住友不動産ってどうですか？

野村の方が良いよ

すみふは大した造りじゃないのに価格が高すぎます。
売れ残りばかりだし、土地の無駄遣いです。
他デベの方が有効活用出来る。
未入居中の管理・修繕費は購入価格に上乗せされているので、
購入してしまった人は尻拭いです。

具体的に言って。単なる中傷はおもしろくもなんともない。単に大手企業（旧財閥）に嫉妬してんの？

売れ残りが多いのは周知の事実じゃない？
それは仕様と価格が適正じゃないからでしょう。

どこの物件の話？
他の企業に比べて座相子が多い事実があるの？
周知って誰が？

えっ。在庫が多いの自慢してるのかと思ってたよ。売り子も、客も。

>33
すみふのＨＰに載ってる物件で竣工時期がかなり古いのが多いよ。
調べればすぐに分かること。
立川、八王子にもある。
周知の事実とはマンションに興味があって色々調べてる人は大抵知ってるのでは？

だからそれは、統計的にそういう結果が出てるの？
在庫物件中の％で相対比較した？
あなたの目のチェックでは信用できません。というか、話にならん。

最後は値引いて、在庫を抱えない野村や三井と、
値引かずに在庫として抱える住友の戦略はまったく違うということ。

でも、減損している様子が伺えないのはなぜなんだろう。

完成在庫はIR情報で公開してる。一時期、地所に追い越されたけど地所は在庫一斉セールして在庫をはいたもんで、また、大手の中ではダントツ。週刊ダイヤモンドで年に１回くらい、デベ特集やってるからバックナンバーさがせば、一覧になってたりもする。

マンション質問板にあるけど、一度引渡して登記がすんでから解約された物件を、新築と称して売りつけようとしたみたいだね。販売はいろいろ問題起してるみたいだけど、本体は売れ残り以外の問題は無いかと思ってたら、こんなことするんだ。

↑知らずに書くな。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239154/

>36
統計的に数値出てるよ。
住友信者か社員かな？
ちゃんと現実に目を向けよう。

スミマンの良いところはホテルに匹敵する程のフロントサービス(カウンタ)の充実さかな？
とくにシティタワー系がピカ一だとか。
友人が大崎のタワー物件に住んでいるけど、高く評価していたな。

ホテルライクであって、ホテルマン、ウーマンを経験したOB、OGがサービスしてるってわけじゃないんだけどね。

フロントサービスが充実してるかは物件によるだろ
管理人くらいの仕事しかしないとこもあるぞ
すみふだからどうこうではない

フロントって物件どころか人にすごく依存する。すみふ物件じゃないけど、今のマンションすごく対応が良くて人気のある人がいたけど、それで抜擢されてエリアマネージャーになって去っちゃった。後任の人は悪くないけど、比較しちゃうと見劣りする。それがなくても、数年で人は交代するし。

フロントと管理人は別だよ。管理人がフロントサービス兼任するなんちゃって物件もあるけど。

すみふのフロントって募集広告見たら未経験者可なんだね。

ホテルライクを謳ったりするわけだから、ホテル経験者に限るってこともある。他社だけどね。

最近の都内のシティハウスは低仕様だね
板橋は長谷工だし、荻窪は中庭挟んでご対面だし。
相変わらず見た目だけは豪華ぽくしてるけど。
すみふも、もうあぐらかいてはいられなくなってきたのが分かるね。

もともと胡坐なんてかける余裕なかったと思いまふ。

最近は大手財閥系でもコストダウンでスラブ厚が薄かったりする。どこのデベが良い悪いじゃなくて、ちゃんと遮音に配慮した設計、施工をしてるか物件ごとに確認でしょ。