マリモのポレスターマンションってどうですか（その５）

入居済ではないですが，今オプション見積もってもらってるものです。
まず，マリモのリビングは戸境壁から戸境壁のビックリビングでなければ，
リビングはすべてコンクリートの直天井です。従って，
コンクリートに直接ネジを打ったりはできません。それで後日困るのは以下の点です。

２重天井（下がり天井）のオプションを頼まなければ，
ホームシアターのプロジェクタ，スピーカーを天井吊りにできない。
スクリーンを天井吊りできない。
ピクチャーレールを天井に取り付けられない。
ダウンライト，スポットライトなどを天井に設置できない。
そこで私は造作梁をつけてもらい，スクリーンを吊り下げ，
ダウンライトを設置することにしました。

戸境壁についてはそのままネジを打ち込むこともできないので
壁補強をして，絵を飾るネジを打ち込んだり，
ブラケット照明を付けることになります。

オープンキッチンにされるのでしたらカウンター部に照明がほしい場合は
直天井にはダウンライト，スポットライトは取り付け不可ですので，
キッチンの下がり天井に取り付けになりますね。

私は吊り戸棚は欲しいので，流しまわりをマリモHP最初のキッチンの感じにしてもらうように希望をだしています。

>501
　物干し台はいかがでしょうか？マリモの標準仕様のものでは、短すぎたり、
足りなかったりしませんか？私は長くしてもらいましたが、他の方では、
ベランダ直付の物干し台の台数を増やしてもらった方も多いです。実際、
生活してみると、標準仕様の物干し台では、干し物がベランダの壁にぶつかったり、
足りなかったりして大変だったろうなと思います。
　あと、トイレですが、最近は節水タイプのものも出てきましたよね。
マリモ標準のトイレは8リットル仕様ではないですか？6リットルの節水
タイプにすると、年間の水道料はかなり違ってくると思います。

トイレはタンクに水をいれたペットボトルを浮かばせておけば節水になりますよね（浮かばせないと栓が閉まるのを邪魔するかもですので）。
物干しは私もみなさんのおかげでメーカー知り，今長いのに変更してもらっています。
柵に取り付ける（取り外せる）ものだから変更OKなのでしょうかね。
スカパーアンテナなどは取り付け禁止と書いてあるのですがね。

まりもに壁に物干し金具をつけてもらえないか（金はだすけど，共有部だから個人ではできないので）といいましたが，却下されてしまいました。スロップシンクもXと，，。
そしたら他物件でお金もとらずにスロップシンク付けますとでたから，複雑な気持ちです。
マリモがいいといえばつきますし，入居後は管理組合で皆の賛同が得られればつけれますが。
なかなか規約を変えてというのあむずかしそうで，あきらめてはいます。

501です。ありがとうございます。物干し台は今悩んでいます。できればホームセンターなどで売っている床に置くタイプのものは使いたくなかったので、１台増やすか、設置幅も検討してみます。天井は特に予定はないですが、壁は石膏ボードのフックくらいなら大丈夫でしょうか？子供の写真を結構飾っているので・・・。あと、浴槽はワイドのもの広くて惹かれますが、使い勝手はどうですか？微妙な段差の部分は今まで使ったことがないので・・・。それからウッドデッキの素材はあまり安いものだと腐ってしまったりするのでしょうか？ホームセンターなどでも\200〜\800位のものまで様々ですが？ご意見お願いします。

コンクリートに達しなければどんなフックもOKですが，
規約ではコンクリに何かするのは絶対禁止ですから，，。
でも規約守らないでこそっとされる方はいるでしょうね。
部屋に入って見ないかぎりわかりませんし。

照明位置はメニュープラン毎にちがうので照明シーリングやローゼットはどこにつけても
いいのでしょうが，ピクチャーレールや物を吊り下げる金具付けはXというのは変な気
もしますが，認めるととんでもないことする人いますので
いたしかたない面もありますね。
浴槽はモデルルームで実際ではいりしましたが，別にきになりませんでした。
うちはタイル（TOTOバーセア）でもひくつもりです。

>504
　ペットボトルは止めたほうがいいですね。「大」ですと流れないことが
多いですよ。不衛生になります。
　今、各社が売り出している節水型は、水が少量でもきちっと流れるように、
内部の形状（中がくぼんで、二重便器のような構造になっている）やタンク弁
などが工夫されています。
　違うものと考えたほうが良いでしょう。
　あとマリモ標準の場合、自分で排水を行う時のレバーの位置がちょっと...という
感じですね。「大」「小」をボタンで押して選択できるタイプのものはとても便利
だと思います。

ベランダをウッドデッキにするのはどうかと思いますね。日当たりにもよりますが、１年でかなり見苦しい様子になります。色が落ちたり、腐り始めたりします。バーセアなどのタイルが良いと思いますけど、これに関するスレでは虫が溜まるのでは？（特に冬場）ということで話題になっていますね。

505さん
>あと、浴槽はワイドのもの広くて惹かれますが、使い勝手はどうですか？微妙な段差の部分は今まで使ったことがないので・・・。
先日入居しました。とっても快適！入居前の想像以上でした。
でも、浴槽に関しては失敗だったと思っています。
入居前、広々浴槽はさぞかし気持ちがいいだろうと思っていましたが、
実際は微妙な段差の部分が入りにくいし、洗い場も狭くなってしまいました。
私的には標準タイプをオススメしたいです。

情報収集のため、ある（近隣紛争中？）マンションのＭＲへ行った時、どういう訳か営業マンが「ポレスターブロードシティ岡山南」の屋上緑化を褒めていました。ここを見に来たお客様が「あそこはとても良いですよ」って言っていたそうです。完売してるから売れ行きには影響が無いし、かなり遠いので大丈夫と思ったのかな？？
近隣にも完売物件があるけど、大手のデベなので引き合いには出せないのでしょうか。

