穴吹サーパスマンション4棟目

干すのはどんな人なのかわかる点でもっと役に立つところ
【落下危険】バルコニー手すりの布団干し【美観だいなし】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6342/
【落下危険】バルコニー手すりの布団干し【美観だいなし】２枚目
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6198/

うちのサーパス、たしか物干し金物より外側に干しちゃだめ（明文化）

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来月、内覧会予定です。みなさんは、カーテン業者さんを呼んで、採寸などをしていただきましたか？
自分たちで、あちこちとチェックをするので、業者さんに計測していただく時間などあるのか心配しています。また、内覧会に持って行って便利だったものなど教えていただけると助かります。

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カーテン業者に来てもらいましたよ。
採寸だけでなく、候補となるカーテンを各窓につき３〜５点ずつ持ってきてもらって、現地で
選定を行いました。段ポール箱２箱ほどになりましたが、専門家の意見もいただきながら、良い
色を選ぶことができました。やはり店で見るのと、実際の部屋に合わせて見るのではずいぶんと
違うことが分かりました。採寸だけなら、自分たちでもできると思いますが、現地での選定作業は
お店の方に手伝ってもらうのが良いと思いますよ。
内覧会の時、付箋や養生された三脚などはデベが貸してくれますかね？
自分で持って行ったのは、懐中電灯（シンクの下の棚や押入の中の確認など）、靴下（玄関で履き替える）、デジカメ（不具合箇所の撮影）ですかね。
ビー玉や水平器を持って行く人もいるようですが、フローリングの傾きや歪みと躯体の傾きは土台違うものなので、表面部分だけを見て、「傾いている」などと騒いでもしょうがないのですから、持って行きませんでした。

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＞内覧会に持って行って便利だったもの

カメラ！　とにかく写真を撮りまくりましょう。

後で思い出せない所が確認できて便利ですよ。
それに新しい部屋の記念写真になりますから。

カーテンはオプション会で購入したので入居時には取り付けられてました。

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＞666さん、内覧会ということなので、余計なお世話かもしれませんが、ひとつ・・。
扉のたてつけを良く見たほうが良いです。扉を閉めてみると、蝶番付近の隙間が上と下では5mmも違ったり・・・。ウチはトイレの扉がそうなっってました。便座に座ると目がいってしまうので、今修理を依頼してるのですが、一行に連絡がない・・・。かなりたくさんの方から修繕依頼がいくらしく、すごく時間がかかるようです。ホントなんですかねぇ・・・。ったく穴吹めっ！

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サーパス。つまり穴吹て創価学会の息のかかった企業じゃん。現在の建設技術じゃコンクリートて４０年ぐらいしか持たないよ。コンクリートの原料にはセメント、砂利、砂、水。余剰水が抜けるとヒビになる。砂は海から採取します。その時微量の塩が砂に付いてきます。長い年月で鉄筋についた塩分により侵食されます。さぁ、その時管理会社は・・・。その前に、サーパスは永住型マンションではないけどな。
やっぱ、土地持ってる奴の方が強いよ。

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>サーパス。つまり穴吹て創価学会の息のかかった企業じゃん
知らないけど。…だとして、それが何か構造の問題に関係してるとでも？
＞やっぱ、土地持ってる奴の方が強いよ
？強い？何が強いのか？わかりません。
ここはマンション購入しようとしてる人の板です。
一戸建てと比べるのは　意味がありません。
住宅全般のほうに、書かれたらどうでしょうか？

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サ−パスは、とても良いマンションですね。

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>>670
戸建だって４０年経てばガタが来るし、建て替えを検討するでしょう。

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カーテンレールが付いてる折り上げ天井部分にカーテンレールを
横切るように、15センチ程の亀裂を発見。クロスを張った後に
ひび割れたようです。カーテンは業者が取り付けたので今まで
自分では気がつきませんでした。入居して間もないので心配です。
他にも同じ方はいますか？この場合どのように対処されるんでしょうか。

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まず、穴吹コンタクトセンターへ電話するか、サーパスネットからメールする。即、担当者から電話問い合わせがあるので、そこで相談したらどうでしょうか？

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＞６７４さん＞６６９さんこんばんは。
クロスって二年間の保障期間があったような気が・・・。
相談してみてはいかがでしょう！
高い買い物をしているので『言うことは言う』妥協なんかしないようにしましょう。

計画から引渡しまでやっているからこその信頼を謳っているのだから対応も早くやって欲しいと思いませんか？いくら『時期的に忙しい』でも、住んでいる皆さんは毎日使っているのだからエンドユーザーの気持ちも考えて下さい。穴吹さん！

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＞674さん
私の場合は、入居半年で不自然なクロスの補修跡の部分と、クロスの浮き上がった部分や
皺になった部分を見つけたのでコンタクトセンターに連絡しましした。
2〜3日後に穴吹ホームテックの方から連絡がありまして、確認してもらい、その場で話し合って
一年点検のアフターサービスで張り替えてもらいました。対応は良かったですよ。
とにかく相談してみたらいかがですか？

