フージャースコーポレーション

マンション売った時の重要事項でどんな説明があったのか知りませんが
あんまりあいまいな事いったら契約違反では？
私は購入してないので分かりませんが。。
可愛そうに。。

「陽だまり」の再々内覧に行ってきました。未対応箇所があり、鍵引渡し日確認ということで済ませました。
帰りの際、３つ目の建設地である雑木林に車で向かおうとしましたが、湯楽の里側からは一方通行で工業団地につながり、スーパーさくらだ側からは戸建ての住宅地で行き止まりになっており、結局近づけませんでした。都市計画図を見ればわかるのでしょうが、生活道路は一体どれなんでしょう。気になります。

上記のような話を聞いて考えましたが、やっぱりフージャースの物件に
決めました。さっそく銀行のローン相談会に行ったりしていますが、
やっぱり販売会社の営業担当を完全に信用はできませんね。セカンド
オピニオンじゃないですけど様々なプロの意見を聞くべきですねー。

>>611
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38555/res/159-165

購入しないでよかった　フー

セーフ

営業担当は仕事で売ってるだけだからね
会社から言われた事をいってるのですね
だから、絶対信用はしちゃいけないとおもいますね

そのとおりです。知識のない人は損しますね。不動産関係の会社は
昔からえげつないとは感じていましたが・・・。

ねー

フー

どなたかローンについてこれは良いという情報ありませんか。

スルガ銀行へ駆け込め！

営業担当がみんな知識豊富と思うな！
これ鉄則！

でもさー知らないなら知らないって言ってほしいよね
適当なことを・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

確かに勉強不足だなと反省してます。でも、けっこう複雑ですよね、何もかも。
やっぱり契約者には親身になって欲しいですよ。高い買物してますから。

勉強はするけど適当な事を言うのはどうなの？

適当なこと言わないで下さい、って本人に言えば？

ん、適当な事を言うなとは私のことですか？

勉強しないっとって言ってますけど、何をどう調べたらいいの？？
住んでみないと分からない事いっぱいあるし
販売してる人信用しちゃいけないっていうのなら何を信用すれば？？？？？？
だから、販売してる人責任もってくださいよ　高い買い物なのですよ・・

何をどうしらべればいいの？？って　高い買い物なのですよ・・

６４０さんみたいな方は不動産業界のいいカモなんでしょうね。

カモって酷いねー　不動産業ってそんなもん？
信用０なの？

フージャースのお客さんがカモって事ですか？
説明と実際が違う場合もある？？そういう時は？自分で？？？？？？
問題になってる耐震が満たないマンション買った人はカモ？
自分で調べる？？？　そんなの出来ないんじゃ？

そうだね工事中のことは信用しか

実際客はカモなんでしょうね。
イメージで売って、あとはサヨナラ。
中小不動産業ってそんなもん。

信用できないなら買わなきゃいいでしょ。うっざー

てか、信用してもらう為に努力しなよー
ウソはダメだし、分からない事はちゃんと調べて言ってくれれば
いいことだよね　６４６うざーーー　

そうだね　販売員さんが言われた事だけ言うんじゃなくて
知識をつけてくれればいいね　６４６さん　うっざーは、ないんじゃない？
子供じゃないんだからさ

マンションの事に対してのレスにしようよ
レスがウザイとかマンションに関係ないじゃんこういうの止めてください
自分は音の事がきになります。皆さん住んでどうですか？教えてください

音の事は、前レスでも何回か気になるという書込みありますね。

マンションに関するレスは少ないのに
他人のレスに関する批判だけは多いんですねぇ
648の言うとおり確かに子供が多いようで。

音の事とは、具体的にどのような音が気になるのでしょうか？
階上？それともお隣？
子供の足音や椅子を引く音などですか？

我が家はもうすぐ入居予定で、小さい子がいるので防音マットを引いたほうが迷っています。

652さん
迷ってらっしゃるのであれば防音マットを引かれたほうがよいと思いますよ。

ウィズシリーズは、特にファミリータイプのマンションなので小さいお子さんがいる家庭多いですよ。
夜バタバタされるとさすがに迷惑ですが、昼間はさほど気にすることないと思いますが。
うちは、上の階に小さいお子さんがおりますが、たまに走ってるかな？ぐらいの感じで、特に気になりません。

