グランイーグルのマンションはどうですか？

上の人

そんなの当たり前じゃん。
大なり小なりあるに決まってるんじゃない？


おたくに言われなくたってそんな事は大前提なんだから、ガキじゃあるまいしわかるっちゅーの。

私は４９さんのレスを読んで涙がでてきてしまいました。
大変だったでしょうし、辛い決断だったと思います。
今度の物件は良いとこだといいですね。

５１さん、４９さんはもちろんそういうこともわかってマンション買った所、本当に想定外の事態だったんですよ。
その辺の事情もガキじゃあるまいし一々口挟むなってーの。

グランイーグルは建築関係者の購入が多いよ。素人以外も注目してるよ

マンションに関係ないスレはやめようよ

免震構造って、縦ゆれ地震ではゴムがはずれるかも知れないって本当ですか？

はずれる前に杭が持たない。

グランイーグルってクレーム少ないみたいね

雁行型って隣から覗かれない？
物件見に行ったとき、ベランダから隣の部屋が丸見えだったよ。

覗くほうも覗かれてるかもねｗ

ネオスト入居予定者です。ネオリアと比較し同思います？

ネオストの方が価格も安かったし、線路から遠いし、南向きだし、駐車場もすべて平置きで車高制限もないから、断然よかったんじゃない？
キャンセルも発生しないしね。

近所に住んでます。
ネオリアの方が建物自体は良さげに思えるけど、線路際であるとか南北に長い敷地だとか
立地に難あるのをカバーするためなんじゃないでしょうか。
全体で判断すれば個人的にはネオストの方が魅力的だと思います。
ただ、外観はイメージしていたよりちょっと安っぽいかも（ごめんなさい）
鉄柵の外階段は、高所恐怖症の私には無理だわ。。。

構造説明会行かれましたか？ネオリアのほうが1平方メートルあたりの鉄筋量が多いんですよね。ネオストが11階建てで、ネオリアが14階建てとの違いがあるのでそのせいかもしれませんが。
設計会社がネオストとネオリアで違うので、その辺も基準になるかも

>>69 1㎡あたりの鉄筋量より建物がどのような形になってるかのほうが、大切です。
もちろん雲泥の差があるときは論外ですが。
Ｌ字型やコの字型や雁行型は長方形またはＩ型に比べて弱いです。

ネオリアはL字型ですが、直接は繋がっていないですよ。長方形が二つ縦横に並んでいる構造になっていて、地震時の影響を考慮されてます。
ネオリアの鉄筋量はネオストの約１．４倍です

まあまあ誠実

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38155/

>>71 階数が違うんだから鉄筋量が違うの当たり前。構造とはそういう物。

高さが３階分違うだけでそんなに変わるもんですか？私はネオリアの方がいいなー　もうネオスト買っちゃったけど。
だれか、ネオストの駐車場とネオリアの駐車場トレードしませんか？うちの車外車なんで、機械式の方が盗難の事考えると安心なんですよ

>>75 自己中ですね。外車だからってどうってことないと思うがｗ
所詮グランイーグルを購入した身分ですからｗ窃盗団も可哀相と思い盗んで行きませんよ。
ちなみに私はクリフォードのセキュリティをつけてますが、お守り程度にしか考えてません。

前に出てことごとく消されたＷが現れたらしい。
スルーだからね。一切かかわらないこと。＞ALL

Ｗってなに？

グランイーグルの駐車場って車盗まれにくいんですか？

グランイーグル本社近くのグランイーグルマンションの駐車場は確かに高級車が多いですね。車だけ見るとあそこのマンションはマルボウの方が多いのかも

>>81 あまり想像で物を言うのはどうかと・・・。
今時の○○○さんはセダンの普通の車乗りが多いんですよ。
セルシオ、ベンツなんか免許取立てのくそガキが60回払い鬼ローンで購入して乗ってますよ。

ネオリアの機械式駐車場は今わかっているだけで結構な世帯で貸しに出すそうです。駐車場にお困りの方どうぞ

駐車場価格はいくらくらいになるでしょうか？また、ネオストとの貸し出し比較した時、機械式と平置きでの価格の差はでると思いますか？

価格差はどうなんでしょう？機械式だと確かに防犯性はありますからね・出し入れは時間掛かるけど。
ネオストでも４０件貸し出すという噂があるので、ネオリアと合わせれば１００台規模になりますね。
そんな需要あるんかな？

機械式はトラブル多いですよね。私が住んでるMSは車を所有してない人が近隣や複数台所有してる方に
貸すことが出来る（収入はもちろん自分のもの）なんで、その方によく大きさ、重量などの制限を伝えてないとか
借りてる人が車を買い換えたとき制限をオーバーしてしまったとかで、動かなくなったことがあります。
他の機械式の人も迷惑して困っていましたよ。

