エイルマンションの作州商事の評判は？

一方的に「悪い」と言うのは、いかがなものかと思う。
マンションを工業製品と同じと考えているのだとしたら、かなりの間違い。
（無論、工業製品の集合体ではあるがかなりの部分が現場次第。そのために仕様書とかあるんだけど）
安い買い物ではないので、できれば構造計算書を出してくれるといいですね。
（東京のH社みたいに、2通あったら困るけど。）
もしくは、管理組合で保管している設計図書を第三者の設計士に見てもらうと良いかも知れません。

>349
時間の問題になるくらいの事が他にもあるんですか？

>351
構造設計も地元では悪名高いところ。
施工会社は社長の兄弟が経営する会社。

ここは広くて安ければ売れるというワンマン社長の考え。
どこかＨ社に似ている。
佐賀では２２万ボルト送電線の下に建てたからビックリ！
入居者は白血病にならなければいいけどね。

現在、私は、エイルマンションに住んでいます。篠栗の件は、以前から気になっていました。
先日、テレビニュースを見ていると同じ設計会社で同じ建設会社が建てた物件について、
連帯的に情報交換を行うと言った内容を報道していたようですが（ちょっと捕らえ方が違うかもしれませんが）
ここのマンションも上階部は、ドアが閉まらなかったり、雨漏りがするようで、今年、第三者にコンクリート
、鉄筋などを調べてもらいました。（作州さんの経費で）。結果は問題はなかったです。
もし、横の関係をしょうとなさっているならどのようにお考えされているのか教えて頂けませんか？

作州は、殆ど販売する地区において販売代理という形で、地元の不動産会社を使ってます。
ということは、その分販売会社の手数料が5パーセント近く価格に上乗せされているという事です。
見た目めは万人受けする作りですが、住んで2,3年したらクロスは剥がれるは、フローリングは浮いてくるはで
他社の内装に比べ、すごくちゃちに出来てます。後アフターサービスが悪く営業からお客様ではなく、客とよばれ増す。

>>358
今は外部営業を殆ど使っていません。
自社で約７０名の営業社員が居ると聞きました。

レベルの低いガセネタは他のスレでお願いします。

先日、モデルルームの前を通った際、5時半ぐらに電気が消えてましたよ。
営業の方、大変な時期だけどがんばってくださいね。

私はエイルの作り好きだったけど、裁判の件で回りから猛烈な反対があって結局断念しました。

今後、鹿児島で新しい物件の情報ご存知の方、教えてください。

このレス興味深いね。
ニュースでエイルビィラ・？管理組合が提訴という特集してましたが、
これは今の偽造問題と同じ内容？

>>359
ガセネタでは、ありません。実際私の地区は、地元不動産がほとんどあつかっています。
昨州の方は、内覧会、引き渡しのときぐらいしかいません。
それこそあなたの情報がガセネタとおもいます。
３５９のその情報は、どこからの情報なんですか？
信じられません。

↑昨州×
　作州○

入力が終わったらチェックしましょうね(^-^)
会社でも怒られるでしょう？ｗ

>>362
私の地区では、と書かれていますが県名はどこでしょうか？
私の知る限りは、棟外モデルルームで営業されておりました。
（1〜2戸売れ残った分は或いは不動産屋に廻すかもしれませんが、大多数は棟外モデルのパターンでした。）
2・3年したらクロスは剥がれるフローリングは浮くと明言されておりますが
あなたは、クロスがどのように張られ、床組の仕組みはわかりますか？
（あなたが実際に住まわれてそうであれば、作州に言うべきですが・・・）
ちなみに、大部分のデベロッパーの内壁・床組は同じ仕組みになっています。
（床暖房等の特殊な床も有りますが。）
ちなみに、作州の方は配筋検査等にも担当者が来られてましたよ。

ただ営業妨害がしたいだけだよ。県名も物件名も書けないくらいだからね。

＞３６６
もうやめなよ、見苦しいよ。そうやってすぐ反応するのは
素人の立場の人間じゃないでしょあなた。
競合他社の社員か個人的な恨みを持つ人間ていうのがバレバレだから墓穴掘るだけだよ。

いい大人がみっともない・・
個人的なストレスを持って来るなっての。

本当の話ですけど、サーパスの営業マンはエイルの悪口ばかり言ってますよね。

同じような地域展開してるから敵対してるんでしょう。
大きな会社なんだから、エイルをそう気にすることないのにね。もっと自分の物件に自信持てばいいのに。
逆に悪口ばっかり言ってる営業さんは、私達から見ても人間の品位を問いたくなりますね