以前、共同住宅を購入した以上、多少の音は仕方ない。それが嫌なら戸建を買うべきだったのでは？との意見もありましたし。

多少って？

音の問題は個人差があるのでなんとも言えないところはあるね。

家は非常に気になります　子供の音ではないような？？？
まー昼間はいないので寝るときに凄いですね　その辺にいるの？？？かなって思うぐらいだよ
こればっかりは販売の人に聞いても一般的には気にならない防音レベルですって言うぐらいかな？
私の時もそんな感じで言われたので、

確かに購入時にＬ４５のフローリング使ってるから音は気にならないっていわれたな
住んでみると音が凄くてビックリだよ　あきらめるしかないけどね

L-45
人の飛び跳ね・歩行音　→ 聞こえるが意識することはない。
物の落下音、イスの移動音 →小さく聞こえる。
生活実感 → スプーンを落とすとかなり聞こえる。

確かにあきらめるしかないですね。こどもの音より生活実感のほうが大きく感じるようです。

防音設備のしっかりしたマンション買えば？

うちはL-45の設備でマンションを購入しましたが、別に気にならないですよ。
もし音が気になるのでしたら、防音設備のマンションか購入したあとに防音設備に変えるしかないんじゃないですか？

ｌ−４５といっても色々だね　フージャスさんのは直貼りのフローリングだから
他の場所（引戸の下とか、クッションフロアーの下）とかは防音設備としてはしてないんじゃない？
これは担当者に聞いてね　だからさーフリーフロアーのｌ−４５とはかなり違うんじゃない？
何しろ空間があいてるしね　なので同じｌ−４５でも条件全く違うと思いますよ
フリーフロアーのマンション買えばよかったんじゃね？？？

金額の高い、バッチリ音対策してあるマンション買えばよし。
安いところを買っておいて音が云々というのは・・・ね。
直貼りフローリングってわかってて買ってるんだから。

うるさいのは我慢しろ！！

ここぞとばかりに業界の人たちのコメントばかり。。嫌な感じですね。

えっ、業界の人達ってどうやってわかるんですか？教えてください。
もちろん証拠あっての書き込みですよね、どうやって調べればいいのですか？
今後参考にしたいのでゼヒゼヒ教えてくださ〜い！

なんとなくじゃん？

業界の人の意見でも良くない？
素人じゃわかんない事もあるし　そんなに嫌な感じかな？
この中にも参考になる意見ありましたけどね、人によっては違うのかー

662です　業界人ではないですけど
なんか　マンションの事は自分でちゃんと調べろとかここで言ってるけど調べた事書いたら
すぐに業界人扱い？　頑張って調べたり、聞いたりしたのに
でも　調べて分かった事多いですね　今は設備が良くて安いマンションいっぱい出てきたから
慌てて買わない！！って事がわかりました

そうだね　いろんなマンションあるね
選び放題って感じ

まあいろんなマンションがありますよね。フージャースも新しく竣工される
物件は少しずつ仕様が良くなっている気がします。新しいものはウィズでも
２重床になっていますし。まあ、大手ではとっくに常識ですが・・・。
値段が安い割りにはがんばっていると思いますが。

調べれば誰でもすぐにわかることでも、ここにかくとスグ業界の人って書かれるね。
まー単なるあらし目的なのはわかったし、今後はスルーで。
それよりもっと色々な話がしたいですね。

２重床になってるの！！！！！！！！！！！
我が家を購入した時は２重床はなんか太鼓現象がどうとかでうるさいから
２重床より良いから直床にしたといってましたよ！！！！！！！！！！！！！！
それがなぜ？？？？？？？？？？？？？
うそだったって事？？？？？？？？？？？？？？
教えてください

嘘かどうかは、営業に聞かないとわからないと思います。

2重床でも音は響きますよ。

６７３さんの言ってる事わかります。販売してるひとが良いからそれにしたって言うんだったら
ずっとそれにして欲しいよね。　でも、なんで変えたんだろう？フージャースさんに聞いた方が良いんじゃない？
てか、もう関係ないか、、

担当者はその時は、そう言えって言われてるんでしょ
多分だけど担当者は深く知らないでしょ
売れればＯＫ!!　　アキラメナ!!