ネオリアは今までの機械式メーカーと違うメーカー採用したらしいですよ。メーカーによっても違うのかな？
その前にちゃんと制限などのルールを守らないとね

グランイーグル多摩川緑地Xって何階建てですか？

グランイーグル溝の口に住んでます。
・購入時の営業さんがすごく頼りなかった。ニコニコしていい人なんだけど。
　質問してもすぐに「聞いてきます」とか「調べて後日返答」とか。適当に答えられるよりいいけど。
・購入後はグランイーグル㈱とは接点がないなぁ。
・管理会社はよく分からないけどまぁいいと思う。管理人さんも人当たりが良くて好き。
・自転車置き場に屋根がないのは残念。買う前に確認しなかったけど。これから付けられないかなぁ。
・自転車置き場はタイヤを交互に乗せるタイプなので、子供用自転車やママチャリが置けなくて
　みんな困ってるみたい。しかも台数が圧倒的に足りない。みんな駐車場のほうへ置いてます。
　土地柄、みんな自転車いっぱい持ってるんだよね。
・ゴミは極力当日の朝に捨てること、というルールができてちょっと残念。
・廊下の柵が低くて怖い。
・雁行型は窓がいっぱいあって嬉しいけど、意外と光が入らなかった。でもまぁいいやってかんじ。
・雁行型は隣から見える？ウチは隣の部屋の中までは見えないなぁ。
　ただ、ベランダから斜め下の部屋が少し見える。カーテンしてるから中までは見えないけど。
　きっと上の部屋からウチも少しは見えてるんだろうな。
　ベランダで作業してるのは丸見え。洗濯物もよく見える。まぁしょうがないと思ってるけど。
・リビングの床暖房がもっと細かくONOFFできたら良かったなぁ。半分ずつじゃちょっとつけたいとき不便。
・駐車場からエントランスへ直接入れないのが不便!!雨の日はちょっと濡れちゃうし、遠回り。
こんなかんじ。
細かい不満はあるけど、こんなもんだろうと思って住んでます。

ネオストの駐車場を貸しに出している方、順調に駐車場は契約とれていますでしょうか？

住人の方に聞くと、結構満足度高いですよ。
私も気にってます。

先日モデルルーム行きましたが、とても満足のいく対応でしたよ。
人によるんでしょうけど。
物件も気に入りました。

アリビオを契約しました。駅は各駅しか止まらないんですが、一応駅近で気に入りました。

営業をもっと教育したほうがいいんじゃない。
かなり低レベルだね。
これじゃぁ、買う気にはならないね。
物件も信用ならないし。

物件は大丈夫と思うけど，やはり教育がなされていない社員が数人いるのは事実ですね。

営業も教育されていないのが多いけど、モデルルームの雰囲気や営業の対応も良くないね。
丁寧ではあるけど、お客に対する接し方、キッズスペースにおいてあるビデオも壊れたまま
に放置したままだし(何の役にも立たない)、子供を連れての商談なんてできやしない。
もう少し、お客の立場になって考えたほうがいいんじゃないの。
いったいこの会社は、どんな教育をしているんだろう？
大手の営業と比べると話しにならん。

これからマンションを購入を考えてるのですが、
勉強不足のため、知恵をいただけないでしょうか？

ＭＲを見てきたのですが、
ちょっと気になったことがあります。

折込チラシには、提携銀行での金利優遇が１％と書いていたのですが、
実際に営業さんから、
「３５年間１．２％優遇できます」といわれました。
ＧＥには３０年の実績があるとかで・・・。

ＧＥ購入された、またはＭＲ行かれた方で
実際にこの話をされた方いらっしゃいますか？？

なんかひっかかってしまって・・・。

高い買い物なので基本的に全て疑ったほうが良いと思います。
あとで後悔してからでは遅いですから。
実際、営業によって言っていることが異なるので、何を信じて良いのか分かりません。
ただ、彼らは売ることが目的なので、自社の不利になるようなことは言いません。
グランイーグルは、実績は30年ですが、マンション販売に関しては15年程度で実績が
十分ではありません。この辺の判断はどう捉えるか？、人それぞれだと思います。

金利優遇に付いては、各銀行窓口で直接相談しても1.2％優遇は適用されますよ。（審査によって異なりますが、GEで1.2％が出れば、窓口でもOKと思います）
35年1.2％優遇と言っても、35年金利が変動しない超長期では、適用されません。
どこの業者でも同じ様な感じですが、良い事しか言わず購買意欲だけ、高めさせ、結果　無理な返済になったり、売買契約を白紙になる事がありえます。
大きな買い物だけあって、デメリットを理解した上で、妥協するところは、妥協して判断されたらどうでしょうか？

