ヒューザーのマンション（その28）

>広さは何としてでも今の１００平方メートルを確保しなければ、
>このマンションを購入した意味がない。新たなローン負担が１５００万円を超えるようだと
>、誰も戻って来られないかもしれない」

さて、32年ローン、月２４万の支払い・・借り入れ金額はいくら？

今しがたのテレビ朝日で　ＧＳマンションの模型作って　耐震実験していた。
ま、壊れるのはわかっていたけど
耐震性のある模型も造っていて　梁をキチンと造るので
１階分減ってしまうってやっていたね。
これって　再建するとなると現状の広さは無理だし、
余剰分を分譲するなんていうのも　無理なんだよね。

>無理でも何でも、100平米欲しい！新たなローン負担は嫌だ！行政何とかしろ！
と住人は言っておりますが・・・

>>503 今は大昔のスレ１の頃　階高270cm台で、20m制限のところに7階のを建ててしまうってのは
凄いってネタもありましたからね。　もともと100m^2超なんだから、普通に70m^2台に
減ってよければ余剰床面積を確保することはできない相談ではないと思うけども、
もともと立地は嫌悪施設ざくざくの普通には敬遠されるところばっかりだったから、
そうなって普通のマンションになったときに、価格競争力があるかといったら極めて
難しいでしょうね。

＞高みの見物組が立場逆転！被害者の仲間入りかもよ。

これでこのスレの見学者が減ったね。

>501
>高みの見物組が立場逆転！被害者の仲間入りかもよ
仲間が増えてよかったね
いっしょに戦えばいいよ

世の中恵まれない人多いんだね。
普通自分が定年するころには遺産って
ものが入ってくるわけ。

あの偽装が他人事でなくなる人が一杯。

マンション買えない貧しい人たちが得だな。

イーホームズも、ここまで来たら、社会の害だと思います。

耐震偽造：イーホームズ、再検査物件も偽造の判断できず
　耐震データ偽造事件で、姉歯秀次元１級建築士の偽造を多数見逃していた国指定確認検査機関「イーホームズ」（東京都新宿区）が、
事件発覚後に設計会社から提出を受けて再検査した「姉歯物件」の複数物件について、
偽造の有無を判断できずに送り返していたことが分かった。


http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/news/m20051229k0000m0401630...

イーホームズはここまできたら立派な犯罪。

ヒューザーのマンションの住民の方は、欠陥マンションも見抜けなかったが、１番見抜けなかった事は、ヒューザーと言う会社と
ヒューザーの小嶋社長に付いてではないだろうか？

あんなに短期間で会社名をころころ変える理由等は聞かれたのだろうか？

社名と同じで、言っている補償内容もコロコロ変わり、なぜ、もっと早く、トップの素質を考えなかったのだろうか？

なんか飽きてきちゃったね
みんなもそうじゃない
年明けの証人喚問ももりあがんないんじゃないかな

東向島の荻津ピンクさんは、３０日に転居したようだね。
全員戻ってくると固く誓い合ったそうだから、来年が勝負だね。
自分の持ち出しがないように、政府と掛け合って下さい。

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20051231i101.htm

稲城市　公費支援を拒否

>521
稲城市に賛同します。
こんないい加減なものに　税金を使うなんて他の市民が納得いかないよ。

稲城は建築主事を置かない市だから、他の自治体とは温度差があるね

イーホームズをたたいている連中ってヒューザー関係者かな？

ヒューザー逆ギレか、はたまた、世論誘導か？

http://www.asahi.com/national/update/1231/TKY200512300241.html

小嶋社長が検事総長に「上申書」　イーホームズ訴追要請

2005年12月31日09時56分


　耐震強度が偽装されたマンションの建築主ヒューザーの小嶋進社長が検事総長あてに、民間検査機関イーホームズの藤田東吾社長を刑事訴追するよう求めるなどした「上申書」を送っていたことがわかった。

