Brillia Mare 有明　タワー＆ガーデン　入居者限定　PART 9

今度は異臭騒ぎです。
それも隣の内装工事のニオイに過敏に反応しただけの・・・

またも警備員さんたちは「よくわかりません」「たいしたことありません」を繰り返すだけで、隠蔽に必死でした。

ディスクロージャーの意味をわからせないといけませんね

>552

昨日は皇后様が有明コロシアムまで杉山愛選手の試合を
見にこられたようです。

掲示板をチェックする会社がありますね。
企業が、そこへ依頼して、自社を中傷する書込みをチェックしてもらう。

ネットの掲示板は、虚偽であっても、さも事実であるかのように広まってしまうことがあるから放置できないでしょう。警察も目を光らせる昨今です。

匿名の書込みなんて落書きと同じ。そこに真実を求めてはダメです。
書く人も読む人も、あまり真剣になってはいけないシロモノ。

でも、たまに真実も含まれているから洞察力が必要ですね。

普通の回線からだと書けないね。
いや～照れるな～、、、とこれだけ書きたかったんだけど、、、
で、
管理会社を変えたくない人ってのは理由は何なんだろ？
可能性を想像すると
①今の管理体制に満足している
②今の管理体制に満足はしていないが、変えて、より一層悪化したら嫌だ
③もう少し様子を見たい
こんなところかな。
①については良いよね。私もこれならば賛成。
ただ、②、③の人は、どうなんだろ？
まず、②番、これは、変える前に十分な調査をすれば良いし、
変えて成功しているお台場のタワーや有明の緑のマンションを参考にしたらいい。
③番、これについては・・・忌憚なく書けば、負ける人の発想かな。
歴史的には戦争でも良い、最近の話では、事業でも株などの投資でも良い。
株の方が良いかな。テレビでも本でも雑誌でも、”ロスカットは早めに”何回も書いてある言葉ですね。
事業では、ファーストリテでもローソンでも何でもいいや、不採算の事業は切らないと、泥沼にはまる。

いずれにしろ、様子を見ていて勝った人って聞いたことないはず。
管理会社、切って失敗するより切らないで失敗した方が嫌だな。

↑570書いといて、あれなんだけど、、、
US＄89円後半で買ってて、死んでた（様子見てた（←馬鹿））んだけど・・・
ロスカットしなかったら利益出てしまった。
今、90.3まで来てるよ。利益確定できちゃった。昨日なんて一時、月収の3ヶ月分くらいやられてて、職場で気絶していたんだが、、、

いやあ 様子見って本当にいいもんですね さよなら さよなら さよなら～

管理会社を変えるより、あなたが出て行ったほうが、住民の利益になりそうな気がします。

ここまで資産価値、下落させといて、どうしてくれるのでしょう。

管理会社は変える事から始まるんだよ
管理費を安くしたい
高いより安い方がいいに決まってる
管理費安くするには管理会社変えるのが一番早い
管理会社変えれば簡単に管理費は下がる
それに何だバーテンの態度は あれがオーナーに対する態度か？

掲示板がまともな方向に戻ってきて良かった

紀○○屋さん　くれぐれも　品の無い挑発に乗らないようにね

>>573
管理会社を変更することで　なぜ管理費が安くなると断定できるのか理由を伺いたいものです

バーテンダーの態度に大きな問題があるようには思っておりませんが　私も１つだけ不満があります
土日に33階や3階のラウンジへ行きますと　スーツをかっちり着た女性とチャラオ系のスーツ男が怪しげな商談をしています
顧客は若いカップルが多いです
耳をダンボにして内容を聞くと　これまた怪しげな投資話でした
これらはバーテンさんなどのスタッフが注意すべきと思いますが　見て見ぬふり状態です
なんとかして欲しいものです　そのうち詐欺などで警察が入るようでは　本当に資産価値が下がります。

まずは行動です
理事会を動かす事
新たな理事の選出が不可欠

＞新たな理事の選出が不可欠

あまり意味があるとは思えませんが・・・・・
理事の中にも気軽に引き受けてみたが、実際にやってみると世帯数多すぎて、大変過ぎる。
自分には荷が重い、分不相応だったと思ってる人もいると思います。
紀伊国屋さんやkazuさんが引き受けてくれるなら、やらせてみても面白いと思います。
否定ばかりしていますが、本当に自分達はやれるの？と

