ダイア建設、どうですか〜

>>134-137
>福岡市にある「ダイアパレス今宿」でこの企業の対応がよく分かりますね。
http://www3.diary.ne.jp/search.cgi?user=338790&cmd=search&word...

都内某物件，市条例改正前の駆込み着工です。条例改正後は不適格建築物？
建替えの時に泣くのは目に見えてます。一生のものですから良く確認しましょう。

既存不適格建造物とは
http://kw.allabout.co.jp/glossary/g_house/w005149.htm

正直この掲示板を見てびっくりしました。
私は、ダイアパレスを契約したものです。
確かに、同じ会社でもやる気のある人やない人、色々な人がいると思いますが、
私のとこの営業の方も建設会社の所長さんも親身でいい方でした。
仕様変更の際も、丁寧な対応で少なくともその営業さんと所長さんは、
信頼できると思いました。
確かに、構造など簡単に目で見られない部分は、分かりませんが
少なくとも再生機構が入る前と今は、明らかに変わってると思います。
物件も細かいところが、生活に密着していると感じました。
色々な情報があって、また人を騙したり騙されたり色々ある世の中・業界だとは思いますが、
分かりやすい・評価しやすい業界になって、普通に一世一代の買い物をする私たちも
安心して購入できる業界になったらいいと思います。
少なくとも、今のところ、私が関わったダイアパレスは、
むしろあの営業さん・所長さんでよかったと思っています。

物事がうまく行っている時は，いち営業，いち所長の個性で
好感を感じることはあると思います。
しかし，問題が生じた場合は，担当者レベルでの判断はできなくなります。
損害補償は担当者個人ではしてくれません。
その時に本当に企業の姿勢が現れてくるのではないでしょうか？
姉歯問題の，○ューザーと○ノケン。対応の違いは明らかです。
契約前には，色々なサービスをするのは当たり前です。
契約書に営業担当や所長の対応なんて一言もありませんよね。
やっぱり，一世一代の買い物をするときは，問題が起きた時にどんな対応を
してくれるのか。シテクレナイノか。
買った後のことも良く考えて契約書を読んでハンコしましょう。
株価の上下とか，営業の良し悪しの瑣末なことではなく，
契約内容をよ〜く確認したほうがいいと思います。

私は最近ダイアのマンションを購入しました。しかし、その際かなりのお金をかけて第三者機関に調査を依頼したが、現状売出しをしている１００年マンション耐震震度２のシリーズのマンションは設計通り作られていれば大丈夫とのこと。確かにデザイン的なセンスはあまり良くないが、建物はしっかりしており、銀行管理化後のダイアは以前より良くなったとその調査会社は言っていました。それが事実かどうかは私には判断つきませんが、調べもしないで文句ばかり言ったり、つまらない嘘を掲示板に書き込む人もいるから、お金をかけて調べてみたほうが最終的には納得すると思いますよ。

ついでに、もしこの掲示板をダイア建設の方が見ることがあったら、あなた方が作るマンションがどこまで信用出来るのか、デザインが他のマンションより悪い分、マンションの信頼度を事実の検証をもって示すようにしたほうが良いとご忠告申上げます。特にこれだけ耐震偽装問題が出てきているのであれば、３月引渡しのマンションから検証すれば、宣伝効果抜群、すぐ完売になると思いますよ。老婆心ながらご忠告まで。

そして迷惑な電話営業はやめましょう。
品質で勝負してください。

>>269
マンション購入を思案中です。
昨今の報道もあり、私も購入前に安全性を確認したいと考えています。
個人でも安心して頼める第三者機関を教えて頂けないでしょうか。
こちらには、チラシの間取図くらいしかないのですが、
これでも調査してもらえるのでしょうか？

間取図では無理ですね。現実的には調査内容にもよりますが５０万円〜１００万程度はかかります。期間は構造計算書までのチェックであれば３週間程度、設計図のチェックだけであれば一週間程度でしょうか（込具合によっても違うかな）。しかし、知り合いの建築士に見てもらうだけでもかなり違うと思いますので、ここのマンションに限らず何らかの調査はしてみたほうが良いとおもいます。ところで、私は経験した事が無いのですが、電話の勧誘はそんなに凄いのでしょうか？マンションとか一戸建てにしても、モデルルームやモデルハウスに来ただけで買えるはずも無く、現金またはローンを組める人しか無理だから、お金のなさそうな人には電話なんてしないような気がするけれど。もし、電話勧誘をしつこく受けたのなら、余程大丈夫な人に見えたのかな？面白そうだから、電話勧誘の具体的な実例を教えて下さい。そんなにしつこい電話勧誘は最近聞いた事が無いしね。もちろん、何らかのアクションを起こせば、一回くらいは電話勧誘は来る事は有るけれど、必要の無いものは気持ちよくバッサリと断るので、２回とかかってきた例は今のところ経験が無いので、是非聞きたいです。

