山田建設は？

今はうちも賃貸で、たしかに同じアパートでは、顔も名前も一致しない
没交渉という感じです。分譲を購入した後には、そうも行かないと思い、
ある程度の覚悟がいるかな、と感じてます。

まあ一戸建てであっても、ご近所付き合いが有って、賃貸で大家さんとの
お付き合いだけで済ませる気分は、刷新する必要があるんでしょう。
たとえば、町内会のような長年のシステムがあって、そこに新入りと
して入って行くプロセスがありますね。
親戚の一家で、地元で代々続いていた家であったにも関わらず、
「よりあい」が苦手で引っ越しをした人たちがいます。

新規分譲マンションですと、話し合いの場所やシステムが全く無いところ
に、新しく覚悟を決めて集まって来た新しい人たちと、やっていくのです
ね。可能なら出来ることなら、よき共同体が築けたら、と思います。
季節の行事、子育て、助け合い、趣味、ボランティア、そのほか何か良い
ことも、あるかもしれないと思います。期待が大きすぎるのもまずいかな。

前に外国に住んだ時、大家さんに借りて住んでいた世帯数の多いコンドミ
ニアム（日本でいう分譲マンション）の中で、イチゴ積みのピクニックの
参加者募集のお知らせを貰った事があり、外国でも日本でも同じだな、と
思いました。（言葉がしゃべれないので参加を断念しましたが。）

家族や友達ですら、人と意見をひとつにするのは、難しいです。
それを、５０とか、２００とか、他人の人たちと、どうやって話し合いを
したらいいのか、想像もつきません。多数決というのは解決の一つですが
恨みが残らないといいですね。

わたしの場合、どうやら世間知らずで、訓練されることなく来たので、
こんどこそ、そこで長期的に人間的に擦られて磨かれる機会かな。
本当にやってみなければ判らない、未知の世界かと思います。
人びととの出会いがあったり、良いリーダーの方が出たり、出会った人々
のうち、好きになれるような人たちを見習いながら、学んで行くことかな、
と想像して想像して思っています。

実家の父母のマンションでは、新築分譲当初、長く住める「よき共同体」
をと、父も当時、頑張っていました。家庭内では、なんでも思い通りに
しなくては気の済まなかった父も、いろいろ苦労したり、逆に楽しんだり、
若い人に学んだり、会社員生活とはまた違った経験をつめたと思います。
階ごとに当番がくれば係を引き受けたり、今もしてると思いますが、既に
リーダーをやる年でもなく、今はおとなしくしてると思います。

今、世間的にマンションの管理組合の話題を聞く機会がありませんが、
修繕積立金の資金運用の話題や、耐震偽装建物の立て替えの話し合いなど、
たまには、ニュースに聞きます。
現在、山田建設の物件にご入居の方がたの、管理組合のご様子など、
管理会社との連携や交渉なども含めて、お話を聞けたら嬉しいです。

ローンの記事と合わせて、気になっていた大規模マンションの記事を
少し見ました。

ミオカステーロつくば竹園の営業の方のうち、
「万が一、売れ残りがあっても、値引き販売をせず、賃貸にまわしたり
して、売れ残りのせいで管理費未納などが起こることは無いようにして
います」とおっしゃっている方がおられました。例え空き部屋が出ても、
賃貸貸し主が管理費を払うということでしょう。良く出来てるんですね。

あと、分譲入居者の中で、管理費未納が何世帯か出ても、それは、既に
経験から一定の未納数を想定した上で、個々の管理費を算出しており、
未納者がいても、ゆとりを持ってまかなえる程度の管理費の設定をして
いるという意味のご説明を伺いました。
心配性なのですが、なんでも聞いてみるものだな、と思いました。

やむを得ず払えなくなるというのは、今の時代だれにも、起こりうると
思うので、自分がそうでも、人がそうでも、備えておけるのは、有り難い
と思います。経験の多い売り主、管理会社にお世話になるのは、良いな、
と思ったひとつです。

実際、つくばの物件では、２５０世帯を超えますが大きいです。
頭が悪いので、勘違いかもしれませんが、分母が大きいと、なんと
なく安心です。
これまでに、山田建設さんの物件のなかで、管理費・修繕費未納が
多いせいで、建物の維持を難しくさせるようなことは起きてないと
いいなと思います。どなたか、だいじょぶでしたよ、とか・・そう
いうご意見の方、募集です。　　(^^;;;　＜心配性

