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章栄不動産のフローレンスマンションについて情報交換しましょう。
荒らしはスルーで。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48059/
[スレ作成日時]2006-01-07 23:23:00
章栄不動産のフローレンスマンションについて情報交換しましょう。
荒らしはスルーで。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48059/
[スレ作成日時]2006-01-07 23:23:00
たまたまではないような・・・
壁紙・フローリング等
丸々一部屋ではなく一軒分ぐらい出なければ誠意が無い
新築なのに一部だけクロスが違うのは変だね
シンガポールのトンネル崩壊事故とはどんなことでしょうか?
「サー○ス」スレでは、内覧会時の不満(内装等)で盛り上がって?います。
フローレンスではどうなのでしょうか。
基本的に内装にはお金かけたくないのでしょうね。
また、下請けにはお金出さないみたいだね。
クロス屋さんが愚痴言ってたよ。
瑕疵保障はなるべくしたくないから連絡もなかなかしてこないよ。
これが青田買いのデメリットだね。特にフロー・・・はひどいね。
内覧会で約50カ所不具合を指摘しましたが、担当者は感じの良い人でした。不具合を指摘したらその場でどのように直すか説明
してくれて、直りそうもないものは交換しますと即答してくれました。1週間後の再確認時には全て完璧に直っていました。さ
らに再確認時に不具合を数カ所指摘しても、とても感じ良く応対してくれました。
フローレンスだから安かろう悪かろうと書き込みがありますが、心配するほどではありませんでしたよ。
少なくとも私の家族はみんな(^−^)でした。
↑ よく作文出来ましたね。
しかし新築で50箇所も指摘するところがあるマンションとは素敵ですね
【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】
561さん
100箇所・・で「内覧会5回」・・支払いはどうなったんだろう・・納得した後???(-_-)ウウ
ム
【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】
管理人さん消し過ぎ
いろいろ大変なことばかり
書いてあった
ここの物件はやばいの?
管理人さん消し過ぎ
不適切な部分があれば、その前後の内容も消す必要があるのではないか。
例えば、558な意味のない話だし、563のその後の内容がない。
管理人のレベルもどうだか。
管理人はオデさんか?
Fマンのいいところは?
ウソばかり書いているから消されるんだよ
うそやうわさもあると思うが、火のない所に煙はたちませんよ。
現に私の知人が以前安佐南のほうに購入したが、バルコニーが
傾いたとかでゼネコンが修繕したので、修繕費が上がって
ないとか。それってどうかと思うよ。
>>575
ゼネコンもしょぼいしかなり単価を叩いていると思うし、
孫請けもそれからかなり叩いてるだろうね。
中もしょぼいしオプションいっぱい。
どっかにフローレンスは安かろう悪かろうはないみたいな
ことが書いてあったが、実際どうだか・・・
あまりに酷くて精神が壊れてしまってるんではないだろうか。
普通内覧会で50、100あったら住みたくなくなるよ。
でも、手付け金も返ってこないし、悲しい性やね。
やっぱり 使ってるゼネコンで 企業体質って 出るんじゃないかな。例えばね章栄が使ってるゼネ
がスーパーゼネだったり 関西の雄 鴻池だったりだったら このスレここまで荒れないんじゃない
の?○海興行とかあからさまに 不安になる要素を持ったとこに発注するから。。。
Fシリーズに限らず地方のデベが建てる安いマンションを
スーパーゼネが受注したりすることはありえないでしょ。
せいぜい売上が足りない準大手クラスがいいとこ。
>>577
私もそう思いますよ。なかには、「現場監督が」とかいって反論してくる方がいらっしゃいますが
、その現場監督にも上がいるわけで、設計、積算からはいろいろ、ああしろこうしろと指示がでて
くるかと。また最初の設計と竣工後との正誤表がでてくると、こうしたほうが便宜上いいと言わ
れても、単価が合わなくなったのかなって素人目に単純に思いますよ。
特に最近官製談合など、安く入札して建てようとゼネコンが必死になっているなか、小、中の
