ヒューザーのマンション(その４）

３５０のは手付金保全だけじゃないの？

一割程度が帰ってきたってうれしくもなんともないよね。。。
というーか、目の前真っ暗になるよね。

マスコミはスパンサー側だから、
不動産会社を敵にしたくないのでは・・・

スパンサー→スポンサー

＞３５２
言えてる。

国土交通省が21件の対象物件を公表。
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/07/071121/01.pdf

>>350
それは契約後、物件引渡しまでの間の前金（手付金・中間金）の保証機関。
引渡し入居後は、もちろん対象外。それ位知っといてね。

>>351
http://www.ohw.or.jp/seinou/hoshou/chouki.html

>>357これって戸建てじゃないの？
入ってなければ、補償されないよね？

>>350
住宅保証機構は登録された業者で工事前に契約する保険なんですが・・・・・。

>>357
その制度も、新築時に建設住宅性能評価書が交付された住宅のみに適用。
ヒューザーは当然建設はおろか設計住宅性能評価も交付してないみたいだから
アウト！（今時、設計住宅性能評価制度を利用していないデベはモグリに近い）

いまどき住宅保証機構の類に登録してないなんて。
ま、そういう物件買うほうも買うほうだけどなぁ。

>>358
脊髄反射する前によく見てね。

国交省の検証値が0.5以下は立替が必要ということはほとんどだめじゃん。
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/07/071121/01.pdf

>>365
高みから見下ろしているんではないと思うけど。

マンションを買えない人が大勢いるなかで、
あえて買った人が、
欠陥があるからといって
国に保護を求めるのは納得いかない、
というのでしょう。
　

なんで、ヒューザーは会社としての対応とかをHP上とかでしないんだ。

本当にハズレの物件は今回名前があがったマンションですか、
それとも同じGS名がついた疑惑のあるマンションですか？

今回対象じゃなくても、今後も発覚する物件は出てくる気がしますね

会社更正法は、適用されないでしょうね。

>>303
基礎の設計や施工もずさんであると容易に想像が付くぜ

繰り返しになるけど問題のビルが倒壊して近隣に被害が出ると
今度は住民の皆さんにも責任って発生するのかなー？

ヒューザー、国に緊急融資をお願いしてるって本当ですか？
気が狂ったのか？

販売中を含めて100戸有るので、完売すれば60億ですので心配は有りません。
売れレバ。　契約済み未入居の解約がなけレバ。これからも200越の契約件数が保てレバ。
レバレバレバレバで心配有りません。

国交省の発表でコンアルマーディオ横浜鶴見がないのはなぜ？

不動産市場を考えると、
最終的には
国が補償するんじゃないんですか？

>>392
名前、変わったみたいだが…

>>392
グランドステージ弁天島ってやつが多分そうでしょ。（名前が申請時と変わった？）

>>395
先物取引や株はリスクがある投資でしょう？
不動産も本当は投資なんでしょうけど、
そうでない人もたくさんいて、
そういうひとがいないと、
マンションが売れなくなってしまうんでは？
まぁ、賃貸派の人にはなんで？って不満だろうけど・・・。

JR鶴見線「弁天橋」駅徒歩5分だから確かにそうだけど。
ヒューザーのHPでもコンアルマーディオ横浜鶴見なんだけど。
http://www.huser.co.jp/jisseki/index.html

>>398
国交省にはグランドステージ弁天橋と届けでた。
後にアルマジロに変更したんでしょ。

>>399
そう諦めれば賃貸が一番。
ただ持たざる者になる事を覚悟しないといけない。
これからは持つ者と持たざる者の二極化が進むからね。
勘違いをして安い物件を買おうとするから騙される。
マンションなんて所詮、共同住宅なんだから。

ヒューザーの利益、これで補償できるか？
05年3月期は売上げ121億2100万円、営業利益21億2200万円、純利益は10億1900万円

総合企画＝ヒューザー、売主＝東日本住宅、設計・管理・施工＝木村建設の
ラ・ベルドゥーレ白井駅前の情報がすべてＨＰ上から削除されてる。
東日本住宅に先月聞いたら大好評ですよって言ってたのにな。
怪しい臭いがするぞ・・・

>>403
総資産、利益剰余金、有利子負債、ＣＦなんかは？

>404
国交省からすでに発表されて怪しい臭いでなく黒となってるよ。

東日本住宅やばいな

たった１０億じゃあねぇ。１件４０００万円としたら２５件分しかないよ。

マンション購入者の自己責任だっていうのはおかしいだろう？
けっきょく騙されて購入した被害者なんだし。
仮にこれが車だったら買ったヤツの責任っていう＊＊ナスはどうすんだ？
購入して１ヶ月した時に急に車がガクガクなって新聞やらニュースやらで
「６０ｋｍ以上出して走行するとタイヤが飛んできますよ！」
っていわれたら絶対金返せって言うだろう！
マンションだから購入者も悪いって事は絶対ないぞ。
まあどうせそんな訳のわからん事をぬかすヤツはヒューザー関係のヤツか
クソボロい都営なんかにすんでるマンションも買えない貧乏人なんだろうなぁ。
ひがみから言ってんだろうね。

