マリモのポレスターマンションってどうですか（その４）

下のサイトで間取りの良し・悪しの評価をしていますね。
ポレスターのものらしき図面もありますが、やはり同じ
ポレスターでも間取りによって評価は分かれますね。
http://madori.seesaa.net/category/178655.html

>02さんの間取り評価って・・
角部屋や一階に着き住戸が少ない物件には高得点っぽいけど
中住戸や共用廊下側に部屋・行灯部屋にすっごく低得点なんですが、
ほとんどのマンションには低得点のものが入ってると思うのですが・・

このサイトを見ていると、角部屋しか購入しない方がいいでしょう
そうしなければプライバシーに欠けますと言われているようで・・

ドアのぶつかりや狭い部屋があってベットを置くのはちょっとという
ものならいいんだけど。

すみません　03です
＞角部屋や一階に着き住戸が少ない物件には高得点っぽいけど
は　角部屋や一階に住戸が少ない物件・・・・・です

02さんが紹介しているのは、どこのどなたかもよく分からない方の
個人的（？）意見のサイトだと思うので、この板でどうのこうの言うのやめません？
ここはデベについての情報交換をする板ですので…。

倉敷のポレスター契約者です。今日２台目駐車場案内の文書が届きました。
契約前から、すぐ南の駐車場（工事車両が駐車しています）を２台目の駐車スペースとして提供します、と
営業マンが言っていました。それが、ふたを開ければ、まったくのうそで、いそいで営業所に電話をすると、
「お客様は２台目駐車場は必要ないと伺っています」といいやがりました。
倉敷のブロードシティを契約した方！！すぐ南の駐車場を２台目駐車場として提供すると、営業マンから話
を聞いてませんか？むちゃくちゃ腹が立ちます。マリモのマンションを購入を検討している方々、契約後の
対応は最悪です。私の解約を考えています。

>08 えっ・・・そんなこと聞いてないよ　私も倉敷のポレスターを契約しましたがその時は2台目の駐車場は近くの月極めを入居する前に案内しますって聞きました。
思っていた以上に早い対応に逆にビックリしたくらいです。（うちは助かったと思うけど・・・）
こちらの問い合わせにも丁寧に教えてくれたよ　私はもう手配しちゃったからあんた出遅れたね　くだらないレスしてる暇あるなら早く確保したほうがいいぞ
問い合わせたら随分相談来てるみたいよ　

私は、６２２・６２５・６２６・６２８とレスした者です。
暫く覗く余裕が無くて。
でも、私共の所にもマリモから駐車場の件で『配達証明郵便』が届き、久々に、ココを覗きました。
何だか私がレスした後、少し荒れていたのですね…。原因は私が無知のせいですね…。ごめんなさい。
でも、無知だからこそ、何でも知りたいのです。その辺り、ご理解ください。

６３３〜６３６さんへ。
あなた方（同じ方なのか、複数の方なのか分からないので複数形にしておきます！）の気持ちはよく解かりますよ。
というか、何も言えない人達の代弁をしてくださっている様な…。
でもでも、どんな情報は何でもありがたいものですし、ココは色々な発言の貴重な場所です。
ご自分が嫌なレスはスルーしましょうよ♪

０８さんと０９さんへ。
私は、昨年１月頃に契約しております。
私共の契約以前の問題点の一つに２台目駐車場の件は重大事項でしたので、マリモに見解を求めました。
０８さんと同じような事を説明されました。
ただ、私は担当者の方に『提供します』とは、言われてないです。
ポレスター倉敷は元々《Ｆ物産》の跡地ですよね（地元の方にしか分からないね。怪しい会社ではなく、野菜や雑貨などの卸売業者かな？）
「南側の敷地は《Ｆ物産》から工事期間中だけ借りているだけですけど、もし２台目の駐車場が必要なお客様が沢山いれば検討します。
でも実は《Ｆ物産》との交渉次第なんです。もし、二台目の駐車場がご用意出来ない場合の為に……。」
と、当初から近隣のパーキングの空き状況のコピーを頂きました。
もしかしたら、０８さんは…自分の事しか考えていない方に担当されてしまったのでしょうか？
私の担当者の方はとても良い方でした。
今は、岡山南へ赴任されました。とても親身にしてくださいました。
お忙しい中、私の自宅にご挨拶にも来てくださいました。
しかし、後任の担当者は未だに挨拶も無いですッ！！！
でも、将来の我が家は担当者で決めたわけでは無いです。
もし何か問題があって私が担当者に噛み付いても、その当時の交渉会話を録音しているわけでもないし、
文書にしているわけでもないので、のらリくらり交わしてくるか、相手にされないかどちらかでしょうね。
でも契約した限り、『販売営業マン』よりも『デべとしての会社の責任』としてマリモの誠意ある対応を願うばかりです。