未納というのはモラル的にもあってはならないことですし、
ましてや購入前から「未納者がいても大丈夫？」とかいうような次元を下げた考え方の質問が、きちんと生活されているであろう既居住者の読者の方々に対して出されるのって話題としてかなり違和感があるのですが。
同じ購入検討者としても、どうしてそんなことを今から心配されているのかよくわかりません。

金銭面で不安があるのなら、もう少し他に考え直したり決めたりすることがありませんか？
払えることを大前提にして購入しましょうよ。

現在、建売りの現場を何箇所か見ていますが、結構作りはしかっかりしていますね。
躯体部分は10年補償付き・設備その他の部分は2〜5年補償付きです。
分譲マンションに対抗してかかなりサ-ビス面は充実している様子です。
私も子供が1人だったらこのままマンションでもいいのですが、2・3人となると
やはり育てる環境としては一戸建ての方がいいのかなというのが率直な気持ちです。
新築で一戸建てを購入した会社の先輩の話ですと、10年間手直しはまったくなかっ
たと聞いてます。配水管関係等は奥さんが几帳面な方で、食べ物の残りカスなど詰まる
原因となるようなものは流さないよう気を使ったそうです。

山田建設自体がどうこうって訳じゃないけど、
近くにあるキャッスルマンションで何世帯も
ベランダに背の高いスチール製物置を置いてるうちを見かける。
管理規約にも書いてあるだろうし住人のモラル意識を疑う。
何で管理組合や管理会社が注意しないのかも不思議。
管理人の作業着に管理会社の頭文字が書いてあったから、
管理会社は確か山田建設の関連会社だと思った。

例題）同一地域で3,500万円の専有面積100㎡の分譲マンションと4,500万円の専有面積100㎡の土地付き新築一戸建てを決めるとしたらどちらを選択しますか？　

質問）あえてこの山田スレでそういう話を拡げたい理由は何ですか？
一戸建てがいいか、マンションがいいかなんていう話は他スレで腐るほど繰り広げられてませんか？

管理費は1○,000円月払ってますが、冷静に計算すると高いような気がします。
月曜日〜金曜日まで朝8・9：00〜午後夕方5：00まで管理人の方がきますが、
かんたんに日当8,000円として実働23日〜25日で計算すると18万円〜20万円の
給与の支払いです。じっさい居住者の方全員が払っている月の管理費はもっと
高いはずです。払い過ぎているような気がしますがどんなんでしょうか？

物件ごとに種類は違うと思いますが、
管理人分の金額と考えるだけでなく、建物清掃等、共有部分の維持管理etcなどの維持業務もコミで考えても高いと感じられますか？
管理組合などでそういう話が出ているのでしょうか。

管理組合からは書面・エントランスにある掲示板でのお知らせ・返答がほとんどなので、
直接詳細に関することはいまのいままで聞いたことはありません。
特に費用の面で不満などを直接申し上げたことはありませんし、特段管理に不都合がある
わけではないのですが、ちょっと気になっていた部分だったので、真意を確認したいなと
思っただけなのです。　例えば売却して転居した場合今まで支払った管理費修繕積立金
はどうなるのでしょうか？一部払い戻しとかあるんですか？

ご存知かもしれませんが、
初年度の場合は、管理規約集に使用用途等の予算が記載されていますよね？
２年目以降では、総会でも、決算報告や次年度の概略予算の話になると思いますが。
どうぞご確認下さい。

管理費は別として、修繕積立金はもし売却して所有者が変わったら、修繕費として使用されていない
金銭は返還するべきなのでは？　新たに新所有者の方に引き継がれるというのは何か納得できません。　使用されなかった修繕積立金は返還され、新所有者の方が残りの修繕積立金を負担するべきなのではないでしょうか？　そのあたり教えてください。

331さん、ご指摘どうもありがとうございます。うちの現在の状況で、雇用や健康の状況が変わらないとすると管理費・修繕費が払えなくなるようなことはしないと思います。購入やローンや部屋の広さなども、それだから検討しています。わたしの言葉足らずのせいでご心配いただき申し訳ありません。

ここ２０年ほどで時代がかわり、様々な制度も変わってきました。雇用がどうなるか、保険や貯蓄がどうなるか、絶対、ということは誰にも言えないのでは、と思います。あくまで「万が一のこと」を思っての発言でした。営業の方のおっしゃっていたことも、万が一のケースを想定しての、経験上、必要な配慮だったのかとわたしは理解しています。

