ヒューザーのマンション（その14）

>>115
そりゃこんなマンション持っていないよ。このダメマンションを持っていなければ意見を書き込めないのか？だってダメだろここは・・・・間取り図、そしてそれを踏まえて営業に質問しても
・・・ダメマンションは建つ前からダメっぽいもんね

１１９

だから、それはその住民の経済状況であって、
自由経済の社会で、自分で購入した財産価値が毀損したからって
文句が言えるものではない。
あなたが住民でない事を祈る。じゃないと、こんなマンション買うくらいだから
ほんとうに頭が悪いんだ・・・と思われてしまう。

＞このまま放置破綻を見過ごせば社会システムに大きな不安が生じる

生じないよ、社会システムに不安なんて（笑）
不良業者が排除されて、より安心な業者が残る。

>>123さん
123さん=115さんかな？
123での書き込みは同意いたします。

ヒューザーが倒産しないなんてまだ夢みたいな事言ってるの。
実態はどんどん進んでいるんだよ。
どこまで広がるかわからないのに、国も補償なんて絶対言えない。
ヒューザーが救済される事は絶対にない。
ヒューザーが建て直す事は絶対にない。

＞１０９
おっしゃるとおり。私も、全額を国が補償すべきとは思っていません。
住む場所の格安での提供や、債務の減額・利子免除など、限定的な援助にとどめるのが妥当
かと思います。
私は、株の売買などと同一視して、すべて「自己責任だ」などと弱い者いじめをして、溜飲を下げて
いる、恥ずべき人たちのロジックが、明らかに間違っている点を指摘したまでです。
あやしい建築会社やデベロッパー、検査機関にお墨付きを与えていた国の責任は、否定しがたい
でしょう。むろん、だからといって、国が、ヒューザーの責任をすべて肩代わりすべきだなど
というつもりは、毛頭ありませんが、一定の救済を行うことは、政府としての社会的責務だと思います。
こういう時の為に、我々は税金を納めているわけですから。

だいたい、被害者の救済に使う税金の額なんて、天下りや無駄なダムの建設などの無駄遣いにくらべれば、
微々たるものでしょう。税金の使い道の心配をするのなら、そっちを糾弾すべき。
完全に優先順位を間違えていて、みっともなさすぎですね。笑止です。

ヒューザー再建なんて夢物語ですよ。資金繰りが悪くなった会社をやり直すより、
位置から出直す方がはるかに楽。

だから小嶋くんはいま必死になって資金を移して、ほとぼりが冷めたころに、
会社も自分の名前も変えて同じことするよ。　だから覚えておいてね！

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051129-00000092-kyodo-pol
入居者に公的支援を検討　安倍氏、強度偽造問題で

　安倍晋三官房長官は２９日午前の記者会見で、耐震強度偽造問題に関連し、入居者のマンションからの移転費用などを念頭に公的資金投入による支援に前向きに検討していくことを明らかにした。安倍氏は「まず入居者の安全の確保を図らないといけない」と指摘した上で、「国としてどのように責任を持って対応すべきか。どのような公的な支援があるのか、必要かを検討している」と述べた。
　また「まだいつまでとは言えないが、入居者は日々不安な毎日を送っている。あまり時間をかけるわけにはいかない。スピーディーに決定していきたい」と迅速に対応する考えを強調した。

　（ここまで）

　引越費用が出るのか。

＞被害者の救済に使う税金の額なんて、天下りや無駄なダムの建設などの
＞無駄遣いにくらべれば、微々たるものでしょう。

必ず出てくるチープなレトリックだな（笑）

立て直すとしたら、住民が土地の権利を保存して、
できるだけ多く関係者から回収して、床面積を小さくして
戸数を増やして立て直すしかない。

１００平米が３０００万て一体どこの田舎だろうね。
坪１００万で建ててるってことでしょ？　相場ってものを知れよ。なぁ。

賢明な投資家は低perの一部上場企業をファンドに組み入れるんだよ。
冒険家は高perのJASDAQに突っ込んで死んでくんだよ。　世の中そういうもの。

＞今回のケースは購入者には何の落ち度も無い

落ち度があろうがなかろうが損害の賠償を求めるのは買い主のやることだ。
誰かが肩代わりするのが当然だとでも言いたいのか？

>>133
それは１００平米から７０平米になるということか？

＞公的資金を投入して社会の安定をはかるのはトータルで見れば
＞プラスになると判断するのが政治

違うな。
関係者の責任を明らかにして、このような事態が起きないよう制度を改めるのが政治の責任だよ。
社会の安定は、今回の買い主に公的支援をしても図られない。
モラルハザード社会を目指すなら別だが。

