マリモのポレスターマンションってどうですか（その５）

うちの購入物件はもうすぐ入居開始ですが数週間前から全部屋電気付けっ放しです。
不思議に思い施工会社の人に聞いてみた所「最初のうちは色々な検査の為でもあった
けど今は殆ど防犯の為だけですね。」と言っていました。
ちなみに完売しています。
正面玄関前の植木にもイルミネーションが付いていて「早く入居したいなー」と心待
ちにしています（＾＾）

>218
>電化製品一般に言えることですが、（特にパソコンなんかは）買ってきた直後には２４時間以上
>電源を入れたままにしておくと、初期不良は大体そこで判明する

質問です。
ナンセンスな照明の蛍光管や電球の初期不良以外は考えられないのですが・・・？
まさか、バスの給湯、乾燥機、床暖房などは電源入れないでしょうし。

うちは昨日、内覧会でした。全体的にはとても仕上がりが良くて、ほとんど指摘するようなところもなかったのですが、せっかくの内覧会なので、とってつけたような修正だけお願いしました。
しかし！
いくつかの部屋についてエアコンの取り付けについて給排気ができないと告げられました。焦った..。
すでに花粉排気ができる日立の白くまくんを注文していたので、焦って給排気のない三菱のムーブアイに注文を変えてもらいました。重要事項についてもう少し早く説明してほしかったと思います。
ですが全体としてはとても感心できる、素晴らしい仕上がりでした。

>224

そのお部屋とは
和室などの窓の無い部屋ですか？

>225
いえ、角部屋なので窓はあります。洋室です。ただベランダ側の部屋ではない（中部屋）ため、エアコンの冷気媒体を通すためのダクトはあるものの、いわゆる隠蔽配管のため給排気ホースは通せないということでした。ベランダに直面した部屋はできるそうです。
中和室ですと、冷気媒体などを通すダクトそのものがないかと思います。
洋室だとダクトがあるから問題ないと考えていたのですが、うかつでした。

>226さん

なるほど、確かにそれは意外でしたね。
ダクト穴を広げたりして対処はできないのですよね？
うちの場合は中部屋の和室は冷媒の配管を床下か天井裏に通すオプション工事を
してもらおうかどうか検討中です。

>224 様

それはどこの物件ですか？

>224さん

私の購入物件も、224さんと同じような間取りと思われるため
平面詳細図を確認しました。
私のところには、「冷媒管用サヤ管75Φ」の記載がありますが
224さんのところも同じでしょうか？

ほむ。。。内容を咀嚼しますね
給排気型のエアコンの事を言われているようで
冷媒管の他に、給排気を行う管がいるのです
冷媒用のサヤ管に給排気をさせる
管を入れることが
入れにくくかったり、入らないという事
じゃないのかな？

＞２３０さん

給排気型ってどういう物の事なのでしょうか？
普通のエアコンを付ける分には支障は無いのでしょうか？
これからエアコンを購入しようと思っていた所なのですが全くの無知なのでお教え頂けると
ありがたいです。
どうぞよろしくお願い致します。

230です
普通のエアコンなら冷媒管を、室外機に繋ぎますよね
これは誰しもが見たことがあると思います
給排気型というのは、これに外の空気と中の空気を
入れ替える機能があるもので、
冷媒管では、外の空気が取り入れられないですよね
そこで、空気の給気と排気ができる管を新たに
取り付けるんです
そうすると、配管の数は
冷媒管の２本
給排気の２本
結露抜き配管の１本
計５本になっちゃうんですよね
それが、冷媒管用のサヤ管に
通るかどうかってとこですね
エアコンの取扱説明書に
どれくらいの径の管になるか書いていると思いますから
調べるか、電気店に聞いて購入すると良いでしょう
ちなみに↓のアドレスが給排気型のエアコンです
P9に書いてありますので参考にして下さい
http://www.fujitsu-general.com/jp/products/aircon/downloads/2005/as28_...

