フージャースコーポレーション　その２

反対運動ねぇ。
物件によるんじゃない。
ヒドイとこもあるもんね、ここのデベ。
でもウチは問題ないよ、いまのトコ。
値段の差かねぇ。

最近入居しましたが、専用部はもちろん直してもらってますが、
共用部についても、直接フーに言って、今出来るものは直してくれてるようですよ。

どんどん、言いましょう。ここで言っても仕方ない。
我が家の専用部もホント施工はひどいもので（T_T）、（一応高級ラインと謳っているマンションですが）
でも、言えばきちんと直してくれてます。いいかげん数の多さには腹立ちましたが。

共用部は、さすがに範囲が広いので今すぐ、と言うわけにはいかないようで、
定期点検時に、ということでしたが。
マンションの建設担当（施工会社でなく、フージャースに）に言うのが一番効き目あると思いますよ。

マンションの建設担当（施工会社でなく、フージャースに）に言うのが一番効き目あると思いますよ。
言いました、聞いてくれませんでした。
個人意見は聞かないような対応でした。

実際にどうなのかはデベスレじゃなくて入居済み物件スレや住民板覗いたほうがいいんじゃないの？
ここで聞いても、具体的なこと明かすと個人が特定される可能性があるから、抽象的なことしかわからないよ。

活発そうなのは津田沼くらいしかなさそうだけどね。

購入者・検討者はだいぶmixi内、フージャースの物件コミュに移動して情報交換してますからね。
参加は許可制なので荒らされることもありませんし。

４５９みたいな人増えると困るね
反対派って何に対して反対？

人間って見えないとなんでもいううしこわいよね

ここ何で閑散としてるの？

対応が悪いから？

フージャースの対応って。。。

今日も犬がうるさい

上の階の犬がうるさい
同じ造りなのですね。
あんなに聞こえるなんて。ショック

足音がうるさい

安い物件と高い物件が同じアフターサービスの訳がない。
１００円ショップの商品にクレーム付けないでしょ
銀行も資産家用の特別窓口設けてるでしょ
どんな業界も同じなんだからフージャースが特別悪いわけ
じゃない

そりゃーアフターサービスが同じって訳じゃないしにしても
最低限のことも、やらないの？

やりません

どんなデベロッパーも最低限度のアフターサービスです
ただし
５０００万円台のマンションと２０００万円台のマンションと
その最低限度が違うだけです
２０００万円台のマンションを買って５０００万円台の
アフターサービスを求めるのは無茶です

フージャースの社員さんへ

２０００万円台のアフターサービスには共用部は
含まれてないのですか？

以前、ＭＲにいった時の話です。一生に一度しかない、買い物のはずなのに、営業担当（女性）から女性から見た感覚での造りが売りで他には絶対ない、ゼファーの悪口をさんざん聞かされ、当社は上場企業でうなぎのぼりで、間違いなく安心ですし等、自慢話を聞かされ、ちょっと見に行ったつもりが、３時間位拘束され、即決をせまられた感がありました＾＾；拘束に関しては、色々言われ、悩んでしまった自身もせいもありますけど。でも、あの自信満々な営業が私にはどうしても理解できず、よくよく考え、他で決めました。営業マンの対応が、良かったら、もうちょっと前向きに検討したのですが。なぜ、あそこまで自身満々なのでしょう？○○リバブ○のおばはん営業にありがちな対応ががっかりしました。ここは、賃貸ではないのに…

５０００万円台のアフターサービス知りません
今言えることは２０００万円台のマンションのアフターは、適当にやってます？
ですか？
残念です　別に同じ内容でなくてもいいですが、２０００万円台の最低限度を教えてください
ちなみに、購入時には良い事いってましたよ　あれって嘘ってことね

はっきり言って、475の言うとおり。
格安物件なんだから、何がおこってもびっくりしない方がいい。
アフターサービスなんて言葉、期待しない方ががっかりしなくて済みますよ。

議論があるようだが、うちは買って失敗。
築１．５年でもう、ヒビがそこらじゅうに入ってる。これってどうなんだ。

我慢してください
構造上問題ありません　たぶん

４７７さんの物件の建設会社はどこですか？

どの会社も「売ったら終わり」ではありません
契約時に渡されたアフターサービス基準に則り
アフターサービスを行います
２千万と５千万のアフターサービスの違いは
ほとんどありません
しかし、対応時間、応対する担当の能力などは
違うでしょう
不満がある人の多くがアフターサービス以外の
内容を売主に求めています
４７７さんのヒビもおそらく収縮クラックだと
思われますが、アフターサービス対象外です

