なんだかんだと言われながらも、
あちらにもこちらにも長谷工施工のマンションが。
ものすごい速さで
前スレが450を超えたので新スレあげます。
購入を迷っている方も、実際に住んでいる方も意見交換してみませんか。
前スレ「私も施工が長谷工の新築マンション迷っています。」↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48119/
前スレ「長谷工はどうでしょう?」↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47499/
[スレ作成日時]2005-06-18 05:20:00
いろんなゼネコンの仕事で、マンションの工事にたずさわってますが、私の長谷工さん
に対する感想は決して悪くありません。
むしろ現場の施工に関しては、かなり前向きだと思います。
他社に比べて、ほとんどマンションしか作ってないので、現場の監督も仕事に慣れているし
内容もよく分かっていると思います。
他社は下請け業者にまかせっきりという現場も少なくないです。
使っている材料も、どこのマンションでも使っているような物です。
なぜ安くマンションを作れるかというのは、
まず短工期。
どこの現場に行っても同じような作り方、仕様なので、我々はあまり
図面を見なくても作れてしまいます。あまり悩んだりしない分、確かに早くできます。（笑）
決して手抜きではありませんよ〜！
工期を短くすると、外部の仮設足場のリース費など、かなりメリットがあると思います。
ただ、短すぎる工期の物件は管理も悪く要注意！（どこのゼネコンも同じですが）
次に長谷工さんは仮設には金をかけてません。悲しいくらいに・・・
あとは、外壁のタイル貼面が少ない、外部手摺にはアルミ手摺を多用している等
かなぁ？
それと、他社では我々が仕入れしてる材料を長谷工さんで仕入れしているってことかな？
どんな値段で買っているかは知らないですが、年間に何千戸のマンションでって
ことなら、かなり叩いているでしょうね。
ということで、別に量産の代わり映えのしないマンションでよければ、長谷工物件で
いいと思います。住戸内の施工精度などいろいろ言われていますが、私の感想では、どこも
変わらないと思います。
戸境壁の二重壁も一長一短だと思います。音の問題は非常に難しいので・・・
実際に二重壁でなくても問題になった物件もありましたし・・・
いっぱい書きましたが、これは関西圏で建築の仕事をしている私個人の感想です。
長谷工擁護派ではありません！！
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