まとめるとこういうことでしょうか

名前だけで内容いまいちの○ーパス
　⇒内外共に高品質ではないが他社の悪口が得意で入居者の扱いが上手い
名前も内容もそこそこの○イル
　⇒品質はそれなりに良いが入居者との付き合いが下手で反感を買う事が多い

>359
ガセネタ？ハー359はチラシちゃんと見てるのかよ！バランスシートにも販売代理手数料5パーセント入ってるし
鹿児島も熊本も長崎も新潟も後＊＊＊チラシに販売代理て入ってなかったけ？

そんなに気になるなら会社に直接電話して聞けばいいのに。
大体バランスシートってなんですか？そういう専門的なもの見れる立場の人ってことですねあなたは。
やっぱり個人的な恨みですか？
それよりも、今はやりのお笑いの言い回しをまねてること自体、ダサすぎですね。
テレビを見てすぐまねる小学生みたい（笑）

>374バランスシートもわからないのですか？あなたこそ小学生以下ですね！

>>今は外部営業を殆ど使っていません。
>>373は日本語理解できますか？
全く使っていませんとは言ってないですよ。

本文の意味も理解出来ないのに難しい言葉
使ってもレベルの低さが露呈されますよ。
(^-^)

>375
すみませんね、無知で。
というか私たち側にとってそういうバランスシートなんて、モデルルームを見に行って
簡単に置いてあるとか見せてくれるとかのものでは無いでしょう？ということを
言いたかったんですが．．．あなたが、やたらとこの会社について批判されてる内容で
揚げ足をとって、一般の方ではないな、とわかった部分をご注意したまでです。
こういうスレは、一般の方などが主導で良いトコ悪かったトコを語り合うのが主旨だと
思って覗いております。同業者や恨みを持ってる方は書き込みをやめてもらえませんか？
何がいいのか悪いのかまぎらわしいだけです。

私は今九州のほうですけどマンション検討していて、いくつかの会社みてまわってますけど
はっきり言って上のほうにも書いてある通り、よく酷い悪口を他社の営業さんから聞かされ
ますが、取り合えずそういう悪口を言う人からは買わないように心がけております。
人間として信用出来ないし、自分の物件に自信があればそういうこともあまり言わないでしょうから。
特にある会社の方はよく悪口を言われます。私のまわりだけかもしれませんが、そういう部分で
は評判わるいですよ。

ところでバランスシートとは何ですか？
バランスボールならば知ってますけど、
それよりも、エイル内ですら設計会社により
全然間取りのセンスが違ってくるでしょうから
いろいろ見た方が良いと思いますよ。
ご自分が購入しようと思う物件の設計会社
がかかわった既存物件を探すとかですね！
大きな買い物なのでそれくらいはした方が良かった
かなと今になって思います。幸い現在何も問題ないから
良かったですけどね！
それと、
私の購入時担当者はよそ物件の悪口言うことはなかったですね〜。
たしかに、よその悪口ばっかり言う人からは買いたくないですね、
根本的になんでも「人のせい」にしそうで担当者にはなってほしくないなぁ。

バランスシートとは、会社の経営状態をはかる財務諸表のことです。
ヒューザーのような件が出てきたので、
非常事態になったときに、どのくらいの体力が販売側にあるのか、
消費者はそういうことまで気にしなければならなくなってしまいました。

よその物件の悪口を言う事を許してる会社は、まずレベルが低いでしょう。
他をおとさないと、自社物件が引き立たないと言うことですから。

いずれにしても、モデルルーム見て気に入ったから購入！
と言うような簡単な買い物ではなくなってしまいましたね。マンション購入。

>381
>バランスシートとは、会社の経営状態をはかる財務諸表

ありがとうございます。なるほどですね！
しかし、上場するか、又は株主でもない限りそんな書類が出ても
鵜呑みにしてはだめでしょうね！
上場企業ですら虚偽記載がありますからねw
今はヒューザーとんでもない会社だと思いますが、
まだ、検査会社のイーホームズに対する圧力発覚前
住民に対して106%の買取を行うと発表していた時
上場企業のシノケンは自社ホームページや東証で適宜開示情報を出しながら
これまでのいきさつや今後の対応を迅速に決定させていたことを考えると
ヒューザーとシノケンの違いといえば上場していたか
していないかと言ったことでいろんな面で違いがありました。
そう考えると作州さんも上場していただけるか
又は完成したマンション管理組合に対し１株づつ
購入権を与えるとかしていただいた方が
より透明性の高い企業として信用度も増しそうなのですが・・・・

