フージャースコーポレーション

722スゴイね
かっこいいね

722サイコー。

722惚れた

建築基準法に適合してれば建築するのは勝手だろ！！
立てられる所には出来るだけ建設しますよ

フージャースを必死に守りたい人がいるようだけど、何故？
見晴らしの住民だけど、陽だまりの１２階はかなりきついぞ。知ってたといわれればそれまでですけど、
よくまあ、こんな事業計画たてたもんだと思うよ。あんなに高いのが、デーンと目の前に立つんだから、
景観というなら、も少し見晴らしに配慮してもよかったね。建ってから、しまったって人も実際多いん
じゃないかな。

↑先に陽だまりを売ればよかったかな？そんな事できるわけ無いだろうけどね。
　また隣に建つみたいだけどね。今後はもっと、見晴らしという名前は誤解を招くと思うね。
　あっ、陽だまりの廊下と駐車場は見晴らせます。

つくば市の件ですが、学者さんとかの景観保持が国益につながるのでしょうか？
条例や法律が無いことは、やってもいいんでしょ？（違法ではないのでから）

松戸の件については実際の状況を確認してないので、発言できませんが。。。

フージャースをかばうつもりはありませんが、頑張ってると思いますよ。
景観守って建てましたっていうのは、穿った見方すると
「住民の意見とおらないから一部セレブしか買えない低層住宅作りました」って感じになるんじゃないの？
間違ってるかな？？

727さん、だったら陽だまりの１２階を買えばよかったのに。

出張でしばらく掲示板をみないままだった。
少し品性を疑ってしまうような反応が多くて驚く。
町が固有の歴史と伝統でその町の景観や住環境を守ろうとすることが
どうしていけないのだろう。それが学園都市というお高く見えるものであっても。
東京都でもそのような例がある。国立だ。関西出身の私よりも知っている人が
きっとおおいことと思う。以下の記述は、五十嵐・小川著「都市再生を問う」岩波
新書に基づいているので、詳しく知りたい方はどうぞ読んでほしい。

　この町は関東大震災後、大学都市としてつくられ、JR中央線国立駅前のまっすぐ
の道と高い並木の街路樹は素敵な町の景観をかもしだしている。私も友人と、駅前
の喫茶店やショッピングをしながら景観を楽しませてもらった。その背景には、市
民の長年の努力があり、その景観を守るために、並木よりも背の高い建物（２０m以
上）や歩道橋もつくらないように運動し、自己規制もしてきたという。
　しかし、その国立にも高さ40mのマンション計画が立ち上がった。それは不幸にも
あの「建築基準法」による建築確認で認可をうけることができた。法的には違法で
はない。そして、事業主は市の再三にわたる指導や住民の抗議にあっても建築を強
行し、マンションは建っててしまった。　さて、これでおしまいだったろうか。違う。
　住民は町の景観を守るために、工事が進む中で裁判で争うことにした。そして、
2002年に国立市の「景観利益」を認める判決が東京地裁でくだされた。
それは「これは社会通念上もその特定の景観が良好なものとして承認され、その土地
に付加価値を見出したと認められるから、当該地権者らは、従来の土地所有権から
派生するものとして、本件景観を自ら維持する義務を負うとともに、その維持を相互
に求める利益を有するに至ったと認めることができる」というもの。そして判決は建
築後であっても建物を20m以上の部分を撤去しなければならないとしている。

　これは、住民の景観利益を認め、土地所有者はその利益を損なわないように、
努める義務があることを明瞭に示したものだ。例え建築確認申請で許可されようともね。

　現在の建築基準法は、あの耐震構造設計偽造事件にみるように、違法設計を見抜けない
ような確認制度を認めている点でも「ざる法」だ。そして、地域の住環境保護なんかも念
頭にない。そう、たくさんの欠点があり、その法の不備をついて、デベロッパーは、どん
どん高層マンションをたてようとする。被害をうけるのは、いつも住民であり、マンション
購入者だ。

