ダイア建設、どうですか〜

>196さん
それしかやることのない会社なので嵐が去るのを待つだけです。
嵐の時期は、販売中の物件が完売するまで続くでしょう。
何故、何度も電話がかかって来るかといえば、上の人間が
一度、断られても電話をかける時間帯が悪いとか、頭の悪い
上司などは５回断られるまで電話しろ！という指示の下
行ってるのが原因でしょうねぇ！だから、＞１８４みたいな
上司が増えるのでしょう。

なるほど・・・嵐の時期は大変なんだな〜

モデルルーム見学に行っても気軽にアンケートなど

記入できませんね、こういう営業体制だと！

全ての会社が、そうとはかぎりませんヨ！
少なくとも、大手の〇京系列の会社は要注意ですねぇ！

僕は違う中古の物件を見にオープンルームに行ってアンケートを書いたら
なんとダイヤからの電話攻撃が始まったんですね〜
中古の不動産屋って言うのも危ないですよ。

アンケート流出させてんの！？買ってるの！？
危ね〜会社だな。

>205さん
ダイヤではなくダイアですよ。

目的が、物件を売ることから、電話をかけることに変っちゃってるんだよ。笑
実際電話営業部隊なんて過去の遺物なのはみんなわかってるから、
いつ解体縮小されるか怯えてる。
だからがむしゃらに「やってるフリ」しないとね。

でもね、契約者不快にさせて、会社の営業に悪影響与えてるようだと、
かえって淘汰が早まっちゃうかもよ〜。

どうして、こんな簡単な事気が付かないんだろう・・

>207
細かい細かい、、気にしない気にしない

＞208
同感同感。。
時間の問題だね！

＞214
ちょとは同情しますが（惨めだな）それでも迷惑。

以前電話掛かって来た時”400万位値引きします”って言われて
それはチャンスと思って見に行ったんだけど
見に行くと担当の人が携帯電話ばかりしてて説明の途中で
”ちょっと待って下さい、、、もしもし〜それで続きですが、、これが、、、〜ちょっと待って下さい〜もしもし”
説明が途切れ途切れでなんだか良く判らなくなったので、”もう良いですわ”と言って帰って来た
それからしつこく電話攻撃に会ったけど、、、、、
此処のデベの人は、折角電話で捕まえた客も電話で逃がしてる
買う気で来てるんだから説明の時位携帯マナーモードにしておけ！っ〜の

みなさん的を得たお話しばかりですがＤＩＡさんも大変なんですよ・・・
課長以上の質の悪さか？社員が退職しすぎなのか？？真意はわかりませんが
すでに退職した人達に
「ダイアに戻りませんか」ＤＭを発送しているのですから（笑）
苦しい台所事情が窺えますが情けないお話しだな・・・

迷惑営業を省みない経営をした結果、
資本主義経済の自然の流れで行き詰まり、
経済的に淘汰されるはずだったのに。

迷惑企業を税金で救済する必要なんてあったんでしょうか。
公共の福祉の増進に、役立つどころか逆だと思うのでですが。

会社も、公的に救ってもらったことの意味をよく考えて、
社会に受入れられる業態に変わらなければいけないと思いますよ。
これは助けてもらったものの義務です。

＞230
そうではないが「やり方」「気分を害されるかどうか」ではないでしょうか？

良ければ、営業が多少問題あっても売れるんじゃない？
私が見た物件は天井高が低い（240ｃｍ）のが嫌で即却下でしたが。

会社の人で何人かダイアパレスに住んでいる人がいる。
なんで買ったのか聞きたいけど、それ程親しくないので聞けない・・

＞240
そもそも現在の株価が異常
妥当な株価になるまで下がる一方

＞249
殆どが営業の電話攻撃にあった被害者だと思いますが？
このスレには業界関係者はあまりいないと思いますよ。
何を根拠にそんな事をおっしゃるんでしょうね。
一度ご自分でダイアパレスのＭＲに行って、アンケートを書いてみたら
どうですか？貴方も電話攻撃の体験ができ、このスレの内容が真実だと
実感できますよ。

>250
その通り。
アンケートに答えて、電話営業の洗礼を受けてみれば
（ＡＭ７：３０〜ＰＭ１１：３０まで、年中無休）
決して大げさでないことがわかります。
何せやっていた者が言うのだから、間違いないです。

ダイアの迷惑電話をやめさせる良い方法はないですか?
特に、元電話営業をしていた人とかで、
こういう相手には二度とかけたくないと思った事例とかありませんか。

ダイアではないですが、私の家も不動産会社より電話攻撃あります。しかし、一度かかってきた電話番号はしばらく着信拒否での対応で静かな生活を送っています。ちなみに
３月引越し予定でわくわくしている今日この頃・・・

住宅ローンたっぷりあるけど上げじゃ

少しくらいダイアの物件に興味があっても、
迷惑営業されるのが怖くて見に行けないよね。
冷やかし客が来なくなるのはいいかもしれないけど、
お客になるかもしれない人を逃している気がする。

>>252
特定商取引に関する法律に則り、今後の電話勧誘を拒否する事を告げる。
http://www.houko.com/00/01/S51/057.HTM
# 担当者の名前や電話番号は控えておく。自宅への執拗な電話攻撃なら、
ナンバーディスプレーの加入も検討しよう。

その後も電話攻撃が続くなら、警察の生活安全課に「特定商取引に則り
電話勧誘を拒否したのですが、電話勧誘が止まりません。指導していた
だけませんか？」と電話する。

それでも止まらないなら、被害届けを出す。

この会社のマンションはやめたほうがいいと思いますよ。
スケジュールがいつもタイトですし、突貫工事が多いですしね。
最近、１００年マンションといってるが、疑問ですね。
現役社員に聞くと、売れ行きは悪く、マンション事業での売り上げは低下する一方だそうです。
営業マンもやる気なく、社長も銀行出身だから、現場をまったくわかってないらしい。
一部の以前からの生き残り役員、支店長クラスが、まったく使い物にならなく、士気が低下してるそうです。

削除されたレスって、全部同一人物？

>>134-137
>福岡市にある「ダイアパレス今宿」でこの企業の対応がよく分かりますね。
http://www3.diary.ne.jp/search.cgi?user=338790&cmd=search&word...

