フージャースコーポレーション

けっこう調べましたが、ここの会社悪くないですよ。安いだけあって設備・仕様は
７，８年前の水準ですが・・・。コンセプトがキチンとしてて。でも、ここ一年以内
竣工の物件以外買う気はしないけど。仕様古すぎです。
設計会社・施工会社は物件によってバラバラなのでよく確認しましょう。

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引戸の音のする理由ひらめいたのですが！だれか回答お願いします
フローリングはＬ４５の防音タイプ使用しているけど、引戸の下は？
これが直接音の原因？

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フージャーって何？

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>605
フージャー＝フージャースコーポレーション
＝事業内容：新築マンションの企画・分譲＝ウィズシリーズ等のデベロッパー
「陽だまり」に入居間近なので、参考になる情報を求めてます。
名前：匿名さん　が多くて混乱してしまいます。できましたらペンネームをつけてください。有用な意見・情報をお持ちの方を優先して読めるとありがたいです。

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>606
今が一番楽しい時ですね。でも、こんなにマンション問題が騒がれているのに、勇気がありますね。私は入居して約9ヶ月ですが、
入居前にこんな状況だったらキャンセルしてたと思います。実際この問題が2004年に発覚してたらこんな悲惨なことに
ならなかったのにと後悔してます（耐震問題とは別問題です）。606さんがそんな思いをしないことを祈ってます。

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>607
「見晴らし」の方ですか？
どんな状況で後悔されているのですか。どんな思いで生活されているのでしょうか。
具体的に教えていただけたらありがたいです。

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私も気になります。フージャース物件全般に関るようなことですか。

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>608
具体的な話をせず不安をあおってすみませんでした。
610さんの言うとおりの件です。契約時の重要事項説明では、南東側の雑木林には様々な理由があり（この理由が嘘だったことは
説明会で判明）高層の建物は建たないだろうという説明があったので購入を決めたのに、住み始めて約7ヶ月あまりで、他業者なら
ともかく、当のフージャースが土地を買い取り、わずか22mの近さで15階建てのマンションを建てる計画があるとの報告が、書面で
ポストに投函されました。このため、計画通りいくとモデルルームタイプの物件を購入した世帯10世帯とルーフバルコニー付きの
物件を購入した世帯では、大変な被害を被ります。日当たりの良い和室と堂々と謳われていた部屋は、1時間も日が当たるか程度に
なります。低層階では陽だまりの影響が大きい為、冬場の日照は最悪となります。ここで問題なのは、最初の説明と全く違うという
ことです。裏切られた気持ちでいっぱいです。この件以外にも当初の説明と実際が食い違っている事は沢山あります。

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それは酷い。やっぱフージャース買うのやめようかな。
じっくり確認しよう。

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＞釣り人さん
近くに空き地や駐車場、畑などがある場合は要注意だと思います。
８階や９階の高層階でも陽だまりの日陰の影響が出ていて、今問題になっているみたいだし。
５階以上は、陽だまりによる日陰の影響はないと説明されましたけどね。
間取りだけは気にいっているんですけどねー・・・

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見晴らしの方は、陽だまりの事も良く思っていないのかな。ちょっぴり不安です・・・。

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611さんの気持ちお察しします。
ただ、見晴らし住民や陽だまりを購入された方がこれをみると、
611さんがどこにお住まいの方かがほぼ特定されてしまうと思いますが。

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ちょっとそれは酷いね・・・
断固として反対した方がいいね

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＞614
陽だまりに住む方にはなんの罪もないので、心配しないで下さいね。

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ウィズ三郷入居者です。どなたか詳しい方がいたらお聞きしたいのですが・・
食洗機は後からつけることって出来るのでしょうか？出来るとしたらどのくらいの費用がかかるのか
教えて欲しいです。宜しくお願いします。

