マリモのポレスターマンションってどうですか（その４）

そうですよね〜。見積りが出るのが遅いですよね〜。
倉敷でも、オプションに関してはとても見積りが遅かったですよ〜。
マリモは施工業者と仲介をしてくれたものの、オプションの念密な打ち合わせに関しては、
個人的に施工業者として下さい…て、感じでした。
でも、下の階から…という事で後回しにされ、オプション申込み最終期限の４日前に…ッ！
やっと！！見積りが届いたのです…それも見積り＆請求書というかたちでッ！
思うのですが、『見積り』と『請求書』って、違いますよね？
請求書を送ってとは言ってないのに…見積りしてとお願いしたのに、何故？？？
尚且つ、入金期限は《オプション申込み最終期限》の３日後…。
ウチは早い時期から色々とオプションに悩んでいたので、マリモにも施工業者にもかなり相談してきました。
お金に関しては余裕をもって準備していたものの、気持ちの準備が出来なかったッ！！
やられたッ！って感じはあるけれど、後々リフォームしようと思い、
主要な電源工事だけは欠かさずにオプションにしましたよ。

配管ダクトついては、詳しくお聞きになられた方がいいです。
但し、担当の方によって意見が違う事も…。
色々な販売員に、それぞれ同じ質問をしてみるのも、
購入者ににとっても一つの『手』なのかなぁ…。

たぶん住宅数の規模にもよるかと思いますが、施工業者のオプションの見積等は、
ちょっと動きが遅いですよね。私も、１回相談するごとに、１ヶ月以上待たされます。
まあ、図面を引いたりとか、部材メーカーとの連絡とかがあるのでしょうから、そのくらい
は確かにかかるかもしれないんだけど。対応は丁寧にやってもらっています。
オプションについては、やはり電源コンセントなど、後で追加工事のしにくいものについては
綿密に検討しておいたほうがいいですよね。現在だけではなく、将来、どのように各部屋の
利用が変わってくるか、見通しを立てた上で、工事依頼をしたほうが良いと思います。
私もリビングで、テレビ類に使うコンセントはすぐに埋まってしまうと思ったので、さらに脇に、
掃除機などで利用するためのコンセントをさらに追加設置してもらいました。

北海道北見のポレスターステーションタワーに越してきて早3ヶ月。真冬はマイナス20℃まで行きましたがと
ても快適で、前住んでいた一戸建てのほうが寒いくらいでした。いろいろ話を聞いても「静かであたたかい」
「周りの音はほとんど気にならない」とのことでほっと一安心。やっぱり快適でいいですわー。

２３さん、（ポレスターでも別物件ですが）これから入居を控えている我が家にとって、
この感想はとっても励みになります(*^。^*)

２４さんに同感です♪
私は無知すぎて、いろいろな情報をお聴きしたいのですが、
２３さんの様に、入居済みの方の良いご意見を聴くと本当に安心できますね。
良きアドバイスがあれば、是非是非お聴きしたいです！

いろいろな問題もあるでしょうけど、私も早くお引越ししたいな〜！！

マリモのマンションでマリモ以外と管理委託契約を結んでいるところはあるのでしょうか？

18です。　　21さんは上層階だったのでしょうか？　私は中層階なのでそこまでギリギリではなさそうです
ね。　　うちはサーパスとマリモで迷っていたのですがマリモのほうで良かったと思えるようにしたいです
ね。　サーパスのスレをみていたら・・・・

サーパスとマリモは地方展開というところでは似ていますが、やはり物件を見ると
差があると思います。私の地方では、どちらもあって、どちらにも知人が住んでいる
ので比較できます。
サーパスは、やはりその後の転売までもサポートしているだけあって（？）、やはり
永住向きではないと思います。作りがちょっと...安っぽい...。クローゼットの扉、
壁紙、ベランダ、メーター・スペース、フローリング、廊下床などなど。
あと穴吹の営業はあまりにえげつないような気がします。私も一度モデルルームに見学
に行きましたが、その後、「●●購入資金提供！」、「今だけの特別価格！」とか、
とにかくそんなダイレクト・メールがたくさん届くようになって、辟易しました。

床厚や壁厚は他のマンションより厚いよね。
防音とか構造はしっかりしてるのかな？
でも深谷の物件安すぎて怖い。
100平米越えで2400万って、大丈夫かいな。
やっぱり高いマンションのほうがしかりした住民が集まりそうだし、
管理組合もしっかりしたものになりそうって感じは少しあるな。
営業もいまいちいいかげんだし、マンションは買って終わりじゃないしね。
今のところちょっと敬遠ぎみ。