管理費・修繕費を滞納したままで、何年も居座って過ごしている人が、もしもいたら酷い悪いモラルです。そんな人を野放しにするための配慮ではないと思います。（この場合、裁判所などの法制度を管理組合は頼るのでしょう。）
地震や耐震偽装などで、おもいもよらず破綻しかかる管理組合があるだろうとは思いますが、一部の入居者の「万が一の未払い」での破綻は、営業の方のおっしゃっておられたような配慮により避けられるだろうと思います。

ただし、当たり前とは思えずに、努力して支払いを続けている方々の不公平感は当然で、共同体としても痛手ですね。売却・退去されるまで、あるいは、生活が立て直されるまでの未納と思い、支払いが遅れることも組合の助け合い、と思えたら・・そうできたらいいですね。
ルール違反のベランダ物置の設置なども、ある集団のモラルが崩れていく流れ、を引き起こすのでしょう。今はわたしはまだ管理組合の一員になっていないので、そうした時にどうしたらいのかよく判らないのですが。
不公平感にプラスして無関心が重なると流れは引き戻せないのかな。。。わたしはいつも性善説を取りますが、そんな話題に移ると掲示板の目的をすっかり外れちゃいますね。つくばに来て○年間に、出会った人びとは不思議といい人ばかりです。そういう意味では、管理組合の心配について、いくらか楽観的です。

↑、長い文なのに改行を入れないでレスして、読みにくい
発言をしてしまいました。ブラウザにより読みがたい状態
になってましたら、ほんとにごめんなさい。

いえ、「心配」ではなく。少々腹立たしい思いがしたというのが事実です。
いわばお隣さんになるかもしれない人から、そういう問題が起こりうる物件(の住人)だと思われていることに。

それとも、管理費滞納という状況は、
山田のどの物件でもそんなに深刻に考えなければいけないほど頻繁に起こっていることなのですか。
入居前からそこまで考え込む方がいることに驚きを感じています。

万が一を突き詰めて考えすぎではないですか。
管理費の未納というのは「万が一」のなかのほんの一例です。
何も考えていないよりは遥かにマシですが、天災・火事・窃盗・病気・事件..
あらゆる「万が一」なことが物件そのものや住人に降りかかる可能性はゼロではないわけで。
購入前だというのに、考え方があまりに後ろ向きなので、むしろそちらのほうを心配しました。

333さん、ひとつの情報をありがとうございます。お話の状況は
ご近所さんとしての観察ですね。
わたしは詳しい事は知らないのですが、おそらくそれは管理会社
の問題ではなく、管理組合で取り組みで対処するんでしょうか。

いったん置かれた物をしかも複数の世帯でしていることを、周囲
からの要求で取り除くなんて、諍いもさけたいし難しそうですね。
なかなか難しく面倒な対応と想像します。
ベランダは避難路になっている場合が多いですから、場合により
命の危険があります。いろいろ考えさせられます。

３４３さん　おっしゃることは判る気がします。
近い将来、もしかしたら、お隣りさんになって、ごあいさつしたり、あるいは、
話してみて意気投合したり、もしか、親しくさせていただくのかもしれません。
もしも最初から不審な気持ちをかいま見せられたとしたら、イヤなことだ、と
思います。
とても丁寧にわたしの発言を読んで下さりご親切で、わたしは感謝しています。

わたしの場合、山田建設さんの物件について、特に心当たりがあって心配して
いるのではありません。
たくさんの他所やあるいは一般的な、マンション購入経験談の掲示板を拝見し、
マンション購入や関連のものごとについて「○○が心配だ」と書いてあるのを
読みました。
山建物件を検討しはじめていたわたしは、同じことがらについて、
「そう言われるとわたしも○○を勉強してないが、心配だ、もっと知りたい」
と思いました。
特にこの掲示板に書き込みしている理由は、一般的な否定的な心配ごとに関し、
山田建設さんの場合において、それを打ち消す・・・というような、
良き情報をいただけたら有り難いな、と思ってお尋ねしていた次第です。
ご不審を招きかねない発言だと配慮が足りませんでした。

わたしのほうで情報を知っているのでもなく、悪い情報を持っているのでも
なく、こちらのデベロッパーのお仕事について疑って質問しているのでも
なくて、まったく何も知らないために、知りたい、と思ってお尋ねした次第
です。
勉強不足なまま、この掲示板に来て、来たあとから勉強をはじめている事態で
あり、言葉足らずの悪い文章で、わたしについてのご心配やご不審は、
まことに申し訳ありませんでした。