都内某物件，市条例改正前の駆込み着工です。条例改正後は不適格建築物？
建替えの時に泣くのは目に見えてます。一生のものですから良く確認しましょう。

既存不適格建造物とは
http://kw.allabout.co.jp/glossary/g_house/w005149.htm

正直この掲示板を見てびっくりしました。
私は、ダイアパレスを契約したものです。
確かに、同じ会社でもやる気のある人やない人、色々な人がいると思いますが、
私のとこの営業の方も建設会社の所長さんも親身でいい方でした。
仕様変更の際も、丁寧な対応で少なくともその営業さんと所長さんは、
信頼できると思いました。
確かに、構造など簡単に目で見られない部分は、分かりませんが
少なくとも再生機構が入る前と今は、明らかに変わってると思います。
物件も細かいところが、生活に密着していると感じました。
色々な情報があって、また人を騙したり騙されたり色々ある世の中・業界だとは思いますが、
分かりやすい・評価しやすい業界になって、普通に一世一代の買い物をする私たちも
安心して購入できる業界になったらいいと思います。
少なくとも、今のところ、私が関わったダイアパレスは、
むしろあの営業さん・所長さんでよかったと思っています。

物事がうまく行っている時は，いち営業，いち所長の個性で
好感を感じることはあると思います。
しかし，問題が生じた場合は，担当者レベルでの判断はできなくなります。
損害補償は担当者個人ではしてくれません。
その時に本当に企業の姿勢が現れてくるのではないでしょうか？
姉歯問題の，○ューザーと○ノケン。対応の違いは明らかです。
契約前には，色々なサービスをするのは当たり前です。
契約書に営業担当や所長の対応なんて一言もありませんよね。
やっぱり，一世一代の買い物をするときは，問題が起きた時にどんな対応を
してくれるのか。シテクレナイノか。
買った後のことも良く考えて契約書を読んでハンコしましょう。
株価の上下とか，営業の良し悪しの瑣末なことではなく，
契約内容をよ〜く確認したほうがいいと思います。

私は最近ダイアのマンションを購入しました。しかし、その際かなりのお金をかけて第三者機関に調査を依頼したが、現状売出しをしている１００年マンション耐震震度２のシリーズのマンションは設計通り作られていれば大丈夫とのこと。確かにデザイン的なセンスはあまり良くないが、建物はしっかりしており、銀行管理化後のダイアは以前より良くなったとその調査会社は言っていました。それが事実かどうかは私には判断つきませんが、調べもしないで文句ばかり言ったり、つまらない嘘を掲示板に書き込む人もいるから、お金をかけて調べてみたほうが最終的には納得すると思いますよ。

ついでに、もしこの掲示板をダイア建設の方が見ることがあったら、あなた方が作るマンションがどこまで信用出来るのか、デザインが他のマンションより悪い分、マンションの信頼度を事実の検証をもって示すようにしたほうが良いとご忠告申上げます。特にこれだけ耐震偽装問題が出てきているのであれば、３月引渡しのマンションから検証すれば、宣伝効果抜群、すぐ完売になると思いますよ。老婆心ながらご忠告まで。

そして迷惑な電話営業はやめましょう。
品質で勝負してください。

>>269
マンション購入を思案中です。
昨今の報道もあり、私も購入前に安全性を確認したいと考えています。
個人でも安心して頼める第三者機関を教えて頂けないでしょうか。
こちらには、チラシの間取図くらいしかないのですが、
これでも調査してもらえるのでしょうか？

間取図では無理ですね。現実的には調査内容にもよりますが５０万円〜１００万程度はかかります。期間は構造計算書までのチェックであれば３週間程度、設計図のチェックだけであれば一週間程度でしょうか（込具合によっても違うかな）。しかし、知り合いの建築士に見てもらうだけでもかなり違うと思いますので、ここのマンションに限らず何らかの調査はしてみたほうが良いとおもいます。ところで、私は経験した事が無いのですが、電話の勧誘はそんなに凄いのでしょうか？マンションとか一戸建てにしても、モデルルームやモデルハウスに来ただけで買えるはずも無く、現金またはローンを組める人しか無理だから、お金のなさそうな人には電話なんてしないような気がするけれど。もし、電話勧誘をしつこく受けたのなら、余程大丈夫な人に見えたのかな？面白そうだから、電話勧誘の具体的な実例を教えて下さい。そんなにしつこい電話勧誘は最近聞いた事が無いしね。もちろん、何らかのアクションを起こせば、一回くらいは電話勧誘は来る事は有るけれど、必要の無いものは気持ちよくバッサリと断るので、２回とかかってきた例は今のところ経験が無いので、是非聞きたいです。

>>274
知り合いの建築士もいないので，安心して頼める第三者機関を教えて頂けるといいのですが。
それから，購入前なので，設計図とか構造計算書を入手できません。
どうすれば詳細情報を手にすることが出来るのでしょうか？

>>274
うちはもう他の物件を契約しました、とはっきり言ったのに
それ以後も営業電話が違う担当者から何回もありました。
普通有り得ないと思うのですが・・・
だって、もう他の物件を契約済で、お宅の物件は今まで見た中で最下位で、
魅力がないので、間違っても購入する事はありません、とはっきり言っているのに・・
同じ事を何回も違う営業電話に答えなければならず、本当に訴えてやろうかと
思いました。