>>410
デベに金返せって言うのはいいにしても、
僕らの税金（血税）を投入して、君たちの補助をしろっていうのには全く持って賛成できない。
なんで君たちが安かろう悪かろうで買った物件の後始末まで僕らの税金が使われなければならないのか。
物事を良く考えてから発言して欲しい。

僕は都営にも住んでいないし、ヒューザーの関係者でもない。
ちゃんと持ち家も持っているごく一般的な納税者。

>>410
セルシオが新車で２００万円と言われたらおかしいと思うでしょ。
しかもいくら酷い車でもリコールして直すけど、買った時の金額は
絶対に帰ってこないでしょ。それと一緒。全額は絶対に戻ってこないし、
補強できれば補強して終わり。中古価格なんて全く期待できない。
車も家も見る目が必要。自分なりの物差しを持ってないといけない時代
なんだよ。購入者が自業自得というよりは、見る目がなかったって感じだな。
作って売った側の方がもっと悪いに決まっているけどね。

>>410
マンション購入は教育・勤労・納税の義務では有りませんので、契約は自己の判断で行われます。
犯罪被害者では有りますが、暴行などと異なり契約という積極的な行為による被害ですので、
程度の問題は有りますが、残念ながら購入者側の自己責任は存在します。

ボロボロの車をボロボロの販売店から購入するのも自由です。
同程度・同価格の車をディーラー系の販売店から購入するのも自由です。

まあ、物が高額で出て行けと急に言われても路頭に迷うだろうから
国が購入者に低金利で融資ぐらいはいいのかもしれんがな。

いわうる一つの制度不備だと思ってみたり。
ちょっと値段が＋になるが、欠陥対応限定の立て替え／修繕工事用の保険を作って、自動車保険
見たいに強制加入させるとかにしないとダメなのかなぁ。
（性能保証住宅の強制版みたいな)

あと、こんな欠陥住宅の場合って、ローン支払いを一時停止させるとか出来なかったっけ？
法律詳しいひと教えて〜。

最近さ、自己責任って言葉が横行しているでしょ。
危機感を感じている人も多いと思うんだよね。
今回の件は、自己責任であり、かつ、不可抗力ですよ。それはみんなが知っているし同情もしているさ。
僕は、第三者が負担をしてあげるとすれば、建築業界全体でやるべきだと思うな。だって、建築に携わる人のみんなが見て見ぬ振りした結果だもん。
そうだろ！みんな！　（笑）

国が補填する事は絶対にないよ。
そのうち現実がわかるだろうさ。

社会の階層化を推し進めて、情報格差もつくり何でもかんでも自己責任かい>小泉
アメ公の真似するのいい加減にしないか、本当に怒っちまうぞ。

419
（ヒューザー社員は今辞めるとしたら）倒産する前は、リストラじゃないんだからあくまで自己都合の退社。
（退職金の）上乗せはなし。
倒産すれば、それまでの給料と退職金は労働債権といって、一般債権より優先順位は上で
確保される（資産があれば・・・）

ということらしいので関係会社の社員なら倒産ねらいもアリかな、、、。
建築業界にのこるヒトたちは頑張って負担してあげようよ！

>>419
>自己責任であり、かつ、不可抗力
まさに同感です。
そのような補償機関が以前から有ったとしても、ヒューザーは加盟しなかったと思いますが。

>>420
月30万のローンを組める人と、わずかな老後資金をリフォーム会社に詐取された爺婆、
パキスタン地震で家は壊れ家族を失った子供達と、どっちがかわいそうなんだろうかと考えてしまいます。

◆震度５強で倒壊する恐れのある建物一覧◆

（１）湊町中央ビル　　　　　　　　（１０階、５９戸）＝千葉県船橋市

（２）コルギ・Ｓ・船橋　　　　　（９階、５９戸）＝同

（３）グランドステージ稲城　　　（９階、２４戸）＝東京都稲城市

（４）グランドステージ茅場町　　（１３階、３７戸）＝同中央区

（５）京王プレッソイン茅場町　　（１５階、ホテル）＝同

（６）不明　　　　　　　　　　　（１０階、１８戸）＝同港区

（７）ステージ大門　　　　　　　（９階、８戸）＝同

（８）スカイコート西早稲田　　　（１０階、４７戸）＝同新宿区

（９）グランドステージ東向島　　（１１階、３６戸）＝同墨田区

（１０）グランドステージ住吉　　　（１１階、６７戸）＝同江東区

（１１）グランドステージ川崎大師　（９階、２３戸）＝神奈川県川崎市

（１２）コンアルマーディオ横浜鶴見（１０階、１９戸）＝同横浜市

（１３）グランドステージ藤沢　　　（１０階、３０戸）＝同藤沢市

>>419
危機感はあるね。ただ、物を知らない人が多すぎるのも現実。
騙す人と騙される人、金持ちと貧乏人、知ってる人と知らない人
これからはいろいろ知らないといけないって事だよ。
自分さえ良ければそれでいい時代だから。本当の事はなかなか
教えてもらえないよ。だから２ｃｈとかこことかに人が多いんでしょ。
皆本当の事を知りたいんだよ。

