住協建設ってどうですか？

質問です。

どうしても注文住宅を建てたいけど予算が不足している場合、
建物に影響ない部分で何かしらコストカットできるポイントはあるでしょうか、
いろいろ勉強していますがイマイチわからないもので・・。
詳しい方のご教授を仰ぎたいです。

>>61さんへ。ハウスメーカーの注文住宅は基準となるスペックがあり、そこからオプションの積み上げとなります。住協もそうです。ですので出来るだけ安く建築したいと思えば、ローコストハウスメーカー同士での比較検討になります。同一の会社の注文住宅では当然ながら注文すればするほどコストアップします。この会社も基準グレードコストプラス利益という考えなので、コストダウンを考えても不可能という訳ではありませんが、全く同じ間取り、部材で更に安く他の会社で建築するというのはほぼ不可能と考えています。それはハウスメーカーは部材をどれだけ安く仕入れるかという事にしのぎを削っているからです。例えばこの会社の場合、キッチンメーカーのタカラとは取引がほぼない為安く仕入れる事が出来ません。その分、リクシル、クリナップと大きな取引を行っている為、融通が効くのです。大手ハウスメーカーとの違いは、広告宣伝費に余り金を掛けていない。住宅展示場への出品コストがない、その分買った人間を大切にして、次に繋がるフォローをする。たとえそれが少額のメンテであっても。私は大手HM（S水）の構造、仕様を十分検討し、それより700万円安い金額で提示してくれたこちらで建てましたので満足していますが、結局、注文住宅は全て自己満足の世界。答えとしてはどの仕様、グレードで自分が満足出来るかという事になります。

営業が脅迫まがいで、ごり押しして来て夜中まで電話かけてくる。他も見て検討したいというと、今しかこの価格じゃ出してないという。半年経ってもまだその値段のようですが。とにかく、一生関わりたくない会社。営業の中年O。会社に提出した電話番号を個人の携帯に勝手に登録してLINEまでつなげてくる。訴えますよ。もちろん即ブロックしましたが。
営業で物件見てる間、タバコ吸いながら運転して案内するとかこのご時世おかしい事にきづかないのだろうか？

最悪な会社だと、思います。後で、後悔するので、この会社だけは、止めた方がいいです。材料は、格安なのに、値段が、バカ高い。数年で、ヒビが、はいる。訴訟の常連会社。

住協で建てて16年
お家は良好です。

私の周りで同じくらいに他で
建てられたお家に住む方がいますが、（母ネットワーク）
よく聞く話で出窓から雨漏りしたとか
ベランダから水が漏ってきたとか聞きますが
我が家は1度もありません。
天窓も住協のリホームでつけましたが
雨漏り結露とかありません。

また、洗面所の壁紙、クッションフロアーが
捲れてきたとか聞いたりしますが
我が家は壁紙もクッションフロアー部分も剥がれている所は
ありません。

本当に他のお家に比べて持ちが良いと思います。

でも問題は立地で
ちょっと空いた土地（準工業地帯）３０坪ちょっと
で区切って４棟売り出しの一角を購入したのに、途中で
土地を減らされ１区画の人が４０坪欲しいと言ったらしく
「土地が少し減りましたが間取り変更なく建てれますから」
と・・・
１００万円の手付金も払った後だったので契約破棄すると
１００万損すると思い渋々了承したが、
やっぱり、あの時ごねて当初と同じ大きさの土地を確保すれば良かったと
思う今日この頃。


只今、
車通りの多い道路に沿いに建つ我が家
騒音に耐えかねて住み替え検討中・・・

中古の同じ年数ぐらいのお家を何件か見たけど
やっぱり、ウチよりボロく見えます。

お家は良いのにな・・・






　