↑こんな話題を、この掲示板ですることを、
まともだと思っている時点で、
かなり終わっている感じがしますが。

まともな奴は、いないのかい？

理事達に報酬を与えたほうがいいんじゃないかな？
無償で理事が働いてるから誰も逆らえない。
逆らった紀伊国屋やkazuが悪者になってしまう。
報酬与えて、リコールの制度を入れれば少しは良くなると思うんだが。。

理事に報酬を与える案は悪くない

理事を変えるだのなんだの、よそのマンションの住人が荒らしてるだけだから相手にしないことだ。

よその住人ではない！
エレベータに張り紙３つある！
一つは本日の10時から11時エレベータが使えない件
もう一つは、お香、たばこなどの異臭の件
もう一つは、ペット飼い主の会の件

理事を変える発言がなぜ荒らすことになるのかな？
普通は、>>585のようなの内容が荒らしという。

＞バーテンダーの態度に大きな問題があるようには思っておりませんが　私も１つだけ不満があります
＞土日に33階や3階のラウンジへ行きますと　スーツをかっちり着た女性とチャラオ系のスーツ男が怪しげな商談をしています
＞顧客は若いカップルが多いです
＞耳をダンボにして内容を聞くと　これまた怪しげな投資話でした
＞これらはバーテンさんなどのスタッフが注意すべきと思いますが　見て見ぬふり状態です
＞なんとかして欲しいものです　そのうち詐欺などで警察が入るようでは　本当に資産価値が下がります。

真剣に考えた方がいい内容だと思うが。よそのマンションの住民には関係ないか？

この辺も津波注意報！

バーテンが注意すべきって意味不明。
何て言って注意するの？
「怪しげな商談はやめて下さい。」って言うの？
詐欺とか言っているけど、
何か根拠でもあるの？

バーテンはちゃんと色々注意してくれてるよ。
酒を飲まないで特等席独占してる人とかに。

たしかにｗ

＞「怪しげな商談はやめて下さい。」って言うの？

言えねえ。言いようがない。不覚にも笑ってしまった。

なんでもバーテンのせいにしすぎｗ

たしかに、銀行員、証券マン、保険屋さんにきてもらって商品説明をしてもらうことがあります。
その場合、家の中より、33階利用すると便利ですね。
わたしもこれからそうします。

こうやって見ていると ここの管理会社は大変だな
こんなクレーマー連中相手にしないといけないのか？
しかも不特定多数が見る掲示板でマネージャー名指しでさすがに同情するよ

一部の住民層がすこぶる悪いね

確にそうだね。可哀想だから変えてあげようよ。600も管理会社変更に協力してくれ。

一部の人間がクレーマーではなくて
管理会社への不満を言ってないのが一部の住民だと思いますよ。
確かに、掲示板に投稿しているのは一部の人間ですが、その裾野は広いです。
関係者はその辺を分かってないです。

何で不満が多いか分かりますか？
単純に、管理費が同規模の似たような共用施設のマンションと比べ倍以上に高いからです。
購入時にＭＲで営業さんが、
「管理費は暫定的なものです。管理組合が発足したら見直します」と言ってるわけですから、
管理会社を変えてでも管理費を下げようとするのは、立候補して理事になった方々には義務でしょう。

小さいお子さんのいる主婦の方は、今はいいかもしれません。
しかし、子供が大きくなって、もっと広い部屋や１戸建てに引っ越すそうと思っても
管理費がネックになって売れませんよ。
綺麗ごとやゴマスリばかりやってないで、真面目に考えろよ！
誰だってクレームなんて好き好んで言いたいわけじゃないんだ
言わなければ、どうにもならんから言ってるんだ。

この連中なら管理会社変更慎重派は攻撃されるな・・・
はっきり言って怖いよ
まあ良くなってもっと安くなってくれれば良いんだけどね

現行の不満ってたとえばジムの照明が全く違う物になっていたりエレベーターがしょぼかったり（私も思う）した事の東建への不信感からきてるんじゃないかな～？　それなら多少うなずける所はあるけど

>>605
今回、攻撃されたのは管理会社変更賛成派ですよ。
変な人が名指しで煽るから、変更賛成派に火がついちゃって、こんな風になってしまったんですよ。
あの投稿が無ければ、こんなことには・・・

感情過多の人間には誰もついていきませんね。

冷静で理知的な人でないと恐ろしい結果なりますから。

声が大きいとみんなついてくると思ったら大間違い（笑）

そうか？今の理事の方々、声が大きくて信頼できると思ったんだが・・・

管理費高いとはぜんぜん思いません。
いくつかマンション所有しているが（タワーマンションも４部屋）、
ここのみ突出して高いことはない。

住民から徴収する管理費を安くするよりも、
（現状、皆さんが支払えているのですし、わかって購入しているのですから）
無駄なところを省いたり、管理の質をよくするほうが重要。

