生和不動産のマンション

セイワ建設

木造は所詮木造。どこもたいしてかわりません。
見た目と間取りで選んで下さい。
ちなみに生和は高い。

これからSEIWA建設の立てた物件を借りようかと考えているものですが、このスレッドを見て再検討したほうがいいのかと悩んでいます。何かアドバイスいただけたらと思います。よろしくお願いいたします。

今、生和アメニティが管理している木造の集合住宅に住んでいるのですが、

上階の音はほとんど筒抜けで、今住人が何をしているのかが分かるくらい音が聞こえてきます。

室内のドアの開閉も勢いよく閉められるとこちらの窓や床が揺れます。

両隣は声は聞こえてきませんが、足音（踵歩き？）をされてると凄い音がしてきます。

ベッドで寝ている時に聞こえると心臓に凄く響いてビックリしてしまうくらいです。

まぁ、住人の質にもよるのかな？と思いもうすぐ引っ越すので管理会社には相談はしていないのですが、

オススメは出来ないですね。

SEIWA建設の賃貸マンションに住んでますが築一年くらいですが耐震性はどうなんでしょうか？

驚きました。
私もせいわの賃貸マンションに住んでいますが、上の階の音がひどくてひどくて。
今までもいくつかの賃貸マンションに住みましたがこんな経験初めてでした。

しかも上の人が大きな音を出しているというより、生活音が丸々下に響いているってかんじです。

何処も一緒！音は分譲賃貸でも聞こえる

この会社に電話すれば体質がわかりますよ。

見積をしてもらいたくて電話したのですが、〇〇建設ですけどといったら工事部に電話してください！

といわれて切られてしまった。

体質をみるためにわざと会社名で電話しているんですけどね。

まぁこんなものでしょう！

申し訳ないが、梅田支店の人間は非常に対応が悪く、ここで高いお金を出してお願いする意欲が全くなくなりました。
上から上から来るので、話していても平常心を保つことだけで必死だった！

何様のつもりなのか、どう言うつもりなのか、どう言う教育をされてこのような対応ができるのかをしっかり見直してもらいたい！
絶対に買わない！

私も生和の物件に住んでいますが、
エアコン付き物件なのにエアコンが機能しなく苦情を言うと、
風が出てるでしょと対応され、夏は熱中症になり生活ができる状態ではありませんでした。
故障してるエアコンを見に来ることもせずです。

どうしても不満なら、自分で新しいのを付けろと。
その際、部屋を出て行く時はエアコンをおいていけといわれました。

また、今回引っ越しを決心し、謝罪を要求したら、謝るつもりは会社としてないです、といわれました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

友人がいる生和の物件に遊びに行ったことがありますが、わりと静かでした。
周囲の環境や時間帯、両隣りや上下の住人にもよるのでしょうか？
友人が言うには時々壁鳴りがしたり、夜中に帰宅や外出、酒飲み友？が来るような
住人がいると通路での話し声や玄関ドアの開閉の音が響くらしいですが。。

生和の物件でも友人の所は、気に入っているそうです。
（何故つくり具合の違いがあるのかは分からないです）
生和の物件中に当たりハズレがあるのでしょうか？

防音壁床対策や管理会社の対応が改善されると良いですね

最近生和の賃貸から退去しましたが、立ち会いで「こんなにきれいな状態で出ていく人は見たことないですよ」と言って油断させておいて、結局敷金をすべて取られたうえに追加で2万円ほども請求された。
これで追加料金を取られるくらいなら、この不動産屋から敷金が戻ってくることなんて有り得ないと思う。
しかも経費の内訳は渡されず、渡されるのは合計の振込金額のみ。
退去月の家賃の日割り計算もしてくれないうえにこの対応とは。
12月に出たかったら、大晦日に引越ししろってことか？
相当なブラック企業であることは間違いない。

セイワさんに新築2年で住んで7年、関東。とにかくキレイで立派！

対応も素早く丁寧。
何かお願いすると…当日にしてくれるので申し訳ないくらいです。。
本当にいつも恐れ入ります。

音もほぼなく(声やTVなどの音は一切聞こえない、椅子を引く音が稀～に聞こえるだけ。
音楽ガンガン鳴らしてもお隣さんに尋ねますが全然聞こえないとのこと)、最高なので購入したいと思うくらい！

まぁ家賃は相場通り、安くはないよね(駅から15分、多分1Fでも2LDK･10万円～)。
欠点は目前の通りが少し環境悪い。
このため後ろに立地する同様の造りのマンションより実は安いかもしれない。

重厚な造りのため、建物の気密性が高過ぎて冬場は結露が難点。
あと水場の換気扇がお風呂もおトイレも一緒に回っちゃうこと。
でもまぁそれくらい。

他投稿者さんの退去の話が気になりますが…
敷金は不動産はどこも、何ケ月～何年住んだかとか、退去予告日によっては多く取られたりするので何ともです。

仕事柄、セイワさんの物件を幾つか知ってますが、都内でも造りがいいので若干お高めな様子。
それでも住んだ方は快適さに比べると充分という人が多いかな。
住宅金融公庫物件も多いし。あれ、全部かな？？
ウチも更新料がないのが助かるので結局家賃が高いとはいえないと思うし、引っ越せなくなります♪
ただ木造はやっぱり見栄えがどんなにセイワさんで良くてもあくまでも木です。
当然、音は響くのでそういう話は聞きます。

セイワさんでオーナー用ではない実需の分譲マンションを売ってないのか今調べるところです…。
まぁあっても、それこそ高そうですが。
ご存知の方がいらしたら情報をお願いします。

ここで物件を建設すると管理費や維持費が通常の４割増しです。
エレベーターの交換や外壁塗装でぼったくられますのでご注意ください。
ここで建てた家主さんは皆、返済で苦しんでいます。
総工費も異常です。

確かに…良いところをあげるのが難しい程に適当な殿様型ｵﾗｵﾗ会社さんですね。
健康に暮らすためには、建物も大事ですが、何より人間の心を大切にしないと。

うまく使えそう！だなんて狙われたら、ﾌﾞﾙﾝﾌﾞﾙﾝ尻尾振ってくるでしょうから、要注意!!

生和の分譲住みですけど、修繕積立金が大幅に上がりそうです。

ここに書いてあるとおりの対応。

転勤で昨年４月から生和のマンションに住んでいます。
特に問題なく生活できています。
エアコンもきくし（当たり前だけど）、両隣の騒音等もないですね。
築15年以上の建物らしく、昨年、給湯設備の入替えがありました。
その時、半日お湯が使えなかったけど、冬ではなかったので問題なかったです。
入居者のことを考えてくれているんだなと実感しました。

セイワさんって不動産もひどいんだ。工事もひどい。工事単価を底値以下にさげて、同業種同士で受注金額を競わせて、価格破壊に追い込み、いったいセイワのおかげでどれだけの工事店がつぶれたか・・・・・現場では必要な設備などをケチり（８階建てで荷揚げ用リフトが設置スペースがあるにもかかわらず設置されず）理由を聞くと「そんなもんワシらが儲かるためなら業者が泣けばええねん、仕事が出来るだけありがたいと思えや」などと言う現場所長が居た。本来、リフトを付けるべきスペースには工事の邪魔になるにもかかわらず自分の通勤車両を置いていた。
安全面に厳しいが工期が追し詰まると強風で鳶が危険と判断し足場解体の中止を促すと、「工期がないねん。お前らの危険なんぞしらんわ。予定どうりやれや。あ、事故は起こさんでな。ワシのメンツがつぶれるわ。わしの出世の邪魔せんといてな」ってこともあった。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

この生和不動産関係は部屋を出ていく際、敷金を高額に請求してくる。
実際、タバコ吸ってないのに壁紙全部張り替えで15万請求されました。
皆さんもこの生和クソグループに気を付けて下さい!!

