ヒューザーのマンション(その10）

衆院国土交通委員会は２５日の理事懇談会で、姉歯建築設計事務所による耐震データ偽造問題をめぐり、今月２９、３０両日に閉会中審査を行うことを決めた。
http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/taishin/news/20051126k0000m...

>>77
ローン債権もってる金融機間が回収にそろそろ
動き出すのでしょうか？
一番不気味です。
自己破産しか道が残っていないのでしょうか？

>>152
もしかしてヒューザーのヒト？

>>152
この場合は、無碍な取り立てはできないでしょう。
ただ担保価値はないも同然なので、そこをどう処理するのかなと。

物件がローン担保なのであれば
「返済できませんので担保資産を物納します」といって
マンションの所有権を銀行に渡せばチャラになってもよさそうなものだが
いくら借主の立場が弱いとはいえ
なにかおかしくない?

>>142
16万本売れば100億ぐらい？
いけるよ！

銀行に対抗する手段は自己破産が最も効果的なように思える

>>154
国が金融機関へ働きかける事は
してくれるでしょうか？
特例として・・・。

＞「返済できませんので担保資産を物納します」といって
マンションの所有権を銀行に渡せばチャラになってもよさそうなものだが

これで返済が終わるのならお安い御用だよなぁ。
ところがどっこいこれで終わらないから、住宅ローン破産者が急増してるんだな。

>>158

銀行が追い討ちをかけるようなことは社会的にできない。
銀行はヒューザーへの債権をまず押さえるのかな。
どうするんだろう。

ヒューザーのグランドリーヴァ 田端についてどなたか詳しい情報お持ちの方いませんか。

>>159
すみません。勉強不足でした。
担保物権の物納ではだめんなんですか？
ローンは継続ですか？

http://pukapuka.s1.x-beat.com/img-box/img20051125174730.jpg

小嶋さんは誤解されている。本当にいい人だよ。

>>155
＞物件がローン担保なのであれば「返済できませんので担保資産を物納します」といって
＞マンションの所有権を銀行に渡せばチャラになってもよさそうなものだが

知らないのは恥ずかしいことじゃないが、それを調べずに書くのは恥ずかしいことだ。
抵当権の何たるかくらい調べてから書いた方がいいよ。

ネットで中古物件が一つ引っ掛かりましたが…

住んでおられる方でしたら、管理組合の方から構造計算書の再検査を依頼されたら良いのではないでしょうか？

被害者の方達は、今、震度２の地震がきてもパニック状態になるでしょうね。
ちゃんとホテルに避難してるのかな。気になる。

銀行は担保資産を競売にかけて債権を回収できる
この場合、競売にかけても値が付かないので

もうすでに、小嶋氏の久が原の自宅と他の個人所有の賃貸マンションは家族名義に所有権移転登記の
申請にはいってますよ。
法務局に確認してください。
あとはごめんなさいで自己破産。
資産を早く押さえないとって、みんな言っていたのに・・・

そうだよな。
住民は恨み言言う前に
ヒューザーと小嶋の資産押さえないと。
従業員や銀行、みんな狙ってるのに。

うちも家買ったはいいんだけど返済が辛くなったので
担保を物納するから残債チャラにしてくれないだろうか。

結局アレか、全棟避難してる間に
実際に大地震が起きて、建物が完全崩壊して
地震保険が適用されるのが最良のシナリオになるんじゃない？
それとももう適用外になってるんだっけ？

地震保険は適用だし、これからも入れるって新聞に書いてあったな。

>>167
住宅ローンの場合は、とりあえず「延滞」さえなければ、ローン債権者は
押さえに来ません。
融資対象物（この場合は住宅ね）の価格が下落したという理由だけで期限の利益を
失うことはないのでご安心を。（通常の事業金融の場合は違いますよ）

バブルのころのマンションだって今となっては資産価値が半値八掛けになったなんて
話は山ほどありますが。半値八掛けになった、ということで競売にかけてたら
債務者はもちろん、債権者だってたまったものではないのですよ。

