(札幌)宮川建設　満足派スレはこちらです。

スレ主さん
宮川マンションどうですか？
最近のマンションにお住みなんでしょうか？

結構、このスレに疑問みたいな感じの意見多いですが
私は単純によいと思います。

ネットの書込みは難しいですね。
私には厳しいご意見が多いように見えます。
そこまで深く考え、ロジック組み立てて
書込みなりスレ立てたりは私はできないと思います。

＞＞21
うざい。

>23
どの辺の物件に住んでるかぐらいかけるでしょう？営業でなければ。

＞＞24
それくらい適当にうそ書いていたら
証明にならないじゃん。

そうですね。信じての書き込みしかないですね。

24さんは真面目な方で気持ちも分かるけど、
ネットの書込みは責任持って書き込んでる訳ではなく
ある意味適当に言いたい放題な場所だから
話半分で軽く流しておいた方がよいと思うよ。

いろいろ話を総合すると、最近は問題ないようですが、ちょっと前までは結構トラブル多かったってことなんでしょうね。建築業につながりのある（けしてライバルデベではない）人に聞いてもあまりいい話おしえてくれないもの。

売れ行きはよさそうですよね？竣工前に完売ってほかのマンションデベでは札幌じゃ聞かないもの。
たしかの他のマンションより値段も300万くらい安めの設定ですが、値引きもすごいのかな？じゃないと説明つかないよね。
あんまり宣伝もしていないし、ブランドというほどでもないしね。

満足派の人たちに見てもらいたい現実です。
http://www.benri-na.jp/ganko_st/report/index.htm

ところで、スレ主さんはどのように満足されているのでしょうか…？
人に意見を求めるなら、まず自分が住み心地を書くのが良いかと思います。

30のHP見ました。
近隣とのトラブルは他のデベでも必ずありますよね。
私は宮川のMSじゃないけど、今住んでるMSも近隣の方から反対が出たMS。近隣の方は反対運動最中
嫌がらせの電話とか来たって言ってた。でもMSの住人とは仲良くしてくれるし、町内会のイベント
に顔だしてもよろこんでくれますよ〜。お互い譲歩できたから裁判とかにもなってないし、私達とも
仲良くしてくれるのではないかな？HPのMSもきっと今は平穏な感じなんじゃない？
私もスレ主さんの住み心地が聞いてみたいな。どんなオプションつけて、どんな感じで満足なのか。
でも満足できてるっていいね。

＞３３
上下左右の音はどうでしょう？
個人的に地元デベの物件で一番気になるのは音の問題なものなので。
どんなものなのでしょう？

>>32
>HPのMSもきっと今は平穏な感じなんじゃない？
問題が解決した場合は「問題解決しました。ご声援ありがとうございました。」などと書いたページがでてきて、ホ−ムページが閉鎖されています。
まだまだ問題は続いているのでしょう。

>36
たしかに。

札幌の負けず嫌い主婦が雑談コーナーにスレ立てて
宮川のイメージも悪いままなのにどうゆうつもり？！
宮川の名前出さないでほしいわ。
もし宮川の営業なら詐欺行為よ。

なんていうレス？

＞３９
なんでも雑談板の『お見事これこそプロだよ』です。

ここまでくると意図的な宣伝行為とうたがわれてもしょうがないですね。

なぜこのデベの物件だけ、売れ行きがよいのかそれだけ知りたいです。札幌で竣工前完売って宮川の物件だけでしょ。信頼度・評判で特別他のデベより上とも思えないので。

ここは協力会が強いですよ。なんせ年間５００戸も分譲するからね。取引先も寄ってくるね。しかし割り当てが大変みたいで年間１−５戸は購入出来ない所は協力会には入れないそうです。

ここは『満足派スレ』ですよね？なんで批判者が入ってくるの？満足している人が書き込みする為のスレじゃないんですか？
批判するなら宮川建設とは・・・に留まって、批判合戦でもしていれば？出て行きなさい！！

＞４７
すみません。明るい話題はありません。協力できなくてごめんなさい。

荒らしを排除し、じっくり満足派が書き込むはずだったのにだれも書き込まないのはなぜだ！
胡散臭くてもいいから、ベタ褒めな書き込みだれかして！

>49
君はいい話ないのかい?
誰もいい話ないのかい?

