ヒューザーのマンション（その15）

大手デベ、大手ゼネコンも下請けいじめするかもしれんが、
中小はしないのか？
ヒューはやっていないので、こういう立派な物件ができたってことか？

南北問題と同じ構図なので、成り行きに任せている限り、解決しませんね。

イーホームズの社長は認定取り消されることを覚悟しているからなんでもしゃべろうってことなんでしょ？
賢明な判断だよね。この期に及んで、何を期待しているかわからない小嶋くんとは違って先を見ているものね。

次の商売はなにがいいかなぁ〜。って考えながら証人喚問。　いいねぇ、若いってすばらしいと思う。

＞１６２
どこもやっているが特に大手はひどい。
ヒューはこんなコスト管理も出来ない＊＊なだけだろ。

早く欧米並みになって第三者（保険？）認証の物になってくれ。
利害を追求すればどこも同じ。

つぶれるものはつぶすのが原則。

本当のユーザの味方は居ない。

８８です。

８６さんへ、下記CX系列の報道です。
マンションなどの耐震強度偽装問題で、建築主のヒューザーが独自の調査を行ったところ、新たに2件のマンションに強度不足のものが見つかったと公表した。新たに強度不足が判明したのは、東京・大田区の「グランドステージ池上」と、神奈川・川崎市にある「グランドステージ江川」。設計事務所はともに、下河辺建築設計事務所で、確認検査機関はともに大田区と川崎市、そして施行会社は、両方とも木村建設だった。

ちなみに構造設計は下請けで姉歯が実施と聞いています。
池上はおそらく1999年の年末竣工です。同じチラシに出ていた糀谷の物件が2000年になっていましたので。

ひげのおじさんがチェックしていたのは江川のはず。

＞１６５
なんだそういうことか。。。みんな穴兄弟だったってことね？

これで丸くおさまった！

引き続いて、これまで何度もいわれているとおり、本当に池上と江川がダメなのかは現時点では分かりませんね。こんなときこそテレビ朝日には、「ちゃんとチェックした、ヒューザーがなんと言おうと、あの構造なら大丈夫」と言うコメントを出してほしかったけど。。

＞１６９
そんな良いTV局など存在しない。
多分駄目な報道を一番にする準備をしているのでしょう＞テレ朝
そして相当詳しく検査しないとわからないですね等と他人事のように言うのでしょう。

>>165
まじ！！
じゃあ、小嶋は木村建設の駒じゃないか。

>>165
小嶋社長は木村建設に在籍したことなど無いですよ。

伊藤コースケともう一人の自民党議員って
武○とは違うの？

欠陥マンションの住民には気の毒だけど、やはり購入者の自己責任でしょう。
詐欺の一種ですね、これは。

買う前に売主や施工会社はどんな会社なのか。
万一倒産すれば、どんな補償が受けられるのか。

最低この2つは確認してから、人生最大の買い物をすべきでしたね。

きっこのブログに出てくる本当の黒幕ってなんで話題に上らないの？

分譲マンション、全棟調査の方針　政府、年代区切り実施
http://www.asahi.com/politics/update/1130/003.html

>>167

８６です。

８８さんありがとう。
そんな昔の物件まで出てきちゃいましたか。
時期的にはＯＫかと思ってたけど、その報道が真実だとしたら
うちはもう駄目かもしれません。

昨日まで唯一出てきてなかった検査機関まで当てはまってしまいました・・・
発覚が今日か明日か、皮一枚って感じです。ガッカリ。

８８です。
>>177
けして気休めを書くつもりはありませんが、「ヒューザーが独自の調査」を行ったところ、強度不足が発覚したとなっています。

正直に申し上げて、この時期、この状況において、「ヒューザーが的確な調査」を行える体制にあるとは思えません。
池上についても、「やっぱり大丈夫かも」と言う話もあります。

