒音ある部屋はあるのですね。

うちは角部屋ということもあり、隣接している部屋が一つしかないので
今まで気になったことは一度もありません。

上下階の音もまったく聞こえません。

音楽のビート音は、お隣さんがいらっしゃるのであれば
深夜はイヤホンをして聞くか本当に小さな音で聞くのが
マナーだと思います。

あまりひどいようでしたら、悲しいですが、規定を作るのも手ですね。

うちは上階の子供とペットの足音が響いて不愉快です。

私も両隣り、上下に部屋が存在するとは思えない位静かですよ。

よほど問題が有るなら、コンシェルジュにでも言うのかな？それとも管理室かな？

深夜まで音がうるさい時に、管理室の方にご相談しましたら、快く対応してくださいました。

しかし、つまるところ、音を出している本人の常識レベルの問題だと思います。

育ち盛りの子供や、走り回るペットがいるのであれば、（しつけの問題もありますが、）とりあえずは、防音カーペットを敷きつめるなりの配慮は、して欲しいものですね。

あーあ
またトランクルームの抽選外れちゃいました…
当たった方、おめでとうございます。
さて扇風機の保管場所をどうするか…

トランクルームが少なすぎですね。
クリーニングの件は、どうなったのでしょう？

めっきり寒くなってきましたね。先日初めて住民の方々の書き込み拝見しました。本当に色々な考え方をする方がいらっしゃるのだなと興味深く拝見しています。その中に、私もかねてからとても気がかりな事が書いてありました。
それはピンクの電飾です。１２月になると今年も又飾られるのかなと、とても憂鬱になります。電飾おやめくださいと心からお願いしたいです。

あの４階のお部屋の「ピンクのお飾り」ですね。去年目立っていましたね。
今年も同じ方がお住まいならば、そろそろ出現するのかな。

昨年はピンクの電飾のことでかなり厳しいご意見ありましたね。たしか５階だったと思いますが。

お店だと思っていた方もいたみたいですよ。今年はどうなるのでしょう。またエントランスのすぐ傍だったので、
　　
余計に目立ってしまったのですね。今年は電飾がないように願うだけです。

時々出てくる住人のことですが…　去年の花火大会、多分神宮かな　その時に上のラウンジに行った方いらっしゃいますか？私の家族で楽しみにしていて行ったのですが　ひどいマナーの人がいたんです。ご年配の夫婦の方がイスにふんぞり返っていてポータブルのテレビを見ながら足はイスにのっけて…　若い夫婦が座ろうものなら｢見えないわよ」あんな人がいるかと思うと今年は行く気にないなと…　情けないやらその場にいて気分が悪くなりました。色んな方がいらっしゃるとは思うのですが　気持ちよく生活したいですよね。なんとなくこのスレに出てくるギャル？ですが最近は裏のエレベーターにいますよー。

>757さん

そんなことがありましたか・・・残念ですね。

話はちょっと違いますが、先日ゴミ捨て場（自分の階）にごみを出しに行くと

「空き缶」のケースにスーパーのレジ袋に入ったごみ（中身はペットボトル、空き缶等々のゴミ）が・・・

分別位すれば良いのに・・と思うと同時に、同じ階にそんなヒト住んでるのかと思うと情けなくなりました。

急いでたのでしょうかね？

モラルとマンションの値段は関係ないってことでしょうか？（逆に反比例だったりして）

掃除の方に対しても失礼だと思うのですが・・

うちの階のゴミだしもひどいです。
ダンボールはたたんで出して、というのに大きいダンボールをたたまずにドカンドカンと出しています。
狭いゴミ出しスペースを占拠してしまいます。
雑誌類も縛らずにごそっと置いていくので、雪崩を起こしてます。
独身者や学生やら中心の賃貸マンションではありがちなことかと思いますが、
このマンションの住民でもこんなモラルのない人々が結構多くいるんですね。がっかりしています。
清掃の方も苦労していることでしょう。

プラウドタワー千代田富士見　H邸　子供７か月　って、どなたですか？
モデルルームみたいにきれいに住んでいらっしゃる。

クリーニングの白洋舎が受付で取り扱って頂けるようになったそうですね。
料金は、後払いなのでしゅうか？月払いとかできないのでしょうか？

私もカード払いなど、後払いができればいいと思います。あと伝票にいちいち名前を書くのが面倒です。初回にちゃんと登録してるんだから、部屋番号と口頭で管理して欲しいです。

