なぜ住友不動産の物件は売れ残りが多いの？

売却物件募集のチラシが毎週数毎ポストに放り込まれる。
ピンクチラシ並みの営業です、新築マンションでも同じくらい
やる気を出せば良いと思う。
あと月に１０枚以上のチラシをほうりこまれれば、違法すれす
れのことを平気でやる企業という印象しか生まれませんよ。

なんで売却物件募集はそんなにも熱心なのだ？
自社の新築物件もそのぐらい熱意をもってやったら
もっと売れるんでね？

みなさん！
よろこんでください！
ついに！
成城のシティハウスに入居者が！
何ヶ月ぶりだろーー
感激でーーす

＞283
住友不動産のチラシって入ってませんか？
首都圏なら賃貸分譲を問わないマンションや
一戸建てにも無差別的に毎週少なくて１枚
多い時は数毎のチラシが投げこまれている様です。
最近はチラシ配り募集のチラシも多く、これ以上の
頻度で投げ込まれると思うと気が滅入ります。

＞278
同意。物は良いのに営業が今一、あと外観の色がちょっと。。。
新築はやる気が無かったり、仲介は妙にチラシ配りに拘っていたり。
住友本社の流れをくむ名門企業のはずなんですが。。。。。。

普通新築マンションに力入れますよね？
中古に対してやる気満々の住友営業さん理由を知りたいです

新築が売れ残って中古になってしまったものについてはやるきがないです

売り物件募集チラシを月に十数毎投げ込まずとも
自社の売れ残りのマンションを売ればよかろうに。。。

>291
そんな合理性を住友が持ち合わせていたら
こんなに売れ残りはつみあがらないって

住友の物件、立地や間取りが良くて購入するかどうか、かなり真剣に悩みましたが結局お断りしました。
理由は価格が高すぎることです。都内ではないのに都内なみの価格で、将来売却する時に大幅に損をするのではないかと
考えたからです。住友ブランドとはいえ、あの価格は買う気になれないなー。
もうちょっと周辺の相場を見て価格を決めて欲しいと思いました。

>もうちょっと周辺の相場を見て価格を決めて欲しいと思いました。


スミフにそういう智恵があれば、こんなに売れ残りを積み上げていません

親会社：住友不動産はデベロッパー（開発者）、子会社：住友不動産販売は仲介が基本です。
結構みなさん混同されてますね。親が作って最近は直接販売もしてるけど。
販売は子の住友不動産販売に任せてることが多いですね。あのチラシに「販売代理」とあるものです。
「スミフ」と言う愛称はさては　＞２９４さん　業界関係者ですか？
以前、姉が大京にいいましてそういう言い方してました。
ちなみに販売専門の不動産会社は「販社」なんて言うそうです。

>>295　業界関係者ですか？
そんなに褒めちゃだめですよ。ただの＊＊ですから。

>>295
家電でも販売会社を「販社」って言ってるよ。

だれか東京テラスの近くのシティハウスかってくださーーい。
もちろん１円も値引きしません。
売れのこりきかんも長く熟成してますから
ふかかちばっちりですよーー

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3311/res/76-76

住友の物件がどんなに良くてもその住友物件でもどうしても営業マンと相性があわなかった。
多分その物件は買わない方が良いという神のお告げだったのかも。
営業マンで物件を決める訳じゃないけどやっぱり相性ってありませんか？

営業マン変えてもらえば？　自分は変えてもらったけど。