ダイア建設、どうですか〜

新築と中古では今は確かに差があるからなぁ〜〜〜

41です。
追記ですが、この時かなり値引きして営業かけられたのですが、
話をしている最中に携帯に出るし、話し方も友達みたいだったし
価格下げれば良いってもんじゃないよ！って感じでしたね
それに、スラブ厚も180mmって言ってたので、
平成10年の中古と、あまり変わって無かったですよ、
確かに、扉という扉が白の鏡面仕上げでピカピカ光ってましたが・・・
後は大して違いないって感じでした。

一時は全国に支店網を張っていたけど、今は名古屋・金沢・北海道支店の３支店のみだそうです。再生ははたしたけど過去の代償は大きいですね。今では退職した人間が、他のデベの中枢で活躍しているそうで、いわば不動産営業マンの養成所でしたね。今残っている社員は士気を上げるのに大変では？

営業手法の下品さも、恥ずかしいマンション名も、
これみんなオイシイ顧客を選別するための方法。

知的水準が高く、いろいろ疑問を持ったり、ぐだぐだ文句や注文の多い客よりも、
営業トークに目を輝かせて、信じて素直に乗ってくれる顧客のほうが遥かにオイシイから。

大通南アトリウムガーデンのアトリウム(植物園)、外から見ましたが、マンションには無駄な産物に見えましたのですが、これってランニングコスト(冬は大変そう)どうなの？

マンションに植物園を創るという発想がどこから出てくるのか理解できませんね。
ダイアの考える事はまさにミステリーですねぇ〜。
ひとえに入居される方の管理費に全て跳ね返ってくる事をお忘れなく。

ミステリーであることは、大京も同様だね。それ以上でしょう。

仙台在住であるが、ダイア建設は撤退してしまいました。
当時建設中だったマンションは、GEOというビデオレンタルなんかを
やっている会社に譲渡され、市価の数割引で販売していたのです。

そんなことから安マンションというイメージがありますね。
ここの記事を見てると買わなくて良かったよ。

＞５１
同感！

金沢はだいぶん前に支店閉鎖してる。新潟ですよ。
一時期は業界2位までいったのにね。
しかし、北海道・新潟・名古屋っていう支店配置がわからん。

ダイアのする事はミステリーですからね。
イリュージョンとも言います。はい。

ここのマンションの住人です。
先日の大雨で機械式駐車場が水没しました。
担当者は「天災」としかいいませんでしたね。誠意は感じられませんね

逃げの天才だね（天災とゆーか人災）
地下に駐車場作って置いて道路より低いのか？
そりゃ〜〜プールになるだろうよ！
小学生でもわかるね！
施工の悪さがもろにでているみたいだ
担当者も読んでいるだろうから
配電盤ぐらい地上に設置しろよな！
自然排水は誰が決めたの？
金返せ！

ほんとどうなってるんですかね？隣は何の音かガサガサ・ドタバタ！そうかと思えば上もドターンと引き戸の音だったりドタバタ歩く音だったり人の迷惑考えろって感じです。私もはじめはダイアに腹立ってしょうがなかったけど今では、入居者も気をつけろって言うの！！！！

ダイアパレスですから。

みなさん、どこのダイアパレスの話をしてるのですか？
私の行ったところ(千葉県内)のＭＲの営業の方は、とても親身で信頼できる感じでしたよ。
むしろ私は、この会社は信用できるかもと思っていたので、この掲示板を見てビックリしました。
ちょっと意見があって、直接会社の方にメールした時も迅速な対応でしたし。
割高感はありますが、１００年住めるかは分かりませんが、
構造もしっかりしてるかなぁ〜と思ったのですが。。。

昔のできる営業は既に新デペを立ち上げていたり他のデペに移り今残っているのは
一部の超保守的な優秀な営業、その他大部分は何処へも引き取り手がないカス。
60の言う通りかも。マジ危なそう。
58が関係者でないならタマタマあたった営業の運が良かっただけ、会社事態は
ここで皆が言うのが正しいとおもうよ。

このスレ読んでると、検討していたのですがかなり不安になりました。
でもある意味、衝動買いから覚めさせてくれたんで感謝していますが　笑
改めて冷静になると、あれもいい、これもいいって思えるように。
厳しい意見って必要ですよね。

中央区にマンション購入予定。新築中古どちらにするかもまだ決めていない段階。
立地の割に安いのに惹かれ、アトリウムガーデンに興味があって部屋をみてきました。
広い。安い。フル装備！！
でも、ドアがぺこぺこ。傷とかが超つきやすそう。質感が欠けている感じというのが第一印象。
昔ダイヤパレス北５条に住んでいた姉は「上下左右から音が聞こえてくるようなマンションだからダイヤはやめておけ」と。
「安かろう悪かろう」と。
やっぱそうなんですかね・・・。
よさげな中古を買おうかな。

う〜ん、古巣だけに　あまりこき下ろされるとさびしい気もする。
けれども、確かにできる先輩は皆他社へ行き、居るのは新人ばかりだったし
言われるとおりかも。
ただ、未経験者でも雇うデベは、ある意味貴重な存在？

住宅を真剣に考えてる人達にとっては迷惑でしょ。。

ダイアも他社も変わらないよ
良い営業マンに当たるかはあなたの運だけど

古いスレで恐縮ですが、24さんのおっしゃるパンチで壁に穴を空けたのは別のデベと言う事ですが、その５年
住んでて、両隣と上の人の咳が聞こえるというのは、ダイ○のことなのでしょうか。

