長谷工はどうでしょう？その８【大規模】

シェレナの件は、発注者が倒産したんだから、長谷工はどちらかと言えば被害者だろ。
まあしかし、企業としての危機管理が甘いってことは言えるな。
仕事取ってきた奴はクビだな。
アフターサービスの満足度は、調査方法など見ないとわからないが
せめてベストテンには入って欲しかったな。
アフターサービス部門の責任者もクビだな。
ねえ岩尾くん。これじゃあ株主総会乗り切れんよ。

擁護派静かになっちゃったね・・・

多角化で失敗って、
マンションだけじゃ伸びられなかったから、
いろいろ手を出して失敗したんでしょ。

本当は淘汰されていたはずの企業。
資本主義の原理にもとづいて整理されてれば、
他の会社が伸びる肥やしになったのにね。

>>182
お〜長谷工株主さん、おひさしゅう。
たしかにシェレナは発注者が倒産したんだから長谷工は被害者だな。
しかし、丸投げしたフジタに代金請求されて、
受けたのはあんただろ、ってのはどうみてもパープリンでしょう。
ま、過去スレで長谷工株主さんは経緯のほとんどを知っているようだから
ここでわざわざ書くのもヤボってもんだけど。

>>184
筋の通った擁護派の方だけになるからいいことでしょう。
この際荒らしには沈黙しておいてもらいましょう。

批判派のみなさん一体どこの素晴らしい会社にお勤めなんでしょうか？
そこまで素晴らしい企業概念をお持ちで勉強になります。

企業って何の為に存在してるんですか？
ほんと慈善事業じゃないんだから。
それともマンション業界は慈善事業の心が必要なのでしょうか？
僕には全く理解出来ませんね。

自分は長谷工の企業姿勢に問題がある部分はあると思いますが、
一企業にそこまでの企業理念を求めるのは理解が出来ません。

何か嫌な目にあったのですか？

倒産寸前まで行ったとか言われてるけど、今の世の中倒産する会社なんか
山ほどある訳だし。
救済する価値のある会社は国が救い、その価値のない会社は救わない。
究めてシンプル。
まあそれを国が決めるので微妙なところですけどね（笑）

＞188
夜分遅くにお付き合いありがとうございます。

いやいや、だから長谷工の企業理念の薄さは理解していますけど、
そこまで一企業に理念まで求めるのはどうなのか？と書いた訳ですが…

しかしここはほんと口調も含め挑戦的な板ですね（笑）

あははは、お互い夜更かしさんですね（笑）
少しだけあなたの事を教えてくださいよ。
お願いします。

①あなたは何か長谷工に嫌な目に合ったのですか？

②もしマンションをお持ちならどちらの会社の物件ですか？

190さん、並びにその他の皆さん気分を害される書き込みをして申し訳ありません。
ちょっと言葉が過ぎました。反省しております。

ただ自分は長谷工の物件を青田買いしました。
純粋に批判派の皆さんには先ほど質問の答えを教えて欲しいです。

もし長谷工物件購入者の方なら「この部分が話と違ってた」、「ここが良くなかった」
などお伺い出来れば幸いです。

スレの内容については、三菱だろうと住友だろうと野村だろうと
ここと大差なく、ほとんどが批判的な書き込みですよ。
それは、ネガティブネタ報道されやすく、事実として書き込みやすいからでしょう。
私が買ったデベのスレもまったくもって同じですわ。
ただ、長谷工の場合はそうしたネタがあまりにも多すぎるということ。
ただでさえ破綻したり施工屋なのに売り主やったりと目立つ存在なのに、
オイタが多すぎて、悪いイメージでしか消費者に残らない。
シェレナにしても、ＸＡＸの件にしても、溝の口の件にしても、
あったことは紛れもない事実。
これから買う人はある意味でそうしたことを知ることも大切だから
スレが存在するのでしょうよ。