ゼネコンの体質は如何なものかと。その中で、訳のわからないゼネコン、民事再生法を適用した
ようなゼネコンを使うのは、死人に鞭打ってるような感じがしますよ。
訂正 民事再生法→
東海○業は会社更生法でしたね。
最近入居したものです。内覧会時に5つほど指摘をしましたが、快く修繕を受け入れてくださいまし
た。現場の責任者の方もとても気さくで、細かいところまで対応してくださいました。あと他のマン
ションと比較して、収納もしっかりあり快適だと実感しています。構造に関しても写真付きで主要な
図面を配布して頂きましたし、他のマンションよりもむしろ良いのでは???アフターサービスも近
所の方が○海興業の対応窓口に連絡したところすぐに修繕して頂いてましたよ。まあ内装に関しては
お金をかければオプション以外にもリフォーム専門の業者が対応してくれますし、どこでも一緒では
ないのですかねえ。自分としてはオススメのマンションです。
>578
他の地方デベのマンションで鹿島、清水、竹中といったスーパーゼネコンが
建てた物件があるのを知っていますが。
因みに1社ではなく、複数のデベで存在します。
しかも同じ広島の地方デベで。
よく調べてからカキコしましょう。
見た目重視
>582
確かに、スーパーゼネコン施工マンションは会社の看板を背負ってやっているため、購入金額は高いですがその分安心です。ただし、施工後の対応で考えてみると、準大手の建築のほうが対応が早いの事実です。大手建築は、いろいろと
言い訳をしてすぐの対応にならない欠点が少し見受けられます。
ゼネコンも大切ですが、私が重視しているのは、事業主だとおもいます。
でも、フローレンスシリーズにスーパーゼネコンが施工した物件ありますか?
スーパーゼネコンって、
竹中、大成、清水、鹿島、大林、木村
でつか?
>竹中、大成、清水、鹿島、大林、木村
>でつか?
木村は違うとおもう。
>586
578が地方デベでスーゼネを使った物件なんかないというご意見だったので
同じ広島の地方デベでスーゼネを使う業者が存在するので、よく調べてから
カキコしろと言っただけです。
(私が知っているだけでも2社はあります)
フローレンスがというわけではありません。
私が知る限りフローレンスでスーゼネを使った物件はありません。
フローレンスがスーゼネ使ったら
どんな物件が出来ると思いますか?
ハウスバーンフリートなんかは大林が施工した
ものもありますね。
まぁ名前だけスーゼネで現場監督は中小ゼネの
監督さんということも多々ありますが。
>590
一応試算してみなすと
スーゼネと地方ゼネとだと建築コストの違いが坪5万とも10万とも
言われています。
仮に坪10万違うとなると、坪10万違うと仮定した場合、100平米マン
ションだと一部屋当たり300〜400万建築コストが高くなるわけです。
となると部屋の値段は単純に考えて、今より少なくとも300〜400万円
高くなるということですね。
一応これが私が考えるフローレンスがもしスーゼネで100平米マンション
を作ったら、の価格想定です。
↑
稚拙な文章で失礼しました。
仮に坪10万違うと仮定した場合、100平米マンションだと
一部屋当たり300〜400万建築コストが高くなるわけです。
の誤りです。
へースーゼネ使うと高くなるんだ。
しっかりしたものつくるからしかたないのかな
住宅と同じだね
地方ゼネのメリット・デメリットはあるのかな?
マンション名:ポレスター → 施工:清水
マンション名:ハウスバーンフリート → 施工:大林
マンション名:バルミー → 施工:鹿島,竹中
ってゆーのがあったな〜
んでも確かに、フローレンスには見当たらないね。
追加
マンション名:ヴェルディ → 施工:清水
スーゼネのほうが地ゼネより社員の給料が高いから
それだけ経費が上乗せされて坪単価が上がる。
でも上がった値段分良いものを使っているか
というとそうでもない。
超大型物件やタワー物以外のこじんまりした
マンションはどこが施工してもたいして変わらないよ。
>599
そうか〜?
スーゼネ施工のマンションと地ゼネ施工のマンション両方住んだことあるけど、
あきらかに地ゼネのほうがちゃちかったぞ。
施工2年でアプローチの柄タイルが割れてはがれてコンクリむき出しになってたし
地ゼネ施工のほうは。
あとなんかあったときの対応もスーゼネのほうが確実に早かった。
スーゼネのほうは施工10年ぐらいの物件だったけど、隣の部屋の浴室にヒビが入った
ときにはタダですぐに交換してくれたぞ。
(仲良かったので色々聞いた)
だいたい社員の給料だけでそんなに差がつくわけないでしょ。