http://page7.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/g35863456

これ入札してるのって？
マスコミ？即決希望だし。話題性あるしね。

＞１６８
すごい大嘘をつきますね。
訴えますよ。

>>167
やっぱりそうか。
入居者の皆さんを救うのは震度５以上の大地震しかないか。

どうにか、解体前にマンションを破壊する大地震がくるといいね。
近隣のマンションにお住まいの皆さんにはご迷惑だが・・・

社長がHPでここまで言っている以上、個人資産ぐらいは供出するんだろうな。
実際被害者にとっては命に代えなくていいから金差し出してくれと思うだろう。
↓

最後にご購入頂いている皆様方には、毎日毎日が如何にご不安な事かと心を痛めており、
当社及び社長である私を信用して頂いたお客様方にこのような不名誉で考えられない、
あり得ない最大限のご迷惑をお掛けしている事は、万死に値するものであり私の命に代えてでもお客様方の生命及び財産を守る責任があります。
社員一同必死になって誠心誠意一日も早く全てを解決する覚悟でございますので、今しばらくの間ご辛抱頂き、これまでと同様是非とも私どもをご理解の上ご支援下さいますよう伏してお願い申し上げます。

>>179
資金繰りに万策尽きて…で終わりだろ。
てか、終わらせるシナリオなんじゃないの。
最初から何もするつもりはないだろう。

>>170
いやいや、そういう意味じゃないですよ、物納は。
そもそも住宅ローンで物納（←これは納税の用語ね。貸借の場合は代物弁済）
なんてないよ。競売にかけて、競落してもらって現金化して債権の弁済をすることです。
当然住宅ローンが４０００万円で競落価格が２０００万だとすると、
残り２０００万円はやっぱり借りた人が（他の方法で）返すべきなんです。

ちなみに地震保険は適用されるかもしれないけど、住宅金融公庫の保険って、
異常に付保金額安くなかったっけ？
（被保険者に付保金額の裁量権って殆どなくて、窓口で「はい、あなたはこの金額ですよ」
って金額決められちゃうみたいな）

たぶん借金を返せないよ。神戸の地震でもそうだったんじゃないかなあ。
あんまり淡い期待を抱くのは危険よ。

>>そういうことなんですね。
恥ずかしいですが、知りませんでした。

＜耐震偽造＞イーホームズ、手抜き審査　見逃し計２６棟に

　姉歯（あねは）建築設計事務所（千葉県市川市）による耐震データ偽造問題で、姉歯秀次１級建築士（４８）の構造計算書を確認審査した民間確認検査機関「イーホームズ」（東京都新宿区）が国土交通省の聴取に対し、「途中の検査過程をチェックしていなかった」と説明していることが分かった。同省が１０階建て以上の９８棟を抽出したところ、建築基準法で定められた審査手続きだったものは２棟しかなかった。同社は２人の補助員がチェックしてから専門の検査員が確認するシステムで、補助員任せのずさんな審査状況が浮き彫りになった。同省の立ち入り検査で、さらに六つのホテルの偽造を見逃していたことも判明。イー社の偽造見逃し建物は計２６棟となった。
　同省は２５日、さらに偽造物件がある可能性があるとみて、イー社の３支店を立ち入り検査した。
　新たに判明したホテルは▽京王プレッソイン五反田（東京都品川区）▽三交イン静岡（静岡市）▽沼津ＴＫ＊＊ットビル（静岡県沼津市）▽くれたけイン浜名湖（同県湖西市）▽本厚木ホテル（仮称、神奈川県厚木市）▽「プラザイン羽村」（羽村市）。このうち、京王、三交、くれたけは、これまでホテル側が独自に発表していた。プラザイン羽村は、建築基準法に定められた耐震強度は満たしているという。ホテルはいずれも既に営業を中止、または建設を中断している。
　姉歯建築士の偽造方法は、これまでと同様、本来入力すべき数値の半分程度のデータを入力して算出、耐震強度が建築基準法に違反しない正規のデータと混在させていたという。同社はこれまで、同社が建築確認審査を行った姉歯建築士の構造計算書は計２５棟で、このうち２０棟のみが偽造されていたと発表していた。【長谷川豊】
（毎日新聞） - 11月25日21時12分更新

社長の個人資産なんてあるのかな。
家は奥さんや子供の名義になってるかも知れない。
経営者がよくやる手口。
何か起こったときに（倒産とか）全部資産を持ってかれないようにするんだよ。

設計事務所社長が不明＝構造計算、姉歯に依頼−警視庁に捜索願

　マンションなどの耐震強度偽装問題で、姉歯建築設計事務所に構造計算を依頼したとして東京都の立ち入り検査を受けた森田設計事務所（東京都世田谷区）の社長（55）が行方不明となり、家族が捜索願を出していたことが25日、分かった。
　神奈川県警の調べなどによると、社長は24日に行方が分からなくなり、家族が警視庁に家出人捜索願を提出した。同日夜、神奈川県茅ケ崎市のJR茅ケ崎駅前で社長の乗用車が見つかり、茅ケ崎署員が付近を捜索したが、社長の姿は見当たらなかったという。
　森田設計事務所は、ヒューザー（東京都千代田区）が建築主として発注した横浜市の10階建てマンション「コンアルマーディオ横浜鶴見」と、神奈川県藤沢市の同「グランドステージ藤沢」の設計を担当。22日に都の立ち入り検査を受けた。
（時事通信） - 11月25日21時1分更新