私もカード払いなど、後払いができればいいと思います。あと伝票にいちいち名前を書くのが面倒です。初回にちゃんと登録してるんだから、部屋番号と口頭で管理して欲しいです。

>764さん

ここは住民の掲示板ですし、内容として不適切だと思いますが・・・

マンションの車寄せに入るところの段差をなくしてほしいです。
あと、車寄せが目立つようにしてもらいたいです。
皆さんは気になりませんか？

ビズラウンジのフリースペースを利用したいと思い予約状況を確認しましたら、ビックリしました。
毎日朝から晩まで同じ部屋の方が予約なさっています。使用細則では先着順に20名まで受け付けるものとすると書いてありますが、あのスペースに同時に20名なんて座れませんものね。一人が予約してしまったら次の予約は入れづらいですよね。それと予約なさっている人あまり使ってないようで、たまに様子を見にいっても誰もいませんよ。
一回の利用時間を制限するとか一か月の利用回数を制限するとか使用細則を変更して頂きたいですね。
それとも個室と同様フリースペースも有料にしたらどうなのかしらね。

766さんへ

確かに車で帰ってきたときに極力スピードを落とさないと

「ガツン」ときますよね。

もう少し段差がないと良いかもしれませんね。

「ゆっくり進入しないとガツンときますよ～」という意味では「目的達成」！？

あと、確かに、タクシーで帰ってきたときに「車寄せ」の入り口がわかり難いと思います。

説明するのが面倒なので、最近は雨の日以外は「れもん屋」の前で降りちゃいます。

進入路を広くするのは無理でしょうから、せめて「段差」を無くして欲しいですね。

（あるいは、道路との段差の高さは区とか都との間で「何センチ以上」とかといった決まりが

あるのかもしれませんね）

今日は、蕎麦屋の前くらいに消防車が居ましたけど、小火ですか？
道路が閉鎖されていてビックリしました。

赤ん坊や子供が車の中で転けるので、私も車寄せの段差なくして頂きたいです。

今年もよろしくお願いします。

本年は
①クリーニングの改善
②車寄せの改善
③ラウンジ予約ルールの改善

について、組合に取り組んでもらいたいと思います。

駐車場での待機中のアイドリングストップを徹底していただきたい。

確かに、駐車場でのアイドリングは気になります。
待っている間にエアコンとかテレビ見ているからエンジン切れないのでしょうかね？
「止めて下さい」なんて言えませんもんね。

管理会社の方にお願いして、駐車場のところに「アイドリングストップ」
の張り紙していただくぐらいですかね。

張り紙ベタベタ価値半減

己で語る此処最悪

775さんは「完璧なお住まい」に住んでらっしゃるのかな？

ここは住民が「改善すべき点」を意見し合う場所だと思ってますが・・
「改善すべき点」は管理会社にお願いすることもあるし、住民自身が注意しなければならないこともあると思います。
アイドリングの件は住民自身が気をつけることだと思います。
「張り紙」は確かに価値が下がるかもしれませんね。
他の方法で駐車場利用者に注意喚起するとなると、各ポストに「お願い」を入れる？
管理会社の方の手を煩わすこととなりますね。

とりあえずここを見た方は「アイドリングストップ」ですね。

私はアイドリングが停止とは知りませんでした。今後は注意します。

私はこのマンションには殆ど不満は有りません。そんな中でも少し気になるのが
駐車場でのマナー。ご家族で利用される時に先にお子さんに機械を操作させ出庫を
される方がいらっしゃいます。出庫までに大人が間に合えば良いのですが、先日は
扉が空いているのに大人が間に合わず、インターホンでお子さんが「パパ―！！
とっくに車が着いているよ～～」と困惑しながら伝えていました。

当然、私もそこで待たなくてはなりませんでした。恐縮されながらお父様は下りて
来られましたが、やはり他人を待たせる可能性の有る事はやめて頂きたいかな。

警察病院跡の三井のマンションによって、眺望はかなり影響を受けますか？南西あるいは西向き住都に日当たりとか、圧迫感とかあるのでしょうか？これだけ、離れていれば気になららいレベルだと良いですね。

三井の計画物件は、現在の道路よりかなり法政寄りに建築
予定ですので、眺望等影響はあまりないように思われますが。
それより駅前整備が整い、魅力あるテナント入居期待してます。