例えは悪いですが国民年金などは定額月額13,000円ですが、納付義務のある20歳以上で滞納者は納付義務がある国民全体の40％は未納状態中です。これは将来にわたり年金がもらえないもしくはかなり金額が少なくなるといことがわかり始めたのが主な原因です。国民年金は破綻する可能性があるから、納付義務者が払うことをしない訳です。管理費修繕積立金も同様に将来に渡り管理組合がうまく機能しない修繕計画に支障が起こったまたは分譲した会社が倒産したなどのことが発生すれば滞納者も出てくると思います。

よくよく計算すると月額25,000円の管理修繕費を払うと年間30万円です。
20年間居住すると600万円以上管理組合に納付義務が発生するわけですが、
これって一般中堅クラスの1年間の年収（税抜き）くらいに匹敵します。
ということは、丸1年間は管理費修繕積立金の支払いのために労働したとうこと
になりますがどうなんでしょうか？

壁の塗り(貼り)替えとか、水道管とか、駐車場とか諸々、経年劣化の修繕て20〜30年の築年数にもなるとかなり規模も金額も大きくなってくるんでしょうね。
それ以上古くなって、何らかの事情で直しようがない事態になったときは一部建て替えとか？あり得るんでしょうか。
なにかあったときに、「じゃ、●円出してください」といきなり言われないための積み立て（だと思いたい）ので積んでいくしかないんでしょうが。
いちばん最初に、購入時諸費用として結構な金額を「積み立て準備金」という形でとられるじゃないですか。
>>340さんの気持ちもわかるなあ。
（そのとき自分がどうなってるかは別として）4,50年の築年数のマンションってどうなってるんでしょうね。
と時々思います。

340さんのことを実際に行ったら、大規模修繕などの直前に
多くの住民がマンションを売却することに走るでしょうね。
何十年の月日を経た古いマンションに、新たな住民が購入費の
他に、全住民に代わって何百万もの修繕積立金を払うとは
とても思えません。マンションって金がかかるものだと思います。

まぁ一戸建てでも、個人で修繕費を積み立てて、売却前の
リフォーム代に当てられることが多いようですから、あんまり
違いはないのかなぁ・・という気がします。となると賃貸が
一番いいのかなぁ。

349。訂正　全住民⇒前住民

そりゃそうですよね。
修繕前が住み替え時ってことになっちゃうか。
中古マンションも(いい物件なら)それなりに人気だって聞きますし。
住民全体の共有財産を維持していく　っていう考えをもたないとなかなか出しにくいお金ではありますけど、仕方ないですね。

賃貸も賃貸で、「こんなに毎月払ってるなら買った方がいいかなあ」という葛藤もありますよ。

やはりマンションは小家族向きの住居形態なのでしょうか？みなさんのご意見を拝見させていただき
感じたのは、長期にわたり強制的なランニングコストを負担しなければならないので、そのあたりをきちんと認識してから購入するべきかなと思います。購入時の価格面や低利の住宅ローンにつられて安易に決断するのは危ないかなって感じです。おそらくローンの支払いと価格面ばかりに気をとられランニングコストに関しては、認識不十分な方は結構いらっしゃるじゃないでしょうか？10年後20年後の予測は「神様」しかわかりません。

低金利のローンプランを血眼で探して「何とか払えそう」というレベルで買うのは危険でしょうね。
余裕はもちたいものです。
ほんと、何があるかわかんない。

去年の耐震偽装の事件がなかったらもっと気楽だったと思うけど、あれでほんとに(被害者の膨大な出費を想像して)勉強する気になったよ。
そういう人も多いんじゃないでしょうかね。

確か「ヒューザー」様のグランドステージ東向島の立替え費用の一住民自己負担は1,000万円と聞いてます。

352さんのような意識をあらかじめ持っていれば、おそらく大丈夫でしょう。
「頭金ゼロで月々７万程度の家賃並のお金でマンションが買えます」的な
宣伝文句にのせられることは非常にに危険ですね。おっと、今日固定資産税の
振込み用紙がきました。これもランニングコストですね。