資金調達に関しても明らかに上場企業のほうが集めやすいでしょうから、
ま、ヒューザー見たいな悪いことするところは上場してなくてよかったと
思いますけどね、、、（住民の皆様には申し訳ないですが・・・）

長々つまらんことすみませんｗｗ
私はすでに購入者ですので出来れば透明性が高く健全な
企業でありつづけてほしいなぁと思ってますので。

長崎のチラシ、くまなく見たけど
販売代理って入ってなかったよ。

その長崎ですが、下水処理場の隣だけど臭いは大丈夫なんでしょうか？

＞360
エイルのHPに出てましたが、新しく鹿屋に出すらしいですよ。
私もエイルのマンションがでる度に楽しみにしていたのに・・・残念
今後市内には出さないのでしょうか

これだけ騒がれているのに
どんどん物件を発売できるのは企業力があるからでしょうか？
良いも悪いもあるでしょうが悪いところが特に目立っているだけではないのでしょうか？
印象は営業マン次第でしょうが感じの良い人ばかりでしたよ
他社の悪口好きの営業マンやただ売り込みたいだけの会社の営業マンと比べるとかなり差があるように思います
対応に余裕があるのは物件に自信があるからでは？
実際どの物件も立地とか内装とかかなりのレベルだと思いますよ

>384
　下水処理場は当分どかんだろうが、長バス営業所が再開発され、ＪＲ線路が高架になってそのしたに道路ができるよ。

福岡県糟屋郡篠栗町の分譲マンション「エイルビィラ門松駅前イーストサイド」の住民は、平成16年６月１８日、マンションを販売した
作州商事株式会社、建築をした香椎建設株式会社、設計をしたニューアート建築設計事務所の３者を相手に、
マンションの建て替え費用など１０億８０００万円余りの損害賠償を求める訴訟を起こしました。


構造計算に手抜き！！！
http://homepage2.nifty.com/kekkanzenkokunet/2-6-13-06=mansiongototatek...(kouda).htm

別スレも立っています
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48056/

長崎バス営業所跡地が再開発されて、大型ショッピングセンターができるんだって！
新聞に出てましたよ！いいなあ〜ウチは田舎だからコンビニないし、スーパーまで車で１０分・・・
初売り福袋に並ぶの楽だろうなあ〜(*^^*)
でも、予算的にはユイルさんちょっと無理かな・・・

＞３９０
　下水処理場から吹いてくるほのかな風と
　ＪＲ線路の騒音
　パチンコ屋のぎらぎらネオン
　国道の排気ガス

　以上が許容範囲なら買ってもいいと思うよ。

そんなの許容範囲でしょ。
長崎の住宅事情考えたら．．．

個人的に下水処理場はいただけないけどね

＞391
確かに気にならないと言ったら嘘になりますけど、それを打ち消すだけの魅力が主婦にはありますよ〜(*^-^*)
やっぱり坂の上には老後のことや子供のことを考えると住みたくないし・・・
お友達と話してても、「お金さえあればねえ〜」ばっかり（笑）
長崎最後の一等地だから資産価値も将来期待できますよね・・・モデルルーム見に行こうかな・・・

そうだねー、買い物や通勤通学は毎日のことだから、場所は冷静に考えないとねー
不便なトコに住んだら毎日が苦痛になりそうだし．．．

>>387>>390>>394>>395
長崎物件のＰＲ＆馴れ合いは
↓
http://www.nagasakids.net/n_ch/read.cgi?bbs=main&key=1135523126
の方がいいんでないかい。


　

エイルのことならここ↓
http://homepage2.nifty.com/kekkanzenkokunet/2-6-13-06=mansiongototatek...(kouda).htm

>>397
貴方はどこの業者さんですか？

競合他社の営業ですがなにか

≫400
他人の意見で購入を検討するって事は
やめる為の言い訳探しをしてるって事でしょ
そんな人は買うのやめたほうがいいよ
後で後悔と不満しか出てこないから

なるほど確かに、参考になりました。

やめるのを前提に話をふるなんて．．．一生冬眠してなさい

http://homepage2.nifty.com/kekkanzenkokunet/2-6-13-06=mansiongototatek...(kouda).htm
これ見たらさすがに・・・・・ね。買えないよ。

homepage2.nifty.com/kekkanzenkokunet/2-6-13-06=mansiongototatekaejiken(kouda).htm