売ったら終わりだよん
だって言ってもだめだもん
実際の対応がそうだもん

こらから購入しようと思ってるんです。
具体的に知りたい。

収縮クラックはアフターサービス対象外です？

５千万クラスでもそうなの？
それとも２千万だから？
それともフージャースだから？

具体的には、フージャースの担当者に聞いてみたらどうですか？
たぶん　良い事ばかりいいますよ
アフターにかんしては、別紙で内容かいてもらってもいいかもね
言ってる事が本当なら書けると思いますよ
そこで、すぐ回答できないようなら嘘って事になるからね

消費者センターまたは弁護士に相談して下さい。

構造耐力又は雨水の浸入に関係の無い収縮クラック
はほとんどアフター対象外ではないでしょうか
見た目は悪いですけど・・・。
安いマンションは土地も安いですけど建築費も
ぎりぎりまで抑えてますからアフターに余計な
予算は組めません。故に法律の最低限度を満たせば
よろしいのではないでしょうか
デベロッパーも法律内で業務を行っておりますので
弁護士に相談しても解決しないと思います
本当のクラックか収縮クラックかどうかは第三者機関
で調査してもらったらどうでしょうか

４８６です
言い忘れましたがフージャースが契約外のアフターを
しないと言っているわけではありません
あくまでも一般的な話です
フージャースがどのような組織になっているのかは
分かりませんが
多くのデベロッパーは共用部のクレーム窓口は管理会社
になっていると思います。管理会社が売主の子会社であるときは
強く言えない為、更に対応が悪くなる傾向があります

じゃー　　だめじゃん

っていうか、最悪のマンションだな。売ったら、終わりは営業マンだけにしてくれ。本来、構造上の問題からの起因については、建築会社に問題があり、修繕義務はあるがの。売主においても、そういった類の話があれば、建築会社との折衝するべきだが。さすがに10年20年の話なら、ともかく、1〜2年程度の話なら、前出会社に応じてもらうべきだが…。管理組合の力が弱いのか…。

477です。どこのマンションかは、そこに住んでる人が見ればきっとわかるでしょうけど、今は伏せておきます。ただ、シリコンみたのをいれて、補修をしてました。収縮性クラック？確かに色々しらべましたが、仕方が無いのかもしれません。ただ、私は素人ですけど、少し　”早すぎる”　気もします。しかも斜めクラックですし。結構幅もありますが、管理組合でもきっと話はしてると思います。

デベの中では三流でしょ。所詮。

>>493
収縮クラックは建築後早い時期にでます
通常収縮目地というものを入れてクラックが
出ないよう設計しますが、どうしても少しは
出てしまいます
補修をしていたのは、売主の誠意か、あるいは
雨水の浸入の恐れがあったのでしょう

誠意って・・他の小さい建築会社しってるけど
説明した上で当たり前のように補修してくれましたよ
あれぐらいの事を誠意って言わないほうが良いのでは

収縮クラックっていってよいのかどうかは見てないのでわかりませんが
対象外は毛細クラックていどのものでは？普通ある程度の大きさあれば
その大きさによって薬液注入したり、Ｖカットしたりと、方法ありますね
断定はできませんが構造クラックだと思いますよ
それは、施工会社の責任であり住んでいる人にとっては売主に対して責任を
追求して良いと思います
なかなか直り難いのもあると思いますが直してくれるのでは？
だめかな？

逆切れってより言った事すらやってくれない

ていうか、土地の評価単価の安い「傾斜地や工業団地、端地」仕入れて整地して販売してるだけでしょ。よく考えて購入してください。購入したひとは、気づいているはずです。

評価の無い土地を、化けさせているだけす。

駅から遠いマンションの末路を知らずに購入すると大変
永住するから下落は関係ないという理論も空家や安い賃貸
が増えてくると虚しくなる
バブル時に建設された駅から遠いマンションを見学してから
検討したほうが良いですよ

部屋の中で犬飼ってもいいけど夜吠えたりするのは
マナー違反じゃないか！！
うるさくて寝れない
犬の爪の音も聞こえるけどそれはしょうがないかな。。
そんなに聞こえるとはおもってなかったけど