私も先日こちらの営業から電話がかかってきて、興味がないですというと、「それはどいうことですか？もう購入したということですかまたは持ち家なんでうすか？」ってさらに前にも電話がかかってきて断ったというと「それは、うちの会社ですか？うちはあダ○アでダ○ワじゃないですよ」ってさらにもうかけないでくれとお願いすると、「営業だからしょうがないでしょ」っていわれてびっくりした上に、「もう私はかけませんから」って逆ギレです、なんなんですかこの会社は？びっくりですかついまだに思い出すと腹立たしいです！！

「顧客サービス室」ですか。
今度営業電話が来たら、そちらに電話してみます。

私も痛い目に遭いました。
とにかく電話営業が酷かったです。
何度断っても、違う営業から電話がかかってくる。
そして、以前断ったにもかかわらず、また同じ営業からかかってくる・・・。
その繰り返し。
最終的に、公的機関に苦情を訴えると言ったところ、勧誘電話はパタリと止みました。
こんなにしつこくしたら、かえって逆効果になるとは考えないのでしょうか、この会社は。

どこの会社でも優秀な人材は、引き手尼手ですね。ただしどこのデベでも、成功者は数人ですよ！　だれでも独立や転職でせいこうするとは限りませんね。元ダイア社員で成功しているのも私が知っている限り３人です。リクルート出身辺りなら二桁はいるね。

アルバクリエイトも同じなんでしょうか?

》101さん
その通りですよ。元九州支店長の会社です。
成功する、しない抜きで頑張ってる人達はたくさんいます。

元だと、九州・中国・北海道・大阪などの支店長は頑張って
いるらしいですよ。（デベ、販売代理の差はありますが）
北海道は除いて他は閉鎖店というのが特徴かな？（当たり前と
いえば当たり前だが）
近所で物件をやっているのがライフエール。1年半で完全自社は
すごいねぇ。やはり、元社長の力はたいしたもんだ。
独立していった人達には是非、頑張って欲しいと思うと同時に
出身母体のダイアにも奮起を願っています。

>>103さん
そうですね。今話題の建築士の問題(耐久性の件)、即座に建築士など業者に確認して
報告して頂きました。

ダイア物件はどこも苦戦続きらしいですね？
価格が高い？立地が悪い？どこに問題がある
のでしょうか？
また、ダイアはどこの検査機関を使用しているの？

ダイアカラーのあの微妙な赤タイルが街の美観を損なってるなと常々思う私。。。

最近、特にダイア建設は違う方向に向かってる気がする。
営業4：内勤6の割合。契約が出ていない状況でそんなに
内勤を抱えるメリットは？いずれは営業をなくして
販売代理に切り替えるのかな？いずれにしても営業の負担
は大きく大変そうだ。だからといって無茶な営業はＮｏ！
だけどね。

モデルルームにいったら人がいなくて
ガラガラだったよ。
寒い季節になりましたねー。

厳しいね〜 TT

107です。
社員じゃないし。つっても、信じないんだろうな、こういう輩は。
でも、それじゃこういう掲示板って意味ないですよね。褒めたら社員認定ですか？
悪評だけを信じるなら、何の情報交換にもならないし。読む意味ないですよね。
立地も駅から近くて最高だし、住み心地も快適。衣食住のうちの住ってこれだけ
重要なことだったんだって、引越してきて実感しました。精神的に救われてる気が
しています。
なんて書いたらますます社員だと確信を深めてしまう方、お気の毒です。

う〜ん、とりあえず最近の地震であまり大きな揺れは感じなかったな　いいとこってこれくらい。

116
どこの物件購入したの？

株価がすごいことになってますが。

産業再生が抜けたとこは株価は上昇しているよ。
大京なんかに比べてダイアは低いけど。
すごいことではないでしょ？？？

http://www3.diary.ne.jp/user/338790/
ご参考まで

株価と現在の業務・実績内容がまったくかけ離れた
会社ですよ。
社員は分かっているだろうけど・・・

.............

この事件が今話題の民間検査機関のものらしい。ダイア今宿事件
http://www.h4.dion.ne.jp/~imajuku/daiaken%20ihann.html

以前幕張本郷のウィンダムヒルと言う物件を見に行ったけど、70平米もないのに、
無理やり3ＬＤＫ、おまけに天井高240ｃｍ。。その圧迫感は恐ろしいほどだった。
即候補から外したんだけど、本当に営業がしつこくて、他の物件に決めましたと言っているのに
入れ替わり、色々な人が電話をかけて来た。
しかし、あそこを選んで住んでいる人もいるのだから、人の趣味って分からないな。

125さん
現在も幕張本郷は「リアルルーム」と称して下尾？さんが
販売中ですよ。。

>>125さん
やはり売れ残っているのですね。
売主が変わったのですか？

Ｘ−＞125さん
○ー＞127さん

＞128
売主はゲオエステートですよ。
ですから売主はダイアではないですよ。

名古屋の会社なんですね。ゲオさんは。
完成から一年九ヶ月経ってまだ8戸残っているんですね。

↑結局、元の売主が癌。
残ったのは買取再販業者にどんどん卸す。プライドなんてのがないんだよこの会社。
住民はいい迷惑だよな。

買わなくて正解ね

福岡市にある「ダイアパレス今宿」でこの企業の対応がよく分かりますね。

>>134
http://blog.so-net.ne.jp/spiraldragon/2005-12-11

納得、納得。。

＞134
ずいぶん前の話だと思うんだけど、まだ解決していないの？
現況は？

本日、3度目の電話だよ・・・
いいかげんに許してちょーだい。

131〜134＞◎正解◎

どうなってんの株価？？異常だよね・・・

検討しているのですが・・・構造上は問題ないとは思うのですけど
価格が高すぎるような気がします。安いのも不安ですが高すぎるのもどうかと（予算は
軽くオーバーしています）王子駅を中心に見学をしていますが立地と価格がマッチして
いないように感じます。意見をいただきたいのですが・・・