今後は良質な賃貸マンション建設が必要かなと思います。脱賃貸でほとんどの方は分譲マンション
を購入していますが、今度は逆に脱分譲で賃貸とかへ移行する人が増えると思います？
私の住んでいるマンション内では買った物件を賃貸し回して、自分たちも賃貸へ住み替えた人います。

マンション購入を資産とみるか、あるいは賃貸で住み替え自由で
余計な管理費・修繕積立金を払わない方が得なのか・・・難しい
選択ですね。

一応、買えば資産だと思ってるけどな。
でもこんな気持ちも、新しくて管理が行き届いてるうちだけかもしれない。
とりあえず、長期でローン払ってるとあまり実感がわかないかも。
早いところ建物代の支払い自体は終わらせたい。

うちで検討中の山建物件は、「頭金ゼロで、家賃並みのローン返済」
などの宣伝はなかったです。周辺の地域で、そうした売り込み文句を
用いる、たくさんのマンション販売のチラシを見ます。
しかし現在検討中の山田建設さんの物件情報に、そうした雰囲気は
ありません。
今のこのアパートはわりあい快適なので、ここより優良・快適と、
価値を感じるお部屋でなければ、うちでは検討を始めなかった、と
思います。人それぞれの判断基準や好みもあると思いますが、うちでは
家族が魅力を感じて価値が高いと考えています。

いずれのマンションにせよ、分譲マンションのオーナーになるなら、
管理費・修繕費を払うのは、当然のことと思っています。
管理組合の運営や会計、管理会社、管理方法や質について不満があれば、
勉強をしながら組合の中で発言してゆくのも、それも費用負担と同じく、
組合の一員になる自らの責任、と考えていました。

たいへんでも、面倒でも、難しそうでも、そういうものだと思って。
分譲マンションの購入に関しては、能力たとえばローンの
支払いなど等・・・以外にも、あれこれの充分な決心や覚悟がいる
ものだと、家族内で話をしています。
購入のあとは長く住みたいと願っています。他の人びとも望まれるよう
なら、同じマンションの皆さんとの交流も大切にしたい、と思います。
いただいたご縁の中で、自分が成長できるような関わりをさせていた
だけたら、すてきなことだなと思います。

掲示板の皆さんのおっしゃるように（世間知らずのわたしなど特に）、
経験してみなければ、判らないことも多いと思います。
経験者のかたがたのご感想にはいろいろ勉強になり考えさせられます。
ありがとうございます。

頭金は最低15％は用意できない方は購入は見合わせた方がいいと思います。
銀行の担保評価は価格の80％です。20％は預金・親からの贈与などをあてるべき
ですね。100％ローンは危険極まりない行為です。営業マンは売る為にありとあらゆる
手段を使い自己資金なしで購入できて且つ家賃並かそれ以下の支払いで購入できます
などの歌い文句を使いますが、不動産購入は自己資金なしで購入するべきではないです。
株とかやる場合も同様金を借りてまでするものではありません。あくまでも自己の資金
をうまく賢く運用するものです。
　3,000万円銀行から借りると元金・金利の支払いは35年で借入金の2倍6,000万円返す事
になるわけです。　目先の支払いが安いだけで決めるべきじゃないです。

山田さんの物件は低額帯物件が多いので（失礼）そのへんの細かい計算ができない
お客さんが非常に多いと聞きいています。顧客の年齢層も20代30代の方が圧倒的に多く
また、購入者層の平均年収は500万円くらいらしいです。
あまり深く考えず購入してしまうとか？

358さんへ
「一応買えば資産だと思ってるけどな」というご意見ですがこれは間違えです。
「一応買えば借金だと思ってるけどな」というのが正解です。
銀行は統合統合の連続で、借り入れた先が数十年後不明確になる可能性はあります。
それこそ、銀行が住宅ローン債権を第三者へ譲渡するなどの事も考えられます。
債権譲渡先がノンバンク系列とか消費者金融とよばれているブラックな金融機関だっ
たりするおそれも想定できます。　いつの間にか固定金利10年物低利で借り入れて
その後も選択性の中金利の低い変動に切り替える予定が、借り入れた先の金融機関
がその時破綻して存在していないなんて事は十分考えられます。当初の支払い計画
に重大な支障がきたすなどの事態が待ち受けているかもしてません。
10年先20年先の日本経済はまったく不透明であり本当に5年先も誰にもわかりません。
何を信用するべきかは自己責任であり当初の約束事が長期間守られる可能性は低いと
いう事です。

