マリモのポレスターマンションってどうですか（その４）

475の意見はマンション企画・販売に関する一般論ですよ。
特にマリモに限定した話ではありません。

城東とレーベンで迷っているんですけど、城東の対面の空き地にマンションが建つって聞いたのですが・・・どなたか知っている人いますか？

あそこにもマンションですか。カラオケ屋とパチンコ屋に隣接しているので、子育ての環境としてはあまり良くはないですね。

高崎のポレスターはシングルガラスでした。
今時大丈夫なのでしょうか？
サーパスでは音の問題が話題になっておりますが、ポレスターではいかがですか？

４８３　さん　どちらでそのような話を聞いたのですか？

うる覚えですが、たぶんナイスさんから聞いたような・・・サーパスさんだったかしら・・・。

建てる前に契約すると好きな部屋押えて，間取りも変えられていいですが，ここの書き込みみて
内覧会がちょっと怖くなって来ました。職人さんの問題もあり，統計的にはほんのわずかな方のクレームで概ね良好と思いますが，当たった？本人にしてみればね。心中お察しします。
また経費節約のためマリモさんの営業正社員の方は３ヶ月位で次の物件へ転勤と聞いて少し心配です。１００ｍ２は魅力ですので購入する予定ですが，南西向きなのが日当たり的にちと気になります。また今済んでるマンションはアルミ柵でちゃちですが，風通しは抜群に良く，
全面熱線反射ガラスの柵ははたして風通しはどうかなと心配です。エレヴェータ前の部屋は６０万ほど安いのですが，やはり風通しは悪いのでしょうか？物件は南西向き横１列です。教えて頂ければ幸いです

１００㎡はとても魅力的。ただ風通しで言うと、ワイドスパンといっても約８ｍ。１００㎡ということはおおむね縦に１２ｍ。最近は８０㎡でもワイドスパン８ｍがあるので、８０㎡の場合、縦１０ｍ。１００㎡だと８０㎡よりも約２ｍ縦に長い間取りになる。縦に伸びた分、よくウォークインにしがちだけど、ウォークインは反面縦に伸びた無駄な空間にあるため、よほど換気をしないとカビがはえやすい（体験済み）。
ポレスターマンションは、悪く言えば単純な配棟（横一列）にして、角部屋も極力窓を少なくして、建築コストを抑えている、また、ゼネコンをだいぶたたいてコストを抑えていることにより割安な１００㎡を実現している。それが嫌だったら買わなければいいし、広さが第１希望なら買えばよいのでは。参考までに。

お答えどうもありがとうございます。内の県ではこれだけ多数の１００ｍ２物件は初めてなんですよね。サーパスさんが６年前に建てたすぐ前の南向き８０ｍ２物件に気がつかなかったんですが，気づいてても買ってないです。外観はサーパスさんが高級感がありますけど。ぽれすたーは長方形で，上がたまたま私の好きでないクリーム色ですのでね。でも１００ｍ２気にいってるので多分買います。どこにせよいいマンションは廊下，バルコニー共，外柵が全部コンクリかガラスですから，下までアルミ枠の柵ですきまからの風で寝ころがってても涼しいというわけにはいかないとは思うのですが，どの程度かと思った次第です。上階の全面熱線反射ガラスが横向きに細切れに開くと風はいると思うんですけど，そんなのないですし，，。

ポレスターマンションに住んでいる方に参考でお聞きしたいのですが、100m^2クラスの部屋ですと、仮に梁が少ないような造りの場合、広い分梁の無い面積が増え、結構上階からの音って気になるんじゃないかと思いますがどうなんでしょうか？。スラブ厚が275mm程度あるそうですが、ポレスターでよく採用されるボイドスラブだと遮音性能はあまり良くないとも聞きますし。まぁ、マンション自体少々の上階からの音は我慢が必要だとは思うのですが・・。

入居者ですが、生活音は全く聞こえません。遮音は問題ないでしょう。また、490さん、風通しは
抜群ですよ。玄関ドアを開けておくとあまりの風の強さにトイレやリビングのドアが強く閉まるなど
注意しないと危険を感じるほどです。わたしの所はニュースになるほど日本でもっとも暑いところですが。
昼間、エアコンをつけなくても過ごせます。まあ、風が止めばエアコンを使うのは当たり前ですが。
　内装はほどほどでしょうか。上に書いてあることもうなずけます。まあ、安っぽいというか
大したことないですね。高級マンションではないので。それとも物件、施会社によって違うの
でしょうか。やはりくじでしょうか、こればかりは。

