オリックス支援のもと、経営再建中の大京ですが、いかがなものでしょうか？
※下記スレッド書き込みが規定数を超えていますので、新スレッドを立てました。
■ライオンズマンションってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47798/
■大京、産業再生機構へ再建支援申請って大丈夫？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47461/
[スレ作成日時]2005-03-12 08:11:00
>管理人ではなく管理です。管理費をそれなりに取っていても
>管理人を長時間置くような費用はかけられない設定
だから、あんたの言ってるのは管理人だろが。ｗ
管理人を置く代わりに防犯モニターなどのシステムで、管理する方法とっているのでは？
その場合、人件費かからないから、管理費安くなるはず。
でも、その管理方法は、まだ不十分な面があると思う。
マンションの管理は多岐に亘る。
管理員の担当する業務は一部に過ぎない。
また、管理員の勤務形態として常駐、通勤があるが、
常駐が費用がかかるのは一目瞭然。
メリットもあればデメリットもある。
通勤式の勤務形態にどういった不具合があるのでしょう？
http://www.ryo-sa.co.jp/apartment/kanri.html
マンションは管理を買え、まさにそのとおり。
マンションの管理はノウハウが必要です。しっかりとした
管理会社と契約をしましょう。
ところで、ライオンズマンションで下記のような物件を
みたことがありますか？
ここが大手デベのマンションと、そうでないマンションとの
差です。
http://www.kanrikyo.or.jp/guide/index.html
http://www.kanrikyo.or.jp/guide/guide02.html
>>207
のほかに 2パターン、計7種の人間がこのスレに参加しているのがわかりました。
ひとつ疑問なのですが、
② 色々マンションを見た上で、ライオンズマンションは止めておいた方がいいのでは? とのおせっかいな人
に対する
②’ 色々マンションを見た上で、やっぱり ライオンズマンションはお勧めと言う人
は いないのでしょうか？ 一部の個別物件の話は別として、一般論として そのような発言がほとんどないようにも思えますが。
私も別にＬＭにライオンズマンションも関係もありませんでしたが、自分のマンション購入のため、いろいろ物件を見た結果 一般論として②になったのですが、
これと相反する方は 結局 117さんもそうですが、全員 ④または③になってしまうのでしょうかね？
お金のない人は無理して買わなくてもよろしいかと・・・。
木を見て森を見ずという言葉がありますが、ここの住人は
森の中の1本の木を見て、森を分かったつもりになってし
まわれている方が多いですね。
ぜんぜん説得力がなく、見ていて滑稽です。うーん、ここ
までくると不憫でもありますね。いろんな意味で。
２２８はたぶん大凶物件購入者と思われるが、この意見には賛成する。
私のような結婚間もない、金があるわけでもない世帯にとって、
ライオンズはほかより優れた点がとくにあるわけでもないのに高いとしか写らない。
財閥系などしか相手にしない人にとっては、大凶はとくに高いとは思わないでしょう。
ただし、タワーを中心に設備面ではかなり劣ると思うけど。
財閥系だって、野村のように地権者と共同で販売して土地を直接購入者が買う形をとって
手頃な価格で自社ブランドのマンションを販売したりする。
大凶に見切りをつけたカタガナデベは、差し押さえのような土地を仕入れて買いやすい値段で提供したりする。
こうした物件は土地の由来や経緯、物件の施工基準をしっかりリサーチして購入する必要があるが、
努力すればかなりお買い得な物件が購入できる。
大凶にはこうした企画面で魅力をだす物件がほとんどない。
だから、金もってて、調べるのが面倒で、欠陥つかみたくないと思うような人たちにはいいんじゃない？
>>２３１
ローン組まない人ならそうかもね。あと、立地がいいから選んだという人も。
ライオンズということで満足しているのはな〜んにも調べていない人、
調べられない人なんじゃないの？
土地の登記、使用用途、デベが購入した経緯、施工手順と設計仕様、実際の現場の工事状況・・・
買う前に調べることはいっぱいあるし、そのなかから良し悪しを選択する。
限られた予算の中でよりいいものを買う努力をするひとは、ここは選ばないんじゃないかな。
>>223
そう、管理人のいる時間の違いですね。
>>225
管理人のいない時間が何時間か、という単純な問題ですね。
常駐でも契約上は仕事時間は決められているでしょうが、時間外でも停電時の対処、大雨での洪水対策などはしてくれるでしょう。
通勤や巡回は、対処が遅れるかぜんぜんやってもらえないか、どっちかでしょう。
>>232
同感、そう思います。
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1114951713/l50
世田谷の高層ＭはＴＶ宣伝もやってますね。高いけど買う人は買うのでしょうね。
>限られた予算の中でよりいいものを買う努力をするひと
と自分では思っているが、所詮は素人なので失敗する。
デベの営業の口車に乗って、得した気になっているが
安物買いの銭失いだったことに気づかない鈍感ぶり。
>通勤や巡回は、対処が遅れるかぜんぜんやってもらえないか、どっちかでしょう。
いつの時代の話ですか？
だから、貧乏人は買わなくて良いよ。
金に余裕のある人が買うのだから。
だからこそライオンズなんだよｗ
自分で選んだと思っていても、結局は金のあるなしで
篩いにかけられて身分相応のところに落ち着いているだけ。
金のあるひとはそれなりのマンションへ、そうでない人は
それなりのマンションへ。
それなりのマンションでも自己満足が得られるならそれで
いいのでは？
。
>貧乏人は買わなくて良いよ。
そういいながら、強引営業をする。それをやめて欲しいな。
金を持っている人間が貧乏人が住むのと同じような仕様の名前が売れているマンションに住む。
それでいいんじゃないんですか？
236がいったように金を持っている人間はライオンズじゃないの？
貧乏人は高め価格設定のライオンズは買えないだろう。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
