ヒューザーのマンション（その13）

>>320

購買者の過失相殺ってのは、あくまで購買者が事前の努力、もしくは常識で
契約の不備を容易に知りえた場合だろ。
今回の場合は、幾ら相場より安かったにせよ、審査会社が認可を出している
物件に対して、耐震強度に不備があると予想するのは不可能。

よって購買者には過失は無い。

もうヒューザーは八方塞がりじゃないかな。でも何で降参しないのだろう。さっさと降参した方がいいのに。あまり悪あがきしていても世論はついていかないと思う。ヒューザーがさっさと破産して、住民が国に対して訴えたほうが早期解決が図れると思う。結局国はヒューザーを隠れ蓑にしている。

六本木ヒルズの場合はノン・リコースローンで資金調達したように覚えています。つまり、事業がコケてキャッシュフロー（ローンの担保）があがらなくても返済しなくてよいわけですな。たしか森ビル自体のキャッシュフローは年間250億円程度だったはずだから、ヒルズそのものの建て替えはなんとかなると思われる。いずれにせよブランド力はなくなるだろうけど。

>>398
いや、もう既に退去命令が聞こえてる訳で・・・
裁判やってる間にテント生活したいなら別ですが
裁判は絶対始まると思うんですが、それと部屋が無い
ってのは別な話なんでね。

どうも言葉尻とられてる感じがして嫌なかんじ。

民主党前原氏、伊藤コウスケ氏の問題追及って言ってるけど、
ほかにすることあるんじゃないか？

あと、そっちをやるなら公明党のもやってくれ。奥さん絡みで出来ないのか？？

スレの趣旨と若干ずれて失礼。

>>401
俺もそう思う。

１０億くらい利益出てたっていうけど? 債務超過はないのでは?
そもそも債務超過なら、今回の事件があって、銀行の新規融資は完全絶望だし、
清算しなくったって存続不可能倒産まっしぐらだよね。

それなりに売れるものもありそうに思いますが。未販売の土地や在庫もあるだろうし。
当然ヒューザーが清算されたあとは、他の関係会社に対しても、経営陣の個人資産についても、
損害賠償請求できるところにはしていけばいい。

つうか、購買者の過失相殺を執拗に訴えている奴って何なの？

今回の件には適用できる訳が無いのは、容易に想像できると思うんだけど。
国がお墨付きを与えてる耐震強度まで疑ってたら、世の中全て詐欺師と考える
しかなくなる。

何でこんな嫌がらせみたいな事続けるのかなあ？

人の心は無いのか？

木村建設のように前々からすぐ倒産できるだけの準備がなかったから、テレビに出て毎日言うことを
かえて時間稼ぎをしているだけなのでは？　隠せる資産を隠し整理したい債務を整理したらドロンする。

ここは人の不幸を喜んだりする場所ではないのでは？その前にどうすれば解決できるか意見を交換するべきではと思う。賃貸の人には関係ないが、もしかしたら明日はわが身のことだし。

購入者に過失はないが、
ヒューザー倒産でマンションの権利なくなる、
ローンは残る、
自己破産しようにも連帯保証人には迷惑をかけられない。
という筋書きになっているのでしょうか。

国がイカサマ会社の信用補完をするような事はありえないと言うことです。

>>412
銀行がぜんぶあきらめればすべて解決

後、不動産投資組合方式の利点は、ヒューザーの財務諸表からも
一応その分を除けるって事っすかね。
金融機関が（金融機関が損するんじゃなくて）事業を認める
という形で協力しないと無理なんでそこいらもアレかな？

ヒューザーの広い住まいを安く提供するというコンセプトは良いと思う。でもやりすぎても困る。結果的に欠陥住宅だったら何にもならん。正直に考えて今こんな＊＊のことをするやつは出てきてほしくないが、でもこれがきっかけで狭い家しか買えなくなるのもどうかと思う。実際俺の手が届く広い家を探しても都心にはない。

可能性は低いだろうがヒューザーが存続する解決策と、ヒューザー倒産の場合の解決策を
それぞれ想定したら建設的ではないだろうか？　そうでないと水掛け論になってしまう。

>>412

＞その前にどうすれば解決できるか意見を交換する

図面のミスを見逃した物件に関しては、公金導入するしか
無いと思う。でないと、マンション業界全体が大ダメージを被る。
中長期的に考えれば、朝銀に数兆円使うより遥かに国益に叶う金の使い方。
勿論賠償の基本は売主で、公金使うのは倒産した場合だけだけどね。

>413
　マンションのローンで連帯保証人をたてている人はほとんどいなのでは？
　みんな保証料を払っているのでは？