ので、管理組合でキチンと調査をする、役所（検査機関？）に問い合わせを入れるなどを検討された方が宜しいかと。

万が一の場合は、すばやく法的手段などを検討された方が良いとは思います。

今後の予想
基準未満の物件多数発見→賃貸相場の上昇→新築分譲のコスト増→
中古分譲の価格大幅下落→戸建てブーム→土地の価格上昇

今から賃貸物件と土地を買っとくか（笑）

>179
賃貸投資物件購入＞基準未満の物件で取り壊し。

でも戸建てブームはこないだろ、都内じゃ高いぞ！

給料があがらんと家なんて買えないよ・・・
２３区で戸建なんていったら、猫の額住居でも５０００万だよ。

しかも戸建の方が欠陥住宅多いからなぁ。ばかばかしくて　５０００くらすのなんて買いたくないしね。

5000万
銀行の融資枠いっぱいで最低年収８００万か？

確かに欠陥がいろいろあるしねえ、しかも１対１だから誰も取り合ってくれないし。
欠陥が無ければ良いけどね。

ヒューザークラスのマンションなんぞに５，６０００万円も払う奴が
ゴロゴロいる。給料は上がらんが、買える奴は実際にいる。
貧乏人は賃貸にしか暮らせない時代が来そうだな。(TT)
通勤に１時間以上もかけたくないしね。

前すれ読めば判るけど、年収１６００から１０００位だよ。
現住居者。
職業も医者、弁護士、会計士、経営者等。
かわいそうなのは共働きで何とか買った口。

無理買うものではないなあ。

わたくしども銀行は、借主の返済能力を信じて貸し込んでいます。
きっちり返してもらいます。

「引越し先の賃貸マンションで、家賃１５〜２０万払ったら、ローンとあわせて３０万！」

私見をベラベラまくしたてる古館うざ過ぎ。
古館は自分の意見を視聴者に押し付けることが目的なのか？
煽動に等しいね。どれだけ罪深いことなのかよく考えてもらいたいもんだ。
感情的という意味ではオジャマモンと同レベルだ。
昼間のワイドショーの大和田獏と精神構造は全く同じに見えるな。
報道に関わる資格なし。＊＊ばいいのに。
いくら報道バラエティー番組だからと言っても、限度を超えていると思う。
同じバラエティー的報道の姿勢でも、まだ久米の方が茶目っ気があった分許せた気がする。
なんでバラエティー経験豊富な古館がひとつも茶目っ気を感じさせない上に、
攻撃的かつ個人的な意見をベラベラとまくしたて、報道の中立性からどんどん逸脱していくのかさっぱり分からん。
報道番組としても、バラエティー番組としても、どちらの角度から見ても、何の魅力も感じられない状態に見える。

NEWS23は筑紫さんの人柄でどうにかギリギリで報道の中立性を保っているような気がする。
報道バラエティーとしての番組作りと、報道に携わるものとしての判断との、バランス感覚を感じる。

でも結局、あの時間帯でまともな報道番組は「今日の出来事」だけだってことがよーく分かったよ。

不良品でなおかつ修理しようも無く使用不能なものなら、もちろん全額返済だろ？

返済する相手が前向きに倒れなければね・・・

東京地検特捜部もうすで水面下で動いているだろう。

岡村　テル子おかむら　てるこ 川崎市議会
選挙区・期 川崎市高津区 選出 1 期
連絡先 〒213-0011
川崎市高津区久本3-8-7グランドステージ溝の口＊＊＊
TEL 044-***-****　FAX 044-***-****

公明の市議会議員が住んでるんだと。市でどうにかするな。

節税対策？

家も車も飛行機も大半は会社名義。
http://www.zakzak.co.jp/top/2005_11/t2005112928.html

全部資産が会社名義ならすぐ剥ぎ取らなきゃ。
でも、もう会社資産な筈の飛行機とか家とか車とかは名義変更されているかも？
株主も親族位しかいないからねえ。

>>107 >>147
昼休みに流し読みしてるんで、めちゃ亀レスだけど
松村は経営再建中なんで、もしもの有事の時、それ程弁済能力無いじゃないの？

知ってて言ってるならいいけど

＞182: 名前：“匿名さん投稿日：2005/11/30(水) 11:39

テレビの話をする前に大手デベロッパーの財務諸表を見てみたのかい？ｗ

ttp://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20051130ib04.htm
全銀協、偽装物件のローン利用者救済を通知