高いから下げろ！という人の考えがわかりません。
プールやスパがほしいからここを買ったわけだし、そのためにある程度お金がかかっても納得です。
管理費を下げろ、ではなくて、管理の質を落とさずに、管理会社に支払う金額を下げる、
または、管理の質を上げるってことじゃないの？

売るときに管理費が高いと不利、というご意見もありましたが
多少管理費が高くても共用施設がほしいという人はいます。
なにも１００人の人が「買いたい」と手を上げる必要はない、
客は1人いればいいんだから。

609さんは正当なこと言ってるよ

609さんに大賛成ですね♪
カネが問題ではありません。質です。
管理費は承知で購入したのですからね。

>理事達に報酬を与えたほうがいいんじゃないかな？
>無償で理事が働いてるから誰も逆らえない。
>逆らった紀伊国屋やkazuが悪者になってしまう。
>報酬与えて、リコールの制度を入れれば少しは良くなると思うんだが。。

誰も逆らってないんですけど、、、

それと、自分も>>609に賛成です。
管理費が1万2万安くなってそんなに嬉しいですか？
それよりも管理レベルが向上して、住み心地が良くなった方が良いです。
エレベータの安っぽさの改善、SPAの終了時間が早すぎて、平日に入れないことの解消など、、、

そもそもそんなことより、
今は、日本そのものが危ない状況なんですから。
1万2万の小さい話してどうするんですか？（SPAの話が大きいとも言えんが）

Ｇ７で円高を取り上げるつもりない＝藤井財務相
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-11731120090930

こいつが口を開くたびに円高になる。最悪。。。。
せめてオリンピックだけは実現させて欲しいところです。
今の円高もオリンピック招致のための壮大なシナリオの一つなら良いのですが、、、
まあ、違うでしょうね。

609です。

>610さん
自分は住人ですよ。
さきほど書き込んだ後、プールとスパに行ってきました。
（スパ、今は向かって左が女、右が男。これで住人とわかってもらえましたか）
ほんと、気持ちいいですね～！
自宅のお風呂、たまにしか使いませんね。

自分はプールとスパ目的でここを買いました。
月に20日行ったとしても1万円、
以前入っていたフィットネスクラブは年会費が25万2000円（月にすると2万1000円だが、年1回の一括支払い）と比較すると、たとえ管理費が高くてもぜんぜんオーケーです。
同じ建物内にあるなんて、ほーんと便利。

私はマンション内にプールのある六本木ヒルズとか元麻布ヒルズとか、高すぎて入居できないので
周囲に何もない有明でも満足です。

管理内容はまだまだ改善してほしいところはたくさんあるし、
ちゃんと機能してないじゃん、と思うところもいっぱいあります。
性急に管理会社変えろ、管理費下げろ、ではなく、
ひとつひとつじっくり取り組んでいきたいですね。

みなさん、よろしく！
（ちなみに理事でもなんでもないです。ただの住人です。面倒なので、理事はやりたくない…）

＞バーテンダーの態度に大きな問題があるようには思っておりませんが　私も１つだけ不満があります
＞土日に33階や3階のラウンジへ行きますと　スーツをかっちり着た女性とチャラオ系のスーツ男が怪しげな商談をしています
＞顧客は若いカップルが多いです
＞耳をダンボにして内容を聞くと　これまた怪しげな投資話でした
＞これらはバーテンさんなどのスタッフが注意すべきと思いますが　見て見ぬふり状態です
＞なんとかして欲しいものです　そのうち詐欺などで警察が入るようでは　本当に資産価値が下がります。

バーテンが注意すべきという点はさて置き、上の問題はかなり気になります。マンションに不特定多数の若者を連れ込み営業の拠点とするのは遠慮して欲しい。百歩譲って自分の部屋でやって下さい。

ご当人達はお気づきじゃないだろうが、風貌も学生だし、スーツ姿に相当な違和感が、、、見た目がどうこうを言うつもりはないが、怪しげと言われてしまうのも致し方ないと思ってしまう。

もしこの掲示板見てたらお願いしますね。自覚されてるか分りませんが、かなり目立ってますよ。

見た目は、どうでもいいよ。

ちょっと想像してほしいんだけど。
六本木ヒルズの住人の見た目なんて、相当あやしいと思わないかい？
こいつら、どんなことやってここに暮せてるんだろうって。
派手なお姉ちゃんも、頻繁に出入りしているだろうし。