南無阿弥陀仏

ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051125-00000147-mai-soci
＞　＜耐震偽造＞マンション退避者受け入れに、都が５００戸提供
＞
＞　　耐震データ偽造問題で、東京都は２５日、倒壊の恐れがあるマンション入居者の
＞　受け入れ先として都営住宅など５００戸を提供すると発表した。期間は原則３カ月
＞　で、必要に応じて６カ月まで延長可能。家賃の減免措置はとらず、都民住宅の場合、
＞　３ＬＤＫ中心で７万円台〜１３万円台。早ければ年内の入居が可能という。

もうすでに、小嶋氏の久が原の自宅と他の個人所有の賃貸マンションは家族名義に所有権移転登記の
申請にはいってますよ。
法務局に確認してください。
あとはごめんなさいで自己破産。
資産を早く押さえないとって、みんな言っていたのに・・・＜＜＜

当の昔から、家族名義の資産は小嶋は作ってるはず、移転登記を、いましたところで、
無効になりますから　今やってるのは、勝手に会社自分の資産を隠す裏金つくりですよ

　だから刑務所に行ってもらうしかないわけですよ　小嶋は　２０年くらい

説明会行ってきました。
小嶋は生きてます。

１８８　内容はお粗末だが、国より先に動いたということが石原のうまいところだ

小嶋を逮捕することができるのか

動け検察

小嶋の家族の裕福な生活は、被害者の苦しみと憎しみの上に出来上がってるものです。

★構造計算書偽造問題　ヒューザー社長、10月の時点で事態把握も公表控えるよう強く主張

・姉歯建築設計事務所の構造計算書偽造問題で、一連の強度偽装について一部の関係者が、
　10月の時点で実態を把握していながら、公表を控えるよう強く主張していたことがわかった。
　その中心人物は、「ヒューザー」の小嶋 進社長だった。

　強度偽装が明らかになった21棟のうち、20棟と、ほとんどの物件で偽装をチェックできなかった
　ことで、ヒューザーの小嶋社長、姉歯建築士の両氏から、責任の矛先を向けられていた民間の
　検査機関「イーホームズ」の藤田社長が、自社の株主にあてたメールの中で、10月27日の時点で
　すでに計算書の偽装を把握し、姉歯氏、小嶋社長など、関係者と協議していたことを明らかにした。

　その際、姉歯氏はその場で計算書の偽装を認めたが、小嶋社長は、この偽造問題の公表を
　差し控えるよう強く求めたという。
　さらにその後、小嶋社長は「いやあ、この間、震度4かなんかがあった時も大丈夫だったじゃない。
　大丈夫だよ。大丈夫」と関係者に話し、問題の公表を遅らせようと主張したという。

　実際にこの問題が表面化したのは、11月17日の国土交通省の発表によるもので、問題の
　話し合いから3週間もあとのことだった。
　小嶋社長は問題発覚後の会見で、マンションの住民に対し「大変申し訳なく、皆さま方の
　生命の安全を脅かす状況であることは、断腸の思いでございます」と頭を下げていた。
　また、公表したコメントでも、「驚天動地」、「青天のへきれき」と事態を初めて知らされたかの
　ような態度を示していた。

　小嶋社長は、24日に行った住民説明会で「誠に申し訳ございません。今のところ、公的な
　セクターから、援助といいますか、支援といいますか、何にもございません。つぶれる場合は
　堂々とつぶれていこうと、考えております」と話した。（一部略）
　http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn/20051125/20051125-00000088-...

今説明会終わったばかりです。
小嶋＆犬山コンビはテレビで見たものそのまま
です。見た目だけではなく、言ってることも。
マスコミは一部分しか報道できないので
実際には、どういう話なんだろうかと。
まず遅刻にはびっくりだね。

>>196
もう殺人未遂しかないでしょう。

>>197
遅刻って・・酷いな。

「住宅ローンの９割を銀行には債権放棄してもらい、残り１割をヒューザーが買い取る。」（国土交通省の事情聴取で小嶋社長　〜報道ステーションより〜）