　国立市に見るように、建築確認申請で許可されても、町の景観を守るという町の指導や
住民の長年のそれに向けての努力がある限り、裁判ではそれに背いた建物は建てられない
し、時には建築後撤去もさせられる判決が下される。国立市の「景観利益」判決は、住み
やすい街づくりを考えているものに、大変勇気づけてくれるものだと思う。

じゃー裁判すればいいんじゃねーの？

ウィズ西千葉住民です。住んで丁度半年です。

1.騒音：上の階の音、殆ど気になりません。環境的には、モノレールと国道が100mくらいの
　　　　所（近く）に在りますが、全く気になりません。凄く静かです。

2.仕上：半年（無料）点検の調査が来ましたが、不具合点はゼロです。近くに住む仲間の話
　　　　では、非常に「仕上げが良い」とのことでした。私もそう思います。

3.管理：想像より結構良いです。近くから引越した住民が多いせいかも知れませんが、居住
　　　　感覚が良いです。

736さん　すばらしい評価ですね　うちの住んでるマンションは同じフージャースなのに
だめですよ　騒音は上の音はもちろん外の音もかなり聞こえます
仕上げはそうですねー綺麗ではないですよ　共用部もかなり気になる箇所があります
ランクが違うのかな？　安いマンションかったから？
まーいろんな意見があるでしょう。

半年点検（無料はあたりまえ）では不具合はゼロって・・・普通不具合ゼロでしょ・・・自分はかなりあってだいぶ言いました
{クロスの隙間とかは不具合にいれてませんよ}　あとは我慢してる部分多数

738さんは不満が多いようだね。
そんなに我慢してるなら、他のデベロッパーのマンションに買いかえれば？

738さん、私の所は「クロスの隙間」に関する剥がれも無いですね。材質自体は高級では無いですが、
仕上げには問題が無いようです。私の仲間は稲毛の4Fのマンション（築3-4年？）ですが、一部剥が
れていました。ここの住民は、前に同じ所（官舎等）に住んでいた人が多く、顔なじみで情報が伝
わり易いのですが、不満は聞いたことが無いですねー。唯一の不満は、新聞を取りにポストまで行
く（玄関までは配達してくれない）のですが、管理人言わく「安全上、仕方無い」でした。新聞は
止めました。738さんの所は何処ですか？

買い換える金あれば買い換えてるよ

>>731

稲毛って何か問題起こっているんでしょうか？
よければ詳しく教えてもらえませんか？

不満ないなんてサイコー

同じデベでもマンションによって評価が随分違いますね。施工会社の違いなんで
しょうか。
ここでフージャースを擁護しすぎという意見がありますが、見晴らしの件とつくばの
件は別物だと思う。見晴らし住民はこのデベの購入者なんだからもっと気を遣って
欲しいね。自分の顧客くらいは大事にしたら。つくば市の似非セレブの言うことは
気にしなくていいからサ。

施工会社違ってもいいから対応だけは、しっかりしてほしいよね
少なくとも自分の購入したマンションでの対応は良くなかったですよ
曖昧にされる事もあったし
満足してる人ももちろんいると思うけど、不満があるのをちゃんと
フージャースの社員に伝えてるんだから最大限の努力はしてほしいと思います

自分の顧客くらいは大事にできないのに、周辺の環境なんて考える訳ないか。
うちの近くには来て欲しくないデベだね。

そうだよね　不満があった事はしょうがない事だけど
そのあとの対応よければこういう事があったけど担当者
が良かったので解決できましたとかレスできるね
ただどのマンションでも同様の事が言えるのでこっちの社員
は良かったけどこっちは最悪じゃ、話にならんね