　マンションなどの耐震強度偽装問題で、全国銀行協会は３０日、全国の会員銀行に対し、問題となった分譲マンションを購入した住民の住宅ローン返済を一時繰り延べるなどの対応に努めるよう通知した。

　通知では、住民が銀行に住宅ローン返済などの相談に来た場合に備え、相談窓口を明確にすることも求めている。その上で、相談者の事情を考慮し、「返済の一時繰り延べも含め、真摯（しんし）な対応に努める」とした。

>>178

８６です。
助言ありがとうございます。

当グランドステージはもちろんのこと、近隣のグランドステージ５棟にて
対策委員らしきものを発足しはじめました。
５棟の中には、現在耐震問題に名前があがってる物件も入ってますが、
大半がまだ名前あがってない物件の住人たちです。

ひとつのグランドステージだけだと数十戸の知恵と力でも、
共同で立ち上げれば数百戸になりますしね。

検査機関についても、ヒューザーや役所が雇ってるところ以外に、
住人のコネクションで信頼のおけるところに頼むつもりで動いております。
一緒に頼むと単価が若干下がるそうです。

いずれは全グランドステージ住人で行政に呼びかけが必要となってくるかもしれませんね。
８８さんの方ではそういった話ありますか？

>104
　マンションなどの耐震データ偽造問題で、千葉県は姉歯秀次１級建築士（４８）に対する聴聞会を
３０日午後に予定していたが、姉歯建築士から同日午前「健康上の理由で今回は欠席する。
必ず聴聞会には出席する」との電話連絡があったため開催を延期した。
http://www.mainichi-msn.co.jp/today/news/20051130k0000e040051000c.html

まだ健在の様子。

昨日の質疑傍聴した後の住民代表、

「誰も何もしてくれない」

って、何考えてるんだよ、
自分の財産自分で守れよ、
問題はシンプルなんだよ、
お気の毒とは思うが、正直俺たちは関係ないんだよ。

売主に請求すればいいじゃないか、
住民もこんな間の抜けた代表に任せておかないで個別に訴訟おこしてとっとと白紙解約しちゃえば?
30億あるんなら、先着100人分は全額返済可能だろう。

住民代表必死に言い訳中。

図面見せてくれないような業者だったらそれだけでだめジャン。

この10チャンネルに出てる監督、

「超法規的措置で住民救済しろ」

だって。本気かよ。

テレビ朝日、いったいどういうつもり!?

マンション不安がひろがる中でも、日経平均はしっかり15000円を一時つける。

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20051130AT2D2800L30112005.html

正直この程度の問題では経済への影響は非常に限定的。

自分の住んでいるマンションが安全かどうか知りたいけれど、
調査・欠陥発覚となってしまえば資産価値激減、
転売時も重要事項として伝えなければ不実とされる可能性もあります。

そこでお手伝いできるのが、当社の「住まい達人ご意見番」サービス。
サービスを申し込んでいただくと、マンションに詳しい「達人」がお伺いして、
マンションについての勉強会（10分程度）を開催、そのあとお宅を見学させていただきます。
見学したあと、「達人」が
感想（良いマンション・普通のマンション・わからなかったので調査会社に頼んでください、の三種類。）
を居住者のみにお話します。あくまで達人の「感想」なので、居住者以外にお伝えすることもありませんし、
売却の際に購入者に伝える必要もありません。
＃検査会社の再調査の結果何も問題が無かった場合は、50％の料金の払戻システムもあります。（オプション）

