デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は?「ダイワハウスのマンションって、どうですか?」についてご紹介しています。
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名無し [更新日時] 2005-12-06 17:53:00

予算よりもチョッと高目なんですが、立地や間取り、リフォームのし易さ等が気に入って、ダイワハウス
のマンション購入を検討しています。
このような掲示板でダイワハウスを扱っているケースが少ないので色々と情報が欲しいところです。
二重床の物件ですが「グラスウール等の防音材は入れない(音も響かない)」と営業マンから聞かされて
います。デベによっては、同じスラブ厚でも「ウチは敢えてグラスウールを入れています」と説明する
ところもありました。
「D’シリーズ」に既に住んでいらっしゃる方の感想(内装の良し悪し、生活音の響き)や、契約された
方々の最終判断基準などをお聞かせいただければ幸いです。よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2005-04-02 21:50:00

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ダイワハウスのマンションって、どうですか?

  1. 102 匿名さん

    太郎さん、実力行使あるのみ!命かけねば

  2. 103 匿名さん

    営業マンのレベルの低さにがっかりしました。
    プライドを持っている方が多いようですが、なんで???
    って感じです。

  3. 104 匿名さん

    ダイワハウスは住空間や自然との調和などなどコンセプト主義的なウンチク多い気がしたのですが
    太郎さんの書込み見ますと上っ面だけのような気がして売る為だけのウンチクでイヤですね。
    もっと周りの住空間や調和をコンセプトとか言う前に考えるべきですね。

  4. 105 匿名さん

    age

  5. 106 Dシリーズ住居者2年

    私は立地で買いました。(たまたま仕事場に近かったので)
    マンションの知識もなく、特にこだわりも無く、たまたまダイワハウスさんのマンションになったわけですが、契約、入居してからも、社員さんの対応は変わらず、大変感心しています。
    一昔前までは当たり前だったのかもしれませんが、礼儀や態度、話し方等、きちんと教育されているようで、対応していて、とても気分がいいです。
    しかも、下請けの作業担当の方まで、いきわたっています。
    大きな会社ですし、いろいろあるのかもしれませんが、いいところばかりではないんだな〜、と、この掲示板を拝見しました。

  6. 107 匿名さん

    私も先日契約してきましたが、その後も変わらず親切に対応してもらっています。
    よい担当者の方でよかったです。

  7. 108 匿名さん

    ダイワサービスについてはどうですか?
    うちの場合小規模なんですが、ダイワサービスの対応の遅さ、やる気の無さにうんざりしています。
    管理組合で管理会社変えたいくらいなのですが、変えた方いらっしゃいますか?

  8. 109 匿名さん

    >92太郎さん

    私の近所も全く同じで、住宅街に突如10数階建てのマンションを建てると言って
    建設が始まってしまいました。友人が死にたいと言っていました。こんな場合、
    法律は全然当てになりません。当然、議員さんも弁護士さんも同情はしてくれ
    ますが、どうしようもありません。

    幸い、今ではネットで発言できますから、このようなスレッドや2chの建設業関係の板に言って、
    ダイワの非道さを事実として伝えましょう。

  9. 110 匿名さん

    出た〜〜!!究極の迷惑マンション
    近隣の日照時間が一日わずか18分!!??ダイワの水戸駅南マンション
    ttp://homepage3.nifty.com/jcpmito/Gikai/gikai2004/tanaka2004_12.htm#gikai2004_12-t1
    こいつら、これでも人間か?それとも、鬼か、悪魔か?

    入居者も紛争、紛争で大変だろうな

  10. 111 モ?ヨ?ツ?ツ?