>>274
知り合いの建築士もいないので，安心して頼める第三者機関を教えて頂けるといいのですが。
それから，購入前なので，設計図とか構造計算書を入手できません。
どうすれば詳細情報を手にすることが出来るのでしょうか？

>>274
うちはもう他の物件を契約しました、とはっきり言ったのに
それ以後も営業電話が違う担当者から何回もありました。
普通有り得ないと思うのですが・・・
だって、もう他の物件を契約済で、お宅の物件は今まで見た中で最下位で、
魅力がないので、間違っても購入する事はありません、とはっきり言っているのに・・
同じ事を何回も違う営業電話に答えなければならず、本当に訴えてやろうかと
思いました。

２７７さん物件名とか明記して公開した方が良いですね〜。

ご記憶の営業名も公開しましょう。

ダイアの経営陣も、此処を見れば良いのにね〜

なるほど、色々な迷惑電話や意見があるのですね〜。構造計算書や設計図は契約前でもモデルルーム又は営業の人に言えば見せてくれますよ。そんなに支障は無いですよ。273と275の方とは価値観が違うみたいだから面白いね〜。新築マンションは最低２０００万円以上するでしょう？１００万円もしかけても、5％だし、３０００万円のマンションを買うつもりなら3％強。たいした投資ではないよ。それで自分が納得して購入して駄目なら諦めればよいけれど、購入してからあの時調べておけば・・・と思っても後の祭だしね。結局何処のマンションを買うにしても、同じことだと思うけどね。だだ。277さんの件はいただけないね。それなら、消費者センターに訴えては？消費者センターからクレームが行けば大抵は無理な勧誘は止めると思います（たぶん）。もし私にそんな電話がきたら、内容を録音し、内容証明郵便を本社に送り、謝罪もしくは訴訟に持ち込むけどね。特に個人情報保護法が施行されてからは、個人の情報を情報収集者が利用する事に対する拒否権が明文化されているし、バシバシやってください。他に面白い話があったら誰か教えて下さい。276の方の第三者機関についての件ですが、どちらにお住まいなのかはわかりませんので具体的に示せませんが（県によって違いますから）、民間でもかなり多いですよ、やっているところは。関東方面の方であれば、碓井建築オフィスさんとかさくら事務所さんとか結構本を出しているところがそういう調査をやっていますし（他にもいっぱいあると思うのですが）、インターネットで検索できますよ。あ〜、これではまるで建築事務所の回し者みたいですね。私も今回契約する前に１０件程度他のマンションの棟内モデルルームやモデルルームを見ましたが、余程ヒドイのや超高級なのは別として、どれもこれも大してかわり映えしないな、というのが実感でした。デベロッパーの信用度にしても、財閥系以外のデベロッパーは恐らく何かの問題が起きた時はどこも一緒だと思うし、後は施工が信用の置ける企業かどうかとか大地震があった地域のマンションはどうなったか、とかそんなこと調べていくしかない気がします。あと、一つ付け加えるとすれば管理会社などもチェックした方が良いと思います。私もまだ居住してみたわけではないので、一概には言えませんが自分が良さそうだと思うから契約しただけで、実際住んで後悔する事になるかもしれません。ただ、財閥系が一部作っている高級マンションは住んでいる方のグレードが違うだろうから、マンションそのものに安心感はあったとしても、庶民の私には無理して買っても生活レベルがついて行けない気がしたので、やめました。

>>277
特定商取引に関する法律で、社長及び担当者を告訴する事は可能です。
裁判は金が掛かるし面倒だと言うことであれば、
警察の生活安全課に相談したり、
経済産業省（03−3501−1511）に苦情を入れたりというという方法
もあります。
私は電話勧誘を拒否したので、今後も電話勧誘があった場合は被害
届けを提出する予定です。

277です。
現在は既に引っ越しましたので、電話番号も変わり
ダイアの電話営業からは開放されております。
ダイアの電話営業には一年近く悩まされました。
例の物件は未だに売れ残っているようです。

273です。
繰り返しになりますが，個人を相手にする第３者機関を教えてください。
274ではわからないですよ。
費用が50〜100万って随分幅がありますけど，
公的な機関がどこかわかれば，料金体系もネットで調べられます。
場合によっては，マンションを購入しない訳ですから，
279でおっしゃるような投資は私にはできません。
資金計画が崩壊してしまいします。
他の方でも構いません。個人のマンション購入に対応してくれる
まともな第３者機関を教えてください。