２７７さん物件名とか明記して公開した方が良いですね〜。

ご記憶の営業名も公開しましょう。

ダイアの経営陣も、此処を見れば良いのにね〜

なるほど、色々な迷惑電話や意見があるのですね〜。構造計算書や設計図は契約前でもモデルルーム又は営業の人に言えば見せてくれますよ。そんなに支障は無いですよ。273と275の方とは価値観が違うみたいだから面白いね〜。新築マンションは最低２０００万円以上するでしょう？１００万円もしかけても、5％だし、３０００万円のマンションを買うつもりなら3％強。たいした投資ではないよ。それで自分が納得して購入して駄目なら諦めればよいけれど、購入してからあの時調べておけば・・・と思っても後の祭だしね。結局何処のマンションを買うにしても、同じことだと思うけどね。だだ。277さんの件はいただけないね。それなら、消費者センターに訴えては？消費者センターからクレームが行けば大抵は無理な勧誘は止めると思います（たぶん）。もし私にそんな電話がきたら、内容を録音し、内容証明郵便を本社に送り、謝罪もしくは訴訟に持ち込むけどね。特に個人情報保護法が施行されてからは、個人の情報を情報収集者が利用する事に対する拒否権が明文化されているし、バシバシやってください。他に面白い話があったら誰か教えて下さい。276の方の第三者機関についての件ですが、どちらにお住まいなのかはわかりませんので具体的に示せませんが（県によって違いますから）、民間でもかなり多いですよ、やっているところは。関東方面の方であれば、碓井建築オフィスさんとかさくら事務所さんとか結構本を出しているところがそういう調査をやっていますし（他にもいっぱいあると思うのですが）、インターネットで検索できますよ。あ〜、これではまるで建築事務所の回し者みたいですね。私も今回契約する前に１０件程度他のマンションの棟内モデルルームやモデルルームを見ましたが、余程ヒドイのや超高級なのは別として、どれもこれも大してかわり映えしないな、というのが実感でした。デベロッパーの信用度にしても、財閥系以外のデベロッパーは恐らく何かの問題が起きた時はどこも一緒だと思うし、後は施工が信用の置ける企業かどうかとか大地震があった地域のマンションはどうなったか、とかそんなこと調べていくしかない気がします。あと、一つ付け加えるとすれば管理会社などもチェックした方が良いと思います。私もまだ居住してみたわけではないので、一概には言えませんが自分が良さそうだと思うから契約しただけで、実際住んで後悔する事になるかもしれません。ただ、財閥系が一部作っている高級マンションは住んでいる方のグレードが違うだろうから、マンションそのものに安心感はあったとしても、庶民の私には無理して買っても生活レベルがついて行けない気がしたので、やめました。

>>277
特定商取引に関する法律で、社長及び担当者を告訴する事は可能です。
裁判は金が掛かるし面倒だと言うことであれば、
警察の生活安全課に相談したり、
経済産業省（03−3501−1511）に苦情を入れたりというという方法
もあります。
私は電話勧誘を拒否したので、今後も電話勧誘があった場合は被害
届けを提出する予定です。

277です。
現在は既に引っ越しましたので、電話番号も変わり
ダイアの電話営業からは開放されております。
ダイアの電話営業には一年近く悩まされました。
例の物件は未だに売れ残っているようです。

273です。
繰り返しになりますが，個人を相手にする第３者機関を教えてください。
274ではわからないですよ。
費用が50〜100万って随分幅がありますけど，
公的な機関がどこかわかれば，料金体系もネットで調べられます。
場合によっては，マンションを購入しない訳ですから，
279でおっしゃるような投資は私にはできません。
資金計画が崩壊してしまいします。
他の方でも構いません。個人のマンション購入に対応してくれる
まともな第３者機関を教えてください。

今時はどの機関も個人を対象にしています。前にも書きましたが、各県により違うので、お近くの市役所または県庁に問合せすれば教えてくれますよ。しかし、お金は勿論かかります。構造計算書を再計算依頼すると１００万円程度、構造計算書や設計図、施行図等のチェックであれば５０万円程度です。もし、お金をかけるのが資金的に難しいのであれば、何処のデベロッパーの案件を購入しても同じことだとは思うのですが、買うか買わないかご自身の判断だけだと思いますよ。買わないのも選択肢の一つですから。また、一つやり方があるとすれば、瑕疵がある場合の白紙撤回つき条項をいれ、内覧会は業者に同行ししてもらい、よくチェックしてもらうと良いです。それであれば、１０万円程度ですみますよ。私は破綻後のダイア建設の建物に対する考え方が良いことや、値段から考える躯体構造がリーズナブルと感じたから購入を決意したのですが、正しいかどうかはわかりません。

>>283
マンション買うのに事前に自己負担で調査って，理不尽だと思います。
販売側が負担すべきとも思えます。交渉されましたか？
それから，瑕疵に対する白紙撤回って，契約後もずーっと可能なんでしょうか？
入居後５年も１０年も経過して，契約撤回が可能な条項は販売側が認めるとは思いません。
最後にもう一つ。
「値段から考える躯体構造がリーズナブル」って価格相応の構造設計ってことですか？

最後に、書き込みますが他の掲示板も含めて、書き込む人は業界関係者が多いのでしょうね〜。
＊＊＊＊しいからもう書き込みはしませんが、ダイア建設もその他のデベロッパーも含め、
良いマンションをこれから作るよう希望します。どんなに建替え能力があろうと、いざ欠陥マンションに
あたれば、購入者は＊＊＊＊しいほどの労力を費やさなければなりません。マンションのモデルルームに
行くと、他のマンション業者の欠点を嫌というほど聞かされますが、みんなそれほど自分達の販売している
マンションに自信がないんだろうね。284さんもその口だろうけどね。マンションを買う方に是非考えて
いただきたいのは、所詮どこの誰の意見を参考にしようがしまいが、ヒューザーのような結果になろうが
なるまいが、自分自身の責任に於いて全て解決しなければならないことだ、ということです。
もし、私に色々な事が降りかかれば、事前に色々調べたてある業者関連及び人脈を使い、最大限の自己防衛
を行うだろうと思いますが（法処理やマスコミを使っても、結果は芳しくない）、どんなに手を尽くしても
駄目な時は駄目だろうから、その時は諦めます。
でも、デベロッパーや施工会社の補償能力より怖いのは、実際大地震が来た時、家族や自分が生きていられるか
どうかであって、マンションが大丈夫かどうかではない気がします。
どうせ震度７クラスの直下型の地震が来れば、建物は多かれ少なかれ被害に遭います。
今回のヒューザーの問題や他の耐震強度偽装の問題にしても、それはそれで問題があるのだけど、それよりマズイ
古いマンションが世の中にいっぱいあるほうが、もっと問題のような気がします。
私は別にダイア建設の回し者でも、従業員でもありませんが、私が購入を最終的に決めた大きなポイントは、
まさにそこにあります。
実際、建物の建築のコンセプトで、耐震強度２や劣化対策等級３、維持管理等級３、建設住宅性能評価を
謳い文句にして取組んでいるデベロッパーは、私が調べた限りダイア建設だけです。
コンセプトが非常に明確になっており、私好みであったのですが。（だから、大丈夫かどうかは判らないけどね）
自分が調べたマンションは大丈夫だと調査結果がでたので買いましたが、耐震強度は同クラスのマンションよりは
間違いなく優れている模様です。
もう、この掲示板を見ることもないと思いますが、最後にマンション業界の方へ一言。
少しくらいは、世の中の為に貢献出来るよう頑張ってください。セールスの方は自社のマンションが駄目だと思うの
なら、他社の悪口を言ってないで、さっさと転職しなさい。