    こっちはダイワの大爆笑マンション
    ttp://www.sbpnet.jp/bisista/ferdi/art.asp?newsid=2660
    ttp://www.sbpnet.jp/bisista/ferdi/art.asp?newsid=2464

  11. 112 t.i

    以前モデルルーム訪問したため、テルがありました。「その後どうです、お決めになりましたか?」。このスレの影響で
    割高感を持ってしまったため、思わず言っちゃいました「お値段が高いので検討していません、30%値引きしたらまたテルしてください」
    生意気言ってすみません。この場をお借りしてお詫びします。

  12. 113 匿名さん

    マンションと関係無くてすいませんが、ダイワの体質を示す逸話を一つ

    何年か前にダイワで立てました。入居草々、畳の部屋、雨降ると土砂降りでした。上がバルコニーなんですが、防水工事してなかったそうです。
    柱なんか木目模様の張り紙が、おへぎのようにウエーブうちました。
    モデルハウスは、台所タイル張ってたのに、出来上がりは、タイル模様の壁紙です。
    レンジに火をつけると、ペランペランに、巻き上がりました。クレーム言うと、(これは最上級のステンレスです。)といって、レンジのトコだけ張って帰りました。
    今回水道、破風直したいんだけど、見積もり取ると市価の倍はしますね。

    ちなみに、ペランペランになった柱の壁紙は、アイロンでつけて帰りました。
    これが、ダイワの現場監督のクオリティーで、ございましたよ。
    後の補修もダイワに頼むと凄いことになるよ。

    ピアノ置くんで、床下補強、頼んだら、家引渡しの時に、床下収納庫とって、
    確認してみたら、やっぱり何にもしていませんでした。
    本当は基礎した段階で、ブロック置くだけなんだけど、費用だけとっておいて困りますというと、
    現場監督は、床下収納庫より束をもってはいって、根太のとこにかませたよ。きっと数年すると、木はやせるんで束はころがって何の役も立たなくなるでしょうね。

  13. 114 水戸住民

    最近マンションが建設ラッシュですが。
    110さんは駅南のあれをいってるんでしょうねぇ。
    タカラレーベンと比較しましたが、安くてよいと思いましたが、回りの住民のことまでは考えてませんでした。。
    結局まだマンションは購入してませんが、住民紛争は避けたいですね
    最近ちょっとした事でキレられてなにされるかわかりませんから、、

  14. 115 匿名さん

    ↑ 私、毎日あの現場の前を通って通勤するんですけど、少し前、すごい勢いで反対の看板が立ってましたよ。
    私もあれはひどいマンションだと思います。

  15. 116 匿名さん

    マンションは万損。
    再建築不可の物件と考えればいい。
    もし戸建ならば、担保価値なしでどこの銀行でもローン組めない。
    しかももちろん土地なし。建築費用のみ、ぼったくり。
    ローンの返済+管理費、維持積み立て、駐車場。
    これで戸建のローン超えるよ。
    契約した時点で300万下がる・・・

  16. 117 まんそん・・・

     私はそう思いませんが。。
     とりあえずマンションに住んでますが共働きの夫婦にはもってこいですよ
     草刈の必要もないし、便利&立地条件がよいですよ
     文面みていて思うのですが116さんは勉強不足ですね。というよりおばかさん??

  17. 118 匿名さん

    >117
    確かにこういうメリットあるが、一面しか見てないのではないですか?
    購入者にとってデメリットがいやなのもわかると思うが。

  18. 119 匿名さん

    マンションは使用権を買うようなものだからね。。。
    ダイワハウスは戸建の営業マンの対応で嫌な思いを
    何度かしたことがある、物が良くても個人的には
    検討対象外。

  19. 120 匿名さん

    マンション?
    やめときなさい!
    安く感じるかもしんないけど共益費マジック!
    月2万の共益費は年間24万・・・10年で240万・・・20年で480万・・・30年で720万・・・・これだけ払って部屋の中はきれいになりますか?せめて外壁塗装でしょう!30年後のマンションなんて二束三文!
    その頃には資産価値0。でもって、立て替えもできない。
    セカンドカーの駐車場代もかかる。
    売っても売れね〜
    年金削って一生共益費払うってか?

