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デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は？「【大規模】長谷工ってどうでしょう？ その４【豪華共用】」についてご紹介しています。
【大規模】長谷工ってどうでしょう？ その４【豪華共用】
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87 匿名さん
使わない例の典型的なものが、 キッズルームと、シアタールームらしいですね:
[1] キッズルーム
入居時の年齢層が揃っているのですぐに使う子がいなくなる
事故時の責任をどうとるかという問題
直近住戸から苦情が出安い
[2] シアタールーム
作ってみると使う人がいない。 数百万の設備投資＋部屋そのものの工事費が
1000万超なので、1500万として、利益こみで考えるとマンション価格全体を
2000万以上押し上げるため、 100戸-200戸レベルでは全然ペイしない
ってのが理由らしいですが。 -
88 匿名さん
ゲストルームは、1部屋/200戸くらいの水準が理想的で、悪くとも
1部屋/300戸は確保しないといけないのですが、どのデベの物件でも
なかなかそのレベルのはないですよね。 使用料金を数1000円に落としている
パターンが多いのですが、500戸に1部屋とかだと、半分は利用しない人だと
しても１年に1回順番が回ってくるかどうかです。 うちのマンションもそうですが
実際にはかなり週末に利用が集中しがちなので、実際にはもっと使えない。
結構1住戸分くらいの場所をくっている広めのが最近のはやりですが、
週末という条件まで課すと、せいぜい2年1回とかの利用のために、500戸で1戸分の
費用を負担するわけで、これマンション価格に10万以上とかなって反映されますよね。
20年間に10回だと思うと、実際の5000円とかの利用料金のほかに1回1万とか払っている
のと等価ですから、これだったら近くにホテルとかあるならそっちに泊まったほうが
ましということで、正直あまり欲しくはないかなぁと。
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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