ヒューザーのマンション(その5）

売主の差による違いが出てきていますよね。
後は前に誰かが言ってたけど、太平工が建築していたマンションは
瑕疵担保責任はないけど、賠償に応じてくれるかどうかだなぁ。
厳しいかな。親会社新日鉄だけど。
やはりきちんとした会社の物件を買うことのようですね。

入居者保護の資金捻出のため消費税の引き上げというのはどう?

市が補償するなら、市民税と固定資産税の引き上げか。

ヒューザーは決して入居者を騙そうとしていたのではなく、コストを抑えてよい商品を造ろうと真剣に考えていた企業だと思います。
ヒューザーが最大の被害者で、その従業員も被害者として保護されてもいいと思います。

やはり人生、「自己責任」が大鉄則。自分の命・家族・財産は自分で守るしかありません。何千万円もする、人生最大の買い物をするのであれば、売主・物件について細心の注意を払い調査すべきでしょう。従業員たった24人、資本金2億円程度の会社の超格安マンションに手を出すというのは、消費者としてはあまりにも愚かな行為ではなかったのでしょうか。そういう人たちを経済的に救済するために、狭い賃貸住宅で我慢している多くの納税者の血税を使うなどというのは、自由主義・資本主義の国家で許される訳がありません。幸い今回はまだ誰も死んだ訳ではないので、ヒューザーの物件を買った人は、高い授業料を払ったと割り切ってもらうしかないと思います。

＞＞146
冗談？？

木村建設 民事再生法申請を検討

http://www.mainichi-msn.co.jp/today/news/20051122k0000m040155000c.html

耐震構造計算書の偽造問題で、千葉県は２１日、同県白井市に建設中の分譲マンション
「ラ・ベルドゥーレ白井駅前」について、１２月３日から解体が始まる予定と発表した。
設計・施工者の建設会社？？？が千葉県に報告した。１級建築士？？？氏
による計算書偽造が発覚した２１件で、具体的な解体計画が明らかになったのは初めて。

東日本住宅はもうすでに全戸契約を解除したようですね。

白井の万村解体する前に、会社を解体。

なんで？？？なんだ？
？？？でどこの誰なんだ？

まだ建設中だったからね、傷が浅かったかな。

売主がヒューザーじゃなくて本当に良かったね。

民事再生法って借金の棒引きだからね。
再生なんかしなくて良い。
会社を清算してください。

入居者はこんな悲惨な目にあっているんだから、早急に国や自治体の資金で建築基準を満たす建物をヒューザーに代わって建てかえるべき。
心理的にここまでどん底におとされたのだから、入居者として当然主張したいです。

ヒューザーの社長発言
「国から公的資金などの貸し付けを受けられれば１年以内に建て替える。しかし融資を受けられなければ自力での建て替えはできない」（朝日新聞）
「建築中や分譲中の物件を抱えているため購入代金や退去費用などを支払うと資金繰りが苦しくなり（要望のある契約解除は）倒産の恐れがある」（読売新聞）

ヒューザー営業マン「５年で３０００万貯めました！大手のマンション買います」

161>入居者はいわば「自業自得」。安さに目がくらんで、キズ物を買っただけの話。それを何で何の関係もない納税者（多くは狭い賃貸住宅に住んでいる）の血税で尻拭いをしなければならないの？

162＞要は「国が資金を出さなければ倒産してやる」と脅しているだけ。こういう脅しにのると自由経済は崩壊する。

>>162
住民の要望には何も答えられないと言ってます。

だね、何も出来ないといっているのと同じ。

>>161
まずはヒューザーに対して責任を厳しく追求しなよ。
ヒューザーに対する世論がかなり甘い気がする。
応援するからさ。
行政に対してはその後の話だよ。
気持ちは察するけど、ここでそれを言うと、反感をかうだけだよ。