追伸）給排気型のエアコンだと高気密の建物になると、エアコンから
ポコポコという音がします。これは、各メーカーで、改善製品が出ていると
思いますので電気店に聞いてみてね

何故かと言うと、外と室内の気圧差で配管の弁（だったかな）が
まけて、なるのです〜
　　

↑P9じゃなくてP8です
失礼しましたｗ

マリモ＆東海興業の物件はダメだと思います
東海興業の社員の対応が良かったと
投稿がありましたが、それが事実なら
全く同じ名前の別会社なんじゃないって
思うくらい、内覧会、再ラン貝内覧会、再々・・・と
出てくる人の対応は最悪でした
内覧会時の内装がボロボロでしたので以前にも投稿しましたが
今度は水漏れ＆白華現象だそうです
しかも入居時からって事は始めからということです
で・・今頃修繕って、入居から３ヶ月位経ってるんですが
今まで放置プレーされた住人はさぞかし怒っているでしょう

うちも東海興業です。
どちらの物件でしょうか？

宇都宮もマリモ×東海興業だな。工事は始まったようです（城東）

>>231
あとはダイキンの「うるるとさらら」も給排気エアコンですね。
加湿機能もあるので、かなりエアコン設置は難しいらしいですよ。
管が多くて化粧カバーをつけるのも難しいそうです。
聞いた話なので恐縮ですが。

224です。
私も改めて施工業者に確認したんですが、中部屋で管が通っているところの部屋は、最初から、冷媒管用のパイプ（＋電源用の電線）しか通っていないということでした。ドレン（排水）はPS内のドレン管に直結するそうです。
エアコンのパンフレットによく、「75cm以上のダクト穴」と書いてあって、冷媒管や給排気の管をまとめて通るような断面図が描いてありますが、あれはベランダ直近の部屋のダクト穴のことです。ポレスターのサヤ管はそのようなタイプではないということでした。
確かにネットでエアコン業者のサイトを見てみると、「隠蔽配管の施工はできません」と明記しているところも多いですね。やはり吸排気管を中部屋まで持って行くのは、難しいのだろうと推察します。「うるるとさらら」のような給排気を売りにしているエアコン、また最近流行の自動掃除機能付のエアコン（ゴミを排気管からはき出す）については、取り付けが可能かどうか、調べておく必要があると思います。
あと業者の話では、24時間排気が標準になっている最近のマンションでは、あまり給排気機能は効果がないとも聞きました。それから中部屋まで何mもの管を通しての吸排気も効果はかなり減退するということでした。このあたりのことは、エアコンのパンフレットなどにも書いてありますね。

「マリモ＆東海興業」の物件、検討中です。
他の方々でも何か情報などお持ちでしたら参考にしたいのでお聞かせいただけますか？

>>238
とりあえず、>>205と>>206の掲示板を目を通してみるのがいいかもしれません。

＞197
＞宇都宮ポレスターの標準装備がグレードアップって話。。。
　ペアガラスもなんですか？
　うちは、床暖房・スロップシンク・浄水機・食洗機が！！
　って聞きました。

＞198
＞宇都宮ポレスター、3棟全てで価格据置きでグレードアップです。
　ペアガラス、床暖房、食洗器、浄水器、ミストサウナ、etc．．．

高崎のポレスターは、駅前なのにどれもありません。
同じ高崎駅前の、サーパス、レジデンス、そして少し離れたシーズガーデンまでもみんな色々付いているのに。
せめて床暖房位は無いと、マンションのグレードが落ちるようで・・・
高崎も、価格据置きでグレードアップを期待します。

＞２３０さん
とっても分かりやすかったです。
購入の時には気をつけないといけませんね。
今日施工会社に問い合わせたところ給排気型エアコンと言っても「？」といった感じで
した。（私の説明も悪かったのかもしれません）
購入前に詳しく教えて頂けて本当に助かりました。
是非参考にさせて頂きたいと思います。
ありがとうございます。
＞２３６さん
「うるるとさらら」でしたら私も知ってます！
良さそうだなーと思っていたのにダメかもしれないんですね（悲）
教えてくださってありがとうございます。
＞２２４さん
便乗質問してしまいスイマセンでした。
自動掃除機能は価格も高めみたいですがどうせ買うなら・・・と検討中でしたので教え
て頂けて良かったです。
電気店で詳しく聞いてみようと思います。
情報をありがとうございました。