あっ、すいません285さんの内容を見る前に送ったので、最後にもう一言だけ。
本当に業界関係者ではありません。でも、自分で購入しようと思って色々勉強し
お金もかけたのは事実です。マンション販売会社どれだけ大丈夫と言った資料を
提示しようと、その根拠は自分にはとても納得できないし、信じられない。
だから、自分で調査した、それだけです。では、さようなら。

発売するたびに売れ残りが多いですよ。飛鳥はひどかった。大半の物件は完売出来てませんね。産業再生機構
に入ってから商品のコンセプトに疑問を持ってます。以前は良い物件を販売してましたよね。やっぱり銀行の
経営者には舵取りは無理でしょう。大京は三和銀行の出身の社長にかき回されましたが、オリックスの支援の
もと立ち直りました。所詮銀行には不動産屋は無理でしょう。

>290
確かに批判投稿多いですね。
私は他も視野に入れることにしました。
ネットから得る情報って結構本音が入ってると思いますよ。
私の場合，本音の失敗談こそ，注意深く読んでます。
失敗したくないですからね。どこも営業さんはいいことばかりしか言ってくれないですからね。

覗いたとおり。やめればいいでしょ。
ここの投稿者を「まとも」じゃないとするのは何故ですか？
「良いこと」が聞きたいなら，同社の営業さんに相談すれば〜。

多分リストラというカタカナで修飾された（首切り）で、同業他社に転職された方が多いのでしょう
ね〜。

自社でも、営業権譲渡と言う名目で部署ごと社員がかなりリストラされた事がありますが、リストラ
（首切り）組と残される（会社が必要とした？）組とでの軋轢や、色々ありまして本当に気持ちのい
いものではありませんでした。　　しかも経営陣は、のほほんと居残るのですから・・・。
もちろん、社員側から見れば優秀だから残った訳ではない人もいますし・・・・・。

もちろんその他の理由で書き込みをされる方もいらっしゃると思いますが、マンションの売買に全く
関心のない方が書き込みをされるとは思いにくいですので業界関係の方が大半なのではと思います。


ただ、社員すら大切に出来ない会社がお客さんの事を真剣に考えているとは思いにくいのも確かで
す、電話攻勢などもってのほかですね。
これも、ユーザーのクレームが経営陣に届かない仕組みになっている証拠でしょう。

さて、最後に業界の皆様もダイアの悪評を対岸の火事としないで業界全体がもっと信用していただけ
るように事情努力をお願いいたします。
この掲示板を覗かれている業界以外の方は大半が購入予定者か検討されている方々ではないかなと思
います。
こちらのスレをご覧になりますとダイア以外の営業の方の事もきっと・・・・・。

293って何が言いたいのかわからないから、現実主義者？

一人の顧客を掴むために、１０００人のアンチダイアを生み出す電話攻撃営業。
消費者が分断されていた時代はそれでも成り立ったのだろうけれども、
現在のように高度に情報が流通するようになると、
被害を受けた１０００人のアンチから、口コミで加速度的に悪評が拡がっていく。
そういう反社会的な会社のマンションに住むことに後ろめたさを感じる人が出てくる、
そんなふうに企業が社会的に嫌われるようになったら、
長期で安定的なビジネスを続ける事は困難です。

実際この会社は本来なら行き詰って、
社会的に淘汰されていたはずの会社です。
迷惑営業をするような、人に苦痛を与えるような企業が、
支持を失って倒産すると言うのは、正しく市場原理が働いたからだったはずなのです。
それをあえてまげて、生かしてもらったことに深く感謝すべきです。
同じ事を続けているのは許されません。

私は新潟でダイア建設のマンションを購入いたしました。といっても、
まだ引渡しは受けておりません。新潟市内初（県内２等目）の、ＳＩ工法の
耐震強度２の物件です。購入を決めた主な理由は、
①新潟にはダイア建設の建物が７０棟以上あり、今までの実績を重視
②施行会社（２社）に友人がいて、内々に色々教えてもらって大丈夫そうだったこと
③場所が住環境としては良かったこと（住宅地域であること）
④一昨年の長岡の中越大震災において、地震被害は軽微であるとの実績があること
　（長岡に住んでいる友人がダイアパレスに入居しており、被害がなかった）
⑤営業マンの対応が良かったこと
　などです。

正直電話攻撃は私は受けなかったのでわかりませんが、皆さんの書き込みをみて
ビックリしています。
それとも、新潟は他社に比べ圧倒的にダイア建設のシェアが高い気がするので、
電話攻撃をする必要がないのでしょうか？

ともあれ、購入してしまった私はこれから引渡しや入居後のレポートをこれから
書き込みしますよ。（良い事も悪い事も）

内覧会は思っていたより問題個所が少なくよかったですよ。
でも実際住んでみると問題はでてくるのかもしれませんが。

現実主義者さんの言いたいことって・・、
ダイアの物件は耐震に優れているということが、自ら依頼した検査機関を通してわかった。
という点を強調してるように思うけど、検査機関の名前は最後まで明かさず、
漠然とした自己満足に浸っているような感覚なんだよね。
いまの時分、どこの検査機関を信じられるわけもないし、
自分が思い違いをしている可能性なんて微塵も感じてないとこがステキ。

>296
新潟市内ってアクス幸町ですか？
私は遠慮しました。
駅から遠いのに線路に近いし。
営業さんに防音性のことを聞いたら，
あやふやな説明で不安を覚えました。

営業さんによってかなり説明が違うのですね。298さんのご明察どおり、
そのマンションを購入致しましたが、私の担当の営業さんは良かったですよ
明快で。確かに駅から遠いのが難点でしたが、今は駅に近いところに住んでいますが、
商業施設がありすぎて、私には住環境として良いと感じられなかった為、
歩いて２０分以内徒歩圏のこちらにしました。警察署も近いですしね。
実際内覧会でチェックしてみた限りでは、防音性の問題もないような気がしました。
（部屋の中で色々音のチェックは一通りやってみました）
また、新幹線が近くを走っていますが、全く音は気にかかりませんでしたしね。
他のマンションも見たのですが、良いと思ったのは値段が遥かに高いし、
今建築中のＡ社やＢ社は値段が折り合うのですが、施行状態に問題があると
噂を耳にした事があるし、C社は安っぽすぎて嫌だし、です。
なかなか、自分の希望条件に見合うマンションはないので、なかでも近かった
この物件に前述の①〜⑤の理由で決めたのでした。