ここの賃貸ハイツはひどいです。
両隣の音はもちろん、上下も音がツーツーです。
2004年築の鉄骨造りに住んでいますが、毎日悩まされています。
夜中なんかは恐らく夜の営みの音や声が響いて正直、
自分が逆の立場だと考えると恐ろしいです。
以前はもっと古い鉄筋コンクリートマンションンでしたがそっちの方が音もなくよかったです・・・
初期費用の安さときれいさだけで選んでしまうとこんな目にあいます。。。

賃貸はひどいものです。
鉄筋コンクリートを謳っていながら、騒音がひどい。
隣の部屋のカーテンを開ける音まで聞こえます。
また、テレビでアナウンサーが何を言っているのか聞き取れるレベルです。
部屋の壁がベニヤ板か！と思ったほどです。

これは、建物全体は鉄筋であっても、部屋-部屋間は薄くして部屋を増やす又は安くする工法をとっているためだと思います。

一方住人は、「鉄筋コンクリート＝防音に優れる＝少し音を上げてもOK」の感覚でいるので厄介です。
過去に住んでいてた鉄筋コンクリート賃貸では、ドラムを叩く人までいましたから。

逆に、過去に住んだ木造の賃貸は、「騒音に気をつけないと！」と思っているのか非常に静かでした。

賃貸であれば、鉄筋も木造も変わりません。むしろ、住人の意識の差から、木造の方が静かな場合も多いかと思います。
あとは、分譲賃貸ですね。

うちの賃貸マンションは快適です。
築8年ですが、綺麗です。
入るのに審査が厳しかったからか、
住人もみなさん常識的です。
なにより、毎週共有部のそうじを丁寧にしてくださり、
住んで2年になりますが、一度もゴキちゃんに遭遇してません。

どの部屋にも火災報知器が設置されていません。義務化されているのにしらないふりをしていて恐ろしい会社です。
プロパンガスなのですが、わざわざ隣県の遠い業者に頼んでいるようで、近隣の人より高額になっています。
入居するときもその部屋は何ヵ月も空き部屋だったらしく、クリーニング済みにも関わらず床は真っ黒、汚水の匂いもひどかったです。
壁紙も短い爪がちょっと当たっただけではげるほどもろく、敷金無しで入居したので退去時が恐ろしいです。

新築賃貸でトイレにおしっこがついてました。

入居時チェックシートに「何か問題があっても対応はしません」的な
内容が書いてあったのでとりあえず放置してしまいましたが・・。

住んでみて、全体的に設備の質も会社の対応も悪いです。

トイレは換気扇を止めただけで、壁と天井が結露でびっしりになりました。
今まで住んでいたところはこんなことは一度もなかったので、作業員を呼んでみてもらったところ
原因がわからないらしく、首を傾げていました。
それでもこちらが「おかしくないですか？」と問い詰めたところ、危機感を感じたのか
急に「喚起してないのが原因ですね！」の一点張りになり、そのまま帰っていきました。

後日、生和に電話で問い合わせたところ、「法律で24時間喚起が義務付けられているので、
それを守ってもらわないと・・」というばかりで謝りの言葉もなしでした。
私は今まで旅行などで外出するときは換気扇を止めていましたが、
ほかの方は止めていないんでしょうか？

また、毎日夜中に換気口の中の管が圧縮して「パキーン」という音が響いていたのですが、
それについてポストにチラシが入れてあり、「お困りの方は工事を行いますのでご連絡を・・」と
あったので連絡したところ、面倒なのか返事が鈍いトーンで、案の定工事にくることはなく放置されました。

また、天井に薄い糊の膜のようなものが張って、パラパラ落ちてくるようになったので
住んで半年少しでしたが退去を決めました。

新しい物件を探し中に、こんなことってよくあるの？と思い、何名か仲介業者の人に
聞いてみましたが、皆さん聞いたことがないとおっしゃっていました。

そして敷金の返還の件でこの天井の改善費が取られないか気になったので
クリーニング費について確認したところ、天井の件の謝罪はなく、
「契約書にクリーニング費を取ると書いているので、クリーニング費は頂きます。」
という回答でした。
消費者センターに問い合わせると、タバコやお香など明らかに借主が原因のものは
借主が負担するが、それ以外は貸主が負担するのが普通と聞いていたのですが、
契約書に「クリーニング費は借主が負担～」と書いてある限りこちらが負担しないといけないのですね・・。

私は今後、生和不動産と契約をするつもりはなく、他の方にもまったくすすめられませんが、
もし契約されるなら退去時の貸主/借主の負担を白黒はっきりさせてから借りられたほうがよいです。

なんというか・・自分のところが損をしないために契約書をどう書けばよいか
ということばかり考えているというか・・はっきりいってがめつい会社です。
本当に自分のところが損をせず儲ける契約方法だけはばっちり考えられているなと思います。

契約の説明欄は見返せば、こちらが損になるようなことばかり書いています。
注意してください。

おしっこの件も当然最後まで謝罪の言葉はなかったです。

マンション等の管理会社はセイワアメニティ、その上にセイワ不動産という立ち位置があるようです。

大阪府八尾市のとあるセイワが管理しているマンションに住んでいます。
2014年6月末で退去する予定ですが、とにかく酷いの一言につきます。

ゴミ出しは散らかり放題、階上、階下の騒音が恐ろしいほど筒抜け。（住人のモラルの問題もあると思いますが）
駐輪場は放置自転車で溢れ、マンション内の電灯は半分が切れています。
それを管理会社へ報告してもチラシを配布等をするだけで具体的な対応は無し。
電灯ぐらいすぐに取り替えできるのではないでしょうか？

本当に嫌気がさして新しい転居先を見つけました。

新しい住居をお探しの方には絶対にこの会社が関わっている物件への入居は控えた方がよいと心から忠告します。
引っ越しはそれなりに費用がかかるものです。
十分に精査してから行いましょう。

自分への戒めの意味を込めてありのままの現状を記しておきます。

私は大阪梅田のサンカトルに住んでいます
上階の騒音ひどいです！
管理会社のセイワアメニティも契約のセイワ不動産も対応してくれません。
家賃は、うん十万の高級賃貸をうたってますが・・・
良いのは大阪梅田という立地条件だけで中身は価値が無いと思います・・・
なので移転先を探しています
騙されました

下の住人がﾊﾞｶみたいな人で引き戸をﾒﾁｬｸﾁｬ音がするくらい強く閉め、地べたに座ってるとおしりに響くくらいです。
騒音でもうひとつ、鍵をかけた後に確認？するために何度かｶﾞﾁｬｶﾞﾁｬやっているんですが、それが尋常じゃないんです‼一昨日ｶﾞﾁｬｶﾞﾁｬ音を数えていたら何と！32回…さすがに笑いましたよ。
そして車を取りに行きもう一度戻ってきてまたｶﾞﾁｬｶﾞﾁｬ…とこの時は5～10回くらい。

後、玄関と玄関の間にある衝立？の所に下の住人のとこで飼ってる犬がｵｼｯｺをさせてます。こっちに被害がないのならまだしも臭いもするしﾊｴは寄ってくるし挙げ句の果てに掃除も私がしています。
そして何よりﾋﾞｯｸﾘするのが庭に犬のう○ちを放置していること。1個や2個ではありません。何個も何個もあります。もちろん！草も草むしりもせずぼーぼーの生えっぱなし。汚すぎてこの前ｺﾞｷﾌﾞﾘがいるのを見たという近所の人もいるくらいです。
そしてその悲劇はうちにまで…(泣)
ｺﾞｷﾌﾞﾘが出たんです。

尋常じゃないのでこのことを全て管理会社に話すと『まず手紙を入れるがそれで様子見てましにならなければ直接言いに 行ってもらっても構わない』と言われました。こんな管理会社あります？
普通こんな返答の仕方ありますか？…
直接って…万が一ﾄﾗﾌﾞﾙになったらどうなるのかとか考えないんですかね？
ただのﾊﾞｶとしかいいようがありません。
これから入居しようとお考えの皆さんこの会社は止めたほうがいいと思います

隣りの住人が毎晩深夜に玄関のドアバンと鍵の開閉を数回やっています。
ラップ音？壁鳴り、振動がすごいです。隣りが外出すると壁鳴りが静まります。
ストレス解消でしょうか？この掲示板に入力している最中に隣りの壁や窓がパコーん、コツんと鳴りました。
チクるんじゃねえーよ！っつう感じです。