屋上緑化は最上階の住み心地向上に役立ちますし、住民の憩いの場としても活用できて良いと思います。市街地の緑が少ないマンションこそ導入したら良いのではないかと思いました。
倉敷の物件は屋上緑化仕様なのでしょうか？ちょっと気になっています。

子供さんと一緒にはいりやすい，子供がまたぎやすい，ひろびろくつろげるというひともいるし，
水量が多くなり水道代が気になる，洗い場が広い方が介護されるとき楽というひともいますしね。
まあ，モデルルームで恥ずかしがらず，扉締めて入ったシミュレーションをすることですよ。
それとシャワーの取り付け位置などもモデルルームと自分の部屋では異なる場合もありますから
確認したほうがいいですね。湯船への水栓がないのでびっくりしました。自動で浴槽内給水口から給水されるんですね。ガランとシャワーはもちろんありましたが。

私は廊下照明やダウンライトをLEDタイプにして電気代を節約するオプションで頼んでいます。
普通のE26口金電球がつくものや，取り付けLEDなど。今も使ってますが思ってた以上に明るいです。
2Wくらいなので，つけっぱなしでも月電気代３６円／１つだそうです。

うちの完売ぽれすたーも屋上緑化でバーべQできるそうですが，
利用者がほとんどないとか，まりもがいってました。
何もない屋上には防水シートなどがはってありますが，緑化屋上では，最上階の断熱上はよいと思いますが，将来の防水シートの張替え費用や，砂の舞い上がり，手入れの管理費費用を考えると少し心配ではあります。うちは屋上になにもなく（階段もない）点検ハッチでしか屋上に上がれないので
将来の防水シート張替え等の修理などの時の荷揚げ費用など工事費が心配です。

うちの近くの完売ぽれすたー，，
です，すいません

浴室の広さと浴槽のタイプには悩みますよね。
最近は1418が多いようですが、ちょっと狭いの
ではないでしょうか。やはり1620くらいは欲し
いですね。

浴槽はシェル型が流行っているようですが、長
い目で見ると標準の長方形が良いのではないか
な。使い勝手や洗い場の広さに影響するのと、
水道代とガス代の節約になるらしいしね。

私は、もうすぐ入居するものです。
前に駐車場の話題がありましたが、私が買った所のポレスターは最悪でした。
大手の会社で担当の方も、親身になって相談にのって頂いていたのに、契約した途端手の平を返されたような態度で、とても残念です。
契約のときに、駐車場は２台絶対必要なのでお願いしますと、言ったところ必ず確保しますと言って頂いたのに、契約した途端２台目はありません、そしてもしいるのなら抽選ですといわれました。
抽選で必ず取れるならよいのですが、戸数に全然足りていないので取れないときもあると言われました。
話をちゃんと聞こうと思い連絡したのですが、電話に出た方は知らないうちの責任ではないなどといわれました。
最初契約の時点で、必ずと言われた担当者の方は転勤して連絡は取れません。
上司の方を、お願いしますと言っても居ないと言われ取り次いでもらえません。
契約前と後の時点で、こんなに変わると思いませんでした。
契約前は、家に来ていろいろと説明などして頂いたのに・・・
ポレスターは、契約を取ってしまえば担当者は責任逃れで転勤して、上司は居留守を使うのでしょうか？
本当に、残念でなりません。

浴槽については、当たり前のことですが、使われる方の体格は第一に考慮すべきでしょう。
私（90kg）ですと、標準型ですと、まあまあきっちりという感じです。シェル型だったら、
もう少し余裕があったかな？！
あとお子さんも一緒に入るというなら、シェル型のほうがやはり広々して使い勝手は良い
と思います。でもお子さんと一緒に入る期間よりも、その後、親だけで入る期間のほうが
ずっと長いわけですから、長期的に見れば標準型が節水になって良いでしょう。
シェル型は掃除の時もちょっと面倒です。

売買契約書締結時の重要事項説明会で説明と文書があるわけで，，，
まあ，裏取引のようなものは，一般には認められないわけでして，，，。
うちの，おもてなし課の人はいい人ですね。
言った言わないでもめるのいやなので問い合わせ回答は文書またはメールでお願いしてます。
まあ，裏取引のようなことは文書やメールでは回答しませんでしょうが。

>515さん
契約の時に、駐車場の契約用紙にもサインしましたよね。
そのとき、一台目の車種やナンバー、車検証コピーまで求められましたよね？
それで、二台目も確保を約束されたなら、二台目の契約用紙のサインにサインしないことを
不審に思うべきだったのではないかと思います。

　二台目の駐車場を約束したのはマリモの社員ではなく、契約の販売員でしょう。
契約をとったらまた別の物件に移動では。
　私の時も同様で、確保するといいながら近隣の駐車場を紹介するのみでした。
まあ、戸数分ないのだから仕方がないのですが。どこか、駐車場を立体にした
物件とかありませんか。コイン駐車場の普及で今、立体駐車の装置はかなり
やすくなっているとテレビで見た気がします。
　

入居済みの方、ベランダはどのように使っていますか？パンフ写真のようにウッドデッキ調にしたりタイル仕様のパネルをひいたり、石をひいたり、ラティスをつけ、小さなテーブルを置いたり、避難はしごのないタイプの部屋なので、いろいろと楽しみなのですが、コスト面や将来的なこと考えるとどうしようかと思っています。スロップシンクも標準でつくことになり、多少植物もおきたいと思っています。