かかる費用は勉強会開催費のみ。ぜひご検討ください。

不良事業者が淘汰されることは経済にプラスだよ。
ここでも社会システムの不安がどうこう言ってるやつがいるけどさ。
一般消費者にとっても本当に勉強になる事件だな。

達人の感想をきいてどうするの？例のひげおやじと同じこと。呼んでも意味なさそう。

>207
相手にしちゃいかん。便乗して金をせびろうとする輩じゃ。

>>206
一種の公共事業みたいなもんだな。（笑）
姉歯特需と命名しよう。

　日本ＥＲＩをめぐっては国土交通省が28日、同社が建築確認を行った
サンホテル大和郡山（奈良県大和郡山市）などについて、偽造が
確認されたと発表している。

日経新聞　http://www.nikkei.co.jp/news/main/20051129AT1G2901429112005.html

・日本ＥＲＩ　http://www.j-eri.co.jp/

なんか香ばしい代表が出てきちまったな。狭くて荷物入らないって団地民にしつれいだろ。

【本質的な構造問題】

Q. 日本以外の先進国では、どうやって不正建築を防いでいるの？

A. 損保会社に建築設計確認を兼務させることが多いです。
　 もし建物が崩壊すると損保会社が大損をするので、設計確認が厳格になります。

Q. どうして、日本では損保会社が建築設計確認を兼務していないの？

A. 日本では、損保会社が建築設計確認業務を兼ねることが禁止されているためです。

　 建築設計確認業務が一種の利権となっており、報道されているように、
　 国交省からの役員天下りや、検査担当者は元公務員であるといった実情があります。

　 問題が起きても、大損もしないし、責任を負えない立場のイーホームズ等が
　 建築設計確認をするという構造に、本質的な問題があります。

例えば4000万のローンだと、利子込みで8000万でしょ。
資産価値のほとんどない物件に一生ローン払い続けて、なおかつ賃貸の家賃も払うんだったら、
ローンの方を支払いやめて、銀行に担保になっている物件（ヒューザーの）を差し押さえてもらうとか。
もちろん今まで払った自己資金（頭金など）は帰ってこないけど。ローンは抱えなくて済む。
今後は賃貸に住むという事で。

どうせヒューザーはとっとと倒産、買い戻しなんてありえないし。

検査機関は上手く逃げ切ってる。
内部監査は無作為抽出で偶然見つかったんじゃなくて
外部からの情報提供があったって事だろ？
そこを曖昧にして今までは検査機関の内部告発みたいな美談にしてたけどな。
まあ隠蔽するよりはマシで評価する所だけど。
とにかく検査は適性で法的責任はないって事なんだろうが。
立ち回りの上手な検査機関は得したな。アクの強いデベ社長のお陰で。
世間的な印象が良くなってる不思議。
でも発見しただけで未然に防ぐっていう責任は果たせなかったんだな。

物件の差し押さえと自己資金放棄だけで済むのなら、みんなさっさと自己破産してるって。

１０６％だの１０３％だのはどうでもいいんだよ
１００％（物件価格）の部分は払うつもりもないだろうし払えないだろうから
６％はちょっと無理そうだけど３％なら払えるかもってとこかな

欠陥住宅を買わされた、なんて事件はゴマンとあるんだぞ？そいつら全員に税金で補償するのか？

もっと突っ込んで言えば、詐欺に遭った被害者にも税金で補償する必要が出てくる。

間違いなく財政は破綻するな。

へんな住民代表が出てきた時点でアウトだな

そうそう、以前大和管財の抵当証券詐欺があったよね。
あの時も大和管財が、国が認可した抵当証券会社だったので
国のお墨付きがあるのなら大丈夫と、信じて買ってしまった被害者が多くいたらしい。
あの時だって国は補償しなかっただろう。

＞２１６
答弁の中で「とりあえず３％なら払えそうだと思ったので・・・」とかのたまっているので、
３％もあぶないと思われ。　仮にも一経営者が「とりあえず」は禁句だろ。

この事件を思い出した。なんか似てる。結局、被害者はどうなったんだろう。
http://ebmm.fc2web.com/column/jiken/toyotashoji.html

だいたい住民も住民で、仕事を持っているはずの男どもが委員会の行く末に固唾をのんでいるのはどういうわけだ！？

お前たち！こういう時こそ、平常心で仕事しないとだめなんだよ。。。

>>221
これですね
http://dolby.dyndns.org/upfoo/mov/1107921673898.wmv

仕事をしながらインターネットは出来る。

しかし、仕事をしながら国会傍聴は出来ない。

自己責任、自己責任って冷たすぎねーか？
税金で助けてやりゃ〜いいじゃん。たいした額じゃねーんだし。
同じ自国民が困ってんだからさ〜。
「そんな事の為に税金払ってんじゃね〜」って？

だったら米軍基地グアム移転とかの米軍再編枠に１兆円規模
の血税って、こっちの方がまっぴらご免だよ。

>>227
君は税金払っていないからいいかもしれないがね、
来年からまた税金上るんだよ、
再来年はさらに上ることが決まっている。

そういうこと知っている?