長谷工物件は安いけど、コストパフォーマンスは良くないんだよね。
住宅情報誌見てるとつい価格にばかり目がいってしまうけど、実際にMR見に行ってみると購入候補にはなりにくい。

大阪高裁、長谷工に対して工事代金27億の支払い命令

大阪高等裁判所は31日、フジタが長谷工コーポレーションに対して
「ホテルシェレナＰＲ棟増築工事」の工事代金の支払いを求めた
訴訟に関連して長谷工に対して工事代金27億9600万円と
平成14年５月31日から支払い済みまで年36.5％の延滞損害金を
支払うことを命じる判決を下した。

工事代金と延滞損害金の合計金額は約78億円になる見通し。


http://www.technobahn.com/cgi-bin/news/read?f=200605312252


長谷工はフジタへの代金を踏み倒そうとしたんだが、無理だったよ
うですね。哀れ・・・・。こんなことしていると、さすがに建設
業界では嫌われ者なんだろうなあ。長谷工の社員の方々のボーナス
が心配です。

＞＞１９５
　　長谷工は、すぐフジタに払っておけば７８ー２７＝４９億の利子は
払わなくて済んだのに、まったく○○丸出しだな。延滞損害金を計算できない
長谷工の危機管理はまるでナシ。この損害のために、また長谷工マンションが
次々と作られると思うと憂鬱だな。

>>140＝189
開き直り、揚げ足取り、幼稚なアラシ・・・が終わったと思えば
今度はアナタですか・・・。
理解していなさそうなので教えてあげますから、ちゃんと読んで下さいね。
「ここは長谷工の事を書くスレ。反論も出来ない事実突きつけられて他に書くことなかろうが、
批判派に私事を質問するところじゃないから間違えるんじゃないよ。」

>自分は長谷工の企業姿勢に問題がある部分はあると思いますが、
>一企業にそこまでの企業理念を求めるのは理解が出来ません。
理解できないのならまず3月発売の「経済界」の
『債務免除を受けた長谷工に求められる企業倫理』を呼んでご覧なさい。
まぁ、タイトル見れば理由は一目瞭然だとは思うがね。

>197
俺も批判派には一度同じ事聞いてみたいと思ったけどね。
そこまで必死な理由が知りたい。

マンション買おうとして情報収集すると情報源はほとんど売り手企業
からのもので、肯定的な情報しか入手できない。

否定的な情報が不足するのでこのような書き込みが
必要になるのではとないかと思う。

擁護は、部外者より長谷工ア−ベストなりの
擁護を聞いた方が確か。　まあ長谷工関係者が
スレに参加していれば別だけど。

長谷工ということを理解して青田買いしたんだろ？
契約後にこのスレを知って愕然として怒りが混み上がったのか？
マンション（自宅）を大事にすることと施工会社を大事にすることは違うのだけどね。
自宅を大事にするからこそ長谷工と喧嘩するってこと。わかる？
つまり買主は、施工会社やデベを援護するものではないということ。

201さん
誰におっしゃってるのですか？
わかる？ってわからないよあなた。

マーチ乗ってる奴が日産を批判されてるのを聞いても
「でもマーチは良いよ」としか言わないだろう。
日産という会社そのものは別段擁護する気にもならないと思う。

批判側はどういった掲示板見てもだいたい熱くなるもんだが、
擁護側は結構淡白なもの。過剰な奴は・・員なんだろうけどね。

211を読むと、206も一理あると思えます。

ここまで熱烈な批判派がいるような企業ってあんまりないよ。
どうヒイキ目にみても、長谷工は消費者を怒らせるマンションを施工してることは確かだ。
他社でここまで批判派が現れる建設会社はあまりないと思うよ。