だから、国や県や市が補償してくれないと本当に困るんです。入居者には何の落ち度もありません。
落ち度のない市民を救うのが行政の役割ではないでしょうか。
消防だって救急だって同じですよね。補償は当然の権利だと思います。

>169は釣り？

本当ならお気の毒だとは思うけど・・・無理ですよ。
日本はそういうシステムになっていない。
国が補償するなら、国民がその原資を積むところから始めないとね。

>>161
うちの欠陥住宅も国や自治体が工務店にかわって立て替えるべき。
当然主張したいです。

>>173
158は白井のマンションは木村建設施工であっても、
売主が東日本住宅だったから、当然のように契約解除されて
幸運だったと言っているのでは。
まさに天国と地獄。

実際、今後「ヒューザー」のマンションを買おうという奇特な消費者もいないだろうし
耐震に配慮すれば100平米で3000万円なんていう価格設定もできなくなり
ビジネスモデルが崩壊しちゃうでしょ
公的融資があろうとヒューザーが再建できるとは思えん

行政がフォローするとすれば周辺住民ではないのか。
何の落ち度もないのに生命や財産上の危険が迫り、負担能力のないマンション所有者に妨害予防請求もできないのだろうし。

入居者の意見はみんなバラバラだし、個別に交渉するといっても毎月のローンで生活はきついので弁護士費用をだすことも困難なのです。ヒューザーの言っていることはあてにはならない以上行政に頼らざるをえないのです。
夫婦仲は険悪になるし、ほんとうに金曜日から地獄なんです。なんとか、行政で建替てもらわないと破滅です。

ヒューザーと銀行との力関係もあったりして?
他の売り主は契約を白紙解除して住宅ローンも解約させられるけど
ヒューザーは銀行からネジこまれていたりして
一応、建て替えということにしてローンは有効とする
でも完工前にヒューザーは飛ぶ
あとには銀行ローンだけが残るという銀行が描いたシナリオ

従業員を含めて訴訟するには従業員の落ち度がないとだめなんだよね？
この場合、違法性を知りながら売っているという証拠をださないといけない。
そうしないと善意の第三者だから。
重要事項を事前に知らせなかったというのではだめ？
二階堂のサイトにあるけど、住民が重要事項をきちんと説明されていたかが問題になる
http://www.nikaidou.com/column01.html
最低、なんとか業務不履行にあたると思うけど

今回該当外のマンションの手付金払っている人って今後どうされますか？

さっきテレビで６０００万円の物件を購入した５０歳の男性が出てた。
見間違えでなければ、頭金は４７０万円だった。
そんなレベルのヤツが買う（買える）マンションだもんな〜

>>177
行政に”費用”を立て替えてもらう・・って意味だよね。
まさか税金で”建て替えて”もらおうなんて考えじゃないよね？

どうにかして手付金をかえしてもらう方法ってありますか？
ちなみに該当外物件です。

>>181
自己都合による解約で手付金を没収されることは避けたいと思うのですが。。。
非常に困ってます。

うちも古くなったから行政に立て替えて欲しい。
ここままじゃ危険だもんね。

>>181
>>185
ヒューザーに問い合わせましたか？

>>177
お気の毒ではあるけれど、
何故行政がなにかしてくれると期待するのかが理解できない。
私の時は誰も助けてくれませんでしたよ、と思ってる人が
たくさんいるはず。

該当物件ならば、返る可能性あるけど、非該当であれば、絶対返さないだろうね。一円でも運転資金必要だから。

>>177
ヒューザーの言うことがあてになろうがなるまいが、購入者が交渉できるのはあくまで売主に対してですよ。
国や自治体をあてにしたいのなら、ヒューザーの尻を叩いて、ヒューザーに国から引っ張らさせるのが筋です。
切実なのは良くわかりますがねぇ。
あと、国、自治体に対しても「補償して当然」という言い分では理解は得られないと思いますよ。
あくまで「すがる」、「お願いする」という姿勢でなくては反感を買うばかりだと思います。