うううううううっ　迷う。

津田沼でも反対運動起きてるね。
本当に学習能力ないデベだこと。

ミックスガーデンのマンションって、ウィズ仕様？デュオ仕様？
ご存じの方がいたらおしえてください。

マンション建設時の反対運動はしかたないでしょ
反対する人もマンション（ある程度の階）が建つ地域に住んでるんだろ？
それなら一種低層とかに住めばいいのでは？
建築基準法に適合して建てられる地域です

ミックスガーデンつくばはデュオヒルズ仕様だと聞いています。

竹園の物件もデュオヒルズ仕様なんですね。

デュオとウィズの仕様の違いってどこ？

グレードとしては　デュオヒルズ＞デュオ＞ウィズ　って聞きましたよ。

だから仕様の違いなんかほとんどないってば。
立地の違い（つまり地価）だけだってば。
いろいろ見て聞いた俺が言うんだからまちがいない。
あ、でもデュオヒルズは2重天井、2重床だけどウィズは違うよ。
内装なんかはほとんど同じ。

床暖房の有無もだそうですよ。

保証の違いは？

安いのは共用部の話し聞いてくれませんよ
って対応だよ

他のマンションって上の足音とか犬の鳴声とかって
むかつくぐらい聞こえるもの？
個人差があるとは思いますが。

>517
それはマンションの仕様というより住人の問題では・・・
うちも今年の夏ごろから犬の鳴き声うるさいです。
理事会でも問題になってるようですが、な〜んか犬飼ってる人ってモラル低いんですよね。
世の中全般そんな感じがします。なんでだろ・・・

期間を決めて、それでも改善されない場合は、犬をあきらめて欲しいですよね。

ウチは犬の声なんて聞こえないよー。
やっぱ仕様＆モラル両方違うんじゃない。

モラルもそうですけどＬ−４５程度の仕様では
上下の音が結構聞こえるんですね

最近、上の住民がうるさくてしょうがないんだけど・・・・・
この前、その事で話に行き、「すみません」と言っていたにもかかわらず、
今日もまた、うるさい！
気を使う気はゼロなの？って感じです。

やっぱ仕様＆モラル両方なのかも。

犬の鳴き声が聞こえない方、サッシはどのような仕様なのか教えてください。
うちの場合、犬の鳴き声がうるさいというのは壁を通り抜けるという意味ではなく
バルコニーから聞こえるんです。

犬のお話がよく出ていますが、猫の事でのトラブルは無かったでしょうか？
例えば、ベランダの隣との仕切の隙間から覗いているとか・・・。

ペットはＯＫですが、モラルを守ってってい言ってるのです
もちろん飼っていいです
ただし、夜中吠えるのは？多少は我慢しますよ
犬の鳴声で起きる事もあるんですよ　神経質なほうじゃないのに！
飼うなとは言いません　せめて躾をお願いと。
音楽を大音量で夜中聞いてもＯＫですか？これもモラルでは？
理不尽？

勘違いしました　すいません

ペットより人間の躾が先のようですね。
モラルの低い人ほどペットを飼っている不思議☆

そんなに聞こえるもの？
どこのマンションでも一緒？

どこのマンションでも戸建でもモラルのない人はいますよ。
モラルの有るマンションって意味不明www

金もっててもモラルない人いっぱいいるね
特に歳取ってるからモラルあるかと思うとそうでもないし
凄い格好してるから常識ないかと思うと凄いモラルある人だったり
確かにモラルのあるマンションって意味分からん
５３５さんは、凄いね　モラルあるマンションを教えてよ
専門家だね＾＾

何がいいの？音が凄い良く聞こえるよ
足音とか、扉の閉める音とか、犬の爪の音らしきものとか、鳴声とか

建物にモラル？住む人にモラルがあるかどうかでは？？
533さん久々に楽しい書き込みありがとう。

俺はアソコをやめて、ココを買った。
モラルが価格に比例するのはあると思う。
表向きのモラルだけどね。
でも、それがけっこう大事。

ココは表向きのモラルはあるという事ですか？

ここのマンションの購入やめたのに，いちいちここにアクセスして
報告ってくるもんだね　俺だったらぜってーこねー

あーあ言いわれちゃったねw

確かに、広くて安いのは有名。
ひゅーざーもそうだった。