はじめまして、地方都市住んでいるかつをと申します。
会社の家賃負担の割合が変わりそうなので
それならばマンションでも買おうかと思い始めています。
そこで今一番気になるマンションがマリモのポレスターマンションです
すごく立地条件の良い場所に今建設中なのですが
ネットで調べていてもあまりマリモに関しての情報が見つからないもので．．．
わかる方がいらしたら色々と教えて下さい。
[スレ作成日時]2005-02-08 13:00:00
>“確かに間取りのバリエーションは少ないと思います。
>（最上階までの縦方向は同じパターンが多い）”
→配管の関係がありますから、そう簡単に間取りは変えられませんよ。
最近はやりのスケルトン・インフォルン（間取りを居住者が決める
フリー・プラン）で、どれほど水の問題が起きているか知っていますか？
一部屋の間取りを変えれば、横の部屋の間取りも変えなければならなく
なります。隣の家の寝室の脇に、騒々しいLDや風呂を配置できますか？
階ごとに間取りを変えるということは、その階全ての間取りを変えることになり、
コストがかさむことになりますね。
間取りがやたらと多いデベさんは、自身の設計に自信がないということ。
間取りがやたらと同じデベさんは、能なしですね。
>“バルコニーが広い・・・けど、ただ広いだけ。シロップシンクなどない"
→うちの地域（寒冷地）では、どこのマンションもシロップシンクを置いていませんよ。
なぜか分かりますか？冬季に凍結して、水道管が破裂してしまうからです。
それを防ぐためには、水道管を断熱仕様にしなければなりません。上から下までの
全配管に熱線を巻く...。コストに比較して、必要ないと判断しているから、
どこのデベさんも設けてけていないわけです。必要なのは分かりますが、
ただ付ければ良いというものではありません。
>“バルコニーの手摺がガラス・・・けど、逆梁ではない（逆梁がいいとは断言できませんが）”
→全てがコンクリートで囲まれたバルコニー。LDや居間に座ると、外はなんにも見えなくなりますね（笑）。
せっかくの高層階なのに夜景を眺望を眺めるには、立つか、バルコニーにでなければなりません。
バルコニーの手すりに、物干しのボール置きをおくところが増えています。ガラスなら乾きも速いです
が、コンクリートなら湿ってるでしょうね。バルコニーの天井に物干し台を付ける？洗濯物が丸見えです。
逆梁の場合、バルコニーの手すりが厚くなりますらか、子どもが昇って危ないですね。
子どもの転落事故の多くが逆梁仕様マンションであるってこと、知ってます？
>ペット飼育可能ですか？
→可能ですよ。ただし、他のマンションでもそうだと思いますが、管理組合に、動物の種類や
大きさなどを申告することになっています。ワニとか飼われても困りますから。
>マリモは直床・直天井ですか？
→スラブ厚300〜320mm程度の中空スラブ床に、L-40フローリングの直貼りです。
薄い床の二重床は太鼓現象でうるさいでしょうね〜。
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