18さんへ
グランドール入居者です。
エアコンのダクトはおっしゃるとおり少し下のほうですね、うちも。
うちはエアコンを某大手家電量販店〇オ〇オに設置してもらいました。
配管の処理は、テープぐるぐる巻きでやっちゃう業者も多いんですが、うちは内装も外壁
もなるべくその色に近いようなダクトカバーをつけて、目立たなくしました。
（内装用のカバーはアイボリー、外壁用は焦げ茶色でした）
標準工事費の範囲内でやってもらえましたよ。

30さんへ
ありがとうございます。モデルルームでは配管の穴は下にあいているのに
みばえが悪いためかエアコンの裏に配管を通してました。
どうせなら同じ様にして欲しいですよね〜　岡山南ですが！

２７の１８さんへ。
私も中層階です。
マリモからも施工業者には何度も何度も催促をしていただきました。
施工業者の方に遅れた理由を問いましたら、低層階の方で手間取ったとの事。
低層階の期限はとっくに過ぎていているにも拘らず…
そのしわ寄せが中層階にきているとか…という説明でした。
本当かどうか疑わしいけど、信じる他ないですし。
あと、施工業者側の書類上の不手際も何度かありました。
それで、期限ギリギリでの『見積り＆請求書』でした。
あまり考える時間も無く、入金しました。
だって、「入金が無いとオプション工事が出来ません」なんて書類に書かれていたし、
抗議しても「今度は上層階に迷惑が掛かります」ということだったので…。

近い内に、モデルルームを改めて見学に行くつもりです。
ところで、カメラ撮影なんて可能なんですか？
もし可能なら、ビデオカメラ＆デジカメ持参で行くつもりです。
モデルルームは良く見せてるだけでしょうから、改めて確認しておきたいです。
実際の住居とモデルルームとの違いをちゃんと把握しておきたいですから。議事録にもなればいいですし。
う〜ん…可能なんでしょうか？！？！

18さんへ
モデルルームはどーせ後からぶっ壊すし、プレハブですので、業者が適当に付けてるだけかも。
マリモのマンションは逆梁工法なんて金のかかる工法は使いませんので、梁はどうしても出っ張って
ます。梁には鉄筋が入っているのでスリーブ（配管用の穴）は入れられません。よってスリーブは下
になります。
エアコン本体・電源は壁を貫通する必要ないので、梁部分につけても問題ないのですが，スリーブは
鉄筋を組んでコンクリートを流す前に位置を決めてしまうので、どうしてもあの位置になってしまう
んでしょうね。
以前、ニュースで、エアコンのスリーブを適当に開けて鉄筋を切断してしまい強度不足になったマン
ションの話がありました。それよりはマシです（笑）余談ですが．．．

マリモの場合、一つの地域で複数棟を建設しているところが多いので、現物物件を見られるように
手配していると思いますね。
私もモデルルームを見たのですが、実際にオプション内装の打合せの段になって、やはりモデル・
ルームと現物では異なっているところが幾つかありました。重大なものではないのですが、コンセン
ト位置とかスイッチ位置とかが違っていました。なので間取りなどは異なっていても、現物を見る
のはとても良いことだと思います。防音がどの程度なのか、配管の付け方など、現物に入るとかなり
分かりますよ。

私は倉敷のMR,清心町のポレスターをみにいきました。清心のは1000万ほど高かったようでさすがに設備等も
よかったです。

３月で息子の進学も決まり、いよいよ住宅探しを始めたばかりです。
本庄のポレスターがいいなと思ったんですが、電話応対した営業（女性）
のものいいにが鼻につく言い方で腹たって検討やめました。
住宅探しって難しいですね？

自動車のディーラーの営業マンなら、付き合いも長いかもしれませんが、
マンションの営業なんて、何回会うでしょうかね？２，３回？
まして電話対応なんて、その辺のパートのおばさんでしょ？
そんなことだけで、物件を放棄するというのも、なんとも子どもですね。

新潟県に在住の者です。初めてカキコします。
最近新潟市にポレスターマンションの建設が始まりました。
購入を考えているのですが聞いた事の無い名前でちょっと心配でした。
でも今回初めて皆さんのスレを見ていろいろ分かりました。
やっぱり不安になりますね。これから不動産を買うのは。
これから色々皆さんのお話を参考にしたいと思います。
どうぞよろしく。

宮崎県宮崎市には一度に３つできていますが、全部建設会社が違うみたいです。建設会社が違うと、同じデベ
でも仕上がりや、評価も違ってくるのでしょうか？