０９さんへ。
『くだらないレス』とは何でしょうか？
親切で、『早く確保しろよ！』と言っている様には思えません。
とても、ショックです。
ご近所さんになる方ですよねぇ………。
はぁ〜。


出来れば私も、情報提供出来ればな〜と思っています。
ココにレスしている方々の、心を傷つけないように参加させていただきたいと思います。

倉敷のポレスターを検討しているものです。先日モデルに行った際、責任者の方に挨拶頂き、2台目駐車場の必要性について
親身に相談に乗ってくれましたよ。
家は必要ないですといったのですが将来的なことですからご相談くださいといってくれました。
０８さんの時にどのような説明を受けたか分かりませんが周辺の駐車場についての相場なども教えてくれました。
様はこちら側がどれだけ歩み寄るかだと思いますがいかがでしょう？

私は別のポレスターの契約者ですが、二台目駐車場はやはり近所の空き地に確保する
と言われています。しかし、その後何も言ってきていないですね。心配になって
きました。確認してみます。夫婦で車二台を所有していることの多い地方を中心
に物件を販売しているのですから、責任ある対応をして貰いたいですね。立体駐車場
をもっと増やせばいいと思うのですが。

うちは入居したばかりですけど、２台目駐車場きちんと確保してありましたよ。
早めに契約したので２台目も契約時に場所（どこに置くかのです）も決めました。

担当さんのお話ですけど、２台目駐車場を利用される方が思ったより多く他の
駐車場も確保しましたと言っていましたので遅めに契約された方も２台目駐車場
はきちんとあったようです。

ですのでそれぞれ場所は違いますが、２台目駐車場利用者はきちんと配慮して
くれました。

０８さんの担当さんはよくわかってないのかな？

やはり２台目をご要望の方は多いんですね。
私のポレスター（建築中）は、２段式の立体駐車場をかなり設けていて、200％近くに
達しています。これまでは維持費もかかるし、うるさいし、子どもにとっても危ないし
こんなに必要ないのにと思ってきました。でも、やはり地方ですから、このくらいは
必要なんでしょうかね。

200%ですか。いいですね。うちの方は100％+αです。

海の近くだと塩害対策ってなにか必要なんですか？

岡山南の契約者です。オプションの見積もりが遅いので電話したら下の階から順番だそうでいつごろになるか
もわからんみたいです。まあ施工会社の担当者があまりキチットしてないんかな〜
モデルルームのエアコンは配管が見えないように取りつけてあるけど、実際は配管のダクトが見えますね〜穴
がかなり下にあるから・・・　これはちょっとズルイような・・・

岡山南、価格も内装も申し分ないのですが、
「３０ｍ杭を打って下は岩盤ですか？」
『いえ、砂です』
「・・・」
『固い砂です』
「・・・」
こんな所に建築確認下ろして大丈夫なのでしょうか？

私は昔地質調査をしていました。岡南地区は昔は海です。２m下はドベドベ10ｍくらいから少し硬くなって13
ｍくらいで粘土層が少しでてきます。戸建は杭打ちは13ｍ位です。30ｍも打てばまあ良いと思います。ただ
マンションは沈まないとおもいますが回りのアスファルト等は沈んでくると思いますよ。

そうですよね〜。見積りが出るのが遅いですよね〜。
倉敷でも、オプションに関してはとても見積りが遅かったですよ〜。
マリモは施工業者と仲介をしてくれたものの、オプションの念密な打ち合わせに関しては、
個人的に施工業者として下さい…て、感じでした。
でも、下の階から…という事で後回しにされ、オプション申込み最終期限の４日前に…ッ！
やっと！！見積りが届いたのです…それも見積り＆請求書というかたちでッ！
思うのですが、『見積り』と『請求書』って、違いますよね？
請求書を送ってとは言ってないのに…見積りしてとお願いしたのに、何故？？？
尚且つ、入金期限は《オプション申込み最終期限》の３日後…。
ウチは早い時期から色々とオプションに悩んでいたので、マリモにも施工業者にもかなり相談してきました。
お金に関しては余裕をもって準備していたものの、気持ちの準備が出来なかったッ！！
やられたッ！って感じはあるけれど、後々リフォームしようと思い、
主要な電源工事だけは欠かさずにオプションにしましたよ。

配管ダクトついては、詳しくお聞きになられた方がいいです。
但し、担当の方によって意見が違う事も…。
色々な販売員に、それぞれ同じ質問をしてみるのも、
購入者ににとっても一つの『手』なのかなぁ…。