　関係者によると、文書は１６日付で、イーホームズの検査や藤田社長の言動について、構造計算書の偽造を見抜けなかったのは建築基準法違反▽うそなどに基づいて公の場でヒューザーをののしった名誉棄損——などにあたると主張。それなのに藤田社長はヒューザー側に一切謝っていないと非難する内容という。

　小嶋社長は複数回にわたって藤田社長に公開質問状を出すなどし、批判を続けてきた。藤田社長は「（質問状の内容は）質問に名を代えた意見であり、回答する義務はありません」などとする答えをイーホームズのホームページに掲載した。

　上申書の提出について小嶋社長は「その件はノーコメント」と話している。

　久しぶりに、思い出したよ、この言葉。

盗人猛猛しい

【読み】 ぬすっとたけだけしい
【意味】 盗（ぬす）みを働きながら、何もしないような顔をしてしいる者や、悪事（あくじ）をとがめられて逆（ぎゃく）にくってかかるような者に対して、ののしった言葉。
【出典】 毛吹草（けふきぐさ）

ヒューザーのイーホームズ訴追要請、結局刑事責任追求への、アリバイ作りか？

http://www.asahi.com/special/051118/TKY200512300237.html

姉歯・木村・ヒューザーの刑事責任追及へ　詐欺罪も検討

2005年12月31日06時05分


　耐震強度偽装事件で警視庁と千葉、神奈川県警の合同捜査本部は、建築基準法違反容疑で告発された姉歯秀次元建築士（４８）に加え、木村建設（熊本県八代市、破産手続き開始）とヒューザー（東京都千代田区）についても刑事責任を問う方針を固めた。事件の背景にはコスト削減を求める施工業者と建築主の強い意向があったとみられる。姉歯元建築士以外はいずれも偽装への関与を否定しているが、捜査本部は総合経営研究所（千代田区）を含め、他の関係者についても年明けから事情聴取を本格化させ、詐欺罪の適用も検討しながら調べを進める。

　姉歯元建築士は構造計算書を偽造し、耐震強度が低いマンションとホテルの計４棟を建てさせたとして告発された。姉歯元建築士自身も９８年ごろから多数の偽装を重ねたと認めている。国土交通省のまとめでは、偽装が確認された建物は３０日までに８９棟に上る。

　木村建設はそのうち半数を超える建物の施工を元請けや下請けとして担当したほか、国交省が告発の対象とした京王プレッソイン茅場町などでは元請け設計者になっていた。元請け設計者には安全な建物を建てる責任があり、仮に偽装に直接は関与していなくても、危険な建物を建てさせた建築基準法違反に問うことができると捜査本部は見ている。

　姉歯元建築士は偽装に手を染めた動機に関し、木村建設の篠塚明・元東京支店長から「鉄筋を減らすように圧力を受けた」と警視庁の事情聴取に供述している。篠塚元支店長は鉄筋の減量を求めたと国会の証人喚問で自ら認めたが、偽造行為は知らなかったと主張している。

　一方で姉歯元建築士は木村建設がかかわっていない建物でも、多数の偽装を重ねていた。偽装に対する篠塚元支店長の関与の有無とともに、姉歯元建築士が木村建設とは別の建物でなぜ偽装したのかについても捜査本部は調べを進める。

　ヒューザーは１０月、耐震強度不足の恐れがある建物が同社の完成済みマンションの中にあると知らされた後も、千葉県船橋市のマンションなどについて売買契約を交わしたことが明らかになっている。宅地建物取引業法は重要な事実を故意に告げないで契約することを禁じており、同法に違反する疑いがある。

　同社はマンションの建築主として建築基準法の適用対象にもなる。しかし、建築主の刑事責任を問うには元請け設計者とは違い、偽装が建築主の故意であることを立証する必要がある。

　さらに総合経営研究所は木村建設などに低コスト工法を勧めたほか、開業指導したホテルに鉄筋の減量を指示したと指摘されており、家宅捜索で押収した多数の資料の分析を進めている。