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>618

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4024/

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＞607＝611
お返事ありがとうございました。事情わかりました。「見晴らし」のキャンセル住戸に決めようとした経緯があるので複雑な心境です。雑木林の所に３つ目が建つ計画案内が届いた時は驚きました。「陽だまり」の南側にある駐車場には近い内に何かが建つだろうなと半分覚悟で決めたのに、それよりも早く、それもこんなに早い時期にあそこが建設地になろうとは想像もしませんでした。今からでも何か対応できることがあるでしょうか。
道路を挟んだ向かい側にもマンションが建設中で、一通路の出口（さくらだの所）が自動車渋滞を引き起こすのは容易に想像できますし…。道路拡幅とか、歩道と車道の分別をするとかをしないと、安心して道を歩けないじゃないかしら。消防署方向に遊歩道なんかができたら便利なコンビニが使い易くていいななんて勝手に思うのは、非現実的でしょうけど。
いずれにしても安心・安全・住み良いウィズタウンになるために（するために）智恵やアイデアを出し合って行動を起こしていけたらいいと思います。差しあたっては日照権の件でしょうね。深い専門知識をお持ちの方や発想をお持ちの方の情報・意見をお待ちします。

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マンション売った時の重要事項でどんな説明があったのか知りませんが
あんまりあいまいな事いったら契約違反では？
私は購入してないので分かりませんが。。
可愛そうに。。

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「陽だまり」の再々内覧に行ってきました。未対応箇所があり、鍵引渡し日確認ということで済ませました。
帰りの際、３つ目の建設地である雑木林に車で向かおうとしましたが、湯楽の里側からは一方通行で工業団地につながり、スーパーさくらだ側からは戸建ての住宅地で行き止まりになっており、結局近づけませんでした。都市計画図を見ればわかるのでしょうが、生活道路は一体どれなんでしょう。気になります。

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上記のような話を聞いて考えましたが、やっぱりフージャースの物件に
決めました。さっそく銀行のローン相談会に行ったりしていますが、
やっぱり販売会社の営業担当を完全に信用はできませんね。セカンド
オピニオンじゃないですけど様々なプロの意見を聞くべきですねー。

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>>611
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38555/res/159-165

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購入しないでよかった　フー

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セーフ

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営業担当は仕事で売ってるだけだからね
会社から言われた事をいってるのですね
だから、絶対信用はしちゃいけないとおもいますね

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そのとおりです。知識のない人は損しますね。不動産関係の会社は
昔からえげつないとは感じていましたが・・・。

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ねー

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フー

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どなたかローンについてこれは良いという情報ありませんか。

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スルガ銀行へ駆け込め！

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営業担当がみんな知識豊富と思うな！
これ鉄則！

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でもさー知らないなら知らないって言ってほしいよね
適当なことを・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

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確かに勉強不足だなと反省してます。でも、けっこう複雑ですよね、何もかも。
やっぱり契約者には親身になって欲しいですよ。高い買物してますから。

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勉強はするけど適当な事を言うのはどうなの？

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適当なこと言わないで下さい、って本人に言えば？

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ん、適当な事を言うなとは私のことですか？

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勉強しないっとって言ってますけど、何をどう調べたらいいの？？
住んでみないと分からない事いっぱいあるし
販売してる人信用しちゃいけないっていうのなら何を信用すれば？？？？？？
だから、販売してる人責任もってくださいよ　高い買い物なのですよ・・

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何をどうしらべればいいの？？って　高い買い物なのですよ・・

６４０さんみたいな方は不動産業界のいいカモなんでしょうね。

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カモって酷いねー　不動産業ってそんなもん？
信用０なの？

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フージャースのお客さんがカモって事ですか？
説明と実際が違う場合もある？？そういう時は？自分で？？？？？？
問題になってる耐震が満たないマンション買った人はカモ？
自分で調べる？？？　そんなの出来ないんじゃ？

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そうだね工事中のことは信用しか

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実際客はカモなんでしょうね。
イメージで売って、あとはサヨナラ。
中小不動産業ってそんなもん。

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信用できないなら買わなきゃいいでしょ。うっざー

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てか、信用してもらう為に努力しなよー
ウソはダメだし、分からない事はちゃんと調べて言ってくれれば
いいことだよね　６４６うざーーー　

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そうだね　販売員さんが言われた事だけ言うんじゃなくて
知識をつけてくれればいいね　６４６さん　うっざーは、ないんじゃない？
子供じゃないんだからさ