  20. 121 匿名さん

    >120
    ダイワの戸建の営業さん?

  21. 122 匿名さん

    120さん
    安く感じるかもしれないとありますが、安いと思いませんよ
    マンションに住んでる人は安いマンションばかりではありませんよ
    30年後は二束三文とありますが、、
    その頃には別なマンションに移り住むでしょう。。
    私達みたいに30歳の夫婦にしてみれば当面住むのには理想ですよ。
    60歳になる頃には預貯金などでマンションを買い換えるでしょう
    もしくは親の土地を相続して家を建てるでしょう・・・
    売っても売れね〜とありますが、最近のマンションの需要はご存知ですか?
    社会情勢などをしらない無知&無教養な方のコメントとしか感じざるおえません
    121のコメントのように一戸建ての営業さんであれば、営業のセンスのなさを感じます
    他を誹謗中傷するような営業さんだったら営業成績は芳しくないのでしょうね
    年金削って一生共益費払うってか?とありますが、削るような年金しかもらえないのでしょうね120さんは

  22. 123 匿名さん

    例えば三井や地所のパーク**やら野村のプラウドやらは
    プレハブ戸建以上の品質感やデザインセンス、断熱、遮音を
    持っていると思うけどなあ〜
    ダイワのマンションも良いのは結構良いと思うよ。
    たしか昔の大和団地を本社が吸収したのが今の
    ダイワのマンションだったと思うけど。。。
    ブランド名はノバだったっけ。。。

  23. 124 匿名さん

    内定断った時の対応を考えると、ダイワで買う気にはなりません。
    でも、入社しなくて本当に良かった。

  24. 125 124

    これってダイワのマンションと関係ないれすじゃん??

  25. 126 匿名さん

    ダイワの経営方針がダメダメ
    ダイワのマンションは、地域住民の恨みを買っている
    入居してから住民紛争?大変だよ

  26. 127 匿名さん

    マンションを資産として勘定できるのは15年目まででしょう。
    122さんはまだ新しいマンションに入っているのでは?
    昭和50年のマンションがいくらで売れると思いますか?
    それに、定年の時にマンションを買い換えたり、親の土地に家を建てたりできる人が
    いったいどれくらいいますか?それまでの貯金全部はたいて、どうやって
    生活していくんでしょうか?是非、教えてください。

  27. 128 匿名さん

    ダイワのDグランセって一応ダイワでは最高級のブランド?ですか?Dグランセってやはり良いのですか?
    お住まいの方、ご存知の方 教えていただけませんか?

  28. 129 匿名さん

    <ディーグランセ>
    「ゆとりある大きな安心感」をコンセプトにしたハイクオリティブランド〈ディーグランセ〉大都市圏に高付加価値の住空間を創造する大規模開発型マンションブランド

    <ディーレスティア>
    四季それぞれの美しさを映す自然、のびやかな街並み…。ゆったりとした暮らしをご家族で楽しめる環境調和型のマンションブランド

    <ディークラディア>
    都市の利便性を求める住まう方の都心回帰傾向に合わせて、都市生活を積極的に楽しむ“洗練されたライフスタイル”を実現するアーバンシリー

  29. 130 匿名さん

    Dグランセは別に最高級ではない。
    そもそもダイワのマンションは安物です。
    名前は場所に分けたイメージだけ。全然意味無いよ

  30. 131 モ?ヨ?ツ?ツ?

    122はマンション業者だ、気にするな

  31. 132 匿名さん

    >Dグランセは別に最高級ではない。
    そうなんですかぁ。

  32. 133 匿名さん

    やっぱり!