この掲示板に入力している最中に隣りの壁や窓がパコーん、コツんと鳴りました。

訂正：
隣りから電磁波が飛んでくる感じで、こっちの壁や窓ガラスがパコーん、コツんと鳴りました。

現在ここの賃貸に住んでます。数ヶ月空いていたとは聞いていましたが、入居当日から風呂場には虫、換気扇から液だれ、お風呂にお湯を張ろうとしたら湯張りぐちから茶色いカスのようなものが。気持ち悪いので管理会社になんとかしてくださいと電話したら清掃の方が来てくれましたが、換気扇に関しては異常ないの一点張り、配管のことはどうにもできないと言われました。それでは困ると言ったら上に連絡をするから待つように言われたものの、一週間経っても音沙汰なし。頭にきてこちらから連絡したところ、担当の対応はいかにもめんどくさそう。ジャバをふたつ送られました。ドンキホーテの袋入りでとくに謝罪の文などもなく。これで自分でやれと。
２回ジャバで中のカスを出し、それでもカスが出るので毎日湯張りをしながら浴槽には入らず(気持ち悪いので)を繰り返し２週間ほどで何も出なくなりました。入居してから1ヶ月くらい、浴槽に入れませんでした。
水道代、こちらもちなんですよね。綺麗になるまで何十リットル使ったことか。
ほかにも不満は色々ありますが一年以内に出ると違約金が発生するので出るに出られません。退去の際も信用できないので、明細を出すよう強く迫るつもりです。
生和の物件には二度と住まないし、友達が住もうとしていたら全力で止めます。

対応がとても悪い。　１LDKなのに子供連れが隣にいて毎日が運動会の様に走る音が響いてきます。　何度か連絡も入れ、直接担当者に面会もしたことがありますが話しと証拠を確認して特に変わらない対応です。
次の更新に向けて新しい家を探していますが生和には絶対お世話にならないよう注意深く家探しをしたいと思います。

もう退去しましたが、退去時の費用がとても敷金で負担できにほど高い。
1k部屋のクリーニング代に4万円は、少し高いとしても追加でエアコンクリーニングで追加2万円。
しかも鍵の交換費用などと、受領した鍵を本数分返却したにも関わらず負担させるこの会社。
しかも同物件を賃貸情報サイトで確認すると鍵交換費用は入居者負担。
その点をつくと鍵費用はおまけするとか、あり得ないことを言う。
他の方も書いたように、壁紙の脆さがすごい。
これは退去時に交換費用を請求する手段と考えれば、会社の戦略なんでしょう。

あと地震の影響で建物の 雨どいが壊れて、地下管へ流れる雨水が通路に全部流れるのを直してほしいと要望したが、担当者は常に不在で対応なし。
放置自転車も何日までに捨てるとチラシを配られたが、その後半年間対策なし。
やってますと言う雰囲気、仕事してますと言う雰囲気出してサボってる連中と大差ない。

この会社は対応がひどいし、退去金の請求根拠もひどい。
今は地元の不動産管理物件に引越し1年過ぎましたが、対応が良いので差が普通なのか良いのか判断に苦しむ弊害が出ております。

セイワコーポレーションという会社、稀に見る金取り主義、悪徳業者だと思います。他の方も書かれていたとおり、入居時には鍵の交換代2万くらいを負担せねばなりません。一番許せないのは、入居時には日割りで賃料とるくせに、退去時には日割りではなく丸々一ヶ月分の賃料をとられるんです。例えば1/1に退去したくても、1/31までの賃料がかかるんです。退去したい日の一ヶ月前に申告してもですよ…あり得ませんよね？不動産の知り合いも、この物件を紹介した仲介業者もそれはおかしい、聞いたことないと言っていました。その時の電話対応もまるで殿様商売。契約書にかいてますので、の一点張り。謝罪の姿勢がないんですよね。
もちろん退去時の請求も高額です。クリーニング代、傷とは言えない壁紙の凹みに対しての保障、備え付けのダサいプラスチックの照明器具カバーの凹みなどで約10万の請求になりました。おまけに、入居時に置いてある取説が一部でもないと五千円とられます。セイワコーポレーションには2度と関わりたくないですね。

今回退去しましたが、退去時の対応が最悪でした。

契約解除の書類送ってから、退去日時を決める連絡が全然来ず、こちらから連絡してもあと数日お待ちくださいと。

入居時に照明付いていたにも関わらず、そんなの付いていないので撤去代支払えと。
そもそも夜に内見して、写メも撮っていて証拠もあるのに。しかも夜に内見するのに電気がなかったら見れないし。
対応が理解し難いことが多すぎです。

クリーニング代や壁紙の破損などで、今までの家賃と同じくらい支払わされました。
もう、この会社の賃貸には住みたくありません。

年始から生和管理の物件に住んでます。

入居の審査＋家賃高めという事もあり特に変な入居者は今の所いない様ですが、

インターネットをひきたいのに生和と癒着している会社ファイバープラスからでないとひけないと言われ、
ジョーシンやヤマダデンキではダメだと言われました。

フレッツならいいという事だったのでフレッツで契約してきたのに。

ファイバープラスだとキャッシュバック少ない上にオプション3カ月外せないなど色々納得いかない所があったので、
消費者センターに電話して相談しました。

すると態度は一変して、
どこでも好きな所でやってくれていいとの事。

皆さんインターネットのトラブルの際は、
消費者センターの名前出すといいですよ！

今年の1月半ばごろから生和の物件に入居していますが、
・申し込み、契約したその日から賃料発生（フリーレントはあったが引っ越し日から考えるとほとんど使えなかった）
・契約書は一か月も帰ってこない
・管理会社のくせに鍵は預からない
・説明はすべての物件に共通の案内のみ
・築3年の物件なのにたばこの臭い、隣の料理の匂いが漏れてくる
・音も隣はもちろん上下筒抜け
これは、生和だけのせいではありませんが、隣の飲食店の換気扇が常に回転しており窓は開けると脂の臭いが酷く
布団を干すのも苦労しています。（飲食店よりも後に建設してるので、やはり生和に問題があると思いますが）
2年契約でまだ2か月もたっていませんが、すでに新しいところを検討中です。
仲介業者の女からは「生和の物件は他と比べてしっかりしてる、匂い漏れなんてまずないし、防音もしっかりしてるので、ものを落としたり程度は聞こえるけど、大丈夫です」との話だったのに全然違いました。
むしろ築浅でこんな酷い物件は初めてです。
音はともかく、タバコの煙で揉めて引っ越しを考えた身としては腹立ちます。
生和の担当者もここで皆さんの書いてある通りの対応で、基本的にやる気はないです。
悪いことばかり書きましたが、いいところは２つで見た目がきれい、あとは風呂場が広くて乾燥機能付きなので洗濯物を干せるところです。
次は生和がかかわった物件を避けて探すことと、やたら生和を進めてくる業者とは仮に他の物件だとしても、取引しないようにします。

駐車場を契約していたのに別の人に停められていて管理会社に言うと水曜日で休みなので何も対応できないと言われる。じゃあ電話に出たお前はなんなんだよ。って言いたくなる。
空き駐車場だけ聞き出して停めたけど対応悪すぎ。私が、勤めている不動産会社なら入居者管理が24時間いつでも飛んで来てくれるのに。二度とここの賃貸には住まない。

ここのマンション工事はとにかく音がうるさいです。なんども防音シートをはってもらうように、現場監督、会社に電話しましたが結局最後まで貼って貰えませんでした。普通防音シートは貼るのが当たり前です。そんなうるさい工事があったマンションに何もしらずに入居される方が、気の毒です。その後の近所の方からの視線、近くのスーパーで何度も会うようになったりしますので、入居後のお付き合いを考えるとおすすめとは思えません。

生和の退去時の内装工事をやっていた業者です。
皆さんが支払っているクリーニング代の内、実際現場に来てる人間に入るのは数千円です。
クロスや色んな内装関連も同様で、業界では安い、うるさいで有名です。
仕事がそれ相応になるのは当たり前ですよね。
ですので、次に入居する方の事を考えて真剣にやっている内装業者は皆無だと思います。
中にはタバコくわえながらクロス貼り替えてる業者だっています（笑）

新築の賃貸ハイツに入居して1年半になります。
まず、4月1日が一斉入居だったのですが工事が間に合わないと、近隣の方にお願いして土日と夜中も工事をしていたそうです。
そのせいか手抜き工事で部屋の引き戸はきちんと閉まらず隙間ができるし、フローリングの板も高さがガタガタです。
駐車場は波うっていて水溜まりがたくさんできます。
共有の門はオートロックでカメラもついていてセキュリティーの高さをうたっているようですが、共有の廊下にある手すりから誰でも出入りできる状態です。
新車を購入した際の車庫証明の発行するための書類を生和に頼んだのですが、駐車場の持ち主が生和か地主かどっちか分からないらしく1ヶ月以上書類がもらえていない状態です。
新築なので長く住みたいと思っていましたが早く引っ越しをしたいです。
生和の物件は二度と関わりたくないです。