公的資金ヒューザー使う理由が判明しました。
ヒューザー ＝ 創価大の主な就職先という事実、たった今無かった事に
創価大学の主な就職先企業】

今朝までの様子　※不動産の所に（株）ヒューザーの名が！
http://64.233.167.104/search?q=cache:7GpVvvD2Ay0J:admission.soka.ac.jp...
さっき消されました（笑　2005年11月29日10:00現在
http://admission.soka.ac.jp/06_career/employment/data04_employment.htm...

[関連ニュース]
公明党の山口議員、偽装公表前に国交省担当者にヒューザー仲介
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051128-00000307-yom-soci

2ちゃんねるより

>>146
モラル・ハザードの意味ぐらい調べてから書き込みなさい、恥ずかしいですよ。

>>150
ヒューザーの営業は一物件あたり200万の歩合だったって昔のスレで出ていたけど
ちょうど2物件分のギャラと同じですね

毎日新聞によれば、小嶋はマンション販売会社を８２年に設立して以来、少なくとも４回名前を変えているそうだ。

テレ朝報道によれば、たまたまヒューザーの本社のあるビルのトイレで用を足していた某新聞記者にむかって
小嶋は「いやあ、おれも有名になっちゃって！　ゲヘゲヘ」と大笑いして話しかけたそうだ。

あの社長は人格が詐欺師だな

今回の問題は、単に欠陥住宅を掴まされた・・という話ではないと思います。
建築法違反の建物に国が許可したから市場に出回ってしまったという問題ではないでしょうか？

生命や人生を左右することにおいては、国が品質を保証するのは必須であり、その制度があるにも関わらず
監査機能を充分に果たしていないのは国にも責任があると思います。
単なるダメマンション・・・というレベルにはとどまらないと思いますが。。。

ヒューザー物件はたまたま安かったので、安物買いの・・・などと言われていますが、
それは話をすりかえていると思います。
一般消費者がいちいち、違法物件かどうかを審査して購入しなくてはいけないなんておかしな話です。
いつの時代のどこぞの国だって感じですよね。
市場に出回るものは、最低限合法であるべきで、それは国が保証するべきです。
消費者はその中から品質の良し悪しを判断しているというのが、現在の日本だと思いますが。

違法な商品を作った業者に責任があるのはもちろんなので、ヒューザーや木村建設を責めるのはわかりますが、
消費者を責めるのはどうかと思いますよ。

>>164
うーん、工業製品だったら品番同じ＝安いところで買う。が成立するけどさ。
マンションは、一つ一つ手作りですからねぇ。白菜一つ買うんだって、店を選ぶと思うがね。

１６４さんがいうことが正論なら、欠陥戸建も国がカバーすべきだよ。

他にも欠陥マンションや欠陥戸建はたくさんあるんだけどな。
どうして今回の住人の方達だけ、特別に救済されるんだろう？
マスコミの力ってやはり大きいんだなと痛感。

>170
そうですね。欠陥戸建てで且つ違法建築物件であれば、国がカバーすべきだと思います。

>>165
10坪って、33平米なんだが...

11/29　衆院国交委　実況、感想など 　
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48109/

01: 名前：匿名さん投稿日：2005/11/29(火) 13:15
耐震強度の偽装問題めぐり国会参考人質疑中継〜衆院国土交通委▽マンション・ホテル偽装はなぜ起きたのか▽建設会社の...