そそ！　売った物勝ち　買ったもの負け

新しいマンションほど設備が良くなっていくだけだと思います。同じものでもコストが
下がってくるのでしょうから。そのうちサッシが二層ガラスになるのも常識になるのでは。
私の場合も首都圏では必要ないからと言われましたよ。今回は・・・。まあ、その時その時
のレベルに沿ってうまいこと言うんでしょうね。営業だから仕方ないでしょう。この会社に
限らず。

はい！うそでしたーーー

>>新しいものはウィズでも２重床になっていますし。

デュオヒルズではなくウィズもですか？

あれ、アネックスとかリバージュはウィズシリーズではないのですか？
だとしたら、失礼しました。ホントすいません。

アネックスとかリバージュは直床だったような気が・・・・・・・

みなさん、つられないように。

ん？何につられないように？

ふー、皆さん物件のページくらい見て下さいよ。今度は間違ってないハズです。

いやいや、釣り人さんでなく、あらしの書き込みに、
という意味ですよ。

リバージュガーデンＨＰより
■遮音性を考慮した床構造・メンテナンスしやすい2重天井
床は約20cmのスラブ厚を確保し（一部除く）、遮音性能LL-45等級相当（最下階を除く）のフローリングを採用しました。
日常生活音を上下階に伝えにくい優れた構造になっています。天井は2重構造とし、ここに給水管などを通すことで将来のリフォームやメンテナンスにも対応しやすくなっています（一部除く

リバージュガーデン
http://www.hoosiers.co.jp/products/rivergegarden/facilities/index.html
アネックスガーデン
http://www.hoosiers.co.jp/products/anexgarden/facilities/index.html

２重床との記載を見つけられないです。探し方が悪いのでしょうか。

うわ、本当だ。あれが二重床だと思ってました。すみません。
もうダメ、コメント控えます。

荒らしの書き込みって何番がそうなんですか？
わかりません　微妙なのはありますが

俺にも分からんその書き込みしてる人が荒らしかもしれないし
顔が見えないからね

苦情を入れれば荒らしだといわれそうだしね

荒らしの事はどうでもいいですけど　結局２重床と直床どっちが良いんですか？
安いから直床にしてるんですか？販売してる人の話を聞くとそっちの方がいいからそうした
みたいな話でしたよ　それってうそ？適当？よく分かりません
メリット、デメリット等分かる人いたら教えてください
担当者に聞いても又、適当な事いわれそうなので・・

住まいサー○ィンを見てみたらどうですか？
詳しく書いてあると思いますよ

ここにフージャスさんでひどい目にあった人のブログあり
重説でも嘘をつくみたいよ〜ん

ttp://blog.mag2.com/m/log/0000150555

607さんのマンションのことですかかね

んー姉歯じゃなくても偽装あるんだ・・

http://www.shou.co.jp/yorozu/naibu/gisou.htm

西千葉の物件は周辺住民と揉めているとの噂を聞いたのですが
詳細をご存知の方いらっしゃいますか。

701の方がいう、つくば市（並木）の例は、H社の姿勢がよくでているのかもしれません。
ここに、http://www.geocities.jp/namiki3chome/　
住民の切実な訴えが紹介されています。
これでも、「マンション建って周辺住民の反対がないところの方が珍しい」といえるとすれば大変なことです。
ウィズ松戸の３号棟建設の事例も、同じ問題だと思えます。

ジオドクターさん、上記ホームページ見ました。フージャースも悪いけど、近隣住民の
意見もヒドイ。自分たちの周辺環境がちょっと悪くなるだけなのに、わがまま過ぎ。
何かつくば市だけ特別な街みたいな言い方して。国の税金つぎ込んで造られた街に住んで
るんだから、それだけでも得してんじゃん。いやなら引っ越せば、税金の落ちない街に。

>市民・国民の財産であるつくば市の住環境

国民の財産だったんですか・・・初めて知りました！

704さんの意見に賛成です。
松戸の3号棟の件、冬場は日が一時間も当たるかどうかとありますが、
メインのバルコニーではないですよ。
雑木林側を購入したのだから、ある程度の事は想定して購入の事とだとは思います。
ただ、フージャースが建てるという点、とても残念です。
実際、被害を被るのはごくわずかの住人で、他の見晴らし住民は
この件に関しあまり関心がないようです。

