プレサンスシリーズのマンションについて教えて

プレサンス＝日経プレステージの新しい名称です。
販売手法が飛び込みや電話帳で客付けする会社ですので
業界でも下位ランクかと・・・。

そうなんですか？現在の営業担当自体に強引さはなく、不快な思いはありませんが、全体的にそういう体質なのでしょうか？なにかトラブルをご存じなのであれば教えてください。建物自体のことはいかがですか？住宅性能評価書を取得しているのですが…。

私もモデルルームを見に行きました。
営業のかたは控えめなカンジで、悪い印象はありません。
営業電話も一度もかかってきませんでしたよ。
ただ、ここは購入検討からはずしました。
その理由は壁と床の厚みが私たち夫婦が望むモノに届かなかったからです。
それと、購入者が私たち夫婦より、若い人たちが多いそうで私たち夫婦は
マンション内で「長老」になりそうな気配があったからです。
スレ主さんがおっしゃるとおり内装は安っぽいカンジでしたねえ。
壁紙の質感とか、天井の低さとか・・・。
販売手法が飛び込みや電話帳での客付けは本当らしいですよ。
営業マンが自分でそう言ってましたから。
「広告費にお金を使わないで足で営業して、
　その分物件価格を低くする」のがその目的だということです。

名古屋市内の都心マンション　、最近「プレサンスマンション」たくさん建ってますよ。モデルルーム見たけど間取りが変更できるし、内装もお金かければランクUP可能ですって。どこも完成前に完売してて、今販売してるマンションよりもう少し住宅地で販売しないかな〜大阪が本社て言ってたけどもっと名古屋でも分譲予定あるんですか？ご存知なかた教えてください！

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

どこの見たの？覚王山でやってるよ。

近所のプレサンスは、近所との対話０、保証支払い金０です。
地元完全無視。その程度の経営、それ相当の品質が期待できますよ！！

営業マンの方はとても親切で見学時になくなった子供向けのプレゼントを後日わざわざ自宅迄届けてくれました。物件代金も他社より格安だと思います。

建設地では、あちらこちらで揉めているみたいですね。

営業マンが良くても、現地に住んだ後が怖いかも？

管理会社の対応は最悪です。

高齢者マンションだから病死もあるだろうし、そもそも管理会社には少し位は責任があるかも知れないけど
事業主や販売には責任は無いと思う。

でもまー、こういう事件事故があると、自分の祖父母とか両親を預けようとは思わないよね。



神戸新聞｜事件・事故｜高齢者２人の変死体発見　神戸・北区のマンション
http://www.kobe-np.co.jp/news/jiken/0004835610.shtml

高齢者２人の変死体発見　神戸・北区のマンション　

　２３日午前１０時４５分ごろ、神戸市北区有馬町の高齢者向けマンション「エイジングコート有馬」（８階建て、２２５戸）３階の１室で、この部屋に住む夫婦が倒れているのを管理人の男性（６２）が発見、１１９番した。２人は既に死亡。目立った外傷はなく、有馬署は２４日に司法解剖して死因を調べる。

　同署によると、夫（８５）は洋室のベット横に、妻（８３）は和室のふとんの中でいずれもうつぶせ状態だったという。妻の遺体は腐敗が進み、死後数日たっているとみられる。夫は後頭部に数センチの切り傷があったが、暴行を受けたような痕ではなかったという。室内に物色された形跡はなく、玄関も施錠されていた。

　管理人の男性が２３日朝、新聞受けに朝刊が残っているのに気づき、親族の了解を得て部屋に入り、２人の遺体を見つけた。

　同マンションは高齢者向けの分譲で、有馬温泉街に近く天然温泉の大浴場を備えているほか、病院と提携し介護士が２４時間常駐。在宅医療として訪問看護や訪問診療サービスも受けられる。

　有馬署によると、夫婦は２人暮らしで２０１０年１１月に入居。夫は今年になって認知症を発症。肝臓に持病があり、週３回、マンションの送迎車で提携病院に通院、２２日も治療を受けていたが、妻の異変について医師らへの相談はなかったという。また、各部屋には緊急コールボタンや、熱感知による安否確認センサーがあったが、異変を示すようなことはなかったという。

　同じマンションに住む男性（６７）は「住民同士といっても付き合いは少なく、顔も知らなかった。ついのすみかと思って入居したのだろうが、何があったのか」と言葉少なだった。

　マンション管理会社の担当者は「認知症がある入居者への対応など、専門家のアドバイスを受けながら善後策を練りたい」と話した。

(2012/02/23 16:59)



物件概要｜シニア向け分譲マンション　エイジングコート有馬
http://www.arima.age-ing.info/bukken/index.html

事業主（売主）株式会社プレサンスコーポレーション　販売提携（代理）株式会社プレサンス住販
管理会社　大阪ガスセキュリティサービス株式会社

売りっ放しで責任無しとは此れ如何に。そもそも介護と最も縁遠い会社。気の毒だが想定の範囲内。

夫婦揃って無くなったのはお気の毒です。

でも、こういう高額なマンションを購入、または賃貸借で入居できたことを見ると、
ご本人またはご家族が金銭的な余裕のある人生を歩まれたので
良い人生だったと思います。

８０歳過ぎてますから、天寿を全うされたのでしょう。

ただ、認知症のご主人が、奥様が亡くなったことを理解できなかったのは解るとしても、
奥様がなくなったことを把握できていない施設側の問題はあるのでは？
食事や入浴の時に、いつから来ていないのか把握できてないのかな？

もちろん、司法解剖によっていつ亡くなっていたのかという時期が重要です。
全く同じ日だったら施設側の問題はないでしょうけど。

>>18

残念ですがほぼ立証できています。懲りずに社員がまだ書いてますから。


No.109 by 匿名さん　2012-03-11 11:40:30 個人情報は晒していませんよ。平均的な収入額をお知らせしただけです！
ただいま来場の方へ、もれなくクオカードをプレゼントしています。

語るに落ちるとはこのことだな

昔は、投資用賃貸マンション専門だけど
最近は、ファミリーマンションもやってるし
そっちが棟数多いしメインになりつつあるのかな？

投資用はドル箱といわれるくらい利益率が高くて
他社の投資マンションだと販売価格の５０％が粗利っていうとこもあるくらいだから
撤退はしないだろうけど。

具体的にどこがどうダメだと思ったの？