↑をコピペ＆ペーストしてけろ

エイルを検討しています。
初歩的な質問ですが、プロパンガスってどうなんでしょうか？
室内のつくりは気に入っているんですが、気がかりが「プロパンガス」
営業の方は、災害時のためにしているとの説明なんですが・・・
周りのマンション購入組は、やっぱり今はIH（オール電化）がいいよと勧められます。

良きアドバイスを下さい。

407さん、こんにちは。
都市ガスの方が価格が安定しているということで、今では都市ガスを採用するところが多いと思います。
では何故ＬＰにしているのかと申しますと、ガス管の所有権がそのガス会社になり、敷設時の配管代をガス会社に負担させコスト軽減を行っているようです。
そのコスト減がマンション価格に反映するかは購入者としては？でしょう。
どちらかというとデベ側のメリットのようです。
災害時って地震でしょうか？
その建物までの配管だけでなく、敷地内も配管があるので、地震のときは駄目な時は駄目じゃないですかね。
ＩＨは料理の仕方が変わるらしいので、電力会社の料理教室に通うなどの勉強が必要らしいです。
ＩＨは火災保険が安いとか優遇金利があるとか、逆にエネルギー源を絞るとそれが駄目だと何も使えないなどあります。
が、マンションの決め手はガスだからとかIHだからではないと思います。
今、作州を選ばれるというその理由こそお聞きしたいですね。

マンションや立地が気に入ったんだろ？
確かにここのマンションはお客さん側の立場で魅力あるように
作って有るな。
しかし相変わらず商品で勝てないからってへんなとこでこき下ろす
営業妨害が後を絶たないね、ある意味かわいそうになってくる

409さん、こんにちは。
どの物件か教えて頂いていないので具体的にはわかりませんが、これがエイルマンションの評判なんですよね。
問題ない物件の住民の方々含め、ホントかわいそうです。

410です。
書き込み後に申し訳ありません。
蔑んだ視点からの発言でした。
不愉快に感じられた方が居られましたら、申し訳ありません。
以後気を付けます。

長崎、商業施設の大規模な開発が発表になったね。
又魅力が上がっちゃった＼(~o~)／
どうしようかなー真剣に悩むー

そういえば、エイルの社員さんはカッコいい人が多いと聞きましたが本当でしょうか？

＞396
こんな話題ならどうでしょう？（笑）

412さん、こんにちは。
長崎の物件とはこのことでしょうか。
http://morimachi.eir.co.jp/
電停前、JR駅近くという交通の便は魅力的ですね。
気になるのは建物がコの字というのと、向きでしょうか。
残念なことにルームプランには向きが表記されていません。
立地がよくわかりませんが、路面電車とJRに挟まれていませんか？

>414
長崎はほんっと住宅事情が悪くて、色々贅沢言ってられない部分もあるのよー
まぁその人が何を重要と思うかによるけど、機械で動かす駐車場じゃないのも
珍しかったりするのよねー、毎日のことだからやっぱその辺は重要。

社員さん、顔で選んでたりして．．．(^^♪

私の担当だった人もカッコ良かったよ！
選んでるんような気がする。

>414
立地はここでかくにんしてね♪
http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=32/45/28.739&e...

顔はどうだか知らないけど、ここの営業は色んなトコからの引き抜きが多いから
よそと比べて結構しっかりしてると聞いたことがある。

優秀なのは確かみたい

418さん、ありがとうございます。

420さん、どの辺が優秀なのでしょうか？
何をもって優秀とされるかをご説明されると、とてもありがたいのですが。
客から見ての優秀ですよね？

？？？いろんなところから引き抜きが多いからしっかりしている？

「今より待遇を良くするから、うちに来てくれないか・・・」
そういったので来た人って、別の所から更にオイシイ話しがあればすぐに
よそへ行ってしまいそう！
入居するときに自分の担当がいないというのも・・・不安

何をもって優秀とするかは人によって違うと思いますが、私が思うのは
やっぱり誠実な対応ですね。他の悪口を言わない・判らないことははっきり
言って、後日に調べて報告してくれる・いいトコばっかり言わないで
自分のとこのウイークポイントも聞いたらしっかり隠さず言ってくれる。
私の担当はそういう方でした。

「引き抜き」自体は優秀な人材にある程度絞ってするから「引き抜き」
じゃないの？引き抜かれた人材もそういう形で入ってきてるから、
待遇はいいだろうし、逆に実力が無かったらすぐ居づらくなるだろうから
引き抜きが多い会社っていうのは素直に優秀が多いと
考えてもいいんじゃないかな？どこにも例外は有りますけどね(^。^)