No.65の方に完全に同意です。
1K20mのマンションの退去費用に18万も請求されました。禁煙、単身でおとなしく住んでいたのにこんなこと初めてです。
クローゼット奥のライトで照らさないと分からないぐらいの小さな傷も全てクロスの張り替え対象に入れられ、元々あったキッチン角の色あせ？も借り主負担にさせられました。
そもそもの単価が相場より高めに設定してあります。

退去費用でもめたときも上司と相談を連呼で半日立ち会いに拘束され最低でした。

生和不動産の社員は適当な人ばかりです。

家賃通知が間違って届いたこともありましたが、改めて送られてきた通知に「申し訳ありませんでした」の一言も無く書類の通知書一枚のみ。

別件で電話すると「担当者が不在です」「分かり兼ねます」ばかりの対応です。
しまいには、「うちには関係ないのかなーと思います」とおっしゃられました…。

みなさんが書かれてる様に騒音は凄いです。
最上階に住んでいるのに下の階の音が聞こえるので、下の階にお住いの方は物凄く騒音がうるさく感じられてると思います。

4月に生和の賃貸に入居しましたが、壁が薄く、隣の部屋の声がまる聞こえ、生和の管理会社に通報しましたが、全戸に共同住宅なので注意してくださいとチラシを投函しただけ。
他の物件に引っ越します。
二度と生和の物件を借りることはありません。

セイワのマンションに入居しましたが、引越し日、早々管理会社からの電話ありました。引越し業者さんの都合でちょっと遅くなってしまったのは、こちらも悪かったと思いますが、ご近所さんから苦情が、来てるとの電話でした。申し訳ないですと謝りました。なので部屋の片付けもせずにじっとしてテレビも小さな音で観ていましたところ、また管理会社から電話がありましてテレビの音が煩いと苦情の連絡があります共同住宅なので夜遅い時間はテレビを控えてくださいと言われました。引越し日はじめて壁が薄いんだと思いそれからは、ご近所さんと揉めるのも嫌だし静かに暮らしていましたが、大晦日に家族が来てましたがご近所さんに気を使い過ごしてましたが、どうしても深夜まで起きて居たため隣室の方が連絡されたのでしょう今度は、ポストに手紙が投函されていました。習慣が全く違うとはいえ騒音には注意して特に夜、10時から朝、8時までは十分な配慮お願いしますと書いてました。はっきり言って普段は、私もその時間寝ていますし習慣が違うなど言われ凄く煩い家庭扱いされてるみたいです。しかも二人暮らしで普段は、静かだと思いますし時間の制限？私たちは、寮に入った訳ではありません。何時も気を使いながら生活しています。時間も関係無く注意の電話してくるのもどうなのか、マンションなのに壁の薄さは、文化住宅以下ではないでしょうか。ちくいちの連絡でノイローゼになりそうです。マンションも管理会社さんも改善しないと大問題になるのではないでしょうか。

確かに生和の管理会社は最悪。
今のマンションは皆さんの書き込みほどそんなに壁は薄くないけど今まで住んだ中では上下左右の音が気になる。
また、夜中うるさい住人がいて何回か管理会社に言ったものの夜は静かにしましょうってチラシ1枚のみ。
また管理会社に電話したら自分達が管理してるマンション名も分からん奴が電話に出る。
泥棒が入っても特に改善も無し。

既に退居した物ですが、もう二度とこの会社に関わりたいと思いません。

退居前、エアコンの取り外しが必要か分からないので生和へ電話で確認しました。回答は「お客様が付けられたのであれば外す必要があります」としか言わない事、退居日まで時間が少なく家賃の支払い延長があっても困ったので、家電量販店に金を払い撤去しました。ですが、結果として退居立ち合い時に立ち合いの別業者から「エアコンは初期設備だったので全額支払って頂く必要があります」と言われ、10万円を払わされました。あんまりだと思い生和に電話しても別業者を通じてしか話をせず、結局は初期提示費用から減額もなし。

初めの確認で明確な答えを聞き出せなかった私にも落ち度があるとは思っています。ただ普通、調べて折り返し電話くらいしませんか？
高い勉強代となりました。

こちらのマンションに住んで1ヶ月ぐらい後に携帯のＳＮＳにセイワ不動産の宣伝メールが届きました。今まで色々マンションに住みましたが、こんなメールが来たのは初めてです。個人情報を宣伝に使うって最低な会社だと思いました。

内装業者です
生和の物件に住もうか悩んでる方は本当にここを読んでから検討した方がいいですよ
まずよくある騒音ですが、床も壁もペラペラですごく響きます。
退去は圧倒的に1階の方が多いのですが（2階建てマンションの場合）工事に入ったら理由はすぐに分かります。ちょっとした足音、ドアの開閉、トイレの水の音、モノを落とした音、すべて丸聞こえ。
小一時間居るだけの私ですらノイローゼになりそうになる。
入居期間が短い時はいつもこれが原因じゃないかと思い、何も知らない次の犠牲者（入居者）が気の毒です
ただ内装業者として言わせてもらうと入居者にも問題あることもあります。
新築未入居の物件ならともかく、中古で一度でも誰かが住んだ中古賃貸でギャーギャー言い過ぎなんですよ。
嫌ならどうぞ新築の一軒家買えばって感じです。
クリーニングが高い？工事が高い？お宅らがとられてるお金の8割が生和がハネてます。我々は中国みたいな単価でやってるんで汚いとか床が…とかクロスか…とか知っちゃこっちゃない。こんな会社の物件選んだ自分の責任。
よく勘違いされてる人もいますけど、クリーニング代払ってるのに汚い！とか、いやクリーニング代ってのはあなたが退去する時に掃除するためのお代なんで、入居の時にクリーニングされてるのは前入居者が払ったお金なんです。
文句言うならご自分が退去されて、クリーニングが終わった後に
「私が払ったお金でちゃんと次の方の為にクリーニングしましたか？確認させて下さい。」ってのが筋です

江東区毛利、本当に消火栓大丈夫？

ハウスクリーニング済みと玄関に紙を置いているが殆どしていません。お気をつけください。管理責任者もくたびれてノラリクラリ、目が死んでいる。早く退散した方がよい。

以前生和のマンションに住んでいました。
退去時の立会いで補修工事を請け負う業者が来て、精算書を見たら敷金を大幅に上回る金額を提示されて驚きました。その場で高いのではないか？と言ったらほんの少し値引きをしただけで、それでも敷金以上の金額でした。
1年半ほど借りており、言われなければ分からない傷が壁と床に数カ所付いていただけです。
その傷もすべて私たちが付けたものとは言えないと思います。再立会いもまともに応じてくれない。何日やりとりしてもラチがあかず、最後は妻が諦めようと言い、私も疲れて敷金ドブに捨てたと思い諦めました。
他の不動産会社は知りませんが、少なくともここは危険です。

生和の賃貸マンションに住んで７ヶ月経ったある日、マンション駐車場内で当て逃げされました。管理会社に防犯カメラの確認を依頼させたが、約束の１週間以上過ぎても連絡なし。こっちから電話したが、肝心の怪しい時間の部分がスッポリ抜けていると…そんなの誰が信じる？仕事遅いし、口の聞き方も偉そう。自分らが管理しとるマンションちゃうんけ？信用も信頼も全くできなくなった。友人、知人には絶対勧めない不動産会社です。

生和が管理するマンションに半年住みましたが、ここまで対応がクソな会社は、今まで出会ったことのないくらい、最悪でした！退去の申入れを郵送、電話で行ったにも関わらず、退去日近くになっても連絡も来ず、こちらから電話すると、駐車場の解約だと思ってました、などアホな対応。しかも、翌月の家賃を引き落とす始末！？ほんと、あり得ません。退去当日も、生和の人間は現れず、謝罪もなし。クソ過ぎて、もう終わってます。ちーん。