　耐震強度が不足した建物を建てさせたとする建築基準法違反の罰則は５０万円以下の罰金。重要事項を故意に購入者に告げなかった宅建業法違反の罰則は１年以下の懲役か５０万円以下の罰金で、ともに行為者個人に加えて法人も罰する両罰規定がある。捜査本部が適用を検討しているのは住民を被害者とする詐欺罪で、罰則は１０年以下の懲役となる。

　なんで自己破産なの？

とりあえず不動産があるんだから、個人民事再生でいいじゃん。

自己破産申立＝借金チャラなんて甘っちょろい考えではいけません。土地建物がある場合は破産管財人が整理をしたり，民事再生手続が必要になります。
どちらにしても免責の決定をもらわないと借金は無くなりません。支払をする義務は残る可能性があります。
「破産」「破産」と軽く口にしないで！！

>>530

＞どちらにしても免責の決定をもらわないと借金は無くなりません

個人民事再生で、なぜに免責が必要？
「再生計画の認可」の間違いでは？

単に、知識がないのにカキコしているだけですか？

http://www.shinginza.com/qa-kojinsaisei.htm

銀行には現物での返済で済むんだからいいじゃん。
自己破産とか個人再生とか関係ない。

故人再生できるなら森田さんを再生してみろ。

>>532

＞銀行には現物での返済で済むんだからいいじゃん

　はぁー？

　抵当権という権利を全然理解してないだろ、お前。

　代物弁済の予約や、流抵当でも入っているとでも言うのか？

追いつめられるヒューザー。

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060101i103.htm?from=main1

公表３週間前協議の議事録…ヒューザー側、重大性認識
耐震強度偽装

　耐震強度偽装事件で、姉歯秀次・元１級建築士（４８）による構造計算書の改ざんを国土交通省が公表する約３週間前の昨年１０月２５、２７の両日、開発会社「ヒューザー」（東京都千代田区）と民間の指定確認検査機関「イーホームズ」（新宿区）の関係者らが両社本社に集まり、善後策を協議した会議の詳細な議事録が残されていることが、わかった。

　議事録によると、ヒューザーは、完成間近の分譲マンションについて偽装の公表を延期するよう再三主張。その一方で、会議後も、偽装マンションの契約締結・引き渡しを進めていた。警視庁など合同捜査本部もこの経緯に強い関心を示しており、宅地建物取引業法に反する行為がなかったか、捜査を進めている。

　両社などの会議は、「アトラス設計」（渋谷区）の渡辺朋幸代表が、姉歯元建築士の構造設計の問題点を、イーホームズ側に指摘したことなどを受け、急きょ行われた。

　イーホームズが作成した議事録によると、１回目の会議は２５日午後２時からイーホームズ本社５階で開催。イーホームズ幹部、ヒューザー常務、姉歯元建築士らが出席した。会議ではまず、イーホームズ側が、未完成の「グランドステージ（ＧＳ）北千住」「ＧＳ町田」「ＧＳ竹ノ塚」「セントレジアス船橋」などに改ざんがあることを報告した。

　これに対し、ヒューザー常務は「解体・再建築・分譲者への補償など、会社が飛んでしまう」と発言。この時点で問題の重大性を認識していたことをうかがわせている。その一方で、常務は国交省などへの報告について、「行政に報告されても、その後の入居者への対応はいかがするか」と、ちゅうちょする姿勢も見せている。

　２７日の会合は午前１１時からヒューザーの社長室で開かれ、同社の小島進社長、イーホームズの藤田東吾社長の両トップも出席した。

　この中で小島社長は、偽装が判明したものの、完成が今年２月に迫っていた「セントレジアス船橋」について、「曲げてでも、検済（完了検査の検査済み証）をおろしてもらう。できない場合は告訴する」と、イーホームズ側に強く要求。

　さらに小島社長は、「その後（検済後）発覚した事にしてもらいたい。天災地震にて倒壊したときに、調査し発覚したことにしたい。３年間見過ごしてきたのだから公表を遅らせる事が出来るはず」と、問題表面化を先延ばしする強い意向を示した。会議に出席した姉歯元建築士は、偽装物件について「震度４〜５弱は、このあいだの地震でも実際もっているので、もつ。震度５はもつ。６以上はどうなるかはわからない」と発言している。