300さんへ。マンションの入居説明会の時に話がありましたよ。
実際に新潟市内を車で走った事がある人は判るはずです。
300さんは、新潟の方ですか？だったら、わかりますよね、きっと。
ところで、ハンドルネームというのはここに打ち込む名前ですか？
別にダイアパレスの応援をするつもりはありませんが、
実際に自分で購入したので、もうすぐ入居致しますから、その際に
良い事も悪い事も含めてここでご報告いたします。
今月３０日が引渡しなので、もうすぐです。
今回初めて新築マンションを購入したので入居するのが楽しみです。

「購入しました」って書き込みって信憑性あるんですかね？
ホントに買っちゃたら，ここの書き込みって不安で見たくないと思うけど。
内部関係者は別として。
それから，
”営業マンの対応が良かったこと”を購入理由にする書き込みをちらちら見かけますが，私の場合，
それは当然と考えてます。購入理由にはしません。（多分，購入を考えてる人は皆そうでしょうけ
ど）
それは，購入検討の土俵に上がるための前提であって，「営業マンの対応」を実績・安全性と同列に
評価するのは大きな間違いでしょう。逆に価格の妥当性や建物の品質，施工会社・確認審査機関の信
頼性などの方がより重要な判断基準ではないでしょうか。

購入者Aさん，もうすぐ引渡しで，楽しみでしょうね。
でも，第三者に委託して安全性調査されました？
ここの物件って購入者が調査するケースもあるみたいです。
（See269）＞その際かなりのお金をかけて第三者機関に調査を依頼した・・・
売る側は安全性を説明できなかったんでしょかね。
自分の財産，自分で守るしかないのですかね。

新築マンションへ入居するのは本当に楽しみです。
今日も休みなので、家具とか家電品のまだ決めていない
ものを物色していました。入居する迄の期間の、これが楽しみなのかな？
本音を言えば色々マスコミに出ている偽装問題等不安があるので、
契約してからもこの掲示板は見ています。どのマンション購入しても
多くの人は不安を抱えているのが実情だと思います。
実際住んでみないと判りませんが、大丈夫な事を祈りながら
引越しの日を待ち侘びています。
些細な問題は良いとしても、偽装は嫌ですしね〜。

>>296
SIって評価無し？　SIって０円じゃないですよね。

購入者Ａさん
もう投稿するのやめれば。ここに常駐している方達には何を
書いても否定や自演を疑うレスしか来ないでしょ。

>>「購入しました」って書き込みって信憑性あるんですかね？
>>ホントに買っちゃたら，ここの書き込みって不安で見たくないと思うけど。
>>内部関係者は別として。

この断定的なレスなんか痛くて見てられない
こういうこと書くとどうせ関係者って疑われるんだろうなｗ

>>今は、購入者Ａがネタに困って購入者Ｂを名乗ったのではない事を祈
>>るだけだな。

どこまでねじ曲がった人間なんだ
そんな疑心難儀になる程何をされたっていうのか？
購入者としては自分が買ったマンションを糞呼ばわりされて気持ちが良い
訳ないだろう。
で、何が糞な訳？電話勧誘？
それとｗは2chだけで使われてるわけではないだろ？
そんなにヒステリックになるなよ

いろいろあるようですが。
購入者Bさん
書込みへの批判だけじゃ素性を疑われてもしかたないでしょ。
ダイア建設＆物件のこと関係なしに書きみゃ，ただ喧嘩売ってるようなもんでしょ。

購入者Aさんが腰を引かずに客観的な報告をしてくれることを楽しみにしてます。

今日は鍵の引渡しの日でした。久しぶりに見たら
色々書き込みがあったのでビックリ！
世の中どこにも穿った考え方の人が多いんですね。
鍵をもらってからマンションに行ってみました。
やはり、新築はいいですね。鍵を初めて自分で
開ける感触はなんとも言えないですね。
私はお金持ちでもなんでもなく、普通の人だから
財閥系の高級マンションとかは購入できないので、
自分で一番納得できそうな物件を購入しただけだけれど、
やはり実際引渡しをされると、そこが高級マンションに
負けないくらいの気持ちになれます。
借入をして購入したので、なおさら感無量なのかも。
色々批判的書き込みされていらっしゃる人は、
マンションを購入した方かどうかはわかりませんが、
もし、同じ体験をされていらっしゃれば、この気持ち
わかって頂けますよね？
冷やかし書き込みの人にはわからないだろうけど、ね。
近日引越しいたしますのでまた感想を書き込みます。

>315　購入者Ａ様
「財閥系の高級マンションとかは購入できないので、・・・」
鍵の引渡し受ける人っの言葉じゃない。
購入者Ａさんは何を訴えてるのだろう？不明ですね。（Ｄ建設の御方なんですかね？）
初期の宣言通り、客観的な報告を願います。

>316　購入者Ｂ様
311への反論もなく、業者・物件に関心なく書き込みを批判をする目的はなんですか？
購入者Ｂさんは何を訴えてるのだろう？不明ですね。（Ｄ建設の御方なんですかね？）
”電話の件でダイア建設に対し文句を言うのは一向に構わないと思う”って、あなたは
ダイアの人なのですか？

無事引っ越し終わりました〜。今のところ荷物が散乱していてマダマダ
快適とは言いがたいですが。
新潟はまだ寒く、暖房を入れないと寒くて大変です。床暖がついてないので、
それは少し後悔してますが、暖房費が高いらしいしから、どちらが良いのか。
まだ報告できる事は少ないので、また、書き込みます。
とりあえずは、落ち着いてから書き込みます。

>>被害を受けた人間の、素直な感情ですよ。

しつこい電話営業の件であなたが被害を受けたならダイア建設を相手に
訴訟なり起こせばいいでしょう。
それをこんな掲示板で全く会社とは関係の無い購入者相手にムキになって
素直な感情とかいうレスをつけるのは全くもって筋違いと言う事は
分かりますよね？

>>購入者の知らない敵が多数存在
ってなんですか？ではあなたは敵なのですね？
ダイアパレスの住民に何をするつもりですか？
犯罪だけは起こさないで下さいね。
子供の事を持ち出したりして正直脅しとして捉えてしまいますが・・・
埒があかないので一応然るべき所に通報しておきますね
最近は物騒ですので何が起こるかわかりませんから