NHK総合・BS1　13:25-16:35　国会中継
NTV・YTV・CTV　　　13:55-15:50　ザ・ワイド　司会／草野仁
TBS　　　14:00-15:55　報道特別番組・今語るマ偽装ンションの全て　司会／三雲孝江　池田裕行　小倉弘子
MBS毎日放送　っちゅ〜ねん！姉歯氏の素顔…生中継！疑惑はついに国会へ（全部が中継ではなさそう）

>169
思いませんね。書いた様に、単に合法的建物で欠陥住宅ということであれば、買主に瑕疵があると考えられますが、
違法物件ですからね。
違法物を市場に出回らせた責任は国にあるでしょう。
消費者は品質は悪いものの（悪いと思ったかどうかは不明ですが）、合法的だというお墨付きで購入したわけですから。

>>160
まあ、購入者の人たちが買うときに見る目がなかったといえばそれまでだけど・・・。
ヒューザーのやり方も巧妙だったことは事実。
例えば、マンション購入検討者が、広くて安いヒューザーの物件を見つけて
①安い！広い！
②でもこんなに安くて大丈夫？ヒューザー、木村建設？知らないし・・・
　とりあえず見るのはタダだから、見に行こう！
③（現地見て）ゲ！何これ工業地帯のど真ん中じゃん！
　環境・立地悪いね！
④でもちょっと待てよ。立地・環境がこんなに悪いから安いんだね。
　ということは、それさえ我慢すればすごくお買い得じゃ！
⑤ヒューザー訪問・・・二流営業マンの口車に乗り、身勝手な思い込みを再確認！
⑥ご契約・入居。

・・・てな感じかな。
言わば、この立地の悪さが、異常なほど安価な価格設定理由の隠れ蓑になっていたということ。
それでも、普通もうちょっと用心すれば買わないと思うけど。

もし、このような効果を狙って、こんな立地ばかりで、マンション供給してたとしたら
ヒューザーはモノホンの詐欺師集団だね。
③

ここで国の責任でと言い出すと、とりあえずは責任をはたしたシノケンの立場は？

例えばこれがマンションでなくて、絵画なら。
何千万もする絵画だとしたら、いくら立派な鑑定書がついていたとしても、
通りすがりにふと入った街角の画廊では買わないだろう。
マンションと同じく、まがい物かどうか、素人では判断できないですよね。
で、買うとすれば、百貨店のしかるべき部門で買いますよね！
なぜなら、もし贋作であったときの、金銭面を含めた補償が担保されるから。
それがリスクをヘッジした賢い消費者の商取引ではありませんか？

買う前から贋作の危険性を考えなければならない絵画と、
まさか偽造なんてしているとは思わないマンションを同列にするのがヘン。
そういう方もいるかと思います。
でも、それは言い訳であり、甘えではありませんか？
一方を購入する場合には、後々のリスクも考えての購入を考えるのに
他方を購入する場合には、さほど考えない。つまり、出来るのにやっていない。
この時点で、リスクを考えることに対して、手を抜いているのではありませんか？

地方都市でも100㎡3000万のマンションなんて、よっぽどのヘンピな場所に行かないとありませんね。

>>152
層化が絡んでるんじゃ納得の措置だなw

>>161
建築基準法がザル法になってしまうような検査体制を許してしまった原因は行政にあるが、別に民間マンションが違法建築で建ってしまっても、国の威信は傷つかないよ。
迎賓館や国会議事度が自壊したら傷がつくけど。

>187
読解力ありますか？
全面的にそういう考えを否定している文章なんだが。

皆さんは違法物が市場に出回っても別にいいよと思ってるのですか・・・？
消費者が賢く吟味すれば、そんなものは買わないから・・・ということでしょうか？
そういう国家を望んでいる人が多数なのであれば、仕方ないですが、私はそうは思いません。

そんなインチキ国家、それこそ、税金払ってる意味が無いです。
ろくに監査もしない行政の監査機関の運営にも税金が使われてたんですよ？？

せめて違法物の取締りくらいは国がやってくれないと、何のための税金なのかわかりません。
なぜここにいる人たちが、国の監査機能をバッシングせずに、購入者ばかりをバッシングするのかわかりません。

173さん

みんな、思ってます。同感です。一般的な常識があればわかることです。
とくにマンション購入のための、情報交換の場であるこの掲示板サイトにきてる人には、
極めて当然の思考のはずで、３０００万円くらい衝動買いするような人は別としてですが。
こういったことが判らない人だから、このマンションを買ってしまったともいえますかね。

>>183
どんな絵でもよければそうだが
ヒューザーの描いた絵が欲しかったんだ、お手ごろだったし

自壊するようなマンションは論外だか、震度5強までの耐震性があるマンションなら、そのぐらいの強度のマンションを性能なりの価格で買ったということで、「自己責任において住み続けることが可能」とすればよい。あとは周辺住民への保証、保険を住民が負担する。
これにて一見落着。

