ライオンズマンションってどうですか？

歓迎、オリックス、再生したら営業権は放棄だって、本当ですか？

再生前に放棄するじゃない？再生の可能性は低い。

三菱の車って本当にダメですか？
トヨタの車って完璧ですか？
マンションにしたって各社一長一短だと思うのですが・・・

否定してケチつけるの簡単ですけど
完璧なデベがあるんなら教えて！
最終的には個人の価値観でしょ！

無責任、でたらめなデベはダメでしょう。高額なほど厳しく評価するの当然
でしょう。
三菱も不安。車は命に関わるから。

>>563
完璧は無いでしょう。
要は、問題が出たときの対処がちゃんとしているか、でしょう。

>>563
不動産に限らず世の中に完璧なものなど無いでしょう。
「否定してケチつけるの簡単」って言ってるけど
それぞれ何か問題があったから否定してケチ付けてるんだよ。
「個人の価値観」それはもちろんそうだと思う。
だから皆さんいろんな意見を出してるんですよ。ここでは。
それぞれの人の価値観に基づいた意見を。
いろいろな意見等を話し合う為の場なんじゃないの？ここは。

>558さんへ
レス、ありがとうございます。
立地はとても気に入った物件なので、内覧業者連れて、内覧会に臨んできます。
ところで、内覧会で発見した不具合は、どの程度のレベルを超えたら、
瑕疵といえるのでしょうか。
ホルムアルデヒト、傾斜の問題なども含めて細かくチェックしてもらう予定ですが。
大きな問題があれば、これまでＭＲ２０件以上も見た苦労が水泡に帰しますが、
契約解除を迫り、是が非でも手付金を取り戻す覚悟で臨みます。

がんばれ。

>567
もう内覧会がせまっているのね。質問は内覧業者に聞くのが一番よ。
でも内覧会は、外面しか見られません。（風呂場の天井のふたから見える天井裏は別）
外面なんてある程度は修正可能ですよ。
本当に問題なのは内側です。出来ちゃったものは見られませんが、
それだけの覚悟なら、建物全体の外観チェックもついでにやってもらえるか業者に頼むとよいかも。
ていうか、検査書類があるはずなんだけど。

完璧はやや困難だが、世界の新幹線が作れる程の高水準の技術を持って
いる日本なのだから、良質な住宅を提供できる位の技術はあるはず。良質
な建物だけではだめで、良好な立地や住環境も提供できるようにして欲し
いね。また回りの環境保存も重要だし。

>>567さん
「瑕疵の程度がひどく、購入者が契約の目的を達することが出来ない（＝居住できない」
場合には手付金を返してもらうことが出来ます。
ホルムアルデヒトや傾斜は全く無いと言うわけには行かず、
ある程度は許容範囲とみなされます。
仮に一定量を超えるものであってもこの場合は売主には修復（改善）する義務が
生じるだけです。
普通の新築マンション（大京であったとしても）であれば
解約に値する（＝目的を達することが出来ない）ケースはほとんど無いはずです。
フローリングのキズやクロスの剥がれ、建具の建て付けの悪さ等は
もちろん解約に値するものではありません。
内覧会に毅然とした態度で臨むのは大切ですが
最初から「手付金を取り返す」覚悟でいくのはどうかと。
もし重大な欠陥があった場合に初めてそういった気持ちで行けばいいんじゃないのかな。
こっちの出方次第で施工業者（大京じゃないですよ）が気持ちよく対応してくれる場合も
あるはずですから。

期待しない方がいいとおもう。

ここ、全てに期待しない方がいい。

５６７です。
助言、ありがとうございます。
万が一の場合、
気持ちよく対応してくれることを期待しつつ…。
納得できなければ…結果は後日、報告します。

ここで悪く言ってばっかりの方たちにお聞きしたいのですがいいデベってと゜こなんですか？
よく会議なんかで人の意見に否定することばっかりで
自分の意見を持たない(持てない)人が多いように思うのですが・・・

５７４です。
内覧会報告です。
機能に影響しない細部の要補修部分を除けば、
まったく文句のつけようがありませんでした。
業者さんによれば、壁、床の造り、ホルマリン数値等、完璧だとのこと。
施工会社の対応も非常に丁寧でした。
安心して入居できそうです。
アドバイスいただたみなさん、ありがとうございます。

>576
それはあたりだったのかも。
最近見た新築ＬＭは、通路のエアコンむき出し、雨水の配水管は通路の外側にむき出しで何十年前のマンソンかという物件でしたよ。

ＬＭは賃貸にしても評判悪いよ。
大京住宅流通も態度悪いし、買うなんて論外。借りたくもない。
玄関脇の狭い洋間なんて柱が出すぎて子供のベッドすら納まらなかったし。
購入された方、気を悪くしたらごめんなさい。
あくまでも大京が嫌いなだけで、買った方を批判してる訳ではございませんので。

>>５７５
ここはライオンズのスレ。
ライオンズについて意見してるだけ。
他のデベがどうとかは別に必要ない。
大体「○○が悪い」ってのも立派な意見だよ。

他のデベがどうというのは、責任逃れと思われ。
テベの代表であるなら、それらしくしろ。