やっと落ち着いたので、久しぶりにこのサイトを見ました。
よく読むと、業界の人ばかりなのかな？
恐らく、関東方面ではあまりダイア建設なんて弱小デベロッパーに
過ぎないのだろうから、購入希望者なんて余りいないから、
このサイトに書き込むのは業界人ばかりだね、きっと。
上記のわけのわからない糞なんて書いている人は、性格の醜い
人に相手にされない人なんでしょうね、きっと。
それを、批判している購入者Ｂはダイア建設の方かな？
そんな人しか見ないのなら、もう書き込む価値もないですね。
とりあえず、入居して住んでみましたが、今のところ快適です。
静粛性や使い勝手も含めて問題ありません。
これから、何かしら問題が起きるかもしれないけれど、ね。
一つだけ、このサイトを読んでいて感じたのは、確かに
ダイア建設は良くない会社かもしれないですね。
かりに同業者からとしても、色々悪口言われ放題だしね。
あんまり悪口ばかり言ったり、嘘を並べたりしていると、
きっと自分に跳ね返りますよ。
誰でも、自分の購入したマンションの悪口を並べられたりするのは
気持ちの良いものではないし、かと言って、嘘により援護されるのも
気持ちよくはないよ。
電話営業の件は、もしそうなら確かに問題あるけど、色々被害を
受けたのなら、法的措置をされた方が私も良いと思います。
書き込まれている内容を見ると、凄く被害を受けたのでしょうから。
私なら間違いなくそうしますし、必ず慰謝料を取りますけどね。
では、まともなサイトになることを祈って、暫く書き込みは
やめにしておきます。
（私が知りたかったのは、構造上の問題とか、アフターとかの
問題とかその他、住人の方や購入予定者との、まともな
内容を期待していたのですが・・・。）

私は、ダイア建設に就職しようと思っているにですが、ダイアはどうなんでしょうか。
違法な電話営業を行っているってほんとうですか？

購入者Ｂさんへ。
もう宜しいのではないでしょうか？　　自分の読解力ではどの書き込みが電話攻勢でお怒りで結局財閥系のマンションを購入された方の物か判断が付かなくなってきましたがとにかく、ダイアにはお住まいで無いようですのでひとまず安心と言う事で済まされては＾＾

ダイア建設の建物自体は大丈夫でしょうか？
電話攻撃は確かに私も受けましたが、他社も
同じでした。
では、建物の健全性について知りたいのですが？

>>319
残念ながら，貴兄の文面には，評価に対する反論しかなく，物件の評価が読み取れないのです。
この流れの中で，一般購入者として，「電話攻撃」を肯定することに不自然さを感じています。

>>337
336さんと私は別人だよ。

読み直してみると、胡散臭い現実主義者が遁走し購入者Ａが現れ、購入者Ａを擁護する
あなたが出現したのですよね？
私以外の人間にもダイア関係者と思われてる購入者Ａにまで、あなたがダイア関係者呼
ばわりされたということは、あなたの投稿に説得力が無いのでしょうね。

私は、周辺住民に多大な迷惑をかけた物件に住んでしまったのだから、お子さんが虐め
られてもしょうがないという事実を述べただけです。
あなたの購入した物件では、特定商取引に関する法律に違反する行為が無かったという
ならお詫びします。

３３８番さんが、財閥系マンション購入の方ですか？
もしかして、九州の方という落ちではないですよね。

いい加減にご自分の購入されたデベの板に引っ越されてはいかがですか？

ダイアへの入社を検討されている　べべさんへ
もしあなたが不動産業界を経験されていないなら
不動産業界への練習台として入社されるのも一興です。
得がたい経験があなたを待っています。
ただ、実質年間休日が３０日であっても、
また実質勤務時間が１４時間でも文句は言わないでください。
経験がおありなら、他社の入社を強くお勧めします。

>>337
ご推察通り336=331です。
ここに書かれている否定的な評価には「購入経験」がベースにあると思います。
しかしながら，貴兄の文面は書込み評価への反論が主であり，自己の体験記述が非常に希薄です。
そのような反論では，関係者と推察されるのもやむを得ないのではないでしょうか？
●子供のいじめについて
批判が飛躍してる感もあります。
しかし，売り逃げしちゃうような建設会社・販売会社であれば，近隣住民の怒りの矛先は逃げちゃった人の代わりに住民に向ってもしょうがないでしょ。
そこで生じる親の軋轢が子供に伝染することは十分予想できますし，これがいじめに発展することも十分予想されるのではないでしょうか。

>>340
残念ながら、神奈川です。
最近今回のような悪質な営業活動は、ダイアとダイアとの関係の噂がある某Ｓ社だけです。
よって、本来のスレに投稿する必要が無いので、ここ等に投稿させていただきました。
ダイアの場合は、営業推進部のＫが謝罪すらしないことで、会社が認めた営業だと思われます。
購入してしまった皆様には申し訳ないのですが、結果としてダイアの物件の価値が下がったと
しても、購入前の人達に事実を告げることがこのスレの意義なのではないでしょうか？
いい事だけ聞きたいのは、購入してしまった人だけですよね？
お手数ですが、最初から全部読んでいただけませんか？

>>342
フォロー、ありがとうございます。

ダイア建設をリストラされて恨みを持っている人が適当にキャラを設定して嫌がらせしているだけでは？？？

>>344
匿名の人です。
私は既購入者ではありません。電話攻撃もありません。
ましてや，ダイア建設に就職したこともありません。
親類が九州のダイアパレスに住んでます。
逃げちゃったは不適切だったかな？

３０３番さんは、ダイア建設が侘び（お金かな〜？）を入れない限り
あちこちに、嫌がらせをするぞ〜と言う事では？

342の「336=331」は「336=311」でした。失礼しました。
331さん，お詫び申し上げます。

>>347
茶化したつもりは毛頭ありません。
335の書込みで，直接施工会社に指示された点で，貴兄が一般購入者じゃないと感じてます。
戸建て住宅じゃあるまいし。
親類が住んでるのは今宿じゃありませんよ。もっと南の県です。
私の次元が違うんですかね。むしろ，貴兄が別な次元（視点，観点）におられるのでは？