駅前は、早く綺麗にしていただきたいですね。
歩道が狭く、学生たちが多く、歩きにくいです。
いつから、工事が始まるのでしょう？

縫製の学生はほんとうにジャマですね。
学生というよりは水商売の女といったほうがぴったりな女子学生は、ミュール、ピンヒールで、チンタラチンタラと歩行速度がやたらと遅くて、たむろして、蹴飛ばしてやりたいです。
縫製なんて、「１億さしあげますからどうか入学してください」と頼まれても、ご遠慮申し上げますがね。
学歴は一生をきめます。恥になる学歴は１億積まれても要りませんよ。

南側に建設中のビルはもっと高くなるのでしょうか？ご存知の方おしえてください。
知らない間に20階位になっています。

南側とは日本歯科大学の隣のビルの事かな？？
あの高さで完成のはずですよ。最近は高さは高くなっていないと思いますよ、

また、警察病院の後は細長いし、かなりセットバックしているので眺望はあまり
影響受けない気がしますね。
南西の角部屋は丁度、上手く重なってくれる気がしますね。逆に南側の方が
横から見ると外堀を塞ぐ感じで壁が出来てしまうかもしれませんね。

日本歯科大学の隣のガラス張りのビルは現在の屋上に空調機器が設置され、クレーンも
撤去されていますので、それ以上は高くならないと思われます。
おそらくテナントビルなので一階ずつのスパンが高い為、実際は１４階くらいではないでしょうか。

>782
残念な人ですね･･。

784さん、785さん　早速のお返事有り難うございます。
これ以上高くなって欲しくないと思っていましたので安心いたしました。
なるほど、
屋上を見れば工事の進行具合がわかるのですね。
勉強になりました。

７８２さんは住人でないでしょうから無視しましょう。

先日３１階にいきましたところ、数名のおば様方がいらっしゃいました。
その他のテーブル席はすべて荷物で占領されており、最初は誰かが席を取っておいてあるのかなと思い私達はカウンターに座りました。
ところが何分経っても誰か来る気配はありません。その荷物はすべてそのおば様方のものだったのです。
すると何とそのおば様方は読み聞かせの練習を始めました。
本当にあきれました。
まず私達が来た時点で荷物をどかすべきですし、挙句に憩いの場である３１Ｆで堂々と練習をするなんてありえません。
３１階は席を占領して、練習するための場所ではないと思います。
そんなマナーのなっていない人たちに子供に読み聞かせなんてしてほしくないです。

先日、私も３１階に行った際にマナーのことで気になることがありました。
隣の席の小学生の女の子達が塾の予習をしていました。
ケーキや紅茶なども頼んで始めは優雅にお勉強をしていたのですが、途中から険悪なムードに。
女の子たちはケンカを始め、大声でわめくわ、フォークを投げるわ、ティーパックを投げるわ！！
「服にシミがついたから弁償しなさいよ」とか何とか・・・

はぁ。親御さんはこういう状況をご存知なのでしょうか。

上のお二つの用件等は、サイトに投稿するより、フロントもしくは管理事務所に相談または通知すべきと思うのは私だけでしょうか？
何の解決にも成らないと思いますが。

もちろん、管理事務所に報告すること当然です。
マナーのない住民が存在することを周知させるためにも、この掲示板に書き込むことは重要なことでしょう。
気まずいかもしれませんが、本当は住民が注意しあうことが大切なことだと思います。

私は直接言うのはどうかと思います、子供に注意するのはわかりますが、様々な方がいらっしゃいますし、
やはり管理事務所に相談されたほうがよいのでは・・・。

しかしほとんどの方は禁止とわかっていてのことだと思いますし、ほんとうにマナーの問題なのですよね。
たとえ管理事務所に相談しても、四六時中監視してるわけにもいきませんし。
難しいですね。

レモン屋さんはいずれ移転でしょうか？
遠くになったら残念です。

地震怖かったですが、コップ1つ倒れなくて良かったです。

本当に怖かったです。

エレベーターは何時頃再開したのでしょうか。
放送を待っていたのに、いつの間にか動いていたようです。
聞きのがしただけ？
見合わせの放送をしたんだから、再開の放送もしてください。

再開するという放送はありましたよ。

やはりそうでしたか。
テレビに夢中になっていたのかもしれません。
大変失礼致しました。

共用部の照明を減らして節電をしています。とても良いことだと思います。
以前から、無駄な照明で浪費著しいと、感じていました。
照明を減らしてもまだまだ十分な照度があります。全く不便は感じません。

高層階住んで居ますが、確かに揺れは有りましたが、被害は全くありませんでした。
友人あ同時期に引っ越した大崎のマンション等は色々と有ったようです。

ここにして正解でした