>せめて違法物の取締りくらいは国がやってくれないと、何のための税金なのかわかりません。
いや、ですから、それは完全に国の仕事ですよ。
今後、強化していってもらわないと困ります。
それと、被害者への補償は×問題と言っているだけですよ。

>>178
どこかの消費者団体の方ですか？それとも購入者？
なんでも国・行政のせいにすれば、気が済むのかな？

あなたの考えで、全て処理するとこの国は詐欺師天国になるね。
だってなにを造って売るにも、国や行政を騙して最低限のお墨付きさえ貰ったうえで
詐欺を働き、ドロンすれば、その結果責任は国が負ってくれるんだもの。

>197
いえいえ、こちらこそ。

１９２

恐らく、監査機能が間違っていたとしても、全てのマンションが
欠陥や違法建築であるのなら、あならの言うことも判る。

ただ、そうじゃないんだ。真っ当かどうかを見抜けなかった
購入者ということは事実なんだ。現に１８３さんほか、皆が言ってるとおり
他のマンションを購入してリスクヘッジとしてちゃんと相場相当の金額で
マンションを購入している人が「大多数」だから。

これくらいは、判るよね？

ヒューザーのマンションって、100㎡3000万で駅から近いんですか？
東京23区内でその値段で買えるなんて、絶対におかしい。何かあるとピンとくるよ。

199＞
私も被害者への補償については別問題だと思いますよ。
ただ、被害者を安物買いのうんぬんと言って責めるのはどうか・・・と言っただけです。

数日前テレビで姉はの設計した多分ＧＳ何がしかのマンションで、
ＮＰＯのおじさんが器具使って鉄筋の量を調べて「昔の物件なので大丈夫」
って言ってたマンションって何て名前でした？それは今の時点でもダメマンション認定
されてませんか？

日本の消費税って、他の先進国に比べると低いですよね。これは自分のお金の使い道を自分で責任を持って使える国でもあるということなんですよ。その浮いた消費税分で、自己選択で民間保険に加入するなどのリスク管理もできます。国に被害を回復してほしいと願っている方は、何%ぐらいの消費税が妥当と考えますか。

>>209
昨日、ダメマンションと判定されました。
・・・ていうか、ヒューザーが自らゲロりました。
名前は川崎市のグランドステージ江川です。

今後はちゃんとニュースをチェックしてね。

銀行も貸さないような会社（ヒューザーに）国（国土交通省）は
お金貸さないと思うよ。返してもらえるあてが皆無でしょ。
もし国が貸すような事があったら、日本も終わりだね。
また、住民に対しても、ローンの期間の特例とか、特別貸付を行
うだけで、国がお金を住民に対してお金をおげるとは言ってない
よね。

当該マンションが倒壊してから国がかねだせばいいんじやないの?
まだ誰も被害者ではない。

被害者になるかもしれないというだけ。

それじゃ警察だって動かないよ。

>>212
そりゃどうも。

あの旦那さん、一旦ホッとしたけどかわいそうだなあ。
知らぬが仏ってこともあるのに。もっとも仏にはなりたくないけど。

強度偽装、業者支援は行わず…国交相が方針

　耐震強度偽装問題に絡み、開発会社「ヒューザー」（東京都千代田区）などが公的支援を求めている問題で、
北側国土交通相は２９日、閣議後の記者会見で「開発業者などへの支援策は考えていない」と述べ、民間事業者
への直接支援は一切行わない方針を示した。

99年の物件で「公的機関が審査していた物件で安全だった」と判断された物件を、今日、ヒューザーが独自の調査で「危険」と認定しましたね。おそらく、民-民の問題になんとか行政の責任を絡めようと無理やり危険認定したものなのかも。ヒューザーが公金注入を狙った捨て身の戦術なんでしょうけど、その物件の居住者はヒューザーの道具にされ資産価値にも傷を付けられてしまい、お気の毒です。

既出。
グランドステージ江川（川崎）。

あのおじさん、超音波で鉄筋の位置を確認してたね。
標準より密度が高く、問題ないって。
めんぼく丸つぶれ、情けない。