自分の担当される営業の方が、カッコ良くて優秀に越したことはないでしょ(*^^*)
パンチパーマかけたり、オールバック頭、ダブルのスーツにオヤジ臭と口臭、
押しの強い営業、上から下まで舐め回すように見るオジサン営業マン・・・
あれはどんなに良いマンションでも、二度とモデルルームに行きたくなくなりますよ(>_<)

エイルマンション(さくしゅう商事)の社長たいーほされたって聞いたけどほんと？？
逮捕された理由知ってる人います？？

本当〜？
何したんだろ〜！

ニュースで言ってたけど、脱税だってさ

エイルって、裁判！逮捕！問題が多いね
会社の同僚がエイルを購入してるけど、複雑だろな〜！

参考までに、
こういう問題で会社に対して信用できなくなったから
キャンセルとか出来るんでしょうか？

エイルマンション造ってるゼネコンの所長が自殺したらしいね。
追加払わないからか？

>430
どこの地域の話？

購入予定者です。このような悪評で資産価値低下、アフター等を考え、契約をキャンセルし予約金の返還請求はできますか。

資産価値低下にはならんでしょ。
キャンセルするなら手付け放棄ですね。
ゼネコン所長の自殺は珍しいことではない。
キャナルシティでも３人死んでる。

どうも、社長個人が所得税違反らしいから、会社は関係ないんじゃないの。
433番さんが言っているとおり、手付解約か、売主が履行に着手していれば違約金の解約になるんじゃない。

社長が脱税したみたいですね〜。
ゼネコン所長の件は、私も知ってます。他の県のエイルを建ててたゼネコンも知ってました。
亡くなった所長とは、その1週間前に話してたのショッキングでした。
押しがそれほど強い人ではなく、優しそうな人でしたので自殺するよりも
他の生き方をされた方が良かったのでは？と残念でなりません。

>>430
>>435
自分の書き込みに責任が持てますか？

↑必死な購入者か社員。

とりあえず、社長の脱税と所長の自殺のソースをください。
自分も購入を検討しているので、知りたいです。

４２５さん　頑張ってね。周りから色々言われても、あなた悪くない。俺、応援する。

自分の場合は、応対の丁寧さは好感が持てるんだけど、
あまりの知識のなさに信頼の方はちょっと……という感じだったな。
後で調べて電話してくれるんだけど、その場で答えろよ、と。

ところで、ニュースサイトいくつかまわってみたけど、社長が逮捕されたって記事ありませんねぇ……。
デマなのかな……？

逮捕のソースです↓
ttp://www.kbc.co.jp/news/index.html

ほれ↓
ttp://www.kbc.co.jp/news/kbc2.html?1139326017

>>442、443

おお、さんくすです！
ローカルでしたか……（汗）
むぅ、しかし脱税ごときで逮捕とは謎ですね……。悪質だったのか、別件なのか……。
続報が待たれますね。

まぁ、社長が脱税していても、会社と建物に問題がなければ良いんですがね。

足を洗われているようですが、や○ざＯＢです。

そういうことなので、別件もあり

社長の個人的な問題って言われても。>439
役員含めて逮捕されているようですね。

脱税って、「ごとき」なんですか？>444
自宅に二億円隠し持つって、大したことないのかな。
社長の倫理って、まんま会社の倫理に結びつくと思うけどね。
犯罪を犯しても、ばれなければ問題ないと。

営業マンにEIRって何て意味ですか？って聞いてみてください。
オイラが聞いたら「地球の...環境...そういった広い意味です」という回答。
しっかりしろ営業マン。

EIRとは「Earth Impression Reading」です。意味は訳してください。城戸社長とは平成7年から9年まで仕事をした事があります。確かにお金にはシビアな方だったけど
面倒見もよく、個人的には尊敬する人ですね。人間に行き方とか、仕事の厳しさとが教えていただきますたね。私が転職した時も、何かとフォローしていただきましたしね。
こういうことになって残念です。ヱイルマンションを購入された方や作州商事の社員の方が気の毒です。

脱税ですか〜！
自宅に2億円!!そんな大金をどこに隠してたんでしょ〜ね！
「マルサの女」みたいに、宝くじの当たり券で言い訳とかしてたりして！

しかし、問題ばかりですね〜作州商事って、
当分はマンションも落ち目でしょうね？
逮捕記事　http://www.nishinippon.co.jp/media/news/news-today/morning_news005.htm...

>445
適当なこと言ってるとお前が逮捕されるぞ