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マンションの事に対してのレスにしようよ
レスがウザイとかマンションに関係ないじゃんこういうの止めてください
自分は音の事がきになります。皆さん住んでどうですか？教えてください

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音の事は、前レスでも何回か気になるという書込みありますね。

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マンションに関するレスは少ないのに
他人のレスに関する批判だけは多いんですねぇ
648の言うとおり確かに子供が多いようで。

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音の事とは、具体的にどのような音が気になるのでしょうか？
階上？それともお隣？
子供の足音や椅子を引く音などですか？

我が家はもうすぐ入居予定で、小さい子がいるので防音マットを引いたほうが迷っています。

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652さん
迷ってらっしゃるのであれば防音マットを引かれたほうがよいと思いますよ。

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ウィズシリーズは、特にファミリータイプのマンションなので小さいお子さんがいる家庭多いですよ。
夜バタバタされるとさすがに迷惑ですが、昼間はさほど気にすることないと思いますが。
うちは、上の階に小さいお子さんがおりますが、たまに走ってるかな？ぐらいの感じで、特に気になりません。

以前、共同住宅を購入した以上、多少の音は仕方ない。それが嫌なら戸建を買うべきだったのでは？との意見もありましたし。

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多少って？

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音の問題は個人差があるのでなんとも言えないところはあるね。

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家は非常に気になります　子供の音ではないような？？？
まー昼間はいないので寝るときに凄いですね　その辺にいるの？？？かなって思うぐらいだよ
こればっかりは販売の人に聞いても一般的には気にならない防音レベルですって言うぐらいかな？
私の時もそんな感じで言われたので、

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確かに購入時にＬ４５のフローリング使ってるから音は気にならないっていわれたな
住んでみると音が凄くてビックリだよ　あきらめるしかないけどね

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L-45
人の飛び跳ね・歩行音　→ 聞こえるが意識することはない。
物の落下音、イスの移動音 →小さく聞こえる。
生活実感 → スプーンを落とすとかなり聞こえる。

確かにあきらめるしかないですね。こどもの音より生活実感のほうが大きく感じるようです。

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防音設備のしっかりしたマンション買えば？

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うちはL-45の設備でマンションを購入しましたが、別に気にならないですよ。
もし音が気になるのでしたら、防音設備のマンションか購入したあとに防音設備に変えるしかないんじゃないですか？

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ｌ−４５といっても色々だね　フージャスさんのは直貼りのフローリングだから
他の場所（引戸の下とか、クッションフロアーの下）とかは防音設備としてはしてないんじゃない？
これは担当者に聞いてね　だからさーフリーフロアーのｌ−４５とはかなり違うんじゃない？
何しろ空間があいてるしね　なので同じｌ−４５でも条件全く違うと思いますよ
フリーフロアーのマンション買えばよかったんじゃね？？？

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金額の高い、バッチリ音対策してあるマンション買えばよし。
安いところを買っておいて音が云々というのは・・・ね。
直貼りフローリングってわかってて買ってるんだから。

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うるさいのは我慢しろ！！

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ここぞとばかりに業界の人たちのコメントばかり。。嫌な感じですね。

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えっ、業界の人達ってどうやってわかるんですか？教えてください。
もちろん証拠あっての書き込みですよね、どうやって調べればいいのですか？
今後参考にしたいのでゼヒゼヒ教えてくださ〜い！

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なんとなくじゃん？

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業界の人の意見でも良くない？
素人じゃわかんない事もあるし　そんなに嫌な感じかな？
この中にも参考になる意見ありましたけどね、人によっては違うのかー

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662です　業界人ではないですけど
なんか　マンションの事は自分でちゃんと調べろとかここで言ってるけど調べた事書いたら
すぐに業界人扱い？　頑張って調べたり、聞いたりしたのに
でも　調べて分かった事多いですね　今は設備が良くて安いマンションいっぱい出てきたから
慌てて買わない！！って事がわかりました

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そうだね　いろんなマンションあるね
選び放題って感じ

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まあいろんなマンションがありますよね。フージャースも新しく竣工される
物件は少しずつ仕様が良くなっている気がします。新しいものはウィズでも
２重床になっていますし。まあ、大手ではとっくに常識ですが・・・。
値段が安い割りにはがんばっていると思いますが。