私は303さんではありません。
351さん，言いすぎでは？退場になりますよ。

子供が苛められるなんていう事を平気で書く方が非常識。

小学生の子供を持つ親としては、絶対に許せない。

>>355
貴兄の文面は難解なので回答しにくいのですが。
匿名の私は現実主義者登場以前から投稿してます。
理由は「マンション購入の下調べ」ですが，建設業界にいる自分の知識の範囲外の投稿は疑いを持って読んでます。
ホントのこと知りたいから。これが茶化してるのなら，私も退場ですかね。

「別次元」・・・？建設業界に多少の知識のある人間ですが，マンション購入者としては一般人（それ以下）だと自負してます。貴兄のおっしゃる次元が分かりません。

貴兄の文面を拝見しますと，
ダイア建設の物件は販売会社不在で内覧するんですね。
（電話では非常に一生懸命なようですが。）
販売会社不在にもかかわらず，施工者さん（土建屋さんと内装屋さん）がいるのが現実離れしてて，
もう反論できません。
ご存知と思いますが，戸建て住宅の多く場合，「売る人（デベ・販売）」がいないから，「造るる人（施工者）」と「住む人（発注者）」は直接の話ができるし，必要に迫られますよね。
マンションの場合，売る人は，自己存在価値を保つために，「造る人」と「住む人」の直接の接触を避けてると感じてます。邪推しすぎかな？でも，私が「売る人」なら，「造る人」から情報を得て，さも自分が造ったように説明すると思います。
ご指摘を理解できた範囲での回答です。

ご指名が掛かりましたので。
303番様へ。
被害を受けても私のような対応をする人は少数で、ほとんどが泣き寝入りでしょう。

怒りは弱者に向くっていう単純な事が理解できないんでしょうね。

ちょっと話が矛盾しているような気がします。
弱者＝子供という発想が危険ですね。

これは、別の日本語で言いますと恫喝と言います。

で、非合法的な営業で受けた被害はどのように解決されるのですか？

購入者Bさん以外，どなたでも構いません。
マンションの購入に際し，土建やさんとその下請けの内装屋さんが
立ち会ってくれたことのある方っていますか？
また，その際，不具合箇所を，施工する方に直接指摘して直してもらった経験のある方いますか？

全部読みました。
マンション掲示板の投稿ルールとマナーをコピーさせていただきます。
これからは、投稿のルールとマナーを守り投稿いたします。
今からでも、マナー有る掲示板にいたしましょう。

マンション掲示板の投稿ルールとマナー

■会話をしている相手を尊重する
当サイトは、話をしている相手の顔も素性も何も分かりませんし、匿名ですので
気軽に投稿できるという良さがありますが、顔が見えないからこそお互いを尊重
しあわなければならないと考えています。

情報やアドバイスは歓迎ですが、購入検討を批判するような意見はトラブルの
原因になります。投稿者さんは購入することを前提に質問していることを念頭に
投稿をお願いします。

■雰囲気を読む
はじめてスレッド（話題）に書き込む前には、その掲示板の雰囲気や場の空気を
読みましょう。

例えば、ある物件の検討について語る場で、関係のない雑談をしたり、すぐに
批判の書き込みをしたりするのはマナー違反です。

■仲良くなる前から、タメ口をきかない
親しくもない人にタメ口で話しかけられたら、あまりいい気持ちはしません。
特に命令口調は御法度です。

私は大丈夫だけど…という人もおられるかも知れませんが、全ての人があなたと
同じ考えの人ではありません。
丁寧すぎる必要はありませんが、せめて「です・ます調」で書き込みましょう。

■個人情報を書かない
本名・住所・電話番号など、他人に知られた場合に悪用される恐れのある情報を
投稿することは避けた方がいいでしょう。

メールアドレスの欄がありますが、記述しなくても投稿可能です。
どうしても連絡を取りたいといった場合や何か意見があれば直接連絡が欲しい。
といった場合、フリーのメールアドレスなどを使われることをお勧め致します。

■GETレスをしない
ぴったりの数字になる時に「100ゲット！」といった投稿をされる方がいらっ
しゃいますが、今までそのスレッドを楽しんで来た方の気分を害する場合があり
ます。これは決して良いマナーではありませんのでお止め下さい。

■相手の人格を否定しない
誹謗中傷・悪口など、人を傷つけるような書き込みは絶対にやめましょう。
特に「マンションを購入する人間なんてあり得ない」なんて投稿はアクセス禁止の
処分になります。

また、気に入らない人を「荒らし」や「業者」呼ばわりすることも禁止です。
言われた人ばかりか、それを読んだ人も不快になります。
自分が言われると嫌だと思うような、他人を卑下する、＊＊にするような発言は
やめましょう。

■他人を演じない
eマンションの掲示板システムは投稿された方のサーバーアドレスが残ります。
見る人が見れば自作自演もばれるものですが、管理人はすぐに分かります。

特に掲示板で、もめたときなどに自分の立場を有利にしようと、味方が多くいる
ように見せかけるために複数の人物を演じる人がいます。
自作自演もアクセス禁止処分となりますのでご注意下さい。
特に業界関係者の方はご注意下さい。

■アンチスレッドを立てない
スレ立ての際にアンチスレッド（○○は最悪！）を立てるのは、マナー違反です。
これは、その対象を好きな方の気を害するばかりか、・中傷のレスに発展しやすく
全く関係のない第三者も、当該スレッドを見ることで嫌な気持ちになることがあり
得るからです。

最近では裁判に発展するケースもでてきており、サイトへの情報開示請求も
増えてきております。責任を持って投稿することが必要なのです。
特に業界関係者の方はご注意下さい。

■良くない投稿はスルーして削除依頼板へ書き込み
スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。
これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。
掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼板へ書き込み」をお願い致します。

以上、ご理解と実践のほど宜しくお願い致します

なんだかよく分らない争いになってますが。

ダイアには一刻も早く、迷惑電話営業をやめるという方針を出して欲しいですね。
購入者にとっても、検討者にとっても、関係のない市民にとっても。

無茶をすればそのぶん恨まれるし、しっぺ返しも喰う。
会社はその辺のことをわかる必要があります。

たしかに購入者Ｂさんの
お仕事が気になる・・・
月曜日の朝９時過ぎに掲示板に書き込めるなんて・・

ダイアに限らず個人情報が漏れないように
オープンルームやモデルルームに行った時に書くアンケートには
本当の名前や住所、電話番号を書かない事
もし本当の電話番号を書かなければならない場合は名字を微妙に変えて
どのMRで何と言う名字を使ったかメモしておくこと
（後でどこから情報が漏れたか分り対処（訴訟を含め）出来ます）
勿論、電話帳に電話番号は載せない事
結構有効です。