>361
つくばの物件はそれには当てはまらないですよ。
3千後半〜5千万円前後物件が中心な気がするけど。500万くらいの年収じゃとても買えないです。
研究所とか大学勤務の人多いらしいから、考えの浅いヤンキー風な人も少なかろうね。

一応買えば資産だと思うというご意見ですが、仮に4,000万円の物件を銀行から3,500万円借金して
購入した場合、35年返済で7,000万円元金・金利も含め返済することになります。
また、ここに書かれているようにランニングコストは35年で1,500万円以上かかると想定できます。
本体4,000万円の物件を35年間完済するまで住んだ場合、トータルの支払い額は購入価格の倍以上のお金を支払わなければならないわけです。　またいざ売却となっても、おそらく購入時より価格をさげなければ売却できません。含み損が必ず発生します。資産形成というよりも、借金形成という方が正しいと思います。資産形成と思う為には、ローンの早期完済が絶対に必要だと思います。

資産性の有無は将来に渡って資産価値が下がらない場所でないと資産形成とはいえないでしょう？
へんぴな田舎町に豪華な設備を備えたマンションを所有しても需要がない地域では資産性としての
価値はでないと思います。無用ではないですがただたんに多額の借金を背負っただけです？

マンション購入はやはり今後は購入に際して自己責任が大きな比重を占めて
いると思います。
ヒューザーの耐震構造偽造物件を購入した方々にはとても気の毒だと思い
ますが、事前に「小嶋進」なる人物がどのような人か知っていれば災難を未然
にふぜぐことはできたと思います。
あまりにも無用心にモデルに入り、モデルルームが余りにも豪華なものでまた
広告内容も価格面・支払い面がお買い得という有利な宣伝しかなく、営業マン
も有利なことしか話さず、購入を安易に決断するのは危険です。
情報開示は非常に重要ですが、嘘偽りの情報開示が多くそれを信じて後々トラ
ブルになるなどのことは、資産形成どころのレベルの話ではないです。
ライブドア株で損害を被った人達は、結局「堀江貴文」を信じたのに裏切られ
たから損害賠償してくれといっても、これはあくまで自己責任であり、損害賠
償を求めても損害金の支払いはないのです。

結論はマンション購入は自己資金を貯めてからした購入しないと危ないと思います。

367訂正　貯めてから購入しないと

客層は低額所得者にターゲットを絞っているみたいですね？
つくばの物件の事はわかりませんが、小額の頭金でローンの支払いは10万円前後ボー
ナス併用なしという具合に所得が低い若年層でも購入可能な物件開発がメイン？
知識力・理解力に乏しい若年層の客を捕まえて営業していると聞いてますがどうなん
でしょうか？金融機関というところは利息先取りで元金部分が減るのは10年目以降で
す。繰上げ返済も金融機関により違いがありますが、50万円円100万円単位でないと受
け付けない所が多いです。

つまらない疑問ですがマンションのモデルルームへ行って不思議に思うのは、かならず外国人（白人）をモチーフにした広告が出ていることです。　なぜ広告のモデルは全て外国人なんでしょうか？
日本人では駄目なのでしょうか？

モデルルームを含めた宣材は“非日常”を演出するのです。
そうすることで、何だか夢を持たせるわけですね(とくに女性に)。
「わーっ、何だか素敵！」と夢を抱いているスキに商談に
持っていくわけですね。モデルルームってどこも素敵ですが、
専門のインテリアコーディネーターを使って“非日常”の空間を
作り出しています。パンフレットの外人も、また外国の街並みの
写真も、“非日常”のアイテムの1つなのです。それに惑わされずに、
現実の生活をイメージして検討することが大切です。

362さんへ
消費者金融が住宅ローンを取り扱う日も近いでしょう？住宅情報誌には都市銀行の名前が
消えてアコム住宅ローン・武富士住宅ローン・アイフル住宅ローンなどの金融商品が出て
くるでしょう？

私の知り合いで「マイキャッスルマンション」を買った人がいますが、購入後返済が苦しくなり
消費者金融に手を出した人いますね。消費者金融も不動産所有者ということでかなり審査は甘か
ったようです。

それは三菱地所でも同じ事です。
山田建設だからと言うわけではありません。

しかし比率はかなり高いと思いますよ？

購入するために消費者金融から借りた人もいるみたいですよ。諸費用が必要なんで借りたとか？

営業さんがひつこく「借りろ！」って！