なるほど、基本は結構しっかりしている様に思えました。高級でなくても基本がしっかりしていれば住みやすくて良さそうですね。

>>489ポレスターマンションは、悪く言えば単純な配棟（横一列）にして、角部屋も極力窓を少なくして
と言っているけどうちは角部屋、壁側の部屋（２部屋・お風呂）全部に窓付いてるよ。
１つの部屋には（玄関側の部屋）にはバルコニーと窓と付いていて全部の部屋の窓を
開けるとすごく風通しがよく、少し涼しくなると窓は開けておくととっても気持ちよく
過ごせます。　今は熱風が来ますけど・・・

ポレスターは他社と比較しても基本的設備は揃っているのに、広い割にはかなりリーズナブルな価格設定が魅力の一つと思いますが、なぜ安いのかがわからないと、ちょっと不安になったりします。1つわかったのは、逆梁工法としない代わりに、手摺を一部ガラス貼りにする工夫だったりしますが、他にはどんなことやって安くしてるのでしょうか？。やたらに安いと、施工業者が一部手抜きするという最悪なことも考えられますし・・・。

お返事ありがとうございます。そうですか風通しよいですか。それはうれしいです。今住んでるマンションは夏でも風通し良くてほとんどクーラーつけないもので。角部屋の窓モデルルームで見ましたがもう少し大きければと思いました。あの程度なら価格も高いので私は諦めました。食器棚，下駄箱付きですが色が白，壁紙，キッチンも白でお金さらにだせば別でしょうが，同額では色選べないのは残念ですが，内覧でそこそこなんだから，１０年後くらいのリフォーム時に好きに変えればいいですしね。価格の安さの説明としては，広告費を少なめにしてること，現地常駐正社員を申し込み前後にしているとか説明されてました。穴吹さんを見学にいったとき，マリモさんのこと聞いたらうちではあの価格ではだせないですといっておられました。いろんなとこの１００ｍ２でて比べられるといいんですが，地方ですし，次の物件でるかわかりませんし，他者マンションが既存マンションのすぐ横（南）に景色をふさぐ形でぼんと建設中（既存のマンションの方お気の毒です）で，競争ははげしそうですがなかなか１００ｍ２の話しは業者さんに聞けてません。購入はギャンブルですね，，。

サーパスを見ていないので比較はできませんが、ポレスターはモデルルームを見れば
わかるようにカーテン、壁紙、ふすま、キッチン、扉など思った以上に安っぽいです。
まあ、壁紙、ふすまなどは、将来自分で変えればよいでしょうが。これが安さの
理由でしょうか。これを許せるかどうかは人により異なるのでしょう。私は、結構
がっかりしている入居者です。内装はすごくずさんだし。現在も施工、マリモと
交渉中。

>ポレスターはモデルルームを見れば、わかるようにカーテン、壁紙、ふすま、キッチン、扉など思った以上に安っぽいです。

それでも買われたのですか？　

>それでも買われたのですか？

広さと価格と、基本的な構造がとってあれば、それで良しということもあると思います。マリモのコストダウン手法って、そういう所にあるんですかね。後思ったのは、マリモは全面南向きの立地にはあまり拘らないように見えます。内装、土地などでうまく経済設計してるんですかね。

>499
　マンションを買う時って、人にもよるでしょうが、立地が大きいでしょう？
いなかではあまり選択枝が無いのです。ポレスターはちゃんとつくってあれば
いいマンションだと思います、ちゃんとつくってあれば・・・・あくまで。
つくっていない物件があるから困るのです。うちのように。

>500
そもそもマンションは立地がある程度よくないと建てることもないんじゃないですか？。東京や一部の地方都市以外は、確かに選択できるほど物件ないですよね。それは東京みたいにどこでも便利じゃないから物件の数も選べないってことでしょう。地方都市で最近かなり積極的に展開するポレスターですが、イケイケドンドンで品質が落ちないといいですね・・。