居住して１年３ヶ月。
この間に、生活音といううか騒音レベルにはひどく悩まされてます。
子供が私達の家族にも居ますが
下の居住している方が、ものすごく神経質な方で私達家族は、無音の生活を強いられ生活。
日中の室内で、遊びすらNG！　ドンドンとなにからか飛んだり跳ねたりしてもないのに。１回２回と数え聞き耳立て、ピンポンと呼び鈴を鳴らす始末。
私は、日中は仕方ないと思っても、寝る時間２１時～は節度のある音をと思って居ましたが。
下の階は神経質　　上の階はいつでも騒いでもOK!の中生活しているとセイワに言っても不誠実な対応。
「下の階とも仲良くしてみたら？」との回答...
こんな、人間ばかりに私は呆れかえって居ます。こんな家に家賃すら払うのがバカバカしい！

下の階の方も近所の方々にチクって居た様なんで、個人情報等で訴えようかと思います。

生和の賃貸マンションに入居しましたが、上の階のファミリーが越してきてから平穏な暮らしが失われました。しばらく我慢していたところ、１度騒音の注意喚起のお知らせが入りました。「夜11時でも子供の走り回る音がうるさい」。まさにうちと同じです。絶対隣の住人もうるさいに決まってます。長期休みに入り、昼夜問わずうるさくなったので、堪らず管理会社に電話しました。生和は苦情が出ても直接注意せず、紙チラシ１枚で「はい。終わり。」みたいです。
友人に言うと、そんなのあり得ない！と言います。友人の騒音問題の時は電話すると、心情を気遣ってくれてすぐに問題の住人に連絡してくれたようです。
こんな管理会社は初めてです。仕事遅いし、面倒くさいことはしない。普通の企業でもあり得ません。
２度と生和の管理物件は選びません。

セイワは入居者の生活の質は考えてない。
入居して7ヶ月経つけど、単身用のアパートで隣が契約違反で恋人と同棲中。
朝も夜も会話の内容と夜の声が丸聞こえ！
それをセイワに言ってもチラシ撒くだけで、図太いカップルには案の定効果なし。
隣の会話の内容が丸聞こえのアパートで生活をしている私のストレスは考慮されず、ルール違反の相手は快適な生活をおくる！
隣のカップルに問題はあるけど、解決能力の無いセイワにも問題あり。
セイワ家賃と管理費は他と比べて高いから入居する時に期待していたのに！
騙された感は否めない。

>>97 匿名さん
退去する際、解約通知書を送ったのに届いてないから来月分も支払えとぼったくられるので注意。
立ち会いの際も、生和が来るのではなく委託業者の者が来るのでこいつらはクリーニングしないで良い所でも必要だとぼったくり、生和にピンハネしてるので注意。
要約すると、生和はブラック
一刻も早く退去しましょう

先日正和不動産に物件を紹介してもらい成約しました！

東京に初めて来てどこになにがあるかわからなかったんですが
案内してくれたスタッフの方が親切にスーパー コンビニなどの情報を親切に教えてくれたので
とても好印象でした！

案内する時も会話を絶やさずに気を使っていただき
楽しく内見できました！

また引っ越す際はお願いしようと思います！

木造の評判が知りたくてここ見たんですが、まぁしょせん木造ってことみたいですね。どこで作っても同じ評判なら、安いところのでいいやって感じ。良い評判の人はRCの建物に入っている人みたいね。RCはそんなに悪い評判は聞きません。一括借り上げも、他の会社（D、S、T、M、S）に比べると悪い噂は聞いてないですけど、管理会社なんて敷金全部分捕って、中修理した費用をオーナーに請求して中抜いてナンボの仕事をしておるので、中身はどこも似たり寄ったりでしょう。もとは関西の会社なんだから、商売人にきまっていますわな。

うちはとなりに持ち家で住んでいるんですが、こちらは工事の時に挨拶なし、ポストに間取りと開始日時がかかれま紙が入っていただけ。日当たりは悪くなり、昼間でもアパート側は真っ暗。うちとアパートのかべはすごくちかい。
住民はマナー悪いので車で平気に一通無視、ゴミの日守らない。挙げ句の果て我が家の物音がうるさいと頻繁にアパートの住人から苦情がきた。
壁が薄いんだと口コミでみました。
後からきたんだからでて行けばいいのに。
住処を変えることができるのは賃貸の特権なのに。
こっちは一方的に文句を言われ安心して暮らせない。

生和のマンションは賃貸仕様だから、防音性能は低い。
まとまった土地や築古マンションのオーナーを足蹴く回って
建て替えの営業に注力している会社だから、
肝心の建物に回せる予算は多くないと思う。
生和のマンションは賃貸物件として見てもイマイチ感が拭えない。

とにかく対応が雑ですね。
ある件で折り返し電話を待っていましたが(確認事なのでそれほど時間は取られないはず)半日待ってもレスがありませんでした。
よほどの対策を提案してくれるんだろうと思っていましたが、ただ事を確認して報告されて終わり。
何事も穏便に済ませたいので苦情を言ったり、口調が強くなることもないのですが……こちらの対応も悪くなりますよね。。
管理会社の仕事ってこんなものなのですか？
所詮賃貸物件だから雑で連絡も遅いのでしょうか？
不思議です。
元々評判も良くないようですし、引っ越す際はもうこちらの物件は避けます。
築6年もたっていませんが、上の音はすごく響きます！
変な話ですが、上の階の夜の声も聞こえてくるほどです。音を気にされる方にはおすすめしません。

10年近く住んでたマンションを、3月末に退去予定でした。1月末に、2月で会社との法人契約が切れるので個人契約に切り替え手続きしないと、と生和コーポレーションから書類がきました。両親に頼み、保証人の記載までしたのに昨日夕方(2/7)電話かかってきて、「残念ですが審査に通らなかったので、2月末に退去して下さい」と一言。 審査は上がしてるので、通らなかった理由は答えれません、で終わり。 「は？」って感じ。
1月末に初めて契約変更手続きと言われ、2月も1週間すぎて退去しろって、通知期間はどうなの？と思い、別件で世話になってた弁護士先生にお願いしました。 進捗は、引き続きアップしたいと思います。 今まで何とも思ってなかったけど、一気に信用なくなった。

>>108 匿名さん
酷い話ですね…1月末に更新手続きの案内されて審査通らなかったから2/7程に2月末で退去しろって言われるって…。僕ならブチ切れますけどね。約3週間で物件と引越し日時を決めるって相当無理だと思います。
僕もこのクソ会社に嵌められそうになったので電話で行政書士等連れて行くと行ったら求められてた金額が0円になりました。僕が弱気なやつだったら絞れるだけ搾り取られてた筈。退去時にルームクリーニング代を言われると思いますけど僕の場合は0円で済みました。騙し取られるので気を付けて下さい。

成和コーポレーションが管理している賃貸物件に入居しました。
部屋見学が事前に出来なかったのですが、掃除が出来てない部屋でした。
床は汚れやホコリが散乱しエアコンは全く掃除されてない状態、窓ガラスは水垢が残りあらゆるところが汚れてました。
成和が入居時の立会もなかったので、電話して掃除をしてほしいと伝えると、掃除は管理してなく委託先に連絡させるとの対応でした。その後委託会社が来て掃除をする段取りとなり、成和に連絡して管理会社は掃除は管理しないのか？と聞いたら口ごもり、掃除の日に立ち会うと向こうから言いだしましたが結局来ず連絡もなく成和の対応は終わりました。委託会社も掃除能力は低くちょっとキレイになった程度でした。
別件で駐輪場のシールを送ってほしいと電話で伝えましたが、10日立っても来ない状態です。

過去に何件か賃貸に住みましたがこんなにいい加減で管理能力のない管理会社は初めてです。
二度と利用したく無いです。

上階(子供)の騒音で相談しても紙入れるのみ。
馬鹿みたいに何時間も走る子供の足音聞いているこっちの身全然ならず。そっちが直接言ったら済む話やのにほんま腹立たしい。電話口の人もマニュアル通り。

アメニティっていう管理会社はとにかく何もしない。
震災対応も最悪　48時間停電（セイワのマンションだけね）なのに電力会社に電話繋がらなければそのまま放置。
施設のチェックしに来たのかも　今どのような状態かも　マンションには情報発信しない。

