マリモのポレスターマンションってどうですか（その５）

421さん。ありがとうございます。施工さんにこれで聞きやすくなりました。

教えてください！
ポレスターの購入を現在検討中です！間取りの基本プランや変更メニューをもとに、部屋や収納スペースの形状変更を考えています。
プラン以外に変更を行った方がいらっしゃいましたら、費用を聞かせてください！

417さん421さん，情報ありがとうございます。
うちは標準で付いている物も残して，高さ調節できる物を増設するので
費用が発生するのは仕方ないようです。

４１９さん
オープンキッチンも差額で出来たんですか？
うちは交渉無しで、２０万近い提示額のままでした。。。。痛すぎる。

425さん。いえいえ標準タイプをオープンに変更のオプションの値段が
七万でした。オープンにすることでカウンター上の照明がないので
それは別に付けました。
二十万・・・ですか。立派なキッチンになりそうですね。

うちの場合も、全面大理石仕様のオープン・キッチンにすると、
20万円近いという見積もりをもらいました。予算オーバーなので、
一部木板も取り入れるということで、10万円程度に抑えました。
オープンにすることで、上の収納棚などは必要なくなくので、
その分くらい引いてくれても良さそうですが、それはできませんでしたね。

マリモだけではないと思うのですが、リビングにエアコンを取り付けた際に、エアコンのホース・電線類の管がだらんと下がってしまって、とても見栄えが悪いです。これはなんとかならないものでしょうか。
リビングの場合、たいていはカーテン・ボックスの上にエアコンを付けるわけですが、そこは鉄筋が通っているので、配管穴を開けられません。このため一つ奥下になる壁側に配管穴が付いています。そうするとエアコンから管がだらんと下がってしまうのです。この点、逆梁構造のハイサッシだと、壁にエアコンを付けて、配管を通すので、管が目立つこともないんでしょうか。
一生懸命にリビングをコーディネートしたのですが、エアコン設置後の見栄えの悪さに一気に冷めてしまいました...。配管穴にパテが塗られて、そこも業者の方の指紋がベタベタ付いているし...。カバーなんかないんでしょうか。

この配管はたしかに見栄えが最悪です。私も確認しましたが、無理に
配管を通すと、のちのち配管の交換が大変なのだそうです。
化粧カバーで隠すと大分違うようなので、これで隠そうと
思っています。仕方がないですね。

どうしても気になるなら
http://store.yahoo.co.jp/pialife/a1daa5d6a5.html
にあるような人工植物の葉を配管まわりに巻きつけアレンジするとか，
でしょうか？

ありがとうございました。私も、植物やぬいぐるみなどで、
カモフラージュして隠すしかないのかなと思っているところです。
お金をかければ、外側みたいにカバーも掛けられるのでしょうけど、
ただ壁にネジを打ち込んだりすると、後々機種交換の時に面倒かもしれませんね。
それにしても、マリモにしても、エアコン企業にしても、配管なしの写真ばかりを
掲示していて、実際とは異なりますよね。
イメージとかなり違うので、本当にがっかりしてしまいました。最初からわかっていれば
エアコンでなくて、床暖房という手もあったかもしれない....。

エアコン室内用ダクトなら結構気にならないですよ、私は購入の時にサービスして貰いました。
外は茶系に室内は白で、最初は気が付かなかったんですが、モデルルームが確かそんな取り付け方をしていたのを思い出したからなんです。正直これが一番気がかりでした。

全契約者にサービスすべきでは？誰だってあんなぶらーんとした
配管をいいと考える人はいないのですから。モデルルームだけ埋め込み
にして、あれはできない、よくないなどど説明するのは不誠実。

マリモの埼玉などの物件を見るとサイレントボイドを使用しているようですが、高崎の物件では普通の四角いボイドを使用しているようです。また、スラブ厚も高崎の物件は、他の物件が３０センチ程なのに２５センチと若干薄そうです。スラブ厚が薄いため、サイレントボイドを使わないのか、スラブ厚も含めて単にコストカットのためかしら。

４２６さん
最初からの提示がその額だったんですね、ならば私としても納得できます。
昨日改めて見積書をみたらキッチンが２３で、その他防火上必要なガス台前のガラスの板や
ダウンライト、食器洗い機、足下ヒーターにガラス天板。。結構かかってました。
奥さんに頑張って貰うためにはしょうがない出費ですが。。。

それと一つ気になることが。
マンションのうたい文句の１００㎡越え、実際私の家も１００．２位だったのですが
先日登記簿が届いて、見たら９５㎡になってるんですよ。
別に間取りを変更したりしていないのに、カタログ値より下がるってことはあり得るんですか？
マンションの土地を全体で割った個人の土地の所有権にも関わってくるとおもうので、
詳しい方がいましたら教えて下さい。６㎡も差があるなんておかしい

約５㎡の差でした。連続カキコすいません

４３５さん
そうです。最初からその額でした。ＭＲはオプションでのオープンキッチンでした。
標準についてはカタログも写真もなイメージがわきませんでした。
営業さんに尋ねると「棚をとっただけの感じ」というお答え。外しただけで七万？
外した棚は背面につけていただけるの？と思いましたが言わなかったです。
でもオープンにしたかったのでこれでいいです。

>435さん
　それが普通では？重要事項説明の時に、マリモから説明があったはずですよ（私も聞きました）。
「登記簿　マンション　面積」などで検索するとたくさんその説明は出てきます。
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/125109.html

437さん
部屋の電気を落として、ダウンライトを照らしてオープンキッチンのカウンターに立つと
バーカウンターの様な雰囲気になるので私もとても気に入っています。
棚だけ移動の発想、実はうちでも考えていました。断られてしまった気がしますが

438さん
なるほど、私の確認不足でしたね。「内法面積」と「壁芯面積」が有ると知りませんでした。
説明が無かったのか、有ったのか、
住宅を購入するに当たり、一件目に見た物件がポレスターでしたが、
見たその日に気に入りその場で契約した超衝動買いなんで　う〜ん覚えていません。
ですが納得しました。どうもありがとうございます