　一方、ヒューザーは１回目の会議当日、「ＧＳ船橋海神」１戸の売買契約を締結したほか、翌日には、偽装物件中最弱とされる「ＧＳ藤沢」１戸を契約していた。さらに２回目会合翌日にも、「ＧＳ藤沢」１７戸を購入者に引き渡すなど、偽装物件の契約・引き渡しを推し進めていた。

　宅建業法は、宅建業者が業務に際し、重要な事項について故意に事実を告げなかったり、事実に反することを告げることを禁じており、違反すると１年以下の懲役や５０万円以下の罰金に処すると規定している。

　ヒューザーの小島社長は読売新聞に対し「会議で（耐震偽装が）報告されたのは工事中の物件だけだった。『セントレジアス船橋』は、偽装が見つかったとはいえ、別の設計会社からは耐震性に問題がないという話もあったので、建築確認の取り下げに反対した」と話している。

（2006年1月1日11時27分燿読売新聞）

マンション住民から国が損害賠償請求権の一部の譲渡を受ける。

http://www.yomiuri.co.jp/feature/fe5500/news/20060101i102.htm

耐震偽装、月内にも一斉聴取…基準法違反など先行捜査

　耐震強度偽装事件で、警視庁などの合同捜査本部は早ければ１月中旬にも、一斉に関係者の参考人聴取に乗り出す方針を固めた。詐欺罪の適用も検討しているが、当面は、建築基準法、宅地建物取引業法、建設業法などの違反摘発を先行させる。

　一方、解体マンションの居住者を支援する目的で支出した公費を回収するため、国は、各居住者が「ヒューザー」（東京都千代田区）などの建築主に対して持つ損害賠償請求権の一部を譲り受けることを決めた。近く、居住者側との協議に入る。

　合同捜査本部は、耐震偽装は設計、施工、販売などの業者が関与した組織的な行為だった可能性もあるとして、詐欺罪の適用を視野に入れて捜査している。だが、これまでの捜査では、姉歯秀次・元１級建築士（４８）以外に、強度偽装を知りながら施工や販売を行った業者は特定できていない。

　このため、年明け後の捜査では、押収資料の分析などで浮上した個々の法令違反の摘発を順次進めていく。当面は、姉歯元建築士の建築基準法違反のほか、施工会社が同法に違反して手抜き工事をしていた可能性や、建築主が強度偽装を購入者に告げなかった宅建業法違反の疑いなどについて、調べを進める。

　一方、国が損害賠償請求権の一部の譲渡を受けるのは、姉歯元建築士の強度偽装により、震度５強程度の地震で倒壊の恐れがあるとされた分譲マンションの居住者たち。該当する物件で既に判明しているのは、いずれもヒューザーが分譲した１０件で、国土交通省では、最終的には約２０件が対象になると見込んでいる。

　国は、自治体とともにマンションを敷地ごと買い取ったうえで建て替え、再分譲する方針だが、建物の解体や、居住者の移転、移転先の家賃などに多額の費用が必要になるとして、２００５年度の補正予算に５０億円を計上している。

　国交省はこうした支出を、１０年間の瑕疵（かし）担保責任を負っているヒューザーなどに請求する方針だが、建築主に賠償請求できるのは、法的には買い主の居住者に限られるため、居住者と損害賠償請求権の譲渡契約を結ぶことを決めた。国がヒューザーの債務を肩代わりする形で住民に被害を弁済していれば、同社に直接、債務の支払いを求めることができたが、国は「それでは国民の理解が得られない」として、代位弁済の方法を取らなかった。

（2006年1月1日3時2分燿読売新聞）

まだ、死人も出ていないのに騒ぎすぎ。
何人も死人の出ている方を先に対応すべきだろ。

ヒューザーの立件検討、別件か？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051231-00000046-jij-soci