もう次は契約しないで引っ越します。

生和不動産が管理している賃貸物件を借りていました。退去にあたり日割りではなく、月割りのため1カ月分の家賃と水道代の支払いが請求されます。退去時は、遅れないように1カ月前に申請しましょう。
契約時に契約内容を詳細まで確認しなかったので仕方ないことですが、どうも納得しがたいことです。
水道代を水道局に代わって徴収する管理会社は要注意です。

次に借りる物件合は、この管理会社だった場合は絶対に選びません。退去時に家賃を日割り清算してくれる管理会社を選びましょう。

過去の管理会社の中では最低の会社でした。

>>113 匿名さん

残念ながら、生和に限らず退去時は家賃を一ヶ月分丸ごと取られる物件の方が多いのではと思われます。
私、賃貸物件は今のところで4件目ですが、4件とも退去時は日割り計算しない契約内容になっているのです。。(4件とも生和の管理ではない)

>>110 評判気になるさん
私も5月に入居しましたが全く掃除はされていなく酷い状況でした。トイレは悪臭がするので便器の淵をみたらカビだらけ。ドアも何が流れたかわからない茶色い液体の跡が。。。キッチンコンロの中はかびと食べ物がつまっていまして。キッチンコンロは買い換えると聞いていたけど結局できないと言われ、ドアノブが使えない状態だったりキッチンの戸棚が歪んで開かないところだけ直しに来てもらいましたが誠意は全く感じられず、部品を変えるわけでもなくその場かぎりで治したって感じです。
赤ちゃんがいたので引越し作業でも大変なのに部屋の大掃除までなかなか手が回らず精神的に辛かったです。
生和コーポレーションは2度と入居しないです。

東京の浜松町の物件が気になっていましたが、このスレを見てやめることにしました

先日生和の賃貸を退去したものです。この掲示板を見ていたので、退去トラブルに詳しい専門家に依頼し、退去立会い時に同席してもらいました。案の定、自分たちがつけたかどうかわからないシミや傷に高額請求されそうになりましたが、専門家の助言で最低限のクリーニング費用で済みました。交渉するにも論拠が要ります。無知な私だけでしたら泣く泣く支払っていたかもしれません。専門家の費用を踏まえてもかなり安く収まりました。また感情的にも気持ちのいいものがありました。まだ請求に承諾していない方、これから生和の物件で退去予定の方、不安があれば一度専門家に相談されるといいかもしれません。

生和は土地を持っている不動産オーナーや建て替えが必要な賃貸マンションのオーナーを狙ってマンション建設の営業に注力しているが、営業マンの都合の良いトークに乗せられてマンションを建設しないことだ。マンションの建設自体も建設後の入居者募集管理の費用・条件も必ず他社と比較することが必要。契約書によく目を通して不利な契約条件があれば、契約はしないこと。

とにかく上がうるさい！！
と、ゆーことで苦情。いつものオペレーターの女の子のポスティングのみw
ほんとに不親切な会社です。

共同廊下の電気が切れ真っ暗、防犯カメラの位置も意味不明、オートロックが壊れてても放置。

何のために共益費を払っているのか分かりません。「手配中」とかかれてはいるのものの3ヶ月以上たってます。
本当に仕事してるの？

早く引っ越したいわー

生和不動産が管理してるマンスリーマンションが気に入ったので、
お問い合わせメールしてみました、
もうすぐ一週間立ちますが、全然返事が来てなくて、
生和の評判検索みたらこのレスがありました。

安いけど
もうメールの返事来ても借りたくないと思ってます...

今年で三年目の物件に引越しますが、水回りの掃除が汚すぎてびっくりしました。
シャワーヘッドに白い塊の水垢がびっしりついたまま、その周りも拭き取った形跡もなく、あげくの果てに前住人が貼ったであろうシールなどもそのまんま。シンクの中など髪の毛が落ちてたりと最悪。
本当に掃除をしたのか？！と誰が見ても思うほど。
腹が立つより気持ち悪さが先にでました。
退去時にはそこそこクリーニング代としてお金を払うことになっているのですが、そんなに払っているのにこの始末とは。。。担当に言って今度家に来ることになってますが、どうなることやら。
これから検討中のかたは本当に気をつけてください。

上がとにかくうるさいです。
子どもの足音と言えど朝5時から走り回り日中もずっとだったのでさすがに限度があります。
オペレーターの女性に上の人に言ってもらうよう伝えましたが、担当がその日はいないから担当に伝えておくとだけ言われました。その後も変わることなく、もう1度電話すると、直接上の住居人には伝えてないとのこと。
担当の男性に何故上の住居人に伝えてくれないのかと問うと面倒くさそうな言い方をされました。
テレビの音と足音ですよね、と言われ、テレビの音とは一言も言ってません。子どもの走り回るような足音がうるさいです。と伝えると、え？テレビの音って前回言われてますよ？と。言ってません。と言うと、怒ったように、言われてますよ！と言われました。怒るところじゃないし、そもそもあなたに直接伝えてもないから言い張れるところじゃないと思います。
いつ、どんな音がしてうるさいのか具体的に言ってもらわないと困ります。と言われました。朝5時から夜9時までずっとうるさいと伝えても伝わりません。それでも具体的にと言われて電話してる最中も足音が永遠とうるさかったので、今！今もずっとうるさいですけど！と言っても、伝わりません。具体的に、と言われます。具体的通り越して、1番上の人に言うには絶好のチャンスだと思うんですが。
上の方に伝えたら、なんと言われたか自分に折り返して欲しいと言いましたが、その後かかってくることはありません。
もちろん、子どもの走り回るのは現在も朝5時から続いています。
騒音管理だけならず、電話対応もきちんとできない社員のいるところです。
次からは絶対利用しません。

他の方の投稿の通り、ずばり酷いです。
引き渡しも電話対応も最悪でした。
引き渡しは契約時の条件を守らない。
建物のトラブルについて電話をしたときも、電話窓口でこんなにひどい対応をされたのは初めてです。
は！？とかあぁ！？とか平気で使います。
明らかに脅しの態度でした。
かなり悪質だと感じました。
退室時も大変なようですね。第三者立ち会いの元で退室手続きを進めます。必要に応じて警察にも相談します。

>>123 匿名さん

生和最悪です。
スタッフ同士の連携がてきておらず、
後でお電話します。と言われてかかってきたことが一度もありません。
騒音への対応も張り紙のみ。
本人に直接はいってもらえません。
ほんとに入居しなければよかった。

これから入居考えられてる方、
騒音がとにかくひどいです。
小さい子供が上階にいたら地獄です。
生和に電話してもマニュアル通りのポスティングのみの対応。こちらが動くしかなく数回警察も呼びましたが騒音はなくならず。生和もどうぞ警察呼んで下さいと他人事。
今退去も考えています。
二度と生和の物件には入居しません！

生和コーポレーションは、賃貸物件の雨漏りを報告しても担当から折り返す、と言ってその後何も対応なく放置されました。
ほんとうにひどい会社です。最低

今まで色々な会社のマンションで住んだ事がありますが
対応も悪く新築でも騒音がすごかったです。
こんなにも最低な会社ははじめてでした。
生涯生和の物件に入居する事はありません。

他の方の投稿の通り、本当に酷いです。
生和不動産。。最低ですね。

>>66 退去済み [ 20代]さん

下請けの業者が来て何十万もの請求書
値切って半分
一生借りません

生和は本当に悪質です。
退去申請しても日割りにはしてくれないのに退去のハウスクリーニング等の費用も莫大に取られます。僕の過失ではない傷まで請求されました。信じられない悪徳業者ですね。

現在セイワの物件に住んでいます。
新築なのに上下左右の生活音が筒抜け！
その件を通報しても、マンション全体にマニュアルのチラシが配られるだけで、それ以上は対処してくれません。
改善されるどころか騒音が酷くなる一方で、何度注意しても効果なし。
うちでは対応できません、どうぞ警察にお願いしますと鼻で笑われる始末。
こんなに対応が酷い管理会社は初めてです…。
ネットで調べても、ブラック企業のクチコミしかないですね。
家賃高いくせにそれに見合わない物件だと思います。

昔、新築レオパレス1Ｒに住んだ事がありました。
木造在来で、界壁はプラスターボード（石膏板）24㎜で間にグラスウールで防音対策との事でしたが、隣の普通の話し声がボソボソとくもごって聞こえますので、音量押さえた音楽や振動は筒抜け。
二階（階上）はフローリングなので足音は普通に歩く音も良く響きました。
安普請での木造は絨毯かタタミで無いと駄目と思いました。

