長谷工はどうでしょう？その３

二重床二重天井、スラブ２００〜２３０、天井高２６００以上とか、しっかりしたのを
探す場合には、長谷工はだめでしょうね、存在しないから。
ただ、スラブ２００〜２２０の直床と、スラブ１８０〜２００の二重床だったら
後者のほうが良いと思うけど、どうなんでしょうね。

>>61
スラブ180の二重床ってどこの物件？
スラブ180なんてゴクレしか見たことない。しかも直床。

＞６２さん
資料や実体験から、このレベルだと防音面では
直床のが優れていると思いますよ。
ただ、水周りの位置まで変更する大きなリフォームは
二重床のが優れていますよね。
うちは水周り変更のようなリフォームは、１００％しないので
直床のが有利と判断しました。

＞６３さん
ゴクレでは無いんですが・・・１軒ですが実際１８０の二重床ありました
大きなリフォームする率ってとても低いと思うので
下手な二重床より直床のがイイと思うんですけどね〜

＞６２さん
ついでに長谷工でも多少はあるんでしょうけど・・・
私の希望立地＆広さで、しっかりした二重床や壁厚の物件は
５０００万以上でとても手がでませんでした〜
もう１千万あればなと思いましたよ（汗）

>資料や実体験から、このレベルだと防音面では
>直床のが優れていると思いますよ。
資料を教えて。

直床物件の購入者って妙に二重床を敵視してるよね。

>67
別に敵視しているつもりもないけど、遮音対策のしっかり取られていない
二重床よりは直床の方がいいと思いますよ。

>遮音対策のしっかり取られていない
>二重床よりは直床の方がいいと思いますよ。

思いますよ。ですか…

遮音対策のしっかり取られていない二重床というのは防振ゴムが入っていないという事ですか？

二重床は通常軽量音には有利ですが重量音になると不利です
2重壁の太鼓現象と似た部分があります
それと2重床の効果を良くするにはどうしても音を吸収するために
脚の部分の防振ゴムを柔らかくする必要があり
そうした場合重いものを乗せると床が沈む等の弊害があります
こういったことを解消するためには
床のと脚の中間層に防振シートを入れる
またものを置く部分には脚を増やすなど補強を必要とし
かなりコストが高いものになります
その上、脚の部分の約10ｃｍが階高に反映され
この部分が全体計画に影響し、戸数が少なくなるなど
大きくコストにかかわってきます
それだけ2重床の影響と言うのは大きいと言うことを
認識した上でご検討ください

http://www.bridgestone-dp.jp/dp/kentiku/kenzai/kenzai01.html#
直床ねえ…

直床の方がフカフカして沈むよ。

遮音対策の取れていない二重床と比べないと利点がないのか直床は！
もっとマシな物件買おうよ。
長谷工購入者は憐れですねえ。

>72
遮音性向上のための推奨納まりを見れば際根太を入れないことになっていますが
通常は端部や踏みこみ部分を沈まなくするために際根太を入れます
しかし、これをすると遮音性能は明かに低下します
際根太を入れないと沈むために、框等とこすれて床鳴りがしたり
重量物を置くと傾いたりします

それとこの仕様では防振シートが敷かれてませんので決して高性能とはいえません

この仕様で施工されてるマンションの床の遮音性能を計測した
データをデベに言って提出してもらえば良いと思います
直床を擁護するつもりはありませんが
2重床への過信も禁物です

高いお金を出して2重床のマンションを買って効果があまりないとすれば
ショックだと思いますので念のため
このように一概にどちらが良いとは言い切れません
データを示してもらうことが確実かと思います

けど、いずれにせよチープ長谷工だと永住型マンションは買わないほうが良いって
ことだよね。新築で数千万出して買う代物ではないってことは理解できました。

>79
あなたがそう思うならそれで良いと思います
私はそうは思いませんがね

出来のいい直床と出来の悪い２重床を比較してどうすんの？
直床の弱点を補う、より優れた構造として登場したのが２重床でしょ？
なのに直床ばかり採用してるってことは、品質向上よりも
安くあげることを優先して造ってるてことだよ。