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177 匿名さん
http://www.ascotcorp.co.jp/faq/purchase2/purchase_01.html#q5
■Ｑ5.どうして第一期販売、第二期販売と分けて販売を行うのですか？
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第一期、第二期と広さや階数にばらつきがないようにグループ分けをします。
例えば、第一期の発売に間に合わない場合や、抽選ではずれてしまっても、第二期分に同じようなタイプのものをご用意できるからです。
http://www.jnews.com/profit/2003/035.html
例えば、新しいマンションが分譲されると「発売初日に予約完売」と新聞等で報じられているのをよくみかける。
消費者からみれば「とても人気が高いマンション」という印象を受けるが、そこには「第一期分譲」「第二期分譲」と、
各部屋の販売開始時期を意図的にずらす“期分け”といわれる販売戦略がとられている。
総戸数が 100戸の高層マンションを販売しようとすれば、階数や間取りによって“売りやすい部屋”と“売りにくい部屋”と
に分かれてくる。そこで販売業者は、なるべく人気が均等化するように販売時期を何回かに分けるのが普通だ。
“第一期”の販売戸数を少なめに設定すれば、販売開始と同時に予約が殺到するため「即日完売」の告知をすることができる。
それを見てあわてた住宅購入希望者が第二期以降の予約へと走るわけだ。 -
by 管理担当
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