その後、他社の鉄骨造やや広めにも住みましたが、やはりＳ造も良く聞こえました。
ファミリ―タイプでお子さんの居る部屋と隣接したらアウトだと確信しました。
高家賃帯になれば、住む層が良くなる傾向は「やや」ありますが、例外もあります。

分譲（ＲＣ）で同じ様な状態に陥れば、もう簡単に引越しもできませんし、
本当に困ったものです。

折り返しするとの返答で二回連続スルーされてます。
賃料の突然の値上げについての説明を求めたのですが
担当者不在で逃げ続けます。
更新期日が迫っているのにもかかわらずです。
わざと遅らせて嫌々契約更新させようとしているとしか思えない。

生和不動産って本当に書き込み通りなんですね。

生和の1LDKマンションに越してきましたが、
初日から上の階の子供の走り回る音がかなり響いてきます。上の階以外の音は聞こえないのに…。
新婚、同棲カップル向けと聞き入居したのに小さい子供がいるとは思わず…育児ノイローゼなのか女の金切り声も聞こえます。
ここのスレにあるように、基本的に全室ポスト投函の注意書きしか対応されません。不動産も担当者から折り返しますと切られたあとも連絡は来ず。
引越し前にここのスレを見ておくべきでした、後悔しかしていません。
子供を見る度に吐き気がするようになってきました。

生和の物件で悩まれている方へ
参考になればと思い体験談を書かせていただきます。

私は生和の木造アパートに数ヵ月住んでいました。
隣人の話声、足音、何をしているのかまで把握できるほど音が筒抜けでした。
私自身、物件のノウハウが全くなく
調べもしなかったので木造アパートがこんなに
遮音性が無いものだと知りませんでした。
住んでいて特に酷かったのは、
上階の足音で重たい物を落としたんじゃないのか？と思うほどにドンドンと響き渡り安らげる時間など
全くありませんでした。
これらを生和さんに相談したところ担当の方は親身に話を聞いて下さり、
初期費用など控除して別の生和物件へ住替えを提案してくださいました。
そして現在、生和物件のRC造マンションに移り住みました。
色々して下さった生和さんの担当者様には感謝していますが、今のマンションも音が筒抜けでした。
あれだけ声は聞こえませんよね？と確認し
コンクリートの壁なので大丈夫です。と
仰ってましたが、隣人の声は聞こえますし、物音もしっかり聞こえます。
初期費用は抑えられたとは言え出費はしています。
残念ですが暫くはここに住み続けなくてはなりません。

最後に、生和物件で悩まれている方で
音に悩まされたくない方にはオススメできません。
私は生和が建てた物件との相性が良くないみたいですので、今後二度と住むことはありません。

防音と言われたが隣人の騒音(バタバタドンドンという音とキャーキャー騒ぐ子供の声)がうるさいし夜は上の階の足音、物を引きずるような音で悩まされました。
掲示板には音のトラブルなどは当人同士で解決して下さいとの貼り紙。
カーテン横のフックが付いてないのが不便なのと1階にシャッターが付いていない、バルコニーの排水口が隣の部屋の所にしか付いていない。上階雨どいから流れてくる水が排水の溝までパイプが伸びておらず汚い水が自分の部屋のバルコニーに流れ広がる、洗濯機の排水溝から下水のような臭いがあがってくる。エアコンのついている位置がおかしい。
とにかく不満しかでてきません。
短期間の入居で汚く使っていたわけではないのに退去の際クリーニング費で7万請求されました。
もうセイワコーポレーションの物件には2度と住みたくないです。

皆さん書かれているように、上階の騒音は酷いです。
ただ、その時の対応は良く、ちゃんと上階に注意していただけた、と聞き安心し、実際注意をしていただいたであろうその日から1週間くらいは物音も控えめだった（聞こえないほどではなかった）、が、しばらくしてまた酷い足音と、何かを床に打ち付けるような音…

あとで原因がわかりましたが、天井が壁から剥がれていたことが原因でした。
そら音も筒抜けだろうね。
しかも、この剥がれた原因すら、私たちのせいにする管理会社。

入居したその日から、トイレは流せない、廊下の電気は切れる、自分で変えても、変えてもらってもすぐ切れる、洗面所の棚は割れている、など、本当に入居前チェックはしたのか甚だ疑問に感じる点が何点もありました。
そのことを管理会社に問いただしても、それは住んでいる方が気付いてくださらないと、こっちは住んでないので。と。
は？管理会社でしょ？何を管理してるの？
生和に住んでて、この担当の物言いが1番憤りを感じました。
色々悩んだ末、築16年の13帖→新築10帖、家賃も今より1万安いアパートに引っ越します。
今より狭いが、管理会社や上階に悩まされながら高い家賃を払い続けるよりよっぽどマシ。
この引越しが、今後の私たちにとってより良いものとなりますように…。

ちなみに、今、このマンションは賃貸サイトで募集かけられてますが、家賃が3千円上がっています。何故。

生和の新築のRCのマンションに引っ越すか検討しています。騒音がひどいとありますが、新築のRCでもひどいのでしょうか？

二階建て木造八戸の一部屋に住んでいます。
下からの子どもの走る音がめちゃくちゃうるさく生活音は聞こえますが、窓が開いていなければ声はあまり聞こえません。
真下は１ＬＤＫに両親と子ども３人の５人で暮らしています。
部屋に対しての人数制限はないそうです。
隣は声は聞こえますが、生活音はしません。
管理会社としての対応は最悪な方だと思います。
何を言ってものらりくらりと当たり障りなく答えるだけで、あてになりません。
ここを見ていると退去時の請求が高いとのことで、下の騒音にイライラして穴をあけてしまった壁の穴の請求が恐いです。

12月15日で退去希望提出しましたが、日割計算ができないと言う事で、12月末にまでの契約となりました。退去立会いは、別のところから連絡が来ると言う事でしたが、全く連絡が来ない。
皆さんの投稿を見ていて、とても不安になっています。確かに、電話の対応もきちんとした感じがなく、微妙でした。

[とにかく上がうるさい！]

2020年3月築　鉄筋コンクリート5階建て（東京）　1LDK

前の方が半年で転勤のため退去したということで10月末に入居しました。
今まで、木造2階建て（上階に子供あり）や賃貸マンション、分譲マンションなど10件ちかく住んできましたが、ここまでうるさいのは初めてです。
足音・何かをずらす音、ドン、バン、ガタン、掃除機の音、トイレットペーパーの巻取音など、「コンクリか？」というぐらいの響きです。
毎日23時から深夜まで特に気になり寝られません。
夜中に足音でびっくりして起きることもあり、耳栓しても聞こえます。

入居後1週間で管理会社へ連絡⇒張り紙対応
変わらず、
その2週間後に管理会社へ連絡⇒社宅のため契約先へ連絡するとのこと
変わらず、
その1週間後⇒「伝えてあるのでもう大丈夫だと思います」と回答くるも何も変わらないため、直接上階住民へお願いに行ったところ、マッサージ機の音やその他モロモロがダイレクトに伝わっているようで、結局何も変わらずです。
嫌がらせなのか、最近少し強くなってきました。

手抜き・欠陥住宅と言えます。

在宅勤務が多くなったので転居したのですが、日中も掃除機の音などでWEB会議の声が聞き取りにくい状況です。
出費は痛いですが、夜中に我を忘れて上階に怒鳴りに行くことになるのもリスクですし、精神衛生上良くないので退去の方向で考えています。

・上に住んでいる人もガサツ。
・建物も欠陥。
相乗効果ですね。

家賃もエリアの割には高く、高かろう悪かろうで最悪です。
二度と住みません。
外観・設備はとても良いのに残念過ぎます。誰もがだまされます。
顧客満足度は最低でしょうね。

これ以上被害者が出ないことを祈ります。

とにかく騒音が気になり、とてもうるさいです！！隣部屋の足音、物をずらす音を丸聞こえます。深夜や時間帯によらず、常に騒音を出しています。お勧めしません！入居検討の方は絶対辞めてください！