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♪サーパスマンション良いマンション♪　ってか？嫌いだね　おれは
サーパスって名前がなんか・・・貧弱
だいたい四国も嫌いじゃ　差別大国じゃんか
四国にはろくな者がいないな　　あー嫌いじゃ

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674です。多くのアドバイス有難う御座いました。見に来て貰ったところ、
カーテンレールを取り付けてる部分は木製のボードらしいです。乾燥により
ひび割れる事があるそうで、とりあえず薄いボンドみたいので埋めてもらい
ました。一年点検までの間しばらく様子を見ることになりました。

それよりショックなのが台所の天板です。彫刻等でえぐったような傷が多々あり
修復してもらったんですが、その方法が、一部だけ研磨するわけにいかないので
そのあたり全面無傷だった部分も何度も研磨しまくり。デコボコは直ったけど
手を入れてない部分のピカピカさと比べると凹みます。パテ剤を埋めたので
色も多少変わってしまうそうです。シミみたいになってしまったわけです。

かといって取り替えろ！という程の傷じゃないし、ごねてどうこうという
性格でもないのですが、正直ちょっと残念気分。マンションって購入後に
手直しが発生するので覚悟して買った方がいいですよ。

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台所の天板というのは、大理石仕様のものですか？
もしそうだとしたら、損失はかなりのもの。
きちんと取り替えてもらったら？
うちはサーパスではないですが、同じように天板に傷があったため、
内覧会で指摘して、全部取り替えさせました。当然だと思います。

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689です。680さんはところは大理石仕様ですか？うちは普通の白い
プラスチックみたいな感じのやつです。全部取り替えて貰ったのは
天板のみでなくて丸々ですか？我が家はもう入居しているので大変
ですね。内覧会では気がつかなかったというか、そこまで気が
まわらなかったです。これから内覧会の方は要チェックですよ。

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>それよりショックなのが台所の天板です。彫刻等でえぐったような傷が多々あり
本当に最初からあったのですか？
そんな傷が内覧会で気が回らないとはちょっと信じがたいですね。

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一斉入居の時は駐車場の管理をしてくれないのが普通？建物出入り口付近を
契約しているせいか便利なようでウチとは関係のない工事車両が毎日のように
無断駐車してます。迷惑で我慢も限界です。まだ半分位しか入居してないので
敷地内に他に停めるスペースはいくらでもあるんですよ。

買い物から帰って来て自分の契約スペースに業者の車を何度も見せられて
何のための高い買い物かと本当にストレスたまりまくってます。

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入居開始後に工事をしているんですか？ちょっとそれはどうかと思いますね。
他の入居者の方の引っ越しのために、業者が止めざるを得ないということはあると思うのですが、
まだ完工していないのに入居を開始させたんですか？それは危ないですよ。そんな物件があるとは。
でも管理人の方がいますよね？放送流してもらったら？各戸のモニターにガンガン放送を
流すことはできますよ。

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工事というよりも補修では？入居していても補修や入居して初めて気づいた部分の補修などはあるんじゃないんでしょうか？それとうちのマンションの場合はきちんと駐車する度に停めさせてくださいって言ってきてましたよ。電化製品や家具を搬入している業者ではないの？そういう業者は次から次に無断駐車してましたけど・・・管理人さんも毎日いろんな場所の見回り点検・掃除をやってますからいちいちいつくるか分からない無断駐車する業者のために見張っておくわけにも行きませんしね・・・難しい問題とはおもいますが、引越しなどが落ち着くまでの辛抱ですよ。

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ウチの物件では下階の和室の障子を閉める音がバンバン響いてウルサイです。
軽いペラペラした物なので、自分でもうっかり力まかせにしまってしまう事が
あるので多少は我慢していました。しかし以前住んでいた賃貸の木造アパート
並に響くのです。今日は特に回数が多くて非常に気になります。

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サーパスマンションって何であんなに貧弱仕上げか知ってますか？もちろんコストダウンもしてますが、決定的なの土地仕入れに問題があるからです。なぜなら全支店の支店長などが土地仕入れの際
わざわざ地元に力のある不動産業者に仲介を依頼します。なぜなら仲介業者に支払う３％手数料から
（土地代が高いと手数料も数千万になる）袖の下をもらうのが目的です（穴吹の給料は異常に安い）
だからわざと高い金額で土地を仕入れて仲介業者に多額の手数料を支払い影でキックバックを頂く、この構図の繰り返しがあるのでいつまでたってもいいものが造れません

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それって穴吹だけがやってることなんでしょうかねえ。

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サーパス船橋本町を見に行きましたが、高くて驚きました。モデルルームを見る限りでは　大変魅力を感じましたが、出来上がったら貧弱仕上げなんですね。

