丸紅マンションってどうですか？

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僕の場合は騒音の件で文句言ったら、「人によって感じ方が違う」「遮音性能のチェックを
やり直すつもりはない」と丸紅に言われましたよ。

グランスイートに入居していますが、我が家は気になる騒音は今のところありません。
隣、上下の住民の方が静かに暮らしていらっしゃるようなので運が良かっただけなのかもしれませんが・・・。
先日、マンション内の掲示板に騒音のことが書かれた管理会社からの注意書きが貼ってあったので、マンション内には騒音問題はあるようです。
入居当初にインターホンがうまく接続できていなかったり細かい点での不具合はありましたが、丸紅の対応は概ね満足しています。まだ、これから問題は出てくるのかもしれませんけどね。

一年経ちますが、駐車場の凹凸は直っていません。雨が降ると水溜りがあちこちに・・・（涙）

某グランスイートの購入を検討しています。
グランスイートの施工者（特に関東エリア）には、非上場企業が多いのが気になりました。
契約上は、売主（丸紅）が当事者なのですが、買い手としては、施工者についても大いに気になるところです。その辺りも含めて、グランスイートの住み心地などレポしていただけると助かります。

うちのグランスイートは遮音性能は低い。

駐車場も凹凸が目立つ。

丸紅のマンション購入６年目。
ディスポーザー付に引かれて購入しました。
内装・設備は、中レベル以上でまあまあ満足していました。

ところが先日、ディスポーザーが故障して、丸紅がとんでもないことをしていることが発覚。

購入時にディスポーザーについて、ディスポーザー会社の企画営業部長から説明を受けていたのですが、そのときの説明では「同製品は、構造がシンプルなため、滅多なことでは壊れません。半永久的な耐久性があります」。
半永久的というのは大げさだと思い、半永久とは何年ぐらい持つのか質問すると「１０年、１５年以上は軽く持ちます」とのことだった。

そのディスポーザーは、元丸紅の子会社の製品で、修理もその子会社が担当していたが、その子会社を2003年に清算。修理を他社へ移管したと連絡を受けていたので、その移管会社に連絡を取ったところ「うちは修理出来ないので、６万円で他社製品に交換してくれ」という。いろいろ調べてみると故障したディスポーザーは２４万円もするもの。

同マンションの住人の中には、言われるままに６万円を支払って交換してしまった方も数世帯いらっしゃるようだ。

妻が丸紅にクレームをいうと、当初はつべこべ言わずさっさと交換しろという態度。私が修理できない業者を紹介するなど理不尽な対応にクレームをいうと、交換費用の半分を負担するするからとっとと交換しろという態度。故障の程度からいって、内部のシリンダーの緩みを締め付け直せば、直るのにもかかわらず、当初の２４万購入費を支払ったうえ、このうえ更に３万、６万を支払えという理不尽さ。

丸紅は勧められませんね。

組合総会での丸紅担当の以下の発言聞いてしまうとやはり勧められません。

マンションと駐車場出入り口に雨が降ると、購入当初から大きな水溜りができるので、
住民から「設計上の問題なのか、施工の問題なのか、原因を明らかにして欲しい」と意見が出されると、丸紅担当者は「地盤沈下の影響ではないかと考えられます」と平然と言いのけるあたり、唖然としてしまいます。

＞マンションと駐車場出入り口に雨が降ると、購入当初から大きな水溜りができるので、
＞住民から「設計上の問題なのか、施工の問題なのか、原因を明らかにして欲しい」と意見が出さ＞れると、丸紅担当者は「地盤沈下の影響ではないかと考えられます」と平然と言いのけるあた
＞り、唖然としてしまいます。

私も入居して、丸紅に対してさんざん文句言ってきました。上記は私も指摘しました。

私のグランスイートでも駐車場の凹凸が酷くて雨が降ると水溜りが出来ます。

ところが丸紅「許容範囲として許して欲しい」として、うちの管理組合も
「仕方ないな」と認めてしまっています。

丸紅は駐車場のつくり方下手なんでしょうね。うちだけかと思ってましたが。

ちなみに、今朝も近隣住民のカーテンの開閉音で目が覚めました。

グランスイートの遮音性能は低いですよ。

>>47
本当にいろいろなところでいつも同じことを書き込んでいますね。
よほど丸紅に恨みを持っているようですが・・・。
すべての物件がそうであるかの書き込みは良くないと思います。
何が目的なんでしょうか？

４７さんの書き込みはスレ主旨に沿った書き込みだと思います。
大変参考になりました。
ありがとうございます。

丸紅のマンションに住んで９年経過です。
場所は東京２３区です。
開発：丸紅、販売：丸紅不動産販売、管理：丸紅コミュニティという物件ですが、そこそこ満足して住んでいます。
クレームも結構ありましたが、「そつなく対処する」というより「一生懸命に対処する」というのがこの会社の印象です。
三井、三菱、住友などの超一流どころから一歩劣る分、何とか追いつこうという姿勢は評価できますね。
不動産を提供する会社としての信頼はまずますだと思います。

マンションそのものの構造的な問題も多いですが、住み始めてから一番困るのが、管理会社（丸紅の子会社）の管理が最悪な事です。
・管理人に対する教育がなっておらず、
　共用部分の掃除もきれいにしてもらえない。
・ルールを守らない住人がいても、ルールを守らせる事がで　きない。
・共用部分の定期清掃もどういう会社にやらせているのか分　からないが、清掃前よりも汚くなった。
・ごみ置き場にゴキブリが大発生。
・上記のような事を管理会社へ連絡しても、その後どういう　対応をしたのか報告がない。
・下の社員から支店長に至るまで、上記のような態度なの　　で、どんなに苦情を言っても改善されない。

丸紅の管理はどうなんでしょうか？

グランスイートを、新築で購入しました。
す。５年経ちましたが、最初から洗面所が臭おう・トイレの水がなくなり臭う。
他のマンションの方でもこんな事あるのでしょうか？
何回も施工業者の方に見て頂きましたが、洗濯機から臭うのでは？と言われ今年の１月に洗濯機を掃除して頂きました。
でも、すぐに臭って来ました。トイレの水がなくなるのも調べたけどわからない、もしもの時は便器を交換しますと、それも今年の１月に言って帰りました。
それから今まで知らんふりされています。
グランスイートを購入した方でこのような方はいらっしゃるのでしょうか？

丸紅さんの分譲計画には無理の有る物も有りますね。
全てが各当するわけでは無いでしょうが、近隣とのトラブルも有るようです。
検討する前に現地に行って近隣の様子も確認したら、良いかもしれません。
皆さん色々な意見有りますが建て替えの事も良く確認された方が良いと思います。

匂いとトイレの水が無くなるのは配管内が負圧になるからでは舞でしょうか？
普通は配管内が負圧に成らない様に通気口を設けていますよ。
竣工図を確認されたらいかがでしょうか？

すいません。誤字が有りました。
負圧になるからでは無いでしょうかの間違えでした。
以後注意いたします。

検索してみました。丸紅のホームページには掲載がないマンションのようですが、今後の予定地ですか？丸紅も少々気難しい地域に手を出してしまったのですね。
文京区でも有名な地域なので大袈裟になる前に手を引くなら今のうちかも。

現在建築中の鵜の木のマンションでは、ホームページの外壁を実物と違うタイルにして募集かけていました。契約しローン本契約の段階で、あれは違います、と手紙を配布しています。

最近の大手は殆ど元々が関西系デベですよ。
いいところはたくさんある。