似非セレブにすらひっかからないでしょwww
オラが村一番！だよね。お大事にネ

なんでも良いけど対応よければ
多少のダメなところ有っても我慢できるし
良い会社って言えるのにね

フージャース買ってよかった　対応最高　仕様も最高　価格も最高

あーあ、ホントに変な人が出で来ちゃいました。
俺ももう飽きた。

最上階買えばエアコン代高いよ

最上階ですが、最上階でなかった旧居と冷暖房費変わりません。

ここで愚痴を言っても何の解決にも繋がらないですよね。
我が家も上階の引き戸を閉める音、気になります。
入居後、上階の方が挨拶に来ないので、余計かな・・・。
いったいどんな家族構成なのか。
一斉入居だと挨拶へ行かない人もいるのかな？

私も一斉入居でした。
左右は挨拶行きましたが、上下は行ってません（というか行くタイミングはずしただけですが）

755です　挨拶は行きましたけど、さすがにうるさいので静かにとか
いえませんよね。。　ここで書いても解決出来ない愚痴でした

なんでここの管理人はこうゆの削除しないで、削除しなくていいのを
削除してるんだ？どっかのデベから金もらってんのか？

ここの書き込みを信じるかどうかは自由だけど、はっきりいって
こんな酷いことは無いですよ＜住人

７６２さん、「なんでここの管理人はこうゆの削除しないで」とありますが、こうゆうのとはどの部分ですか？

７５８さん、家も下へは一番に挨拶へ行きましたよ。
ただ、同じく上からの挨拶がありません。どんな方が住んでいるのか気になります・・・・。
挨拶があれば、音がしても気持ち的に違うんですけどね。

７６２さん　住人ですが書き方は良くないですが７５５さんの気持ち良くわかりますよ
実際に音はかなり気になりますね。　ひどい事って何の事ですか？まさかこの音の事？
こればっかりは本当ですよ　テレビ消すと凄いもん

ＰＯＰ　ＴＯＷＮウィズ千葉公園建設中の近隣の者より。
この掲示板を読み、隣接している空き地にも何か建つのか・・
千葉エリア最大などとうたっているが、実際はあれ程の緑地などなく、
また、近隣住民の意見・心情など
全く無視した建設プランに腹が立って仕方がない。

そんなに腹がたつなら、ちゃんと言うべき相手に言えばいいのに
何でわざわざみんなここに愚痴書きに来るの？？素朴な疑問〜

匿名さん様、直接、フージャースさんには、口頭で、電話で、
お話しておりますが、買手ではない近隣住民の話など聞いても
「一般の住宅と同じで自分の買った土地をどうしようと勝手と言うことです。」
との回答内容・・
風害はどうなのか教えてほしいとお願いしても、未だ説明に来ず、
そういった誠意のない対応に腹立たしいとお書きしたのであります。

ＰＯＰ　ＴＯＷＮウィズ千葉公園

http://www.poptown.jp/top.html

↑　　？？？？？

「POP TOWN ウィズ千葉公園」は人が暮らすために策定された第1種中高層住居専用地域に立地します。
マンションはどこも同じだと考えていらっしゃいませんか。しかし、マンションが建設されている土地には、
建ててよい建物といけない建物を分けた決まりがあります。本来、人が暮らすのに最適な土地は「人が暮らすための保護が定められた地域」
すなわち「住居専用地域」です。この「住居専用地域」は建築物や各施設に法的な厳しい制約が定められています。
住居専用地域では「倉庫・工場・遊戯施設・風俗施設」など暮らしを妨げる施設は建てられません。

ホント、変な人ばっかり出てきちゃったね

７７０様、７７６様が＜素朴な疑問＞と書かれておりましたので、
経緯を書かせて頂いただけであります。
失礼を致しました。

フージャースがちゃんと対応してくれないから愚痴るんだろう？
それがいけないの？　それともフージャースがちゃんと話し聞いてくれて
階数を変更するとかしてくれるの？　結局裁判とかしないといけないんでしょ？
そんな金ねーよ

フージャースのマンション買って気に入って住んでるけど
他の物件で変な揉め事起こしてると思うと何だか嫌だなー
こっちの資産価値まで下がりそうで。

771はＨＰの記載だったのね。
穿った見方なのかもしれないが、匿名希望さん等の書込みを見ていると
この記載は周辺住民に法律的に問題ないのだから文句を言うなと
言っているようにも見えてきませんか。