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>>No.687 本気の内部告発なら、然るべき場所でやってください。
>>No.689 出来上がってないのに貧弱かどうかわからないじゃないですか。
「出来上がったら〜」が余分です...と釣られてみる

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>689さん
HPでは2月半ばMRオープン予定になっていますが、ご覧になったということは優待なのかな・・・。

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高いよー、高いよー・・・・。
高すぎるよー・・・。
本当に仕上がりを見ると、しょぼく感じる・・・何故?
モデルルームはすてきに見えたのに。

そして、駐車場が狭い・・・・。
一応、全戸数分の駐車場があるけど、うち、小さい車に買い替える予定です・・・。

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モデルはコーディネイトしているだけでしょ。
お金さえ出せば生まれ変わります。

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なんかアンチ必死だな。下の階の障子を閉める音が
聞こえるマンションって、ありえんだろｗ。ネタか？。
ひょっとして釣られてる？＞俺。

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障子を閉める「タン！」の音はうちも上下階とも聞こえます。
下階の音は寝てるときによく聞こえますね。

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どちらのサーパスさんで
何年前の物件ですかね

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新築だが普通に聞えるよ。デベ立会いの元で実験して聞えたら
大問題に出来るの？廊下をドスドス急ぐ足音だってバッチリ。

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私の所は障子の閉め音などは聞こえませんが、
廊下の足音は本当によく聞こえます。
リビングにまで聞こえるほどです。
最近のあるマンションは廊下に庶音材を埋め込んで音の問題を解決したようです。
穴吹も考えているんでしょうか！？

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障子どころか寝室の引戸を閉める音(しかも自分達が閉めるよりも大きい）が！
一応勢いで閉まらないよう引っ掛けでワンクッションひっかかりがあって
自然にドアが閉まるようになっているのだが、すべりが悪くなってきたのか
自力でバン！と最後まで閉めてるのかな〜　なんか疑問に感じてきた・・・

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私の所は全く聞こえない。
多少の音は覚悟していたが、肩すかしをくったよう。

他の物件が余程問題なのか、私の上下左右の住人がづっと留守にしているのか？

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700さんの物件は何県？そこに引っ越したい。

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穴吹はいつも音の話題だけ。
他に指摘する部分がないことの裏返し？
契約者です。

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穴吹工務店って○投げ工事も頻繁にしてますよ（笑）みんな知らないの？
まーメットも作業服も穴吹仕様にしてるから外見はわからんだろうけど自社施工ってったって
地元の弱小ゼネコンに○投げして監理だけしてるじゃないですか。（爆爆笑）

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どこでも、そうじゃないですか・・・？過信は禁物ですね。

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「メットも作業服も穴吹仕様に・・」って、あまりないと思いますよ。所長クラスに社員が入り監理する、その下に下請け、孫請けってのは別に普通では？

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どこの世界に自社の作業員で施工している全国ゼネコンが有るってんだ？？
工期の縛りがきついマンションなら尚のこと。

ちなみに、国交省が言う「丸投げ」とは、管理も含めて下請けにやらせる事で、
施工が全て下請けでも管理を自社ですれば「丸投げ」とは言わない。

まあ、マンション業者が言う「自社施工」とは他のゼネコンに発注するかしないかの区別でしかないと思うけど。

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>>701さん。自分は700さんではないですが、静岡県東部のサーパスに住んでいます。
障子の音どころか、左右の音は窓を閉めてればゼロ。
下階の音も、赤ちゃんがいるようですがゼロ。上階の音はたまーに聞こえて
「や、人が住んでたんだ」って感じです。なので、障子の音だのなんだのは
正直信じられません。本当にホントでしょうか？。だとしたら、少なくとも
私の住んでるところとは違いすぎます。それとも、私の上下左右の住民が
異常に静かか、それともみんながみんな私のところに気を使ってるｗ、
ということでしょうか？。

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>>709
701ですが本当に不思議に思っているのですが、玄関側の洋室に寝ていると
廊下を歩く足音、その他アチコチ歩き回る足音がするんです。しかもそれが
リビングでの足音みたいで・・・真上の部屋での時とは音が違いますから。

下階は7時半頃起きて、寝室のドアを開けて廊下を歩きリビングの台所で
ご飯の用意などバタバタする音、上階は8時半頃起きて同様のパターン。
夕方も買い物から帰って来て廊下を通ってリビングへ行って歩き回る音が
わかるのです。たまりかねてこちらもリビングへ行くと音がしない。
ベランダ側のリビングは上下の音に関してきちんと工事されているけど
廊下や玄関側の部屋は手抜きがされているのでは？と疑っています。

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うちも音は聞こえません。宮城県仙台市のサーパスです。
左右の音はゼロ、下の音もゼロ、上の音はテレビを消して静かにしていると、たまに遠くから聞こえてくる感じです。
全然うるさくないですよ。

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