営業が脅迫まがいで、ごり押しして来て夜中まで電話かけてくる。
ずいぶん仕事熱心な営業ですね❗

他も見て検討したいというと、今しかこの価格じゃ出してないという。半年経ってもまだその値段のようですが。
どこの会社も同じです。❗

とにかく、一生関わりたくない会社。営業の中年O。会社に提出した電話番号を個人の携帯に勝手に登録してLINEまでつなげてくる。訴えますよ。
すれば❗

私はこの会社で納得してますよ❗
このような意見を書く前に他の不動産探しなさい❗

8年前に建てました。住んですぐ、壁紙に歪みとシワが出ました。最初から洗面台にヒビ(3cmほど)があり、すぐカビが生えます。2階は天井にヒビのようなものが、越してすぐに出始めました。設計の時点で、「表札はお好きなデザインをお持ち頂ければ取り付けます」と言われていたので、楽しみにある程度選んでいろいろ考えていました。時期が来たら向こうから声がかかると思っていたら、簡素な表札が気付いたらついてました。台所周りの水道管が中で割れていたのか、住んで数年したら対面キッチンの前の辺りの床が一部(10cm×20cmくらい)腐って床板表面が剥がれてきました(テープ固定してます)。南向きですが、庭(奥行き5mくらい)を挟んで前に家が建つ予定の土地がありました。もしその家が建ったら、冬は陽が入らないですか？と聞いたら、この庭の幅ならなんとか大丈夫と言われましたが、１０月〜３月あたりまでは全く陽が入りません。最近、風呂場の扉が壊れたのでメーカー(扉はINAX)に直に電話するのか住協にお願いするか迷いましたが、とりあえず先に住協に電話しました。３日くらいで連絡しますと言われましたが１週間音沙汰なく、こちらから連絡したら、「INAX」の手違いで遅くなったと言われましたがそれから１週間過ぎましたが連絡来ません。ただ風呂ドアを交換してほしいだけなんですが２週間以上放置です。坪単価は55万でした。もっと良い住宅メーカーは他にあると思います。
対応がいい加減です。やめたほうがいいです。間取りや標準仕様がありきたりで正直つまらないです。我が家は、住協は地域密着であまり冒険せず手堅い仕事をすると知り合いに聞き、信じて決めましたが。
ちなみに、注文で建てましたが間取りの話し合いは3回しか行わず、また決まった間取りしかできないので変わった間取りは期待できません。1階の間取りはこの位しかできませんと言われましたが、出来上がり後不動産に詳しい人にたまたま聞いたら、対面キッチンは別の向き(私が希望した向き)にも出来るはず、なんでそうしなかったの？と言われました。なので対面キッチンからのテレビが見づらいです。ハッキリ言って建て売りとほとんど内容ぁ変わらないので、建て売りで多少安く買っても良かったです。

あ、前の匿名の続きです。
玄関前の階段(2段ほど)ですが、1年くらいで1段目と2段目に隙間が開き始め、2年目くらいから完全に断裂しました。1cmほどの隙間があります。花の種でも撒けばそこから花でも生えてきそうですが、アリの巣かできアリが出入りしてます。
あと、5.6年目くらいで床下に雨水漏れ発見しました。さすがにコレは直してもらえました。原因は外壁のコンクリ打ちが充分でなかったようです(水道管との境目が)。
あと、台所床のしなりもありましたが…数えあげればキリがないですが。

>>69 匿名さん
それは凄い欠陥住宅ですね。私の家は職人が丁寧に施工してくれましたので。余りの落差に唖然です。当然ですが全て写真、又は動画で撮っていると思うので、階段のアリの写真と、建物の全景の二つのアップをお願いしたいですね。

この会社の営業は宅建保持者も 少なく最終学歴は中卒という者も珍しくはありません。
内部事情は酷いものです。
まともな神経ならこの会社で働き続ける者はいません。
そのような人間に大手不動産会社のような接客、知識を求めてはいけません。
ただ悪知恵だけは働くので要注意です。
購入を考えている方は営業の発言を鵜呑みにせず疑ってかかる事を忘れないで下さい。

営業が酷すぎる。
平気で嘘をつくし、約束の日を過ぎても資料来ない、連絡来ない、謝らない。
建物の知識もなく、どうやって営業しているのだろうかと思ってしまう。
狭山不動産とか他の所の方がよっぽどいいと思いました。
値段も住協はやたら高いし。

自分勝手な施行をして、廻りの家の事は、一切考えない会社。早く倒産してほしい。

みなさんが憎むほどいい会社なのかな！これだけ書かれて倒産しない！利益があるからでしょう！私は納得して買いました。住んでしまえば個人のものと思います。壊れれば自己責任で直すつもりです。建築も施工段階で確認して契約しています！みなさんも同じです。すべて会社の責任のような書き込みが多いですがどうなんですかね？契約したのはあなた！後悔している姿、同情します。私は後悔していません。調べて納得して契約しました。こんな書き込みが参考になるかよく分かりませんが、読んでいると書きたくなったのです。妥協できない事があれば違う会社選べばいいでしょう！

廻りの家には、まったく配慮しないで、自分勝手な家を建てる、最低な会社。部材も、かなり、安物を使っている割に、値段が、ばか高い。保証などと、書いたあるが、友人の話しだと、何か不具合が発生しても、弁護士を出してきて、何もしない会社。買わない方が無難です。

住協で新築を購入しましたが、納得いかない部分注文と違う所があるので直しをお願いしましたが、承認のハンコがあると取り合ってくれません。説明不足と言っても一切取り合ってくれません。今は住協から物件を購入して後悔しています。住協から購入を考えている方達住協からの購入は、後悔しないうちに考えて下さい。

だから書き込みがおかしいでしょ‼批判ばかり！買う前からわかるでしょ。たくさんお金払えば良いもの買えるの‼この会社は安いの！だからダメなとこもあるの‼不具合で弁護士！ちゃんと対応してますね。あなたのクレームに！それにハンコ押したのあなたですよね？ないよう確認の！なぜ現物確認してないの？基本ですよ基本！高い土地に他人のために間取り変えるかな？おかしいと思うし！建て売りも一緒でしょ！隣に家があるからこうしました！おかしいでしょ！まったく参考にならない書き込みでした！