ヒューザーの立件検討＝偽装認識しマンション契約か−宅建業法違反容疑・捜査本部
　耐震強度偽装事件で、警視庁などの合同捜査本部は31日、宅地建物取引業法違反容疑でマンション業者ヒューザー（東京都千代田区、小嶋進社長）と同社関係者を立件する方向で検討を始めた。姉歯秀次元一級建築士（48）の偽装を認識した後も、強度が不足したマンションの売買契約を結んだ可能性があり、捜査本部は、関係者の聴取や押収資料の分析を行い、慎重に捜査を進める。　

年越しされた住民。

耐震偽装　越せない不安　大掃除する気も起きず…わが家で年越し

　耐震強度偽装が判明し、自治体から退去を迫られているマンションの住民の多くが３１日、倒壊の危険性が指摘された「わが家」で年を越した。先行きのみえない不安を抱えての新年。「わが家で迎える最初で最後の正月にしたくない。必ず戻る」。いちるの望みが支えだ。（岡田浩明）

　玄関に飾り付けた今年の干支（えと）の陶器や扇子が、ささやかな正月気分を醸し出している。２４畳のリビングには冬の柔らかな陽光が差し込んでいた。

　東京都江東区の「グランドステージ住吉」の９階に住む会社員の男性（３６）は、妻（３６）、長男（３つ）の３人家族。大みそかの夜は、年越しそばで夕食を済まし、静かに新年を迎えた。

　「幸せを実感していたが、偽装発覚を境に『奈落の底』を体験しました」。妻はため息まじりに過ぎし年を振り返る。

　南向きのリビングの大きな窓から朝焼けがきれいに見え、晴海や台場の高層ビル群の夜景も美しい。「正月には、まだ新居をみていない東北の両親を呼んで、喜ばそうと思っていた」。だが、ささやかな親孝行もできなくなった。

　入居は昨年３月。約５３００万円で購入した。広さ１００平方メートルの３ＬＤＫ。決め手は広さと玄関から近いリビング。購入の際、個人向け不動産コンサルティング会社に、販売主「ヒューザー」の財務内容や構造物の安全性などを調べてもらった。「新居の安全を担保するため」で、調査結果は「問題なし」だった。

　以前住んでいた墨田区内のマンションのローンが完済していないため、住宅ローンは３０年払い、約６０００万円に膨らんだ。毎月１５万円の返済だが、「家族が気に入った物件だった」から明るい気持ちで暮らしていた。

　１１月、幸福な家庭を偽装問題が襲った。先月２２日には区から使用禁止命令が出された。新年早々の６日には千葉県市川市の賃貸マンションに転居する予定だ。国の公的支援もあって家賃の自己負担は５万円程度だが、「一つや二つぐらい生命保険を解約したり、貯金の積立額を減額したりして切り詰めるつもり」と夫はいう。

　それ以上に心が痛むことがある。「安かろう悪かろうの買い物をしたのは購入者。自己責任だ」という世間の冷たい視線に心理的に圧迫され、妻は「引っ越し準備も進まない。大掃除もしていないし、年賀状も作成していない」という。

　そうしたなかで、偽装問題発覚でマンション住民に連帯感が芽生えた。それが唯一の救いだ。

　「なぐさめあったり、助けあったり。短期間でこんなに人脈が広がったのは初めて」。夫に笑顔が戻る。

　「住吉」全６７世帯の３分の２がわが家で新年を迎えたがいずれ離れ離れになってしまう。夫は浅草の寺や近くの神社に初詣でにいき、こう願うつもりだ。

　「仲間とともに、もう一度、このマンションで暮らせるように」

(01/01 11:08)

＞それ以上に心が痛むことがある。
「安かろう悪かろうの買い物をしたのは購入者。自己責任だ」
という世間の冷たい視線に心理的に圧迫され・・・。

　税金を使うからでしょう。

　