…。どうゆうことだ…‥。

そもそもいい話だけ載せようというのが大きな間違い。

宮川のマンションは百万円引きで買えるといういい話が元祖宮川レスで盛り上がっているよ。

私は近々宮川の物件に入居しますので、入居後じっくり感想を書かせていただきますね！
実際に住んでる物の意見として・・。

>53
値引きはやっぱり百万でした？

いや、私のところは人気物件だったので１００万までは値引きしてもらえませんでした。
それでも物件価格の２％は引いてもらえましたよ。

>55
人気物件というとどの物件ですか？言いにくければ、方角とか竣工時期でも結構ですから教えてください。

53さんではないですが、値引きについては切りのいい額で2％程度でした。
私の物件も業者いわく人気物件らしいですが、人気物件とはモデルルーム公開後
1〜2ヶ月程度で6、7割決まっているような物件だと思います。
更に部屋のタイプによって（値段や間取り階数など）違うようですが・・・。
当然なことですが値引きしても売れるのであまり値引きしない訳です。
宮川建設は他のデベと比べて、特別大きな値引きしている感じはしなかったのです。
100万円以上はかつて販売していた西町の物件あたりの分譲入居後、半年程度経っている
物件ではないでしょうか？

>100万円以上はかつて販売していた西町の物件あたりの分譲入居後、半年程度経っている
物件ではないでしょうか？

それはどうかな？　本スレに、完成前の物件を100万値引きしてもらったってレスがあったよ。

1998年モノのエクセルシオールを中古購入して住んでいます。満足しています。

特に気に入っているのは、管理組合とMSの住人の子供たちです。(デベとは無縁です。すみません。)
管理組合はしっかりしています。
小学生以下くらいの子供が多く、仲良く外で遊んでいます。まだ小さいウチの子供にも親切にしてくれます。
あ、それから管理人さんが親切でしっかり働いてくれます。ありがたいです。
マンションって器も大事ですが、
隣近所上下左右に住んでいる住人とうまくやっていけるかどうかっていうのも重要と思います。
私の場合、ラッキーでした。

音を気にしている方が多いようですね。私の住まいは南の角部屋4Fですが、窓を閉めた状態で外(MS他住居とMS本当の外)の音が気になったことはありません。
自走式駐車場も便利です。

とはいえ、気に入っていないこともあります。
対面キッチンの上の収納が高すぎて、最上段はうまく使えません。(私の身長は165cmほど)
照明のスイッチの場所が、今イチ不便に思えます。
キッチン＆UTL＆トイレ担当のブレーカーがすぐあがります。(キッチンとUTLを分けて欲しかった)

今後の心配もあります。
修繕積立が不足するかも、です。今、管理組合で話し合われているようです。
管理組合の現状の機能(素晴らしいと思う)を、これから何十年も維持していける仕組みがまだできていません。

新発売の豊平三条の間取り図見ると、個室はいまどきカーテンレールなのね、ボックスではなく。

来月完成の月寒西が完売したようです。

53です。すでに完売している月寒西です。

私は平岸このはな通りです。足場もはずれ建物が見えてきました。
10月入居ですが待ち遠しいです。

パンフレットを見ているのですが工法って・・・？ごめんなさい見つけられません。
中古の他物件見たときにもらったパンフにはＧＬ工法とかかれていますがこれには
書かれていませんね・・・。

このはな通り迷ったんですよね！間取りがとてもいいですよね。
バルコニーも広々していてキッチンも広いし。
とても素敵な物件だなぁと思いました。ただもうちょっと駅から近ければな〜と。

ホームページからモデルルーム見学予約して成約すると、入居時に１０万円の商品券プレゼントとあったのですが、
実際にもらえるんでしょうか？もらった人いますか？

このはな通り私も迷いました。
特に地下室がある部屋がいいなって思いました。
でも予算オーバーで諦めました・・・
＞６８
ということは、ふらりと行くよりホームページ見た方が得ってことですかね？
どなたか貰いました？

このあいだ新道を走っていたら、新道沿いってエクセルシオールだらけなのね。よく主要幹線である新道沿いの、しかも高速道路まで目の前にあるような立地にあんなにマンションつくるなと感心してしまいました。

>７０
うさんくさい