最近、続々と新築物件が出てますね。
価格も手頃なようですが、すでにグランイーグルのマンションにお住まいの方の満足度はどうでしょう？
検討中ですが床スラブ？の薄さや二重天井ではないなど上下階での騒音問題など気になります。
実際、どうなんでしょう？

12月完成グランイーグル御幸公園の近所住民です！うちはかなり有力候補で検討していましたが止めました。
建物自体は派手さは無いけど無難でシンプルでしたが…逆に『凄く気に入った点』もなく……でしたね。ここは外観は現時点でほぼ完成みたいなカンジですが…採光の為かベランダの強化ガラスに模様も無いので…今は外から、マンション内が透け透けで…ちょっと近所で話題になってます

いちお～強化ガラスに網網が入ってない方が高いんですけどねぇ～
網網いれれば強度は上がるんですけど、景観がねぇ・・・

グランの社員じゃないですけど、特に気に入ったトコロもなく・・・って、どこにそんな力点入れてるのよ？？

外観とか奇抜な間取りを検討するなら、グランとかを見る事じたい無駄ｗ
中小のデベは一次取得者がメインターゲット（初めて購入する人）で、有名デベは二次取得者（買換えやセカンド）をメインターゲットに置いています。

有名デベの物件は、一次取得者がもっと良いモノをと思った時に検討するのが本来は無難ですよ。

初めて購入するのに、外観や奇抜な間取りや充実し過ぎる設備環境を購入するのは、なかなか勇気が要りますけどね～だって、高いから。


参考までに・・・

去年の首都圏マンション平均価格は　４，５３５万円
今年の首都圏マンション平均価格は　４，７１２万円（６月までの上半期）

110さん
気に入る力点は外観とか奇抜さだけじゃないと思うよ～

防犯設備/防音/先に意見が出てた二重スラブ…
構造とかね！

この前サイゼリアでご飯食べてたら…三階まで丸見えだったよ～

網が入ってるとか入って無いとか関係ないよ→

飲食店から丸見えだもん

皆それは言ってたよ

網が入って無いと高いとかそ～ゆー問題ではなし！！！

今日、目の前を通ったら一階の一部屋にモデルルームの旗があった！(完売してないの？？？)でも…一階専用庭(狭っ)に、セメントの袋やら業者の作業道具やらが散乱………

確かにまだ工事中だから仕方ないんだけど…
せめてモデルルーム扱いにして家具置いてる部屋くらい、日中だけでも、そういう作業道具を撤去して専用庭をスッキリ見せたら良いのにと思った。…その辺のキメ細やかさが欠けるデベロッパなんだよね…(だから結局、大雑把な人間しか買わない) 立地も中途半端、設備も唯一のウリがエコカラット位、セキュリティにも力を入れてる点が見られない。私も魅力の決定打に欠いた、全体的に雑な物件であると思う。 外観とか奇抜さ以前の問題だ。

問合せても繰り返し投稿されるチラシにウンザリしております。
問合せても改善されず、チラシ業者に丸投げな姿勢が良く見えてとても残念でした。
実際「チラシ投函禁止という警告を無視する理由」を尋ねたところ、「無視した理由は業者じゃないと分からないから部屋番号を教えて欲しい」旨の回答を得ました。
不法侵入してチラシ配布する業者に個人情報を教えろ…という信じられない回答。
会社の信用って、こういう所からも堕ちるんだなぁ～と思いました。

グランイーグル？

グランのあとにイーグルって！

イーグルだよ！

グランのあとにいーぐるはないでしょう！

ほんと　イーグルって

マンション名にイーグルはないでしょう！

何か格好悪いネーミングですね。

ドンなマンション名奈良いいのよ。
マンション名なんて気にならないけどなぁ〰

いいマンションですよ。
暖かくて、この冬もほとんど
暖房も入りませんでした。
日当たり良くて静かですね！

グランイーグルに住んで今は後悔してる。
買う前は防音対策いいと営業マンは言ってましたが、どこからか聞こえてくるのか子供の走る音やトンカチをたたく音、真夜中にも走り回ってる音が聞こえるとのことあげくに、管理会社の動きも悪いし、やってはいけないってこともみのがしてるｗマンションの価値を上げるのも下げるのも管理会社だと知り、担当の管理会社の人はだめだめだなってｗまずは目に見えることをやってくださいｗあと、マンションに住んでわかったのが、住んでる人が自覚して決まりを守らないとだめだなって。ルール守れない人は一軒家がいいと感じました。

管理費が…

>>123 eマンションさん

管理費が？どうしたんですか？