777さんのようにフージャースを気に入っている方の前向きな意見を具体的に
聞きたいです。ここ見てると悪い話ばかりで気が滅入るので。

賛成。つくば市住民のようなわけわかんない話よりそっちが聞きたいね。

安めに売って、売り切る。「安め」は利益率なのか、土地の価格なのか、
建物の質なのか、人権費なのか。。。そんなスタイルは事業としては「あり」だと
感じてます。
私は「価格」と「居住地、部屋の質感」のトータル的なバランスは今のところ満足
しています。特に居住地は、近くの他デベロッパー物件は若干手が届きませんので、
満足感は数年たった今でも結構高いです。
（フージャースに全く関係ないですが、近所の方もよい感じなのが次の満足です）
でもやっぱり、計算してもらったローンの計算が違ったり、不手際が多かったりの
未熟な若手営業マンとか、細かい建物の質とかはどうしても不満があります。。。
既に購入された方は、２年のうちに言うべきことを言って、直してもらってくださいね。
（自分で回避できるリスクも結構あると思います）

あと、我が家は子供発生の物音がしてるはずです。音を抑制する具体的対策で
良い方法があれば、どなたかアドバイスお願いします。（遊ぶ部屋は絨毯でも引けば
ずいぶん違う、とか）

780に賛成。無関係な人にとっては迷惑なだけ。
そんなに書きたけりゃ別に作ってそっちで思い切り愚痴ってくれ。

君たちも別の所でよい事話せば？

一市民さん喧嘩する場所じゃないんだからやめてください
愚痴言ってもいいじゃないですか！その事に対してのフージャースさんの
取り組み方も分かるしそんなにいけない事ですか？
音の問題もそうでしょう？戸建てから住み替える人は何にもわからないんだから
愚痴もかなり参考になるし
いい事並べてる方がウソでしょ！
あなたが荒らしているんですよ！！

入居して約1ヶ月の感想です（ウィズシリーズ）

部屋の中はかなり快適で気に入っています。朝晩は床暖をセットでポカポカですし、オプションでつけた
食洗器もフル活動です。
気になる事をしいて上げれば、音の事かな。上階の方は、夫婦二人で夜型なので夜の10時ぐらいからカタカタと
響いてきます。ただ、挨拶にこられた少し話をし、家族構成がわかっているので、音が聞こえると
今仕事から帰ってきてご飯の支度してんのかなーなんてそんな程度でさほど気にならないです。
音の問題が良く話題になっていますが、下からの音も振動で伝わってくることもあるし、ある程度は
お互いさまなのようですね・・・。

下からの音も振動で伝わるんですか・・・・
音の問題って難しいのですね

えー下からの音が伝わるって聞いた事ないなー
古いマンションの最上階にすんでいますが静かな時に床に耳を当てて
かすかに聞こえるかどうかですよ　最新のマンションの方がダメなの？？
ちなみに最上階なので上の音がどうかは知りません　すんません

夫婦二人で気になるようであれば（静かな夜だからかもしれませんが）
お子さんが産まれたら心配ですね。

ウィズ西千葉住民です。先ず、物件は安く無かったです。南面3室タイプで約3k万円です。設備の
かなりの部分がオプション（別売）ですし、内装は高級では無いですから、その分他の部分が、
しっかりしていると言う印象です。昼間に不在なので、明言は出来ませんが、音が気になった事
は有りません。隣＆下からの音は（私の感じでは）ゼロですね。床はフニャフニャしていて、仲間
の話では、板の下にダンパーが有るのでは？と言っていましたが、良く知りません。ウィズ千葉
公園も近いので良く知っていますが、環境は良いと思いますよ！　でも駅が遠いかな？　ウィズ
西千葉はモノレール駅まで2-3分ですが、これよりは相当遠いですね。