次行きましょう。

もう５４０だものね。

年が明けたら小嶋社長が何かやりそう…。

耐震強度偽装事件で、姉歯秀次元1級建築士（48）が、最初に構造計算書を偽造したのは川崎市のマンションだった可能性があることが2日、分かった。国会の証人喚問で、偽造の原点だとした「グランドステージ池上」（東京都大田区）より建築確認が早く、偽証の疑いも浮上した。姉歯元建築士はこれまで、木村建設（熊本県八代市）の篠塚明・元東京支店長（45）から「鉄筋を減らせ」と圧力を掛けられたことが、偽造の動機だと弁明。しかし、川崎市のマンションに同社は関与しておらず、「圧力」以前に偽造に手を染めていた可能性も出てきた。警視庁など合同捜査本部も関心を寄せており、経緯の解明を進めている。

だとさ。
どうなっちゃってんの・・・・

昨年のうちに自己破産してうちは禊がすんだよ

→５４４
そんなに早く済んでしまうの？

本当かな？

ところで、姉歯の最初の耐震偽造物件の川崎の匿名マンションの
マンション名とか、デペ名、施工会社名の情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

国交省も責任転嫁。

http://www.sankei.co.jp/news/morning/03iti002.htm

耐震偽装　民間主導で救済基金　国交省打診、業界は難色


　耐震強度偽装事件で、危険マンションを購入させられた居住者らの救済に向け、ゼネコンなど建設業界や経済界による基金・財団の創設構想が国土交通省内部で浮上し、同省関係筋が非公式に関係業界に打診していることが、二日分かった。マンション販売会社が倒産し被害回復できなくなった場合の措置で、同省側は民間主導の形をとらせたい意向だ。これに対し関係業界は、民間主導の基金創設が、偽装事件を「民間の責任」と確定させかねないとして、難色を示している。

　偽装事件で国は分譲マンション居住者の支援策を策定し、八十億円の補正予算案を閣議決定。だが財政出動を伴う支援には批判がくすぶっており、民間主導の救済策を講じることで批判の矛先をかわす国側の思惑があるとみられる。「責任の押し付け合いという実態は変わっていない」との見方も出ており、日本中を揺るがす偽装事件の“着地点”を探る水面下の実態が判明した。

　国交省の立場は「マンションなどで欠陥が発見された場合、建築主や施工者に補償責任があり、瑕疵（かし）担保責任に基づいて当事者同士で解決すべきだ」が原則。だが、施工主の木村建設が破産申請、居住者が販売主のヒューザーに破産申し立てを検討するなどの状況を受け、販売主が倒産した場合などの二次的な救済策として、民間基金創設・運用構想が浮上した。

　関係筋によると、想定される基金・財団は、ゼネコン大手や建設業界団体、日本経団連など経済団体や加盟主要企業などが中心となって設立。救済対象は今回の被害者だが、姉歯秀次元建築士（４８）以外の偽装物件が確認されるなど問題が拡大した場合に備えたいという狙いもあるもようだ。

　国交省関係筋が水面下で関係業界や各社に構想打診を重ねているが、「（偽装は）設計の問題で、施工のわれわれとは関係がない」（ゼネコン）、「国主導ならともかく、民間主導では、民間が悪かったという印象を与えてしまう」（建設業界団体幹部）などと、構想の性格そのものに難色を示す向きが強い。

　しかし国交省内部には、今回の事件をめぐる民間責任の所在を明らかにしたいとの意向があり、基金構想はあくまで民間主導の形をとらせたい考えとみられる。

　公的支援をめぐっては、偽装マンション買い取り費用などの拠出について自治体から「国が助成すべきだ」と強い不満が表明されるなど足並みの乱れが目立つ。国交省としては、混乱を収束させるためにも、民間責任を明らかにする形で経済的補償の枠組み作りを民間側に求めているものとみられ、こうした“攻防”が水面下で続きそうだ。

34%と149％・・・そりゃあ、もめるわな。

>549

でも考えたら、ますます業界のモラルが無くなるのではないだろうか？

偽装や、手抜きをしても、業界が助けてくれるという事のなり、やんちゃな業者は、ますますやんちゃに成るのではないだろうか？