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調べれば誰でもすぐにわかることでも、ここにかくとスグ業界の人って書かれるね。
まー単なるあらし目的なのはわかったし、今後はスルーで。
それよりもっと色々な話がしたいですね。

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２重床になってるの！！！！！！！！！！！
我が家を購入した時は２重床はなんか太鼓現象がどうとかでうるさいから
２重床より良いから直床にしたといってましたよ！！！！！！！！！！！！！！
それがなぜ？？？？？？？？？？？？？
うそだったって事？？？？？？？？？？？？？？
教えてください

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嘘かどうかは、営業に聞かないとわからないと思います。

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2重床でも音は響きますよ。

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６７３さんの言ってる事わかります。販売してるひとが良いからそれにしたって言うんだったら
ずっとそれにして欲しいよね。　でも、なんで変えたんだろう？フージャースさんに聞いた方が良いんじゃない？
てか、もう関係ないか、、

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担当者はその時は、そう言えって言われてるんでしょ
多分だけど担当者は深く知らないでしょ
売れればＯＫ!!　　アキラメナ!!

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そそ！　売った物勝ち　買ったもの負け

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新しいマンションほど設備が良くなっていくだけだと思います。同じものでもコストが
下がってくるのでしょうから。そのうちサッシが二層ガラスになるのも常識になるのでは。
私の場合も首都圏では必要ないからと言われましたよ。今回は・・・。まあ、その時その時
のレベルに沿ってうまいこと言うんでしょうね。営業だから仕方ないでしょう。この会社に
限らず。

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はい！うそでしたーーー

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>>新しいものはウィズでも２重床になっていますし。

デュオヒルズではなくウィズもですか？

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あれ、アネックスとかリバージュはウィズシリーズではないのですか？
だとしたら、失礼しました。ホントすいません。

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アネックスとかリバージュは直床だったような気が・・・・・・・

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みなさん、つられないように。

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ん？何につられないように？

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ふー、皆さん物件のページくらい見て下さいよ。今度は間違ってないハズです。

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いやいや、釣り人さんでなく、あらしの書き込みに、
という意味ですよ。

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リバージュガーデンＨＰより
■遮音性を考慮した床構造・メンテナンスしやすい2重天井
床は約20cmのスラブ厚を確保し（一部除く）、遮音性能LL-45等級相当（最下階を除く）のフローリングを採用しました。
日常生活音を上下階に伝えにくい優れた構造になっています。天井は2重構造とし、ここに給水管などを通すことで将来のリフォームやメンテナンスにも対応しやすくなっています（一部除く

リバージュガーデン
http://www.hoosiers.co.jp/products/rivergegarden/facilities/index.html
アネックスガーデン
http://www.hoosiers.co.jp/products/anexgarden/facilities/index.html

２重床との記載を見つけられないです。探し方が悪いのでしょうか。

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うわ、本当だ。あれが二重床だと思ってました。すみません。
もうダメ、コメント控えます。

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荒らしの書き込みって何番がそうなんですか？
わかりません　微妙なのはありますが

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俺にも分からんその書き込みしてる人が荒らしかもしれないし
顔が見えないからね

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苦情を入れれば荒らしだといわれそうだしね

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荒らしの事はどうでもいいですけど　結局２重床と直床どっちが良いんですか？
安いから直床にしてるんですか？販売してる人の話を聞くとそっちの方がいいからそうした
みたいな話でしたよ　それってうそ？適当？よく分かりません
メリット、デメリット等分かる人いたら教えてください
担当者に聞いても又、適当な事いわれそうなので・・

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住まいサー○ィンを見てみたらどうですか？
詳しく書いてあると思いますよ

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ここにフージャスさんでひどい目にあった人のブログあり
重説でも嘘をつくみたいよ〜ん

ttp://blog.mag2.com/m/log/0000150555

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607さんのマンションのことですかかね

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んー姉歯じゃなくても偽装あるんだ・・

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http://www.shou.co.jp/yorozu/naibu/gisou.htm

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西千葉の物件は周辺住民と揉めているとの噂を聞いたのですが
詳細をご存知の方いらっしゃいますか。

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