ダンパーではなくフローリングの下にクッションが入ってます
なので家具とか置くと下がります

最上階ですが、階下からの音結構聞こえます。
キッチンや洗面所の扉の開け閉めの音、バタンって感じで。
ガサツな人なのでしょうが、扉の開け閉めってお育ちが出ますから
今まで気にしてなかった方はご注意下さい。

そうなんですよね。我が家も階下からの音も聞こえます。
上も下もお子さんの足音ではなく、引き戸・物入れの開け閉めの音です。（聞こえるのは我が家が静かな時ですが）
我が家では、上下階の音を聞き、扉の開け閉めは注意するようなりました・・・。

全体的に子供の足音より、大人の扉の開け閉めの音のほうが響く気がします。みなさんのお宅はどうですか？

うちも、エアコンやテレビを消しているときは、下の階の方の引き戸を引きずるがらがらという音が聞こえます。
不快ではないですが聞こえてしまいます。
797さんも気になるときにはエアコンかテレビをつけたりしてみてはいかがでしょうか。

直床、直天がいけないんですか？

ウィズ千葉公園、環境は良いが北側は、元沼地。
地盤最悪、近所は大迷惑。

802さんはいったい何が言いたいのでしょうか？
あなたも、その地盤最悪の近くに住んでいるのかな

あらしはスルーですよ

ぶっちょさんのような客観的な理論ならケチつけませんよ。賛否は別にして。
まあ、フージャースの社員っぽい意見だなとは思いますが。

802さんが書かれていることは、ＭＲではきちんと説明されているのでしょうか？
説明されていないのであれば、有益な情報でしょう。

最後の「近所は大迷惑」というのは余計ですがね。

自分に都合の悪い話、納得できない話は社員と決め付けつけるのが
ここのお約束

自分の会社に都合の悪い話はあらしと決め付けるのがここのお約束

リクルートの枝分かれ会社のようです。　安いのは賃貸マンションレベルの性能しか求めていないからでしょう。土地も安いところを選んでいるようです。
構造設計などは顧問が設計者のほかにいて細かく見ているようです。　施工がよければ安い内容ですが、問題はないでしょう。

賃貸と比べたらって、、そりゃそうでしょ
そりゃ賃貸もピンキリだけどももちろんここのマンションより
良い賃貸物件もあるし　設備が古いってよりお金をかけてないって感じですね
二重床もそうだし　土地とかも安い所探してるし　だから付加価値をつけて売るより
所得が少ない層を狙ってるんじゃない？　施工はねーで来ちゃえばぶっちゃけ素人には分かりませんよ

残念なことに高級な賃貸物件は見たことありませんが、そんなにこのデベの
物件は安っぽいのでしょうか？外から見た限りでは普通というか平均的な造り
だと思うのですが。立地も駅から遠い場所が多いけど周辺環境は悪くないと
感じられます。まあ、ウィズシリーズに関していえばターゲットが低所得者層
というのは当っていると思いますが、そういうデベがないと困ります。

ディスポつけたり、設備を無駄に立派にしてそんなに管理費や修繕費
を上げたい方の気持ちがわかりません、まぁ高所得なのかもしれませんが
はっきりいってそんな高級なマンションにすんで家に金をかけて
銀行の奴隷になる人が勝ち組か？

私はここのマンション買ったのは安いし、田舎暮らしが好きだから。
ここを叩く人がどこのマンションを薦めるのかしりませんが、他より
1000万も安い支払いの分、私は他にお金かけてますよ？週末の趣味、車とね。
せいぜい高級マンションかって、週末はお金ないから家で、ファミレスで
車も安いセダンですか？ずいぶんと楽しそうな人生ですね、ハハハハハ。

年収400〜500万で2500〜3000万と3500〜4000万のマンションを比較して
家をとるか、他にお金をかけるかで選んでみて、っどっちがいいですか？

それは人それぞれでしょ。選ぶ余裕があるだけいいですね。

結局、安いだのなんだのといいながらどこの物件も買えないから叩いてるだけなのでは。
どんな所に住んでいようと自分が満足して幸せなら、他人が住んでるマンションのことを
そんなに叩くほど気にならないはずですしね。