確たる確信はもてなくても、数千万円を投じるんだから長谷工物件は避けるのが常識的な判断だと思うよ

火のないところに煙はたたない

擁護派のみなさんにこの諺を理解してほしいよ

長谷工アーベストのモデルルームいくとなんか、不快な思いすること多い。
何件もね。言葉は親切なんだが、なぜか客を小ばかにしてるというか、＊＊がきた--だから適当に
舞い上がれせて適当なこと言って売ってしまえって　こんな印象いつもうけた。
他社でもそんな雰囲気がたまにあるけど、長谷工アーベストだと、ほんと、そんな感じうけた。
しょせん一次取得者なんて　何もしらないんだから！
基本はそこだよ。
モデルルームやパンフレットで、共用廊下がアルミ柵であることなんて気づく人いる？
バルコニーはコンクリート柵でも共用廊下はアルミ柵の比率が多いよ。
モデルルームでアルコープのあるなしなんて、気にかける人いる？
そんな部分は徹底的やってる>アルコープなし　　共用廊下のアルミ柵

日経ビジネス「エレベーターだけじゃない、まだまだあった売りっぱなしの罪」

マンション業界の実態と満足度も掲載されている。
長谷工のランキング、１８位中何位でしょう。

なんと、１６位です。
長谷工より酷い会社がまだ２社もあるのかとびっくり！？

１位　Rコス　　満足度指数　46.3　 回答者数54　　　　　　　
・
　　・
１６位　長谷工　 ▲3.3　　　　　 92
１７位　D建設　　　　　　　▲13.6　　　 　22
１８位　N総合地所　　　　　▲20.0　　　　 20

満足度がマイナスって・・・。購入者の意見だから、ものすごく信頼性があると思うんですがね〜

真実は、全否定と全肯定の間にあるのでは？
むきになって、全肯定する必要もないし、また、全否定する必要もない。
各物件をケースバイケースで、判断すればよいのではないでしょうか。

長谷工は高級物件ばかりを作っているわけではないので当然庶民向けの仕様のものがたくさんあります。
自分が安い物件しか買えなかったのに評価だけは他の高級物件と同じようにするから、満足度が低くなってしまうのではないですか？何でもひとくくりにするのはおかしいと思いますが。。

＞215
ハズレ物件にあたる確立が大手の中で3位ってことでしょうね。
避ける方が賢明ですよ。
100円のものを買って、はずれなら、すぐあきらめられるけど、数千万円の物を買ってハズレを
つかまされたら、目くじらたてて怒る方が当たり前じゃないですか？擁護派さんはこのことがわかりませんか？

＞217　高級物件も庶民派物件も、基本的には同じじゃないでしょうか。
　　　　使用してる什器が贅沢な物だったり、あくまでも、付加価値が高めてるだけであって

>>217
マンションの満足度とアフターの満足度を
ひとくくりにするのはおかしいと思いますが。。

>218
日経ビジネスのデータは、デベであって施工会社ではありませぬ。
また、調査方法に難ありです。
Rコスを買えば安心って、あのデータから言えるのだろうか？

長谷工主幹物件で、長谷工以外の施工会社ってありましたっけ？

高級物件と庶民物件の違いは、
価格のためには居住性も犠牲にするかどうか。
ぎっちり詰め込み、遮音性最低限など。

>223
遮音性最低限は、何を根拠に言われるのか？
直床二重壁以外にあります？

>222
長谷工以外の大手デベが、施工会社として長谷工を使う物件は
少なからずあると思いますよ。

>225
土地を高く仕入れすぎ、長谷工に施工してもらわないと、もうからないからじゃないの？
安く請負ったっちゅうことかな。

デベとして単独でハセコウの場合はトラブル多いってことはこのスレで明らか。
商社系がデベで大規模物件の場合、ハセコウがデベとなってるんとちがうかなって思うぐらいの物が多い。

＞221
リクコスの物件のほうがハセコウよりハズレをつかまされる確率が低いってことだよ
確率なんだよ。
100パーセント安全なんてないよ。

たしかにリクコス１位ってのは納得しがたいが
２２７さんの書き込みもその通りだと思う。
ま、業界全体がその程度のレベルってことなんじゃないの？
悪名高いというよりいいかげんな経営ばかりしてきたここが
まだ生き残っている事実もまたしかり。