国が認可した抵当証券会社の詐欺に合った私が来ました。（大和ではない）
結局被害者の会を作って弁護士さんたちにお任せし、
何パーセントか回収できただけです。
弁護士さんはボランティアではないのでしっかりその中から、弁護士料は
取られました。
あれでも格安だったのかも知れませんが。
首謀者はアメリカに逃げました。
最近では山一證券で抵当証券を買った人も被害に合いましたね。
戻らなかったはずです。
山一證券の社債を買った人は全額もどりました。
５０円で買った人も１００円で戻りました。
全ては自己責任です。

最近の大人、20代から50代まで含めて、
何かあるとすぐ公の責任にしたがるのって多くない?

自分の子供の躾が出来ていないのを棚に上げて、
何かあるとすぐ学校の責任、学校の責任、と騒ぎ立てる、
子供同士で遊んでて怪我すると市の公園が悪いと市を訴える、
なんか過保護に育てられた戦後世代、
ナイフが危ないからと鉛筆削りシャープペンシルを使わせて、
危ないナイフは触らせない、
結果、ナイフがどれだけ危険なものか知らずに大人になっていく。
で、大怪我したり誤って怪我させたり。挙句の果てにナイフメーカー訴える????
なんかか保護社会だなと最近感じる。
鉛筆を削りながら怪我しながらナイフは危ない、刺すと痛い、と覚えて行ったものなのに。

最近の色々な事件見ていると、責任転嫁社会きわまれりという気がする。
森ビル事件もその好例。

このマンションの買主の方たちは
年収1000万から1600万位らしいので、経済的なことでも
それなりの知識を持っている人も多いと思います。
わかった上で確信的に自分の資産を少しでも取りもどそうと思って
やっているのだと思います。
同情を引くのも国の支援を引き出す為のテクニックかも知れません。
ちょっと距離を置いて、お手並み拝見してた方が良いですよ。

か保護社会→過保護社会

ヒューザーはなぜ検査会社や施行会社を告訴したり、損害賠償請求したりしないの?
ヒューザーが発注した検査会社や、施行会社が不始末起こして、損害蒙ったって主張してるんでしょう？
賠償金で住民に返金すればいいと思うんだが。

腹黒仲間で強く言えないのかな。ヤブヘビになるから。

>>234
訴えると言うことは裁判になる。
法廷では嘘つくと偽証罪になるし色々な事実が明るみに出るとまずいんでしょう。
一蓮托生だからね。

税金で住民を助ける・・
国民負担は増税だけではない。小さく報道されているが
義務教育国庫負担率は半分から3分の1に、未成年の扶養手当カット
が決定してしまった。ガソリンは高騰しても税金は半分もとられているし、
消費税、他負担はいつのまにかすごいことになっている。
公務員、官僚の無駄遣いにどうせ使われるだけだから、増税するなら
拒否して、その分欠陥住宅住民全てに保障したほうがましなような気がするし。
これから調べて欠陥住宅はどんどんでるだろうし、みんなが安心して
住める住宅を保障する構造にお金を払うならまだ税金払おうと思うけど。
デモとか日本は少ないね。あったら参加したいです。

おっ、4チャンネルではじまった。

>これから調べて欠陥住宅はどんどんでるだろうし、みんなが安心して
>住める住宅を保障する構造にお金を払うならまだ税金払おうと思うけど。

ここにうそがありますよ、
みんながって、一戸建ても含めたすべての建物を調べて、問題がある場合は税金で直してくれるのですか?