815さん
あまり腹を立てない私ですが、ずいぶんむかつくことをおっしゃいますね！あたまがかなり悪そう！
修繕費が格安ならどういうことになるか？これで後々もめるマンション多いのご存知ないんですか？（修理が必要なときに、お金が足りなくて、特別徴収しようにも住民の意見がまとまらない）
週末の趣味が車だけ？？？（超高齢になったとき、趣味がなくなりはしませんか？）家で楽しむ人はお金がない？？？？（あなた、家で楽しむ趣味がないんですか？子供が大きくなったら、共通の趣味なくなりませんか？）
車が安いセダンじゃ、人生が楽しめない？？？？（ひどい侮辱ですね！）
高いマンション買う人はみな銀行の奴隷？？？（ひどく短絡的な思考ですね！！！）
私は自分が満足して、上野駅まで徒歩でいける大手の建てた昭和58年築（この意味が分からなければ、勉強不足ですよ）のマンションを買いました（フージャースのウィズよりもっと安い値段で。でも管理費・営繕費は高いほう。お陰で大規模改修でも、まったく特別徴収なしです。）。
すぐ近くにフージャースが建つらしいけど、まじ入る人の身になって心配しています。交通・買い物に不便だし、田舎がいいって言う人の気持ち、超田舎育ちの私でも理解できませんね〜〜〜〜

818さんも凄い必死ですねw都会が好きって、田舎の人の典型。
駅まで歩いていけるのが相当嬉しいみたいで良かったですね〜
自分が買ってもいないマンションの掲示板でお疲れ様ですwww
なんか最近面白い人が増えてきましたねー

815もひどいけど、819もひどいね。結局最後は自分家の自慢ですか。
（この意味が分からなければ、勉強不足ですよ）→こっちの方がアタマ悪俺だけかな。

>>818
815の言う修繕費とかなんとかっていうのは
体育館やらゲストルームやらの無駄な施設（と私は思っている）がついたり
標準でディスポーザー付いたり（別にいらないと私は思っている）することによって
その分多く管理費や修繕費やら払わなきゃならないなんてイヤ、
だからそういう無駄を省いてそのぶん安くなってるマンションを選んだ、ってことじゃないの？

確かに815の後半部分はちょっと変なのって思ったけどw

いやいや、勘違いされてしまったようですね。

>>818さん
随分必死ですね、そんな古いマンション買って楽しいですか？耐震基準が1981年以降でも、
本当に設計で基準1.1でてますか？再計算も今流行ってますし、是非どうぞ。
大手だから、施工が立派だからなんて妄信もいいとこです。
それに私の趣味は車だけじゃありません、スキーに釣り、バイクに飲酒、散歩etc…
もともと人口4万人の超田舎住まいの私は、田舎のよさを良く知ってます、子供と歩く田舎道
四季折々の花、上野のようなとっても美味しい排気ガスの中で育った子供は、さぞや立派な
子供に育つでしょう、ハッハッハ。

しかし上野じゃ駐車場代で高級セダンのローン組めますから、さぞやご立派な暮らしでしょう、
うらやましいことです、しかし私の言いたいことを理解されてないようで、まぁ興奮して冷静さを
失ってるからでしょうけども。

58年築のマンションで大規模修繕といったら立替レベルでしょ？そりゃ徴収しようものなら
住人が出て行くでしょうからしないだけで、私が言ってるのは、免震装置、ディスポ、
高価な設備の共有施設、などの大規模修繕の時に一時金、前もっての修繕金の上昇を
懸念して、シンプルなフージャースのマンションを選んだ、これからあがるであろう
金利分も修繕費が上がらなければ、それほど苦にならず、今までの生活レベルを
維持していきたいと思ったからですよ。