昔アーベストの販売センターで聞いたことある。
「公庫付き物件で抽選倍率は1倍でいい」
ということは質をおとしても、不動産って、その場所じゃないという理由の人が多いので
いい物をつくる必要がないってことをいってるんじゃないかな？
その販売センターの人曰く
「2倍　3倍の抽選倍率は値付が間違ってる」
そこそこのマンションをもっとも高く売れればいいってことと思った

>>225
そういう意味ではないのだけど。
長谷工が第一デベの時、長谷工以外を使うか？ってこと。

>233
リクコスは物件自体×　アフターサービス○
長谷工は物件自体×　　アフターサービス×
こういうことですね

＞232
ないでしょう
もしあるとしたら、長谷工が下請けに入ってるでしょう。

>237
そのマンショントラブルのHP見たことあるけど、
売主：リクルートコスモス　　　施工：長谷工
だったね。
このトラブルの根本は長谷工にあって、リクルートコスモスは自社の案件に長谷工をかませたことによりこうなった。最終責任は売主にあり、その対応のまずさがリクコスの評判を落とした。
でもこのトラブルの根本は----

何度も繰り返すが、契約の窓口は売主なんだから、ごまかされずに
売主を追及すること、それが最も大切です。

>何度も繰り返すが、契約の窓口は売主なんだから、ごまかされずに
>売主を追及すること、それが最も大切です。
これが施工会社としての長谷工の逃げ口上なんでしょうな。

>241
そこが本質！

のらりくらりと逃げるよ。
購入者が根負けするまでね。

優秀なアーベストがあるでしょ。
アーベストはマンション購入者について知り尽くしてる。
購入を決めさせる殺し文句も------

当然、そのノウハウが長谷工本体が売主の際の苦情の逃げ方にも生かされてるよ。
トラブルになったときも、アーベストもでてくることがあるしね。

意味不明の話をして、根気負けするまで粘る。
彼らは意味不明の話をするのが得意だし、
別にそれを特別なことでもないようだ。
普通じゃないんだよね。

力関係が　長谷工＞デベ　　の場合、いいかげんなマンションつくり、購入者は理不尽なマンション　　　　　　　　　　　　　をつかまされる確率が高い。

その力関係がデベの方が大きいほど、まともなマンションになってくる。

私は、248さんの言ってることに同意です。
249さんの決め付けの根拠は如何に？

長谷工擁護の意見書いてますが
２４８の意見は、その通りなのかなって思ってます。
（長谷工仕様なんで筐体自体に差は少ないでしょうが）

三流デベとか長谷工工作員とか
長谷工側、他社側どちらにしても社員の書き込みって
あるんですかね？あったとしても

社員（擁護、批判問わず）との決め付けみたいな発言は無視しませんか？

>>253
否定派だけど同意。
一匹だけ紛れ込んだ、たまに関西弁使う荒らしはスルーに限ります。
たしかに、大手がお目付け役になった物件は
長谷工は余計なことせずに施工に徹した感じがするかも。
割安とは言いがたいが、売り主にそれなりの知名度があれば
ある意味保険分上乗せと考えて、長谷工売り主物件よりはずっとよさそうだ。
でも、最近この手の物件は多いのかな（野村を除いて）？
前は有楽あたりが売り主になっていた物件がいくつか在ったけど。

私は長谷工大嫌いですが！
長谷工の施工関係の人も、いいかげんなマンションを作りたくないと思うよ。
会社の体質がコスト削減での利益をマンション施工業界でもっとも極限にまで求められるんじゃないかな！

私は長谷工マンションは大きらいだけどね。
長谷工の施工関係の人が、職人気質でマンションを作ったら、すばらしいマンションできると思うよ
でも、この会社はそうさせないんだよね