それなら反対はしませんが、
マンションすべてと言ってもたかが1000万戸、そのうちのごく一部でしょう問題があるのは。
一戸建てのほうが耐震に問題のある建物が沢山あるけどそれは自分でなおして、
一部のマンションだけは税金で?
おかしいよ、不公平だ。

税金で個人の資産である家を直すって言うなら5000万戸を越えるであろうすべての建物に適用して欲しいね。
その代わり税金がいくらになっても知らないよ。

>>238
調査だけして、補修は出来ないでしょ。膨大なマンションが規格外になって
パニックになるだけ。全棟調べる方が最悪のシナリオになる気がするんだよね。

国に責任は無いと断言されている皆さん。
行政が検査した物件に関してはどう思われますか？

>>239
そう。
だから今回の件にだけ税金を使うのは反対。
調べたい住戸はその住人が身銭で調べて身銭で補修すべき。

補償請求も瑕疵担保条項があるのだから、売主と買主の間でやるべき。
税金投入は筋違い。

>>240
どこかの建物を国が検査したんですか?
いい加減なこと言わないほうがいい。
地方自治体でしょうが調べたのは。

国と地方の区別がついてないだけでしょう。

>236
助けたいならあなたの金で助けてください。
増税は嫌いだが、ヒューザーの欠陥住宅住民だけを助けるために運用するのはもっと反対。
４、５千万のローンを組める人たちを国が税金で助ける必要はありません。
助けるならもっと困窮してる人を助けるべきでしょう。

自治体が検査した物件で欠陥住宅なんて腐るほどあるよ。

保証しろといっている根拠は図面の偽造を見逃したってことだよね。
それだって偽造した当事者が言い出したことだよ。

賃貸なのですが
どうすれば国費でマンションの頭金をまかなってもらえますか

住民はまず自分達の貯蓄を切り崩し、親にも泣き付いて、
その後でしょ、行政の支援は。

＞244
増税分を住民救済にまわすことは考えられないので、
増税して助けろとは言ってない。無駄遣いをほったらかし増税する
自民党が圧勝するような現在の日本のありようはどうか、と言ってるだけ。

マンションなどの耐震強度の偽装問題で、政府は２９日、全国の分譲マンションを対象に強度についての全棟調査を行う方針を固めた。政府関係者は同日、「年代を区切って、分譲マンションの全棟調査を行う。国民の安心安全を最優先しなければいけない。不安を払拭（ふっしょく）することが目的だ」と語った。
http://www.asahi.com/politics/update/1130/003.html

全棟調査して、ぼろぼろ出てきちゃったら、その住民の「公的資金投入」もするってことなのか？

244サンに同感です。
4〜5000万の住宅ローン組めるような富裕層を、何で税金で助けなければならないのですか？

年収１０００万から１６００万なら住民が生活の質を下げれば何とかなりそうな気がするが違うでしょうか。

>>248
ここを見てるとなんで自民党が圧勝するかよく分かりますね。

>>250
たぶん裕福層のほうが税金をたくさん払っているから。

×裕福層　○富裕層

でも、裕福層っていうけど、
テレビに出てる住民宅、家具でもなんでも、安そう。プラズマテレビあってもちっちゃいし。
裕福な家って、やっぱりそれなりの家具等、自然にインテリア豪華じゃないかと。

>>248
無駄使いはほったらかしにされてなく、公務員がどんどん減らされて業務が民に移転したから今回の事件になったという人もいる。
どう転んでも政府が悪い、自民党が悪い、に持っていきたいのがわかるが、それなら政治板の方にいけば？

家買うのに精一杯で、家具まで揃える余裕がなかったんでしょ？

たくさん個人年金とか積み立てとか貯めているモノがあるはずだ。
税金を入れるならそのあたりは公開してもらわないと駄目だな

>>255
豪華なインテリアが好みの人はヒューザーのマンション買わないよ。

>255
年収１０００万位あるけど
PC,AV機器にはお金かけてるけど高いブランド物は買える気がしないなあ。

単なる会社員の共働きじゃ無理でしょ。

世帯年収１０００万以上は１０％位なのだけど、
自分で仕事をしていた時は年収は半分以下に出来ていたな。

確定申告がめんどくさいし。＞でも出来ると経費が使えるから。

>>255
マスコミは、特にテレ朝は、「住民は弱者でかわいそうな存在」と言う方向に持って行きたいから。
選択的にそういう住戸ばかりを報道している可能性が高い。

投資用マンションとして購入した奴なんて報道されないでしょ絶対に。
俺は今回のヒューザーの物件見て投資用にならいいかもと思ったよ。