  33. 134 モ?ヨ?ツ?ツ? さま

    122はマンション業者だ、気にするな
    とありますが・・・・
    私は普通の主婦ですよ〜
    残念でした。。

  34. 135 匿名さん

    じゃぁ127の質問に答えてごらん。普通の主婦さん

  35. 136 匿名さん

    ダイワのDグランセ購入者です。入居はまだですが、仕様は今どきの普通でしょうか。
    営業さんは大変親切な方ですね。
    価格も妥当価格でしたね。

  36. 137 135様

    倒置法で攻撃的な言い方ですね。
    135さんは127さんですか?どちらでもいい事ですが。。
    昭和50年のマンションがいくらで売れると思いますか?
    新しいマンションに入居されているのではとの質問は、その通りです。
    昭和50年のマンションがいくらで売れると思いますか?については
    なんともわかりません。いくらで売れるんですか?いくらで購入したか、立地条件によって
    変わると思いますが、いくらと答えられないでしょう?135様・・・そうでないですか?

    それに、定年の時にマンションを買い換えたり、親の土地に家を建てたりできる人が
    いったいどれくらいいますか?それまでの貯金全部はたいて、どうやって
    生活していくんでしょうか?是非、教えてください。とありますが・・・
    それも教えるものなのでしょうか?各個人財産状況は異なると思います。
    その家その家で違うでしょうし、だんなさんのお仕事や年収、によって異なると思いますが、、
    そうではないでしょうか?135様・・・。


  37. 138 レベルが低い会話

    137さん
    わざわざ135さんの質問に答えんともよかろうに。。
    挑戦的な質問するようなレベルの低い人間の質問なんぞ答えんともよいのでは??
    よく言うでしょう バカを相手にするなってさ〜
    もっとダイワについて皆さん話しましょうよ

  38. 139 匿名さん

    ダイワの話もいいですけど・・・・・
    30でマンション買って、ローンを払いつつ貯金をして、子供を大学まで行かせて、
    60で新しいマンションを買って定年後の人生をやっていける人っていいですね。
    みんなそうなんですか?私にはまねできない・・・・。

  39. 140 匿名二号

    超高級マンション買わなければ、普通の4000万前後のマンションだったら大丈夫でしょ〜
    普通のサラリーマンだって40代には役付になるでしょうし、年収1000万はいくでしょ〜
    大学だって私立の医学部などに何人か行かせなければ余裕ではないでしょうかね・・・???
    普通のサラリーマンの僕としての意見です。。
    普通の定義は難しいかもしれませんが、普通に大学行って(大学院などいったわけでもなく)
    普通の企業に就職し(某電機メーカー)てます。何事もなければ普通に退職金をもらい、その後
    企業年金、厚生年金、自分でかけてる保険会社の年金を受け取り、かつ嘱託などで働けば大丈夫でしょう
    ちなみに上司も、一戸建てを買った後、利便性の良いマンションに移り住む方が何人かおりました。
    一戸建てを購入しリフォームまたは建て直しするのと、 マンションからマンションに移り住むのは
    価格的にも大差ないように感じます。
    みんながそうとはいいませんが、僕の周りでは普通だと思います。
    親の土地はないですけど〜親は頼ってません

  40. 141 匿名さん

    なんかダイワの話からそれまくってるような
    要するに137は金持ちAさま135は貧乏Bさま ってだけの話では??
    もっとダイワのマンションの話しましょうよ

  41. 142 匿名さん

    ダイワハウスは最低です。施工は最低、対応も最低、料金の請求だけは早くてあつかましい。
    こんな会社がこの世に存在すること事態許されないです。その上、公庫付分譲マンションなのに
    身内を優先して入居させています。もう住むのも嫌だから買い替えようと思っていますがダイワ
    には二度と係りたくありません。老後を見越した介護ビジネスを推進・・・な〜んて記事みたら
    空恐ろしいです。

  42. 143 匿名さん

    デべうんぬんとか施工者がどこどこと言うより、デベの営業の人柄や施工に関しても監督の性格とかで
    随分印象が変わってくるのでは?と思います。マンションにしても一戸建てにしても当りはずれは
    当然あるだけで、マンション派で購入を前向きに考えている私としてはダイワの営業にはタマタマ恵まれ
    ましたので後は施工をしているゼネコンの監督に恵まれればと節に思っている今日この頃です。
    ダイワは決して悪いデベだとは私は今の所思っていませんよ。間取り変更、仕様変更も好対応でしたし。