どこだって、そんなもんだよ。ここだけじゃない。
ちょっと考えればわかることだと思うけど。

結局、あんたら、自分勝手なだけなんだよね。

だからどうこう言うつもりはないって言ってるでしょ。ポイントはそこじゃないって。

>>621

土曜日の午後バータイム前に33階に行くと大抵いますね。
パソコン画面見せながら営業トークしてます。
ただ、私が見たのは、学生には見えなかったです。
威勢の良さそうな女性でした。
この人、見る度にパンツスーツ。
言ってる内容が胡散くさすぎでした。私はお母さんと二人で隣に居たのですが、
一月600万儲かりますよって言ってました。お母さんも聞いたから間違いないです。
株のシステムトレードの話のように感じました。

619
それが普通ですよ
アンケートをとればそれが一番多いはずです
やっと普通の人が出て来てよかった
私も年間30万の温泉付フィットネスに通ってました
週二回はマッサージ
今逆に安上がりですもん

>628さん

609です。

ここは怪しい人が多いですからね。
それが普通かわかりませんよ。

ほんと、自分勝手なやつらばっかりだね。

>624

そりゃ完全に怪しいの定義を履き違えてますね。そしてポイントはそこじゃない。マンションの共用施設を不特定多数の若者を呼び営業の拠点にしないで欲しいと言ってるんです。事務所構えるかどっかのカフェでやりましょう。宜しくお願いしますね。

しょうもない人たちだ

かなり住民が増えてきたような。ゆりかもめに同乗する人が増えてきました。
しばらく見ないうちにすごいことになっていたような。
誰か経緯を総括してくれないですか。削除が多すぎてさっぱりわからん。
管理費と修繕費の問題ですか。それとも、管理費が高く、サービスの質に問題があるということですか。
今日も、昨日も、エントランスの石（アレ、正式名称なんていうのか知らない）の上に砂がたまっています。
明日、帰宅時にまだ、同じ状態なら。掃除を申し入れます。
なんとなくですが、ここの管理するスタッフのおじいさん、おばあさんの働きが悪いと思っています。
げすのかんぐりですが、管理費払わされている東京建物が帳尻合わせをしているのでは？

・・・いい方向へいろいろと改善されたら嬉しいです。
みなさんで協力して、すばらしいマンションにしたいですよね。

618
話は変わるが全く同感
藤井さんはマニフェスト命だと抜かして全く臨機応変さがない おかげで国内製造業メタメタだよ さらに最低賃金時給1000円にするとかほざいてるし
為替100円は切らない様にしないと国内製造業は全て海外へ出ていかざるえない
全く困ったもんだよ

落ち着いてきた今だから意見しますが
あちらの掲示板では管理会社に対する不満文句と管理会社を変えるべきという意見が大勢を占めていました
変える必要があるのか？とはなかなか言い出しにくい雰囲気になっていきました
しかし実際は609の様な臨機応変な意見が多いと思います
しかしながらタワーズ台場の様に理事長が一生懸命でいきなり管理会社を変えた？（うわさ　本当かは知らない）り管理費を安くさせたり？（うわさ　真意は知らない）してとても上手くいったといった例もあります
その様にしたいのか？わかりませんがきわめて希な例です
まずは住民が一丸とならなければ初まらない話です
ここもその様になるにはただ文句と不満を言っていても同じ様にはいかないと思います
多分タワーズ台場の理事長の意見には住民も他の理事も賛同出来る説得力と内容と臨機応変さがあったのだと思います

根本的にマンションを皆で良くしていこうという気持ちからならば住民の賛同を得られても　不満・文句からは住民の賛同は得られません

きわめて普通の事です
不満・文句からは何も生まれませんので　もっと具体的にどこをどうして欲しいという事を要望で出されたら良いし　理事になりたければその旨を要望で出したら良いし　強い意見があればアポイントを取って直接理事長に直談判するのが一番だと思います
私達も掲示板で文句ばかり書かずにどんどん要望書で出せば良いし総会等で発言すれば良いのだと思います
機会があれば多くの人が見ている総会で発言するのが良いでしょうね

根本的にマンションを皆で良くしていこうという気持ちは同じ
管理会社を変える？変えない？は手段にすぎない
なぜ、そんなに熱くなるのか？考えれば想像できる
マンションが良くなれば、私はどちらでもいい

また下らん流れに戻ってしまったから、話を修正します
>>641について
「管理会社を変える？変えない？は
　マンションが良くなれば、私はどちらでもいい 」
それが普通ですよ
アンケートをとればそれが一番多いはずです
やっと普通の人が出て来てよかった