>>255
長谷工施工物件で、コストカットを要求する長谷工も関知しないところで、
「自主的に」施工業者が手抜きしている件も、露見しているのだが。
「職人気質でマンションを作ったら」というフレーズはよく母親が子供について言う
「うちの子がやるきになったら・・」というのと似ている響きだね。

長谷工って、社会的に悪の会社なのでしょうか？
就職しようと思っていたのですが、ショックです。
やはりこんな書かれようですと、社員の人も肩身が狭いでしょう。

やっぱりここの会社への就職はやめたようが
いいようですね。若手の社員の方達は、
どこか自信がないようで、あまり将来性の
ある会社には見受けられませんでした。
ここのスレは、参考になりました。
ありがとうございました。

>266
正しい判断だと思います

うちの近くで近隣住民への説明会をやって、住民から吊るし上げられていました。
（口の利き方を知らないということで、言葉遣いまで直されていた）
その姿を見て、これじゃ生き地獄だろうなと正直思いました。

お父さんのこんな姿を見たら、家族はどんなに悲しむんだろう。

人材がいないこともあるでしょうが、社員教育というものが全くなされていない会社ですね。

強度不足が発覚し建設工事が止まったままの分譲マンション「グランドステージ船橋海神」の売却先が決まり、解体を経て予定地に新たなマンションが建設されることが１８日、分かった。
船橋市によると、長谷工コーポレーション（東京都）が１３日付で解体費用も含めて購入。
http://topics.kyodo.co.jp/feature10/archives/2006/07/post_630.html

削除の嵐のようですが、
やはりこの会社の雰囲気を物語っているのでしょうか？
２６８さんのおっしゃることがほんとうであれば、
この会社への就職はちょっとたいへんですね。
いまどきこういう会社は生き残れそうもありません。
もっとよい条件の会社を考えたいと思います。

掲示板見て就職決めるなんて・・・
他に信頼できる人とか、相談できる人いないのかな？
気の毒な方・・
慰めようもない

＞266さん
＞270さん
ここは、就職相談の掲示板ではないですよ＾＾；

別の所でされたほうが為になりますし、ココの利用規約からも逸脱しています。
これから、社会人になろうとされるなら、利用規約程度は読むことをお勧めします。


＜運営方針＞
マンションコミュニティ(以下当サイトという)ご利用のユーザー様が、各種掲示板共通の話題で
相互の交流を図り、 より良いマンション生活を堪能し、又、相互の交流により、更なる
マンション生活の発展に寄与できることを 目的として頂く為に当掲示板を公開します。

>>271>>272
どのような場所でも、どのような立場の人から見られても、
きちんとしていると判断される企業になりましょう。

施工上のトラブルの多い地域とかあるような気がしませんか？
下請けのレベルという要素もあるかも
（長谷工本体をかばっていってるんじゃないですよ）

>273
そんな企業あるならおしえて？ｗ

結局、人材がいないんですよ、この会社は。

ほかでもそうでしょうが、
経営破たんする前に、他社でも評価される優秀な人たちは、出て行ってしまった。
残ったのは、その他の人々。

本来なら万年ヒラで終わる人が、なぜか課長になったりしてる。

そういう人たちが、管理職になるとどうなるか？

答え：組織が腐ってきます。

>277
長谷工より自分のことを心配しなさい

せっかくのご忠告ありがとうございます。
長谷工のことは心配していないのでご安心下さい。

そんなことよりも心配なのは、
腐った組織で構成された会社が建てる建物は？

答え：信頼できません。

２７４さんがおっしゃるように
「口ばっかりで行動が伴わない」というのは
まさにこの会社の体質を表していますね。

無言実行：立派である
有言実行：当然である
有言不履行：騙しである

なんでこうも不毛なんでしょう。
人材がいない、組織が腐ってるなんて、
会社は、多かれ少なかれそんなもんですよ。
長谷工に特有なもんじゃない。

否定派はすべて否定、擁護派はすべて擁護。
いつまで続くの、このスレ？