  43. 144 匿名さん

    そうそう!ようやくダイワを語るようになってきましたね!!
    ここはダイワの企業姿勢、開発コンセプト、施工管理、仕様の優劣、営業の質の良し悪しを語れば良い場所
    なんですよ〜(強いて言えば、ダイワのマンション物件に特化して)

    戸建て派、マンション派、それぞれ思いがあるんだろうけど、ダイワに特化しない語りであれば、↓で其々
    の思いの丈を述べてくださ〜い。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6386/

    かく言う私もダイワマンションの入居待ちの一人です。
    色々と叩かれていますが、今のところは概ね満足しているし納得しています。
    実際に住んでみたらギャップが出てくるんだろうけど...

    でも注文住宅の戸建てだって100%満足できるとは限らないし、マンションだってどんな優れたデベでも万全
    な物件ばかりを造り続ける保証は無いよね。だって常に同じ施工会社の同じメンバーで作っている訳ではないん
    だから。
    要は自分の選び方にどれだけ納得できるか、選ぶ目を如何に肥やしたか、そこを信じて納得するしか無いんじゃ
    ないの〜。

  44. 145 boo

    Dグランセを契約しました。入居は来春です。来春入居の物件に決めたのは自分の年齢も有りますがやはり
    子供の中学進学を機にという事です。
    三菱地所のパークハウス、三井のパークホームズ、大京のライオンズ、セキスイのグランドメゾンと
    私の住んでる市で同じ頃に完成するMRを周りダイワに決めました。
    たまたまかも知れませんが予算的にも同程度のグレードの物件を見て周ったので立地や設備等
    どちらの物件も大差は無い様に感じたのが正直な感想です。
    私感ですが違いは三菱は外観などがやや年配向けというか重厚、ダイワ、セキスイは都会的というか
    スマート、大京はその中間で私の様な素人が見て目に付きやすくあまり金額もかからない?設備
    (例えばお風呂のTVとか)に凝っていると言った感じでした。そんな中で最終的にダイワに決めた
    のはやはり営業マンの人柄かなぁと思います。色々検討した上で決めたのですが最後は営業の人柄と
    いったたわいも無い理由が私の決め手となりました。
    参考にならない投稿で申し訳ありません。

  45. 146 匿名さん

    高い買い物ですのでとにかく勉強はしないとね。

    その上で納得したものであれば問題ないんちゃう?

  46. 147 匿名さん

    >145
    同じエリアで大京、三井とはかぶるかもしれんが、23区中心のパークハウス、
    供給が少ないグランドメゾンと4社もかぶるようなエリアって考えつかない。
    ネタでなければ大体でいいのでどのエリアか教えて。
    横浜市って大きく括った場合は判るが、横浜市内限定でマンションを探すって
    いうのはちょっと考えにくい。普通なら都築・青葉区とか区を限定で探すんじ
    ゃないかな。

  47. 148 匿名さん

    >147
    エリアは名古屋市です。ちなみに三菱は覚王山向陽莊、GMがGM日和町です。三井は市内に2カ所、LMは
    多数建っています。

  48. 149 匿名さん

    >148
    12分後と早いレスに脱帽 ^^;

  49. 150 匿名さん

    >三菱は覚王山向陽莊

    これ関東なら億ション並みの設備ですよね、
    4千万円代とは、、名古屋がうらやましい。

  50. 151 匿名さん

    ダイワの下請けです。
    大和の着工数がそれなりに多いのは焼畑式に新規開拓してるからだろ?
    一回大和で買ったやつは2度と大和で買わないのは常識。
    他のメーカでリピーター率が高いところのほうがいいんじゃね?
    知人紹介どころか自分で買うなんて考えられんね。

  51. by 管理担当
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