いや、松戸の件は別だと思いますよ。あれはフージャースが悪い。

松戸の3号棟に見晴らし住民はあまり関心がないんですか？

つくば市の特徴をどうみるかにはいろんな見解があるでしょう。しかし、住みやすい住環境を作ろう、
そういうところに住みたいというのは誰しもが希望するところです。環境作りにおいて、どういう
マンションを建設するかは大きな要素です。今回フージャースは、市が「建築する建物の高さを
従来の官舎と同じ３階建てに願いたい」とする土地利用にあたっての付帯条件を無視し、周囲の
住民の要望に耳を貸さず、9F建・159戸のマンション建設を強引に進めようとしています。その点が
松戸の3号棟の建設問題と同じ姿勢の表れだと私は見ています。
　周辺住民は、それに抗議し2000名分の署名を集め、市に行政指導をもとめています。
　マンション建設が、住む人のことを考え、住みやすい町作りにつながるかどうかは、購入者の
賢明な判断にかかっているのだと思います。

どうでもいいけど訴えられないで下さいねー
ここに書くのは自由ですが。

近くに建つのに関心ないんですかねー
日影だけじゃなく環境も変るとおもうんですけど
あと日影って道路面だけじゃなく壁面日影ってのをもらった方が良いらしいよ
実際の窓にどんな感じで日影が来るか分かるみたいだから

そんなこと言ってたらマンション建って全然迷惑じゃないところなんてない
でしょう。つくば市の件はわがままなだけ。

>そんなこと言ってたらマンション建って全然迷惑じゃないところなんてないでしょう.
その通り！　だからこそ、周辺住民への配慮が必要なんじゃないの？

うーん、周辺住民への配慮と言っても結局マンションを建てること自体ダメって
ことになりませんかね。３階建て以下のマンションなんてあまり見かけませんよ。
高層階のマンションが建つこと自体が嫌なんでしょ。これなら１０階建て建てても
いいよっていう条件（配慮）かなんかあるんですか？
周囲に人家のない山の中に建てるマンションなんかないんですから。具体的な
妥協案くらいないと。

松戸の件です。（見晴らしに住んでおります）
周辺は、準工業地帯ですし、雑木林よりは、戸建てやマンションが建ったほうが住環境が良くなるのにーなんて、
近所の方とお話することがあります。実際、周辺は工場だらけで色んな音やたまに匂いもする時があるので。
ただ、フージャースが１５階建て（3号棟は土地から低いからと）を建てるというのには納得いかないです。

問題なのは、つくば市の一部分の“日本の研究学園都市”と言う顔を持っている地域だからです。
世界各国の研究学園都市を見ても判る様に研究者達の住環境は整備されております。将来に亘り
特に資源のない日本が平和と繁栄を保つには、科学技術・頭脳に頼る部分が多いと思います。
環境によって人は左右されます。目に見えない事柄は無視されがちですが、本当は見えないもの
こそ大切なのではないでしょうか。だからこそ関東財務局もつくば市に問い合わせた上で３階以下
と書面にてフージャースに提示したのです。にも拘らず、この狭い土地に200世帯の建設です。
どんな事にも限度があります。あまりにも身勝手で横暴です。自社の事のみで、他の事は何ら考慮
しない会社であると思われます。消費者・国民があって企業は成り立つもの、まして町造りに携わる
企業として最低限のモラルは守らなければなりません。経営陣は、この地域の特性(日本の国益にも
繋がりかねない人々に及ぼす影響)を真に認識しているのでしょうか？

頑張ってね〜

建物の高さの規制は市に権限があるはずです。

うちの町はショッピングセンターや大手家電販売店を誘致していますが、
その規制を出店地域だけ事前に外してます。
誘致→進出店舗から規制撤廃の要望→規制撤廃→出店
という流れですね。

つくば市の場合は規制をかけていなかったんだから仕方ないのでは。
つくば市のミス。

つくば市の住民さんは事情通ですね。関東財務局が問い合せた内容まで断言するとは。
確かに学者の研究は国の宝ですねー。でも、まるで特権階級、エリート意識バリバリ
なのはどうですかねー。お前らこそ自分たちだけ良ければいいと思ってねーかい。
俺はフージャースの味方だね。この件に関しては絶対。がんばれフージャース。