確かに一度訴訟沙汰にでもなって、
迷惑営業が実際に会社にダメージを与えることを
きっちり思い知らせるべきかもしれませんね。
私も次に攻撃されたときは、
電話の録音や警察や消費者団体への相談など考えます。

わははは、Bまできてるので、Cを名乗ります。
実は私、ダイア好きなんですよね。
今の住居もダイアだし、前の住居もダイアです。
（前住居は賃貸に出してます。）
耐震性を重視しているところなんて素晴しいと
思うんですが、実際、あまり評価されてませんね。
地元でも割高と不評です。逆にA○Aが割安と好評です。
一体みんな、一連の耐震強度偽装問題から何を学んだ
んだろう？　て私なんか思っちゃいますけどね。
℡攻撃？　私も随分モデルルームにいきましたが、私の
経験ではダイアはかなり上品です。一度丁寧にお断り
して以降、2度と℡はありませんでした。地方にもよると
思うし、担当にもよるんでしょうね。他のデベにはかなり
不快な思いをさせられました。
色々情報を供給しあいましょうよ。建設的にね。
でも、くれぐれも、ちょっとXXでヒステリックなレスは
スルーということで。
反論するのもあらしと同罪ですぞ。

購入者Cさん
ダイアのお得意様のようで，365に関し，豊富な経験を教えてください。
建設的かつ客観的に。

＞381様
＞＞一度丁寧にお断りして以降2度と℡はありませんでした。
どの様に丁重にお断りになられたのか
そのノウハウをお教え頂けないでしょうか
お助け下さい、何卒宜しくお願い致します。

おいらも知りたい！
是非381さん、教えてください。
なぜ断っても、断っても
色々な営業から電話がくるのかも教えて！

＞365
中古でしか買ったことがないので、分かりません。すいません。

しつこい営業でお困りの方の悩みは随分深刻そうなので、真面目にレスしてみます。長文になりそうですが、ご容赦を。
まず、断っても断っても、同一会社内の色々な（別の）営業から電話がきた経験は、私には不動産ではありません。（新興通信業からはありますが）。
したがって解決法も分かりません。しかし、ダイア建設レベルの規模の企業で、そんなことがありえるんでしょうかね？　不思議です。まあ、常識的に考えれば支店のトップに苦情を言って、ダメなら、役所の生活課に相談して、それでもダメなら法的手段に訴えるか、電話番号を変えるしかなさそうですね。
何度断っても同一の営業から電話が繰り返される場合は、要は、あなたがなめられているのです。自分が営業の立場にたってみれば、断り続ける相手に電話を繰り返す場合には、つぎの2パターンが考えられると思います。
1.こいつは、しつこく攻めれば気が変わるかも。
2.こいつが買ってくれるとは思えないが、感じが悪いから（あるいは面白から？）嫌がらせ半分に電話してやれ。
そう、なめられているのです。であれば、なめられないようにすればいいわけです。
高圧的になる必要はありませんが、毅然と（ヒステリックにならずに）、理路整然と（ゴニョゴニョせずに）お断りすればいいのです。それがきちんとできて、なめられないタイプの人間になれば、問題は解消します。考えてみてください。営業のしつこい電話に悩まされている人はたくさんいますが、悩まされていない人（私を含めて）は、もっとたくさんいるのです。
なめられやすいタイプであり続けていいことはなにもありません。営業の人を練習がわりにして、なめられない訓練をしてみてはどうでしょうか？

私もダイア購入者ですが、営業には問題は無かったです。普通の人でした。営業に困るのって余り無いです。要らないなら要らないって言えば向こうも分かります。

私はダイア購入しなかった者ですが、営業マンは売る気満々でしたが
部屋、よけいな大理石（拘りだそうですが、、、）を見て、構造内容を聞いて、
私の拘りとはまったく相反してますのであり得ないと言う事を伝え帰り
一度は電話が来ましたが、購入する意思がまったく無い事を伝えたら
暫くは電話はなかったですね、１年後位にもう一度来ましたが他の所を
契約した事等お話しましたら、もう電話は来る事は無かったですよ
何かを営業マンに期待させているのではと思うのですが、、、、

385ですが、
要りませんって言っても、なんども
違う営業から電話が来ましたよ。
別の物件を契約しましたと言っても
違う営業から電話が来たのには閉口しました。
今は引っ越して電話番号も変わりましたので
勿論かかってきませんが。

>389
なるほど、妙な話ですね。
ちなみに、何度も、とは、何度です？
何人の営業から、のべ計何回電話が来ました？
正確な数字を明記してくだされば、実情もみえて
きそうに思えます。
何度も、が2-3回なのか、7-8回なのか、で状況
は全く違いますので。

購入者Ｃさんと既に入居済みの皆様に質問です。

管理会社の事で、満足されていない方の書き込みが有りましたが実際に問題点とか住民側の対応方法とかを出来ましたら具体的に教えてください。　よろしくお願いします。

色々レスをいただきありがとうございます。
ただ、私は前にもかいたように中古しか購入したことが
ないので、新築購入にまつわる様々なことはよく分かりません。
いやー、新築欲しいなあ。うらやましい。
中古リフォームもいいけど、水周りと開口部は、新築には到底
かないませんからね。

＞391
管理会社を敵視する必要はないと思いますよ。
集合住宅に住む以上、管理規約に従うのは当然です。
管理会社はルーズなよりもピシッとしていた方が、
長い目で見れば所有者の利益につながると思います。
私はダイア管理（でしたっけ？）に特に不満はないですよ。

賃貸マンション入居者なので，愚問かも知れませんが。
分譲の場合，管理会社はどこと契約しているのでしょう？
また，契約内容にはどのような業務が規定されていて，
何を履行する義務が規定されるのが一般的なのでしょうか。
入居者から集めた管理費の収支報告ってあるんでしょうか。

＞397
収支報告は管理会社でなく、管理組合が出すのだと思います。
管理会社はダイアの場合はダイア管理です。多分会社ごとにあるのだと思います。
一般的な内容に関しては、ここに書ききれないくらいの量があります。
マンション購入に関する書籍を1-2冊読まれるといいと思いますよ。