>>416
そういう論法はヤメないか？

>>425
419の発言者です。同感とのお言葉、どうもです。
そうだろ、建築業界！マンション供給会社！　業界の悪習を払拭するためにも、負担できるだけでもしようっていう運動を起こしましょうぜ。
そうだろ！みんな！

今回で言えば比較的難しいパズルではない。

・坪単価が明らかに安い　（周辺相場と比べてびっくりするほど安い、びっくりするほど広い）
・柱の位置などから異常なほどのワイドスパン
この辺りからこの事態を回避できた人も多いのでは。
土地などのコストは固定で総戸数も少ないのに100m2超で割安。
内装も露骨な手抜きはわからない、他と変わらないならあとはどこを削るんだ？

モデルルームを作らないとかも確かにコスト削減になるが
大幅な削減にはならない。安い買い物は理由がある。
高いからと言って安心できるわけではないが。

もっと難しい謎解きが解けなくてだまされたならもっと怒っていい。
今回の問題は難易度は高くない。

国が補償する必要はない。
何故ならば民対民の商取引だから。
三菱自動車の時に三菱の車の購入者に対して下取り分上乗せとかの国からの補填とかあった？ないよね。戸建の欠陥住宅が今まで散々報道等されてきたけど国からの補填があった？ないよね。要はただの商取引な訳です。購入者は気の毒だと思うけど、住宅といっしょにリスクも買っている訳だからこんなことに税金が使われていては堪らないよ。

>>428
416の論調（クールな書き方）にはひっかかる人もいると思うけど
論法としてはアリでは？

このマンションを補償したら、
今後、震度5強の地震がおきて
他のマンションが倒壊したら、
みんなが設計ミスがあったと
国に損害賠償請求できるのでしょうか。

国に補償を求めるなんて幻想は早く捨てて現実的な対応をしたほうがいいよ。
ヒューザーがつぶれないか心配してた方がまだましです・・・。

>>420
寄付？募金？しないよ。くだらない。
住民はヒューザと戦えばいいじゃない。
金額が多い少ないで考えるのが間違っているのではないのかと思う。

だから、募金を希望するのが良いと思う。
結構集まると思うよ。
私も間違いなく募金するよ。
税金はないんじゃないかな。
色んな考えの人がいるんだから。
マンションに住むのを強制されたわけではないのだから。

>430
430が事件発覚前のヒューザースレでその発言をしていれば説得力あるが、事後じゃな・・・
ヒューザースレの初期から読んでいくと、立地がすごく悪いことが安さの秘訣だということで、環境を我慢できる人だけが購入していたよ。
少なくとも当時430のように、自信を持って「欠陥が理由で安い」という人はいなかったな。
安いといっても、4000万〜7000万しますから。
価格のわりに、広い、立地わるい、内装しょぼいのニッチな市場として認知されてたよ。
偽造されてたんだから、明らかに詐欺。買った人に気づいて当然というのは酷すぎますよ。

>>432
いやいや、それで済むんなら楽なのよ。それじゃ、現実に多くの人が泣いたり、下手をすると命を絶つ人も出てくるだろうから、それを防ぐために頭を捻らなきゃね。そりゃ、自己責任で終了が一番簡単さ。不可抗力によって一人では立ち上がれなくなった人には慈悲が必要で、その心が人類の発展に寄与するのさ。
そうだろ！みんな！←この掲示板を荒らしてるわけじゃないです、念のため。

>>436
頼まれていませんけど
>>438さん
そうですね。募金は自由です。

>>440さん
まず始めに、貴方の心は綺麗です。
ではあなたは戸建の欠陥住宅の人に寄付をしますか？同じだとおもうのですが・・・・
ちなみに、欠陥住宅のｈｐを立ち上げている方もいます。

あ、そうだ、考えてみれば、これを機にデフレは完全に収束するんじゃない？安いのは悪いってさ。あまりに判りやすくて被害が強烈だもん。

詐欺にあった人に国がみな補填してくれるのかしら。
ないない。
最近○○の社債と某南米国債に引っかかった私が言うんだから。
国が認可した証券会社で買ったんだけどねｗ
住民にとっては、失ったものの補填でも、
他の貧乏人から見れば、物凄い大金をただであげたことにしかならないのさ。

>>443
業界人だったら、少額だけどももちろん寄付しますよ。自分が生きている業界が見直されれば、仕事に誇りが持てますしね。儲けていれば100万以上は出しますよ。架空の話だけどね。

家を買う人ってある程度勉強しませんか？（戸建なら柱の太さ、筋交い、壁面積とか）
問題になっている物件は明らかに変だと思います（営業の人の口のうまさがあるかも）
結局、何でもそうですけど自分で知識を持った上で買い物をしないとと思います。
例えばスーパーで「安いもの（見切り品等でも）」とかでも色々な知識をもった上で
選ぶでしょ。
買い物は自己責任です。安い物を買うのであれば自分の眼を信じて買ったのですから
国に補填とか言わないでほしいです。