一階に住んでますが、2階の足音、物を落とす、置く音、ベランダに何かの機械の音と振動、
ストレスで体調不良起こして、退去を決意。
一階は、家賃半分でいいくらい。
なぜか、入居準備の時は音がしなかった。
今も、ドンドン、ガタガタ、ズンズン
おすすめできません。

新築、鉄筋コンクリートだから造りもしっかりしているのだろうと思い引っ越しましたが、ありえないくらい上の音がうるさいです。
敷金礼金高いお金を出して引っ越したのに。
住んでから二週間後に上が引っ越してきて、その日から悪夢の始まりでした。
上の住人がいるときは常にうるさい、夜中もです。
耐えられずに半年で引っ越しました。
音が気になる方は絶対に住まないでください。
生和って聞くだけでイヤな気分になります。

退去するときに家賃が日割りにならない賃貸なんかあるんだと驚きました。1日に退去するのに1ヶ月分の家賃を払えと…どんな決まり？しかもそのことに関して電話で問い合わせても担当者不在、担当者に取り次ぐと言って1週間連絡なし。こちらから連絡したらまた不在、翌日連絡来たと思ったらメールを見落としていた…使えなさすぎて引いた。

>>133 匿名さん

おなじく莫大にとられました
新築に住んでしまったせいで新築の状態に戻すなんて無理だし小さな傷なんて何年か住んでたらできるの当たり前なのに1万以上、ぼったくりも良いところ。
というか、騒音トラブルで困ってたのに全然対応してくれなかった。金だけとってちゃんと管理できてない会社

セイワの建設中マンションの近くに住んでいる者です。工事中のだらしなさを感じています。ウチのまわりには何件か新築マンションがありますが、こんなにひどい工事現場は初めてです。
セイワなのに、、と思っていましたが入居者さんに対してもひどいんですね。自分の部屋はとても大事だとおもいます。新しいから大丈夫！ではないんですね。築30年以上の所に住んでいますが快適です。引っ越す時は新しいより音に気をつけて決めたいとおもいます。皆さんのご意見等を参考にセイワだけはやめておきます！

隣室からの騒音で苦情のメールしたら電話はかかってきたけど「本当に隣ですか？上からの音ではないですか？」とか言われ、もし上からでも騒音被害被ってんだから対応しろよ。と思ったのですが、ポストにチラシだけで終わりました。このご時世に夜中の1時2時に乗り込めと？事件になってニュースにもなってる場合があるのに、当事者で解決しろと？警察呼べと？そんな度胸があるなら苦情メールなんかしませんが？？
今現在も隣の部屋から大音量のテレビだか動画だかの音が聞こえます。低い音が通るのか体に地味に響きます。ここ連日なので本当に苦痛です。寝るときはイヤホンして雨の動画を流しながらなんとかやり過ごして寝てます。生和物件に入ろうとしている人は止めた方が絶対にいいです。音をすごく通す物件です。咳の声も聞こえるしエロ動画見てるのかその音も聞こえます。
二度とこの会社の物件には入りたくないです。退去予定なのですが、退去費用どれだけ取られるのか怖いです。

成和の賃貸マンションに住んでますが木造並みに音が筒抜け。足音は床に座ってるとお尻に振動が響くほど。隣人に至っては咳や痰を吐く音、音楽を鳴らしてる音など生活音が丸聞こえで気持ち悪いほどこの上ない。夜中、早朝に洗濯機回したり、洗濯機ではない謎の機械音と振動で目覚めるときがある。設備や立地が良くて入居したが、隣人が最悪でストレスしか溜まらない。何度か成和に相談したが、足音については生活音だから住民に注意できない、今後何か不満があれば直接隣人に話してもらって構わないとの対応でした。関わりたくないのが丸わかりで腹立ちました。物件や住人のモラルによりけりでしょうが、賃貸マンションの借用はよく検討することをお勧めします。

セイワの鉄筋コンクリートの最上階に住んでますが、全てにおいて最悪です。鉄筋ですが下からの物音は異常なまでに響きますし、窓も安物なので隙間風が半端ないです。おまけに給湯器も安物でお湯が弱いです。風が強い日は換気扇がガタガタ言ってめちゃくちゃうるさいです、どんな作りをしてるのでしょうか。正直ここまで酷い物件に暮らしたことがなく驚きました。違約金を払うことになりますがすぐ引っ越します。良さそうな物件があってもセイワには二度と住みません。

築10年のRC物件に住んでましたが隣人の物音がうるさく、転居しました。管理会社へ連絡しましたが特に変わる事もなく。他の方も書いてましたが退去日まで賃料の日割計算不可・更新月の2か月前までには更新料の支払い要です。退去時には家賃1ヵ月分程度のクリーニング料を請求されました。（タバコ、ペット無し）契約時、敷金０で入居したため妥当かとは思いますが、入居時傷の写真を撮ってメールやFAXしておくことを強く推奨します。

彼女が退去時に7万7千取られました。一年住んだだけです。大きい傷なんて付けてないし、細かくてこんなん傷に入らんだろって思うような傷です。施工管理の仕事をしてるので、部屋を一緒に引っ越しの時に確認してました。自分が仕事だった為、立ち会いは出来ませんでしたが、結果を聞いてがっかりしました。あり得ない。正和不動産はこういうやり方をすると、業界では有名ですね。昔から変わらず。皆さん本当に気を付けてください。書類に書いてあるからだと言われるので、用チェックです。
家を変える再にとんでもない爆弾落としてくるので、他の不動産会社の物件を探すことをおすすめします。二度と住みませんし、友人にも注意させます。住居人の敵です。

退去時にアホみたいに金額ぼったくられて、精算されますよ。まじでここで検討してる人はやめた方が良い。業界でも有名だから。自分施工管理の仕事してますので、良く聞きますよ。お金がある人には関係ないかもですが、7万は覚悟しといた方がいいです。ゴミみたいな分からないような傷で一面壁張り替えするような会社ですよ。やり方が酷いって言われても仕方無いですよね。良くこれで会社倒産しないね。

SEIWAですか？
やめたほうがいいです。
劣悪な環境で施工させる会社です。
なんとか自分達の経費を浮かせることしか考えていません。

周辺住民を無視してやりたい放題のマンション建設。
その結果、施主と入居者は近隣住民とまともな付き合いが出来なくなる。
施主、近隣住民、入居者を無視して、マンション建設だけが目的の会社。

>>162 周辺住民さん
仰る通り。
私の近所でも工事をしていますが、本当に騒音が酷く、対応してますアピールだけしていて実際は何も変わっていないことばかり。
苦情を言われる前に対処するのも仕事では？って思いますね。

生和で賃貸兼自宅マンション建てたオーナーです。
都心部でRC構造の10階建てです。
下の階を賃貸、最上階をオーナールームにしました。
建物は色々皆さんあると思いますが
うちは口コミを見て、床に防音マットやフローリングを
別途施行してもらったので、今のところ音に
関しては生活音や話し声は聞こえないので
そこまで気になりません。

賃貸契約についてもやはり口コミで見たので
退去時のクリーニング、鍵交換費用などきちんと
説明するようお願いしたので今のところ
トラブルありません。

設備や作りが普通の賃貸マンションより
LIXILの設備を使って高級感があるので
空きが出てもすぐ埋まるので助かります。
共用部分もこまめに掃除してくれています。

残念なのが、インターネットでした。
生和の通信会社で光を引きましたが
大分遅い。なのでこれも別途別会社を変更し
ました。

生和物件は借り上げなので各物件オーナーが
どこまで手間と金をかけるかで、かなり違ってくると
思います。わたしの場合は、自分が住んでいるので
ある程度改変しましたが、大抵は最低限の設備のみ
だとおもいます。しかしながら、最低限でも
良いメーカー設備を使われているようです。
ただ、これもココ最近の話で昔は違うようなので
古いマンション物件と、アパートは当てはまりません。

生和が建設管理する東京のマンション2023年3月に契約を更改したばかり、突如10月から共益費値上げの通達、50％アップだと。一方的で説明も嘘、無茶苦茶な通達。

生和不動産の物件借りていました。

ほんの小さな傷のところをクロス貼替とかいって請求されました。ありえないです。引越し族で10回以上引っ越してますが、経年劣化でそんな傷のことで請求されたのはじめてでした。
しかも約束の時間に遅れてくる始末。

そしてこのご時世、マスクもせずに来訪しました。
もう二度と住みたくないです。