長谷工はどうでしょう？その８【大規模】

長谷工主幹物件で、長谷工以外の施工会社ってありましたっけ？

高級物件と庶民物件の違いは、
価格のためには居住性も犠牲にするかどうか。
ぎっちり詰め込み、遮音性最低限など。

>223
遮音性最低限は、何を根拠に言われるのか？
直床二重壁以外にあります？

>222
長谷工以外の大手デベが、施工会社として長谷工を使う物件は
少なからずあると思いますよ。

>225
土地を高く仕入れすぎ、長谷工に施工してもらわないと、もうからないからじゃないの？
安く請負ったっちゅうことかな。

デベとして単独でハセコウの場合はトラブル多いってことはこのスレで明らか。
商社系がデベで大規模物件の場合、ハセコウがデベとなってるんとちがうかなって思うぐらいの物が多い。

＞221
リクコスの物件のほうがハセコウよりハズレをつかまされる確率が低いってことだよ
確率なんだよ。
100パーセント安全なんてないよ。

たしかにリクコス１位ってのは納得しがたいが
２２７さんの書き込みもその通りだと思う。
ま、業界全体がその程度のレベルってことなんじゃないの？
悪名高いというよりいいかげんな経営ばかりしてきたここが
まだ生き残っている事実もまたしかり。

昔アーベストの販売センターで聞いたことある。
「公庫付き物件で抽選倍率は1倍でいい」
ということは質をおとしても、不動産って、その場所じゃないという理由の人が多いので
いい物をつくる必要がないってことをいってるんじゃないかな？
その販売センターの人曰く
「2倍　3倍の抽選倍率は値付が間違ってる」
そこそこのマンションをもっとも高く売れればいいってことと思った

>>225
そういう意味ではないのだけど。
長谷工が第一デベの時、長谷工以外を使うか？ってこと。

>233
リクコスは物件自体×　アフターサービス○
長谷工は物件自体×　　アフターサービス×
こういうことですね

＞232
ないでしょう
もしあるとしたら、長谷工が下請けに入ってるでしょう。

>237
そのマンショントラブルのHP見たことあるけど、
売主：リクルートコスモス　　　施工：長谷工
だったね。
このトラブルの根本は長谷工にあって、リクルートコスモスは自社の案件に長谷工をかませたことによりこうなった。最終責任は売主にあり、その対応のまずさがリクコスの評判を落とした。
でもこのトラブルの根本は----

何度も繰り返すが、契約の窓口は売主なんだから、ごまかされずに
売主を追及すること、それが最も大切です。

>何度も繰り返すが、契約の窓口は売主なんだから、ごまかされずに
>売主を追及すること、それが最も大切です。
これが施工会社としての長谷工の逃げ口上なんでしょうな。

>241
そこが本質！

のらりくらりと逃げるよ。
購入者が根負けするまでね。

優秀なアーベストがあるでしょ。
アーベストはマンション購入者について知り尽くしてる。
購入を決めさせる殺し文句も------

当然、そのノウハウが長谷工本体が売主の際の苦情の逃げ方にも生かされてるよ。
トラブルになったときも、アーベストもでてくることがあるしね。

意味不明の話をして、根気負けするまで粘る。
彼らは意味不明の話をするのが得意だし、
別にそれを特別なことでもないようだ。
普通じゃないんだよね。

力関係が　長谷工＞デベ　　の場合、いいかげんなマンションつくり、購入者は理不尽なマンション　　　　　　　　　　　　　をつかまされる確率が高い。

その力関係がデベの方が大きいほど、まともなマンションになってくる。

私は、248さんの言ってることに同意です。
249さんの決め付けの根拠は如何に？

長谷工擁護の意見書いてますが
２４８の意見は、その通りなのかなって思ってます。
（長谷工仕様なんで筐体自体に差は少ないでしょうが）

三流デベとか長谷工工作員とか
長谷工側、他社側どちらにしても社員の書き込みって
あるんですかね？あったとしても

社員（擁護、批判問わず）との決め付けみたいな発言は無視しませんか？

>>253
否定派だけど同意。
一匹だけ紛れ込んだ、たまに関西弁使う荒らしはスルーに限ります。
たしかに、大手がお目付け役になった物件は
長谷工は余計なことせずに施工に徹した感じがするかも。
割安とは言いがたいが、売り主にそれなりの知名度があれば
ある意味保険分上乗せと考えて、長谷工売り主物件よりはずっとよさそうだ。
でも、最近この手の物件は多いのかな（野村を除いて）？
前は有楽あたりが売り主になっていた物件がいくつか在ったけど。

私は長谷工大嫌いですが！
長谷工の施工関係の人も、いいかげんなマンションを作りたくないと思うよ。
会社の体質がコスト削減での利益をマンション施工業界でもっとも極限にまで求められるんじゃないかな！

私は長谷工マンションは大きらいだけどね。
長谷工の施工関係の人が、職人気質でマンションを作ったら、すばらしいマンションできると思うよ
でも、この会社はそうさせないんだよね

>>255
長谷工施工物件で、コストカットを要求する長谷工も関知しないところで、
「自主的に」施工業者が手抜きしている件も、露見しているのだが。
「職人気質でマンションを作ったら」というフレーズはよく母親が子供について言う
「うちの子がやるきになったら・・」というのと似ている響きだね。

長谷工って、社会的に悪の会社なのでしょうか？
就職しようと思っていたのですが、ショックです。
やはりこんな書かれようですと、社員の人も肩身が狭いでしょう。

やっぱりここの会社への就職はやめたようが
いいようですね。若手の社員の方達は、
どこか自信がないようで、あまり将来性の
ある会社には見受けられませんでした。
ここのスレは、参考になりました。
ありがとうございました。

>266
正しい判断だと思います

うちの近くで近隣住民への説明会をやって、住民から吊るし上げられていました。
（口の利き方を知らないということで、言葉遣いまで直されていた）
その姿を見て、これじゃ生き地獄だろうなと正直思いました。

お父さんのこんな姿を見たら、家族はどんなに悲しむんだろう。

人材がいないこともあるでしょうが、社員教育というものが全くなされていない会社ですね。

強度不足が発覚し建設工事が止まったままの分譲マンション「グランドステージ船橋海神」の売却先が決まり、解体を経て予定地に新たなマンションが建設されることが１８日、分かった。
船橋市によると、長谷工コーポレーション（東京都）が１３日付で解体費用も含めて購入。
http://topics.kyodo.co.jp/feature10/archives/2006/07/post_630.html

削除の嵐のようですが、
やはりこの会社の雰囲気を物語っているのでしょうか？
２６８さんのおっしゃることがほんとうであれば、
この会社への就職はちょっとたいへんですね。
いまどきこういう会社は生き残れそうもありません。
もっとよい条件の会社を考えたいと思います。

掲示板見て就職決めるなんて・・・
他に信頼できる人とか、相談できる人いないのかな？
気の毒な方・・
慰めようもない